방화청솔3단지
직접 살아본 후기 21건이 있어요
전체보기- wg***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오래된 아파트이긴 해서 새로 들어오실 때는 수리랑 리모델링 필요할듯 싶습니다. 복도식이라 여름에는 복도에 벌레 자주
- rc***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
구축아파트라는점? 빼고는 괜찮은듯해요 구축이다보니 복도식이라 끝집은 겨울엔 매우 춥다.. 이정도? 공동현관문도 다 개
- hg***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
신혼때 잠깐 살았음. 여러 장점은 있었지만 분리수거는 하루만 했었던것이 약간 불편. 복도식으로 구성되어 있어서
+ 21
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 6,060만 ~ 6억 2,590만
전용 면적당 단가
3,455만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.12)
5억 5,000
매매가 분석
최고5억 7,800
최저4억
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 39.36m² | 5억 5,000 | 4층 | |
| 26.08.14 | 39.36m² | 5억 3,800 | 1층 | |
| 26.08.07 | 39.36m² | 5억 7,800 | 6층 | |
| 26.07.27 | 39.36m² | 5억 2,500 | 9층 | |
| 26.06.16 | 39.36m² | 5억 2,700 | 13층 | |
| 26.06.03 | 39.36m² | 4억 9,000 | 2층 | |
| 26.04.25 | 39.36m² | 5억 1,800 | 7층 | |
| 26.04.20 | 39.36m² | 5억 1,000 | 5층 | |
| 26.04.17 | 39.36m² | 5억 900 | 10층 | |
| 26.03.30 | 39.36m² | 4억 8,900 | 7층 | |
| 26.02.14 | 39.36m² | 4억 8,000 | 11층 | |
근처 아파트 매매 실거래가
- 마곡센트레빌
8.6억
강서구 양천로24길 13
59.6m²
- 태청아파트
4.7억
강서구 방화대로49길 6-21
93.88m²
- 삼정아파트
5.4억
강서구 방화동로 126
71.18m²
- 방화장미1단지아파트
4.5억
강서구 양천로 125
39.95m²
- 진로 아파트
7억
강서구 금낭화로 258
84.95m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,430만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방화동 평균
- 서울 평균
556만원/m²
(전년대비 +3.9%)
방화동 평균297만원/m²(이 건물 보다 -46%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -9%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 556만원 |
| 2025년 | 535만원 |
| 2024년 | 524만원 |
| 2023년 | 509만원 |
| 2022년 | 549만원 |
| 2021년 | 489만원 |
| 2020년 | 446만원 |
| 2019년 | 413만원 |
| 2018년 | 376만원 |
| 2017년 | 376만원 |
| 2016년 | 368만원 |
| 2015년 | 360만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 13개
호별 상세 정보
301동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.04m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 17.52m2 | 계단,지층,엘리베이터실 |
| 공용 | 부 | 6.88m2 | 관리실,펌프실,기계실,경비실 |
| 공용 | 부 | 5.58m2 | 지하주차장 |
301동 101호가 실제로 차지하는 땅은 10.8평(35.63m²)이에요. 방화청솔3단지의 각 세대는 평균적으로 9.5평(31.4m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
방화청솔3단지 301동 건물은 연면적 4,127평 (13,621m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
31,784.9m²
용적률/건폐율
-
기타용도
아파트, 생활편익시설, 의료시설
세대 수
488세대
대지/건축면적
0m² / 2,113.32m²
용적률산정연면적
16,903.3m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
15,323m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (1997.09.01)
토지이용계획
도시철도 (저촉)상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)중요시설물보호지구(공항) (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)도로 (접합)보행자전용도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 9년 남았어요.
31년/40년 (경과연수/내용연수)
78%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
95.7% (45,570m²)
부대시설
2.6% (1,237m²)
생활편익시설
1.5% (727m²)
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건물 시공 정보
시공사
서울시도시개발공사
시행사
서울시도시개발공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-2665-7166 / 02-6091-7166
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.81대
총 885대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
wg*****
5.0
15만원정도합니다.
