방화동 마곡서광2차아파트
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
5억 6,139만 ~ 6억 1,300만
전용 면적당 단가
2,425만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.07.23)
3억 8,500
전세가 분석
최고5억 6,700
최저1억 8,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.23 | 100.65m² | 3억 8,500 | 9층 | |
| 26.06.24 | 100.65m² | 5억 6,700 | 6층 | |
| 25.10.28 | 100.65m² | 5억 | 11층 | |
| 25.06.03 | 100.65m² | 5억 | 6층 | |
| 24.04.12 | 100.65m² | 5억 4,000 | 6층 |
근처 아파트 전세 실거래가
- 다우하임 더 프라임아파트
4.8억
강서구 양천로 77
65.41m²
- 마곡 한진해모로
3.9억
강서구 양천로24가길 59
84.97m²
- 새로나음
8.4천
강서구 금낭화로15길 16
14.8m²
- 청성넥스빌아파트
5억
강서구 금낭화로 100
83.69m²
- 홍익아파트
3.1억
강서구 양천로7길 8
73.05m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,406만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방화동 평균
- 서울 평균
509만원/m²
(전년대비 +2.5%)
방화동 평균297만원/m²(이 건물 보다 -42%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -0%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 509만원 |
| 2025년 | 496만원 |
| 2024년 | 482만원 |
| 2023년 | 480만원 |
| 2022년 | 518만원 |
| 2021년 | 468만원 |
| 2020년 | 425만원 |
| 2019년 | 393만원 |
| 2018년 | 362만원 |
| 2017년 | 362만원 |
| 2016년 | 353만원 |
| 2015년 | 343만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 100.65m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 42.74m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 16.91m2 | 계단,승강기 |
| 공용 | 주 | 8.25m2 | 법정지하층 |
| 공용 | 주 | 6.4m2 | 벽체 |
층별 상세 정보
방화동 마곡서광2차아파트 101동 건물은 연면적 5,292평 (17,466m2), 지하 2층 / 지상 11층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
27,064.5m²
용적률/건폐율
290%/29%
기타용도
공동주택,아파트
세대 수
154세대
대지/건축면적
6,509.7m² / 1,906.87m²
용적률산정연면적
18,930m²
외필지 수
-
오수정화형식
살수여상방법(정화조) (850인용)
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
6,509.7m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2003.06.11)
토지이용계획
중요시설물보호지구(공항) (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 13년 남았어요.
22년/35년 (경과연수/내용연수)
63%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
100% (27,064m²)
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건물 시공 정보
시공사
서광건설(주)
시행사
서광건설(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-2662-6292 / 02-2662-6293
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.48대
총 229대
(지상 3대 / 지하 226대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 226대 옥외 3대
전기차 전용
지하 1대전기차 충전 시설 :5대, 지하, 벽부형충전기, 직접입력, 완속, 울박
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
sy*****
4.0
관리비는 20만원 정도였습니다
qr*****
2.5
20만원 이하
ox******
4.5
10만원 후반
계절별 관리비
- 여름28.5만원
- 겨울29.3만원
- 연평균29.1만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
23.8만원
공용관리비
11.2만원
개별사용료
7.8만원
장기수선충당금
4.8만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
61,233 kWh (7.4 kWh/평)
전기세 (추정)
2,294 원/평
여름 평균
8 kWh/평 (2,458 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,466 원/평)
연 평균
7 kWh/평 (2,453 원/평)
근처 대중교통
방신전통시장정문.방화사거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준방신전통시장정문.방화사거리 정류소
도보 2분 / 91m
삼정그린코아아파트 정류소
도보 2분 / 101m
한서고등학교.방화사거리 정류소
도보 2분 / 123m
방신전통시장앞 정류소
도보 4분 / 223m
마곡우촌아파트 정류소
도보 4분 / 228m
방신전통시장입구 정류소
도보 5분 / 280m
근처 의료시설
미래약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준미래약국
도보 1분 / 39m
참바른약국
도보 1분 / 49m
방화프라자약국
도보 1분 / 63m
종로약국
도보 2분 / 131m
닥터철비뇨의학과
도보 3분 / 155m
고려원이비인후과의원
도보 3분 / 155m
근처 상가/편의시설
주연헤어
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준주연헤어
도보 1분 / 44m
부탄플러스
도보 1분 / 53m
피자투어
도보 1분 / 53m
킴스해물로스
도보 1분 / 54m
청명임팩트이용원;힐링센터
도보 1분 / 58m
인푸드
도보 1분 / 61m
배정 학교
서울방화초등학교
근처 교육시설
나무와숲어린이집
나무와숲어린이집
가정 | 135m
3분
도보 기준
사과나무어린이집
가정 | 146m
3분
도보 기준
구립 해담어린이집
국공립 | 222m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 27분
11.1km | 도보 5분 | 환승 1회
5호선
공항철도
실거주 요약
실거주 리뷰 4건
sy*****
- 이전 거주자/
?층
4.0
2024년 9월 작성
장점
조용한동네에 조용한 아파트입니다. 10년이상 거주해보면서 아주 조그만한 ...
