방화장미1단지아파트
직접 살아본 후기 25건이 있어요
전체보기- ca***1현재 거주
신규 등록
가장 가가운역이 신방화역인데 걷기엔 은근 거리가 있어요 . 근처에 상가가 많지는 않고 밤에 마곡나루 호수공원 걸어갈때
- vh***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방화동 장미아파트의 단점은 다음과 같이 정리할 수 있습니다. 노후화된 단지 장기간 조성된 구축 단지로, 공
- vt***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
상권이 많지는 않다 바로 앞 근처에는 크게 뭐가 있지는 않고 대신 마트는 있어서 불편하지는 않았다 바로 앞에 큰 대로
+ 25
더보기
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 2,073만 ~ 3억 6,747만
전용 면적당 단가
3,374만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.05)
5억 5,000
매매가 분석
최고5억 5,000
최저3억 4,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 39.96m² | 5억 5,000 | 10층 | |
| 26.08.13 | 39.96m² | 5억 5,000 | 9층 | |
| 26.07.20 | 39.96m² | 5억 1,000 | 5층 | |
| 26.04.25 | 39.96m² | 4억 5,400 | 6층 | |
| 26.02.05 | 39.96m² | 4억 7,000 | 9층 | |
| 26.01.16 | 39.96m² | 3억 9,500 | 1층 | |
| 26.01.16 | 39.96m² | 4억 3,500 | 5층 | |
| 26.01.03 | 39.96m² | 4억 4,500 | 8층 | |
| 25.12.11 | 39.96m² | 4억 3,000 | 4층 | |
| 25.10.13 | 39.96m² | 4억 2,000 | 5층 | |
| 25.09.25 | 39.96m² | 3억 4,500 | 1층 | |
근처 아파트 매매 실거래가
- 마곡청구아파트
7.1억
강서구 양천로26길 103
59.9m²
- 마곡승윤노블리안아파트
4.7억
강서구 방화대로44길 42
84.63m²
- 마곡한숲대림아파트
7.4억
강서구 방화대로50길 7
84.83m²
- 강서센트레빌3차
9.3억
강서구 방화대로41길 9
84.4m²
- 마곡우림1차
6.8억
강서구 양천로24길 34
84.97m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,552만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방화동 평균
- 서울 평균
570만원/m²
(전년대비 +3.8%)
방화동 평균297만원/m²(이 건물 보다 -48%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -11%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 570만원 |
| 2025년 | 549만원 |
| 2024년 | 538만원 |
| 2023년 | 523만원 |
| 2022년 | 564만원 |
| 2021년 | 502만원 |
| 2020년 | 458만원 |
| 2019년 | 424만원 |
| 2018년 | 386만원 |
| 2017년 | 386만원 |
| 2016년 | 378만원 |
| 2015년 | 369만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 8개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 39.96m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 12.81m2 | 계단,에레베이터실 |
| 공용 | 부 | 5.76m2 | 기타공유(관리동,펌프실,기계실,경비실) |
| 공용 | 부 | 3.65m2 | 지하주차장1,2 |
101동 101호가 실제로 차지하는 땅은 8평(26.44m²)이에요. 방화장미1단지아파트의 각 세대는 평균적으로 9.9평(32.67m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
방화장미1단지아파트 101동 건물은 연면적 4,611평 (15,216m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
29,847m²
용적률/건폐율
-
기타용도
아파트
세대 수
387세대
대지/건축면적
0m² / 2,158.71m²
용적률산정연면적
26,022m²
외필지 수
-
오수정화형식
하수종말처리장연결
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
12,645m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (1997.09.01)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)중요시설물보호지구(공항) (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)완충녹지 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 9년 남았어요.
