방화2-1단지SH빌아파트
직접 살아본 후기 64건이 있어요
전체보기- yo***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 구축 복도식이다보니 주차가 문제이긴 하나 너무 밤 늦게 들어오는게 아닌 이상 크게 문제될건 아니라고 봅니다.
- qy***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
- 짐 적은 3인가족까지 적당 (작은방 상부장 강추) - 복도식이라 맞바람 환기 제한적 (대문 1시간 정도 활짝 혹은
- sc***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주차공간 많이부족해서 차있는분들은 힘들듯.. 근방에 헬스장이 없어서 가려면 방화역까지가야되는점이 아쉬움. 방화역이 걸
+ 64
더보기
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 9,568만 ~ 2억 1,572만
전용 면적당 단가
3,389만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.11)
6억
매매가 분석
최고6억
최저3억 6,800
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.11 | 39.76m² | 6억 | 15층 | |
| 26.09.01 | 39.76m² | 5억 1,800 | 3층 | |
| 26.08.11 | 39.76m² | 5억 6,350 | 5층 | |
| 26.07.24 | 39.76m² | 4억 4,000 | 10층 | |
| 26.07.24 | 39.76m² | 5억 8,500 | 14층 | |
| 26.07.13 | 39.76m² | 4억 7,000 | 2층 | |
| 26.07.12 | 39.76m² | 5억 2,000 | 10층 | |
| 26.07.10 | 39.76m² | 5억 6,000 | 11층 | |
| 26.06.23 | 39.76m² | 5억 5,000 | 11층 | |
| 26.04.29 | 39.76m² | 4억 5,000 | 10층 | |
| 26.04.16 | 39.76m² | 4억 7,200 | 4층 | |
근처 아파트 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,396만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방화동 평균
- 서울 평균
548만원/m²
(전년대비 +3.9%)
방화동 평균297만원/m²(이 건물 보다 -46%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -7%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 548만원 |
| 2025년 | 527만원 |
| 2024년 | 516만원 |
| 2023년 | 502만원 |
| 2022년 | 541만원 |
| 2021년 | 482만원 |
| 2020년 | 440만원 |
| 2019년 | 407만원 |
| 2018년 | 370만원 |
| 2017년 | 370만원 |
| 2016년 | 362만원 |
| 2015년 | 355만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 35개
호별 상세 정보
201동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 24.05m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 9.27m2 | 기타공유 |
| 공용 | 부 | 3.85m2 | 관리,경비실,지하주차장,중간기계실,전기,펌프실,노인정,회의실(복지관) |
201동 101호가 실제로 차지하는 땅은 4.9평(16.26m²)이에요. 방화2-1단지SH빌아파트의 각 세대는 평균적으로 6.6평(21.62m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
방화2-1단지SH빌아파트 201동 건물은 연면적 3,804평 (12,554m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
126,891m²
용적률/건폐율
204%/18%
기타용도
-
세대 수
-
대지/건축면적
56,485.9m² / 10,246m²
용적률산정연면적
115,549m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
56,458.9m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (1997.09.01)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (저촉)중요시설물보호지구(공항) (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)완충녹지 (접합)제1종일반주거지역 (접합)제2종일반주거지역 (접합)도로 (접합)공원 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 8년 남았어요.
32년/40년 (경과연수/내용연수)
80%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
94.2% (213,503m²)
부대시설
3.6% (8,201m²)
생활편익시설
1.2% (2,837m²)
사회복지시설
0.8% (1,902m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
도시개발공사
시행사
SH공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-2667-0620 / 02-2667-0621
주차장 정보
주차 가능 대수
총 335대
(지상 242대 / 지하 93대)
내부 상가 정보
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yo******
5.0
대충 20만원 정도 나오는듯
qy****
2.0
겨울 16만원(25년도 지역열병합난방비 인상)
sc****
3.5
15만원내외로 나와요 혼자삼
계절별 관리비
- 여름3만원
- 겨울8.9만원
- 연평균5.9만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
3만원
공용관리비
2.1만원
개별사용료
0.9만원
장기수선충당금
0만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
480,653 kWh (12.5 kWh/평)
전기세 (추정)
3,841 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,644 원/평)
겨울 평균
13 kWh/평 (4,167 원/평)
연 평균
13 kWh/평 (4,147 원/평)
근처 대중교통
정곡초교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준정곡초교 정류소
도보 2분 / 129m
방화2단지아파트 정류소
도보 3분 / 141m
방화1.2단지아파트 정류소
도보 3분 / 178m
프라임마트 정류소
도보 4분 / 211m
서울디지털콘텐츠고등학교 정류소
도보 4분 / 221m
신방화사거리 정류소
도보 5분 / 276m
근처 의료시설
메디칼건강약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준메디칼건강약국
도보 6분 / 359m
방화금맥한의원
도보 6분 / 388m
방화우리약국
도보 7분 / 461m
경희정함한의원
도보 8분 / 487m
푸른온누리약국
도보 8분 / 488m
하늘약국
도보 9분 / 598m
근처 상가/편의시설
카페레아
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준카페레아
도보 2분 / 120m
윤선헤어샵
도보 2분 / 120m
일해컴퍼니
도보 3분 / 188m
청화대집
도보 3분 / 190m
파파존스방화점
도보 3분 / 190m
매일향
도보 3분 / 198m
배정 학교
서울정곡초등학교
근처 교육시설
보성어린이집
보성어린이집
국공립 | 13m
1분
도보 기준
나무와열매어린이집
민간 | 65m
1분
도보 기준
구립 한숲어린이집
국공립 | 260m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 34분
11.0km | 도보 9분 | 환승 1회
5호선
공항철도
실거주 사진
ce******
tr****
sc****
+ 8
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???40회 언급
- ???18회 언급
- 벌레17회 언급
실거주 리뷰 64건
yo******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 9월 작성
장점
가격대비 상승 여지가 있어 좋습니다 아직 저평가된곳중 하나라고 생각합니다...
