방화동 개화산동부센트레빌
직접 살아본 후기 9건이 있어요
전체보기- wk***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주변에 공원을 가려면 한 10분 15분 걸어야 해요. 대형마트나 트레이더스, 백화점은 마곡까지 나가야해요. 중학교는
- uj***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
분리수거 주 1회라 불편하고 동네 산책할곳이 마땅치않아요. 학군도 별로고 뒤에 빌라 모여있는 곳은 치안도 별로입니다.
- st***3현재 거주
누수가 잘되는거같습니다. 저희집 뿐만아니라 위 아래 몇번 샌적잇엇어요. 누수설비업체 몇번이나 오는거 목격도 했구요.
+ 9
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 1,611만 ~ 7억 2,285만
전용 면적당 단가
2,953만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.08.06)
7,000
전세가 분석
최고5억 5,000
최저7,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 84.96m² | 7,000 | 12층 | |
| 25.12.17 | 84.96m² | 5억 | 8층 | |
| 25.09.19 | 84.96m² | 5억 5,000 | 12층 | |
| 25.07.06 | 84.96m² | 5억 3,000 | 3층 | |
| 25.06.27 | 84.96m² | 4억 450 | 12층 | |
| 25.06.27 | 84.96m² | 4억 450 | 12층 | |
| 25.06.12 | 84.96m² | 5억 1,400 | 1층 | |
| 25.05.15 | 84.96m² | 3억 8,000 | 2층 | |
| 25.05.01 | 84.96m² | 3억 8,000 | 2층 | |
| 25.04.12 | 84.96m² | 5억 | 15층 | |
| 25.04.12 | 84.96m² | 5억 | 15층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 마곡중앙하이츠아파트
3.1억
강서구 양천로6길 28
51.02m²
- 월드메르디앙아파트
4.9억
강서구 양천로1길 117
84.93m²
- 이편한세상아파트
5.4억
강서구 양천로6길 57
84.66m²
- 마곡서광2차아파트
4.2억
강서구 양천로14길 17
113.33m²
- 마곡신안네트빌아파트1단지
4.5억
강서구 양천로14길 37
84.01m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,150만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방화동 평균
- 서울 평균
517만원/m²
(전년대비 +2.8%)
방화동 평균297만원/m²(이 건물 보다 -42%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -2%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 517만원 |
| 2025년 | 502만원 |
| 2024년 | 493만원 |
| 2023년 | 483만원 |
| 2022년 | 537만원 |
| 2021년 | 479만원 |
| 2020년 | 441만원 |
| 2019년 | 408만원 |
| 2018년 | 376만원 |
| 2017년 | 376만원 |
| 2016년 | 368만원 |
| 2015년 | 360만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.96m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 30.8m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 14.94m2 | 계단,승강기 |
| 공용 | 주 | 6.1m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 1.27m2 | 전기실,발전기실,펌프실 |
층별 상세 정보
방화동 개화산동부센트레빌 101동 건물은 연면적 2,197평 (7,253m2), 지상 14층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
26,755.2m²
용적률/건폐율
275%/26%
기타용도
공동주택,아파트
세대 수
205세대
대지/건축면적
7,443.5m² / 1,970.12m²
용적률산정연면적
20,495.3m²
외필지 수
-
오수정화형식
접촉폭기방법/접촉폭기방법 (1000인용/1000인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
7,443.5m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2003.03.04)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)중요시설물보호지구(공항) (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)도시관리계획 입안중 (접합)제1종일반주거지역 (접합)제2종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 18년 남았어요.
22년/40년 (경과연수/내용연수)
55%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
100% (26,755m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
동부건설(주)
시행사
동부건설(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-2663-6649 / 02-2666-4684
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.04대
총 215대
(지상 47대 / 지하 168대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 168대 옥외 47대
전기차 전용
지상 4대전기차 충전 시설 :4대, 지상, 스탠드형충전기, AC3상 7핀, 완속, 에버온
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
uj******
2.0
20-30만원정도였어요
st******
3.0
20만원 내외입니다. 30넘은적 없어요.
dr*****
3.0
한겨울 가스비 25만원 정도, 한여름 에어컨때문에 전기세 25정도 나와요.