31년/40년 (경과연수/내용연수)
78%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
99.9% (38,547m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
대양건설(주)
시행사
도시개발공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-6346-3241 / 02-2662-3241
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.61대
총 239대
(지상 124대 / 지하 115대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 115대 옥외 124대
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ca*****
4.0
여름 겨울 보통 15에서 20 사이
vh****
5.0
여름20 겨울 20만원 정도입니다
vt****
4.0
20만원 내외였던걸로 기억함
계절별 관리비
- 여름14.9만원
- 겨울27.3만원
- 연평균19.9만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
11.9만원
공용관리비
9.3만원
개별사용료
1.5만원
장기수선충당금
1만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
87,841 kWh (9.7 kWh/평)
전기세 (추정)
2,984 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,233 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,257 원/평)
연 평균
10 kWh/평 (3,169 원/평)
근처 대중교통
방화1.2단지아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준방화1.2단지아파트 정류소
도보 2분 / 105m
방화2단지아파트 정류소
도보 3분 / 142m
서울디지털콘텐츠고등학교 정류소
도보 3분 / 156m
프라임마트 정류소
도보 3분 / 158m
신방화사거리 정류소
도보 3분 / 165m
정곡초교 정류소
도보 4분 / 213m
근처 의료시설
메디칼건강약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준메디칼건강약국
도보 4분 / 220m
방화금맥한의원
도보 4분 / 248m
방화우리약국
도보 5분 / 321m
경희정함한의원
도보 6분 / 349m
강서비뇨기과의원
도보 8분 / 505m
준안과의원
도보 8분 / 505m
근처 상가/편의시설
신방화스크린골프
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신방화스크린골프
도보 2분 / 101m
모터플렉스강서점
도보 2분 / 101m
BHC신방화
도보 2분 / 129m
돌감집
도보 2분 / 130m
꽃과편의점
도보 2분 / 130m
베프스터디카페
도보 3분 / 139m
배정 학교
서울정곡초등학교
근처 교육시설
보성어린이집
보성어린이집
국공립 | 137m
3분
도보 기준
나무와열매어린이집
민간 | 149m
3분
도보 기준
오즈 어린이집
가정 | 229m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 33분
10.9km | 도보 8분 | 환승 1회
5호선
공항철도
실거주 사진
je*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???5회 언급
- 주차5회 언급
실거주 리뷰 25건
ca*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 9월 작성
장점
좀만 나가면 마곡나루 생활권이라 좋아요. 근처에 공원이 많아서 운동하거나...
단점
가장 가가운역이 신방화역인데 걷기엔 은근 거리가 있어요 . 근처에 상가가...
전체 보기(총 357자)
vh****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
강서구 방화동 장미아파트는 교통·생활·환경의 삼박자를 고루 갖춘 실속 있...
단점
방화동 장미아파트의 단점은 다음과 같이 정리할 수 있습니다. 노후화된 ...
전체 보기(총 788자)
vt****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 362자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
방화2-1단지SH빌아파트
이 건물에서 140m
·
3.4
- 짐 적은 3인가족까지 적당 (작은방 상부장 강추) - 복도식이라 맞바람 환기 제한적 (대문 1시간 정도 활짝 혹은
한미아파트
이 건물에서 141m
·3.3
단점은 우선 엘레베이터가 없는 5층이 가장큰단점같습니다. 감안하시고 입주하시면 문제되진않을것같습니다. 외부 페인트칠은
마곡현대2차아파트
이 건물에서 198m
·3.9
솔직히 큰 단점은 없으나 다만 버스가는길이 조금위험하고 아무래도 구축이라 커뮤니티 시설이 좀 약하다는 점이 있습니다.
한미아파트
이 건물에서 215m
·3.0
건물이 좀 노후되었고 최고 5층이라 엘리베이터가 없음, 저층은 상관없지만 윗 층은 무거운거 옮기거나 어르신분들 올 때
동부센트레빌
이 건물에서 227m
·4.0
방화역 상권이 죽어서 근처 놀거리.먹거리 없음 계속 낙후되는 추세임 케바케지만 층간소음이 생각보다 심함 전체적으로 화
마곡 웨스트 에비뉴
이 건물에서 253m
·2.8
이 집의 문제는 아니고, 동네의 문제이긴 한데 방화동 주변은 약간 냄새가 난다. 원인은 잘 모르지만..습도가 높거나
건물 콘텐츠 바로가기
3D 지도
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 강서구 방화동 방화장미1단지아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
방화장미1단지아파트의 2025년 12월 12일의 59.04m² 매매 가격은 5억 7,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 6,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,213만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 방화동 방화장미1단지아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
방화장미1단지아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 09일, 49.2m² 기준 2억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 1,810만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 방화동 방화장미1단지아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
방화장미1단지아파트의 최근 월세가는 2025년 11월 08일, 49.2m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 110만원이에요. 평당 보증금은 134만원, 월세는 7만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 방화장미1단지아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
방화장미1단지아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 575만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 방화장미1단지아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 15만 1,554원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 방화장미1단지아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 방화장미1단지아파트 도보 9분 거리에 방화역(5호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
강서구 방화장미1단지아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 방화장미1단지아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 86개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 4분 거리에 있는 씨유강서도레미점이에요. 또한 172m 거리에 프라임마트, 1.3km 거리에 명인치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
방화장미1단지아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1994년 준공된 건물로 33년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
방화장미1단지아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
방화장미1단지아파트의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 18대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
방화장미1단지아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
방화장미1단지아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 방화동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.3점으로 가장 높고 내부 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
방화장미1단지아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
방화장미1단지아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 방화장미1단지아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
방화동 방화장미1단지아파트에는 기계식 0대, 자주식 239대로 총 239대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 방화장미1단지아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방화동 방화장미1단지아파트에는 엘리베이터가 총 5대 있어요. 건물 정보 더보기 >
이 주소의 정보를 다른 사람들과 함께 보세요!
이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
방화장미1단지아파트 인테리어, 리모델링 블로그 정보
이 지역 인기 시세 정보
전체보기 >함께 보면 좋은 부동산 정보
전체보기 >