단점
아무래도 구축 복도식이다보니 주차가 문제이긴 하나 너무 밤 늦게 들어오는...
전체 보기(총 381자)
qy****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 8월 작성
장점
- 평지, 엘리베이터 3대 - 각 동 경비실(친절), 건물 내부 청소 청...
단점
- 짐 적은 3인가족까지 적당 (작은방 상부장 강추) - 복도식이라 맞바...
전체 보기(총 797자)
sc****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 343자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
방화장미1단지아파트
이 건물에서 140m
·
3.7
방화동 장미아파트의 단점은 다음과 같이 정리할 수 있습니다. 노후화된 단지 장기간 조성된 구축 단지로, 공
마곡현대2차아파트
이 건물에서 195m
·3.9
솔직히 큰 단점은 없으나 다만 버스가는길이 조금위험하고 아무래도 구축이라 커뮤니티 시설이 좀 약하다는 점이 있습니다.
한미아파트
이 건물에서 278m
·3.3
단점은 우선 엘레베이터가 없는 5층이 가장큰단점같습니다. 감안하시고 입주하시면 문제되진않을것같습니다. 외부 페인트칠은
마곡청구아파트
이 건물에서 295m
·4.0
도로변에 있어서 새벽에는 차량소음이 간간히 있고..마곡이 형성된쯤은 앞면부가 좀 답답한면이 있어요.. 지하철이 개
마곡한숲대림아파트
이 건물에서 303m
·3.9
딱히 단점이 많이 없습니다 딱히 단점이 많이 없습니다 곰팡이도 잘 안생깁니다 다만 외져있어 외롭습니다(?ㅣ 번화가
동부센트레빌
이 건물에서 352m
·4.0
방화역 상권이 죽어서 근처 놀거리.먹거리 없음 계속 낙후되는 추세임 케바케지만 층간소음이 생각보다 심함 전체적으로 화
건물 콘텐츠 바로가기
3D 지도
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 강서구 방화동 방화2-1단지SH빌아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
방화2-1단지SH빌아파트의 2025년 12월 16일의 33.59m² 매매 가격은 3억 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 1,401만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,339만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 방화동 방화2-1단지SH빌아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
방화2-1단지SH빌아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 30일, 33.59m² 기준 1억 6,800만원이에요. 평당 전세가는 1,650만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 방화동 방화2-1단지SH빌아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
방화2-1단지SH빌아파트의 최근 월세가는 2025년 12월 13일, 33.59m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 90만원이에요. 평당 보증금은 98만원, 월세는 8만 8천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 방화2-1단지SH빌아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
방화2-1단지SH빌아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 340만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 방화2-1단지SH빌아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 12만 627원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 방화2-1단지SH빌아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 방화2-1단지SH빌아파트 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 36개가 있어 역세권이에요. 도보 10분 거리에 방화역(5호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
강서구 방화2-1단지SH빌아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 방화2-1단지SH빌아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25방화한숲이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 241m 거리에 프라임마트, 2.4km 거리에 우리들병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
방화2-1단지SH빌아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 34년차 건물로 신축은 아니에요. 1993년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
방화2-1단지SH빌아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
방화2-1단지SH빌아파트에는 CCTV가 70대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
방화2-1단지SH빌아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
방화2-1단지SH빌아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.4점으로 방화동 평균 평점 3.5점 대비 낮아요. 그중에서도 치안 평점이 4.0점으로 가장 높고 건물 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
방화2-1단지SH빌아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
방화2-1단지SH빌아파트에는 45개의 실거주 후기 중 11개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
방화2-1단지SH빌아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
방화2-1단지SH빌아파트에는 45개의 실거주 후기 중 10개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
방화2-1단지SH빌아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
방화2-1단지SH빌아파트에는 45개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 8개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 4개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강서구 방화동 방화2-1단지SH빌아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
방화동 방화2-1단지SH빌아파트에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 369m 거리에 신방화역 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
방화2-1단지SH빌아파트 인테리어, 리모델링 블로그 정보
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