rc****
5.0
계절별로 다르긴하지만 10-30
hg****
3.0
15만원 내외에서 냈던듯
계절별 관리비
- 여름14.6만원
- 겨울26만원
- 연평균20.2만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
10.7만원
공용관리비
6.6만원
개별사용료
2.7만원
장기수선충당금
1.5만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
97,843 kWh (10.1 kWh/평)
전기세 (추정)
3,121 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,570 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,241 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,326 원/평)
근처 대중교통
방화역2번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준방화역2번출구 정류소
도보 2분 / 126m
한서고등학교.보람아파트 정류소
도보 2분 / 127m
방화4단지 정류소
도보 2분 / 129m
방화동삼익아파트 정류소
도보 2분 / 132m
방화역3번출구 정류소
도보 3분 / 152m
방화역
5호선
도보 4분 / 219m
근처 의료시설
하나동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준하나동물병원
도보 3분 / 138m
정진원치과의원
도보 3분 / 145m
바른윤오마취통증의학과의원
도보 3분 / 145m
창현약국
도보 3분 / 145m
하늘약국
도보 3분 / 190m
다마트약국
도보 4분 / 206m
근처 상가/편의시설
늘봄에
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준늘봄에
도보 2분 / 70m
닦을래꾸밀래
도보 2분 / 74m
조코제주똥돼지
도보 2분 / 87m
왕십리원조곱창
도보 2분 / 87m
쭈막
도보 2분 / 87m
감성커피방화역점
도보 2분 / 87m
배정 학교
서울치현초등학교
근처 교육시설
나래어린이집
나래어린이집
국공립 | 100m
2분
도보 기준
구립 모아어린이집
국공립 | 139m
3분
도보 기준
아장아장어린이집
가정 | 199m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 28분
10.6km | 도보 3분 | 환승 1회
5호선
공항철도
실거주 사진
hz******
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???6회 언급
- ???6회 언급
- 결로4회 언급
실거주 리뷰 21건
wg*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 9월 작성
장점
역이랑 매우 가까워서 편해요. 역이랑 가까운 것이 가장 큰 장점입니다. ...
단점
오래된 아파트이긴 해서 새로 들어오실 때는 수리랑 리모델링 필요할듯 싶습...
전체 보기(총 356자)
rc****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
솔직히 살기 좋은 동네.. 역 마트 버스정류장 병원 학교 등 없는 게 없...
단점
구축아파트라는점? 빼고는 괜찮은듯해요 구축이다보니 복도식이라 끝집은 겨울...
전체 보기(총 353자)
hg****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 391자)
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보람쉬움아파트
이 건물에서 140m
·
3.7
겨울에 좀 추워요… 뽁뽁이 중요할 듯 단열이 잘 안더ㅣ는 것 같은데 이건 집마다 리모델링이나 그런걸 하고 마냐에 따라
청성넥스빌아파트
이 건물에서 185m
·3.0
아파트옆 버스가 다녀 버스 소음이 들린다. 아파트 21년차 연식이 있고 나홀로 아파트이다.
동부센트레빌
이 건물에서 206m
·4.0
방화역 상권이 죽어서 근처 놀거리.먹거리 없음 계속 낙후되는 추세임 케바케지만 층간소음이 생각보다 심함 전체적으로 화
방화삼환4단지아파트
이 건물에서 214m
·4.5
옛날 아파트라서 아무래도 단열이 좀 약한 면이 있는 것 같고 일주일에 일요일하고 월요일에 분리수거 하는데 원할때 분리
새로나음
이 건물에서 219m
·3.6
상가가 있어 주차 공간이 부족하고, 여름에는 벌레가 너무 많이 나옵니다. 가끔 방역을 해주시긴 하지만 1층 음식점 때
한미아파트
이 건물에서 277m
·3.0
건물이 좀 노후되었고 최고 5층이라 엘리베이터가 없음, 저층은 상관없지만 윗 층은 무거운거 옮기거나 어르신분들 올 때
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자주 묻는 질문
서울 강서구 방화동 방화청솔3단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
방화청솔3단지의 2025년 11월 15일의 39.36m² 매매 가격은 4억 4,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 1,200만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,764만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 방화동 방화청솔3단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
방화청솔3단지의 최근 전세가는 2026년 01월 03일, 49.2m² 기준 3억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 2,414만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 방화동 방화청솔3단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
방화청솔3단지의 최근 월세가는 2025년 12월 27일, 49.2m² 기준 보증금 2억 1,000만원, 월세 4만원이에요. 평당 보증금은 1,408만원, 월세는 2,683원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 방화청솔3단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
방화청솔3단지의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 449만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 방화청솔3단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 20만 4,136원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 방화청솔3단지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 방화청솔3단지 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 37개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 방화역(5호선)으로 도보 4분 거리에 있고, 개화산역(5호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
방화청솔3단지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 서울치현초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 방원중학교, 4분 거리에 서울디지털콘텐츠고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 173개 있고 가장 가까운 학원은 하모니음악교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강서구 방화청솔3단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 방화청솔3단지 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨제이올리브영방화역점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 177m 거리에 아이스크림에빠지다, 1.3km 거리에 명인치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
방화청솔3단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 33년차 건물로 신축은 아니에요. 1994년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
방화청솔3단지의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
방화청솔3단지의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 32대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
방화청솔3단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
방화청솔3단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 방화동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
방화청솔3단지에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
방화청솔3단지에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 15개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
방화청솔3단지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
방화청솔3단지에는 15개의 실거주 후기 중 1개에서 반려동물 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 반려동물 키워드가 장점으로 언급되었어요. 또 도보 20분 내에 동물병원이 4개 있어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강서구 방화동 방화청솔3단지에는 주차 공간이 충분한가요?
방화동 방화청솔3단지에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 244m 거리에 방화역(동) 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 방화청솔3단지에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방화동 방화청솔3단지에는 총 7대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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방화청솔3단지 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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