방화우림필유3차아파트
직접 살아본 후기 9건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 3,651만 ~ 7억 1,726만
전용 면적당 단가
2,359만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.08.03)
5억 5,000
전세가 분석
최고5억 5,000
최저3억 4,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 84.57m² | 5억 5,000 | 11층 | |
| 25.11.06 | 84.57m² | 4억 9,000 | 4층 | |
| 25.11.01 | 84.77m² | 4억 4,100 | 1층 | |
| 25.09.24 | 84.57m² | 4억 112 | 11층 | |
| 24.10.31 | 84.57m² | 4억 | 4층 | |
| 24.09.28 | 84.57m² | 3억 8,202 | 11층 | |
| 24.08.31 | 84.77m² | 4억 8,000 | 4층 | |
| 24.01.13 | 84.77m² | 4억 | 3층 | |
| 24.01.08 | 84.57m² | 4억 | 6층 | |
| 24.01.08 | 84.57m² | 4억 | 6층 | |
| 23.09.19 | 84.57m² | 4억 5,000 | 4층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 신세계아파트
3.6억
강서구 양천로10길 37
66.79m²
- 신마곡 벽산 블루밍
3.4억
강서구 양천로10길 38
46.88m²
- 경동팰리스힐
8천
강서구 양천로14길 44
12.22m²
- 마곡신안네트빌아파트1단지
4.5억
강서구 양천로14길 37
84.01m²
- 통일아파트
3.7억
강서구 금낭화로 36-4
79.58m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,710만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방화동 평균
- 서울 평균
533만원/m²
(전년대비 +2.8%)
방화동 평균297만원/m²(이 건물 보다 -44%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -5%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 533만원 |
| 2025년 | 518만원 |
| 2024년 | 508만원 |
| 2023년 | 498만원 |
| 2022년 | 537만원 |
| 2021년 | 479만원 |
| 2020년 | 441만원 |
| 2019년 | 408만원 |
| 2018년 | 376만원 |
| 2017년 | 376만원 |
| 2016년 | 368만원 |
| 2015년 | 360만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 99.62m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 36.71m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 25.38m2 | 계단실,승강기,벽체 |
| 공용 | 부 | 1.53m2 | 펌프실,전기실,발전기실 |
| 공용 | 부 | 0.74m2 | 관리실,노인정 |
층별 상세 정보
방화우림필유3차아파트 101동 건물은 연면적 3,317평 (10,948m2), 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
24,926.9m²
용적률/건폐율
233%/27%
기타용도
공동주택,아파트
세대 수
187세대
대지/건축면적
8,175.7m² / 2,274.11m²
용적률산정연면적
19,095.3m²
외필지 수
1개
오수정화형식
접촉폭기방법/부패탱크방법 외 1 (1300인용/120인용 등)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
6,287.1m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2005.06.23)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)중요시설물보호지구(공항) (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)자연녹지지역 (접합)재정비촉진지구 (접합)제2종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 20년 남았어요.
20년/40년 (경과연수/내용연수)
50%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
75.3% (18,969m²)
부대시설
23.1% (5,839m²)
기타제1종근린생활시설
1.4% (368m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
우림건설
시행사
건우예원연립재건축주택조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-2665-0337 / 02-2664-0340
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.11대
총 208대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 156대 옥외 52대
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 방화베스트해법영어교습소 | 입시·교과학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
uv*****
4.0
여름, 겨울에는 30만원 나오는 것 같습니다.
uv*****
4.0
여름에는 30-40만원 이상도 나오는 것 같습니다. 저희는 집에서 일하는 가족이 있어서 에어컨을 많이 틀어서 더 그런 것 같아요. 날씨 좋을 때는 20만원 선 나오는 것 같습니다. 관리를 잘 해주시기 때문에 아파트 치고 아주 비싸다는 생각은 안 듭니다.