단점
아무래도 위치상 서울 끝쪽이라 멀긴한데, 그래도 그만큼의 교통 인프라는 ...
전체 보기(총 292자)
nd*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
주변 인프라 구축이 잘 돼있음. 쇼핑몰, 병원, 은행 다 근방에 있어서 ...
단점
지하주차장만 있고 지상 주차장은 없는게 조금 아쉬움. 잠깐 차 대고 싶을...
전체 보기(총 157자)
qr*****
- 이전 거주자/
?층
2.5
장점
단점
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삼정아파트
이 건물에서 111m
·
4.0
지하주차장1층은 지하상가덕에 자리도 적고 거의 사용불가입니다. 바로 아래 시장이 있는덕에 편리함도 있지만 단점으로 시
마곡신안네트빌아파트1단지
이 건물에서 116m
·4.2
층간 벽간 소음 다 있어요... 지어진 때 확인하고 그건 괜찮을 줄 알았는데 오래되어서 그런가... 무덥고 습할 때
방화4차 태승훼미리아파트
이 건물에서 117m
·3.4
단점은 주변 산책 하려고 한다면 근처에 공원은 좀 거리가 있는 편이긴 합니다. 단지 내에 가로등이 좀 어두운편이긴 하
경동팰리스힐
이 건물에서 137m
·2.9
다른 집은 안 그러는데 제 집만 베란다?있는곳에 나방파리가 자꾸 들어와서 베란다 문만 아예 막아놨더니 집으로는 안 들
개화산경남아너스빌
이 건물에서 198m
·3.5
층간소음이 조금 있고 공사장 소음도 조금 있다.조금 많이 시끄러울 땐 엄청 시끄럽다. 아파트에 3~7살 아이들이 많이
마곡신안네트빌아파트2단지
이 건물에서 214m
·3.0
바로 어린이교통공원이 붙어 있는데 이게 장점도 되고 단점도 되는듯요. 여름에는 아무래도 나와 노는 애들이 많으니 2단
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자주 묻는 질문
서울 강서구 방화동 마곡서광2차아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
마곡서광2차아파트의 2025년 07월 28일의 113.33m² 매매 가격은 7억 7,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6억 500만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,256만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 방화동 마곡서광2차아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
마곡서광2차아파트의 최근 전세가는 2025년 10월 28일, 100.65m² 기준 5억원이에요. 평당 전세가는 1,639만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 방화동 마곡서광2차아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
마곡서광2차아파트의 최근 월세가는 2025년 05월 20일, 84.38m² 기준 보증금 3억 3,000만원, 월세 25만원이에요. 평당 보증금은 1,290만원, 월세는 9,777원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 마곡서광2차아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
마곡서광2차아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,550만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 마곡서광2차아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 30만 1,772원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 마곡서광2차아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 마곡서광2차아파트 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 42개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 개화산역(5호선)으로 도보 6분 거리에 있고, 방화역(5호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
마곡서광2차아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울방화초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 방원중학교, 6분 거리에 한서고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 194개 있고 가장 가까운 학원은 빼어날수학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강서구 마곡서광2차아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 마곡서광2차아파트 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐방화하늘점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 102m 거리에 우리민속과자, 872m 거리에 명인치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
마곡서광2차아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2003년 준공된 건물로 24년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
마곡서광2차아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
마곡서광2차아파트에는 CCTV가 32대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
마곡서광2차아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
마곡서광2차아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 방화동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안 평점이 4.0점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
마곡서광2차아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
마곡서광2차아파트에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
마곡서광2차아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
마곡서광2차아파트에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
마곡서광2차아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
마곡서광2차아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 마곡서광2차아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
방화동 마곡서광2차아파트에는 229대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 1대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 마곡서광2차아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방화동 마곡서광2차아파트에는 총 7대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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