eg******
5.0
평균 15정도 나옵니다
계절별 관리비
- 여름27.2만원
- 겨울28.5만원
- 연평균27.4만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
20.3만원
공용관리비
9.3만원
개별사용료
6.3만원
장기수선충당금
4.8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
68,338 kWh (9 kWh/평)
전기세 (추정)
2,780 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,389 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,090 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (3,032 원/평)
근처 대중교통
서울방화초등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서울방화초등학교 정류소
도보 4분 / 261m
마곡우촌아파트 정류소
도보 5분 / 332m
방화2동청성아파트앞 정류소
도보 6분 / 341m
방화2동청성아파트 정류소
도보 6분 / 386m
강서농협 정류소
도보 6분 / 399m
방신전통시장입구 정류소
도보 7분 / 426m
근처 의료시설
황하동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준황하동물병원
도보 6분 / 350m
웰메디컬의원
도보 7분 / 419m
강서베스트내과의원
도보 7분 / 419m
삼성우리이비인후과의원
도보 7분 / 419m
에스메디약국
도보 7분 / 419m
미래약국
도보 7분 / 427m
근처 상가/편의시설
미누플레르
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준미누플레르
도보 1분 / 65m
꼬리별
도보 1분 / 65m
하이독스
도보 2분 / 81m
소아느루
도보 2분 / 83m
부어치킨
도보 2분 / 83m
인라인스키
도보 2분 / 87m
배정 학교
서울방화초등학교
근처 교육시설
잼잼서밋어린이집
잼잼서밋어린이집
민간 | 25m
1분
도보 기준
아기새어린이집
가정 | 186m
3분
도보 기준
이레어린이집
민간 | 216m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 28분
11.2km | 도보 6분 | 환승 1회
5호선
공항철도
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???2회 언급
- 층간소음2회 언급
실거주 리뷰 9건
cs****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 2월 작성
장점
좋은 아파트입니다 평수도 넓게 잘 빠졌고 단지도 쾌적하고 깨끗합니다 주...
단점
단점은 딱히 없던것같습니다 층간소음도 없고 굳이 뽑자면 딱 하나가 있는데...
전체 보기(총 283자)
vh******
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 2월 작성
장점
조용하기 살기 좋아요 동마다 조금씩 다른데 뷰도 좋고 집 내부도 잘 빠졌...
단점
엘리베이터가 잔고장이 많아요 보일러가 조금 과열되요 ㅠ 엘리베이터가 자주...
전체 보기(총 299자)
uv*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 11월 작성
장점
단점
전체 보기(총 311자)
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방화3차태승훼미리아파트
이 건물에서 60m
·
3.0
나홀로 아파트이에요. 도로변에 있어서 차소음, 먼지 좀 있고 세대수가 적다는게 단점이에요. 주변이 주택,빌라들이 많아
태승훼미리2차아파트
이 건물에서 90m
·2.7
동향이라 그런가 집이 추웠고, 오전에만 해가 들었어요. 전체적으로 따뜻한 느낌의 집이 아니었어요. 고층이라 그런가 누
한오아파트
이 건물에서 95m
·2.0
아파트가 굉장히 많이 노후화 되고 구축이에요. 그래서 베란다에 세탁기 설치 불법이어서 세탁기 못써요. 저층이라 엘리베
삼미아파트
이 건물에서 134m
·3.3
1. 벌레나옴 2. 노인들 많아 밤낮없이 발망치 무거운걸로 내려치기 마늘 몇시간씩 빻기 등 아무렇지 않게 함 3. 녹
성옥아파트
이 건물에서 172m
·2.5
집이 오래되었다보니 전체적으로 노후화가 되어 있고, 집 평수가 한평수만 있고 넓지 않은 평형입니다. 그리고 아파트 부
이편한세상아파트
이 건물에서 181m
·4.2
연식이 좀 된 것이 단점이나 수리한 곳은 새집 같습니다 단열은 잘 되고 주차공간은 널널한데 주차차단기는 열려있어요
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자주 묻는 질문
서울 강서구 방화동 방화우림필유3차아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
방화우림필유3차아파트의 2025년 11월 27일의 84.56m² 매매 가격은 7억 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 1,192만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,887만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 방화동 방화우림필유3차아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
방화우림필유3차아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 06일, 59.88m² 기준 3억 6,750만원이에요. 평당 전세가는 2,024만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 방화동 방화우림필유3차아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
방화우림필유3차아파트의 최근 월세가는 2025년 08월 20일, 84.76m² 기준 보증금 4억 3,000만원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 1,673만원, 월세는 1만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 방화우림필유3차아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
방화우림필유3차아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,480만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 방화우림필유3차아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 35만 5,909원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 방화우림필유3차아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 방화우림필유3차아파트 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 30개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 개화산역(5호선)으로 도보 7분 거리에 있고, 공항시장역(9호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
강서구 방화우림필유3차아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 방화우림필유3차아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유방화초교점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 95m 거리에 아이스바, 525m 거리에 명인치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
방화우림필유3차아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2005년 준공된 건물로 22년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
방화우림필유3차아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
방화우림필유3차아파트의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 49대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
방화우림필유3차아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
방화우림필유3차아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 방화동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 4.3점으로 가장 높고 내부 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
방화우림필유3차아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
방화우림필유3차아파트에는 8개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
방화우림필유3차아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 8개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 6개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강서구 방화동 방화우림필유3차아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
방화동 방화우림필유3차아파트에는 기계식 0대, 자주식 208대로 총 208대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 방화우림필유3차아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방화동 방화우림필유3차아파트에는 엘리베이터가 총 9대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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방화우림필유3차아파트 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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