계절별 관리비
- 여름0만원
- 겨울27.4만원
- 연평균26.9만원
월별 관리비
2026년 05월
총 관리비
20.2만원
공용관리비
9.5만원
개별사용료
6.3만원
장기수선충당금
4.4만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
76,952 kWh (9.4 kWh/평)
전기세 (추정)
2,916 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,126 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (3,041 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (3,045 원/평)
근처 대중교통
개화산역2번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준개화산역2번출구 정류소
도보 2분 / 82m
개화초교.개화산역2번출구 정류소
도보 2분 / 94m
개화산역
5호선
도보 2분 / 102m
개화사거리(미정차) 정류소
도보 4분 / 218m
한서고등학교.방화사거리 정류소
도보 5분 / 292m
방화동도시개발11단지 정류소
도보 5분 / 305m
근처 의료시설
개화약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준개화약국
도보 2분 / 114m
국제공항약국
도보 6분 / 350m
스카이약국
도보 6분 / 350m
미래약국
도보 6분 / 390m
서울홍치과
도보 7분 / 438m
전수일피부과의원
도보 7분 / 439m
근처 상가/편의시설
개화산명동칼국수
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준개화산명동칼국수
도보 1분 / 51m
개화;동부크리닝
도보 1분 / 51m
매머드익스프레스개화산역점
도보 1분 / 52m
개화산맛집
도보 1분 / 57m
만민브런치
도보 1분 / 57m
푸디스트대한항공전산
도보 1분 / 58m
배정 학교
서울개화초등학교
근처 교육시설
아이랑어린이집
아이랑어린이집
가정 | 7m
1분
도보 기준
구립 스카이포레어린이집
국공립 | 247m
4분
도보 기준
서울YMCA방화어린이집
국공립 | 355m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
홍대입구역까지 약 23분
10.9km | 도보 1분 | 환승 1회
5호선
공항철도
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???3회 언급
- 건물관리2회 언급
실거주 리뷰 9건
wk****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 8월 작성
장점
역에서 평지로 도보 3분거리에요, 대로변에 있어서 골목길 안통해도 되서...
단점
주변에 공원을 가려면 한 10분 15분 걸어야 해요. 대형마트나 트레이더...
전체 보기(총 475자)
uj******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 6월 작성
장점
개화산역 바로 앞이라 출퇴근 교통 편해요. 주차난도 심하지않아 괜찮아요~...
단점
분리수거 주 1회라 불편하고 동네 산책할곳이 마땅치않아요. 학군도 별로고...
전체 보기(총 362자)
st******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 285자)
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노블하이츠
이 건물에서 118m
·
4.0
관리비가 8만원하는데 공과금 포함이 아님 (인터넷비만 포함임) 주차자리가 거의 없어서 계약할 때 추가비용을 내야 함.
홍익아파트
이 건물에서 174m
·3.7
뒤에 산이 있어서 벌레가 많습니다. 그리고 그늘져서 좀 춥고 건물이 오래되서 외풍도 심해요. 리모델링 안된 집이라 화
방화SH9단지아파트
이 건물에서 185m
·3.7
아무래도 산중턱에 위치해 있어서 기본적으로 버스나 지하철 타러 10분정도는 걸리고 편의점이나 마트도 넉넉잡아 5분은
개화동로21길 22
이 건물에서 198m
·4.3
저는 사실 단점이라고 할게 별로 없는데, 아!! 관리비가 비싸요..!! 제가 사용하는 전기/수도/가스 제외 하고 내는
지니스힐아파트
이 건물에서 229m
·5.0
부족한 점은 잘 모르겠네요… 전체적으로 만족하는 편입니다
개화산경남아너스빌
이 건물에서 243m
·3.5
층간소음이 조금 있고 공사장 소음도 조금 있다.조금 많이 시끄러울 땐 엄청 시끄럽다. 아파트에 3~7살 아이들이 많이
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 강서구 방화동 개화산동부센트레빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
개화산동부센트레빌의 2025년 12월 04일의 84.95m² 매매 가격은 8억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,301만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 방화동 개화산동부센트레빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
개화산동부센트레빌의 최근 전세가는 2025년 12월 17일, 84.95m² 기준 5억원이에요. 평당 전세가는 1,942만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 방화동 개화산동부센트레빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
개화산동부센트레빌의 최근 월세가는 2025년 07월 24일, 77.68m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 150만원이에요. 평당 보증금은 212만원, 월세는 6만 4천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 개화산동부센트레빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
개화산동부센트레빌의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,700만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 개화산동부센트레빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 34만 3,227원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 개화산동부센트레빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 개화산동부센트레빌 도보 2분 거리에 개화산역(5호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
개화산동부센트레빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 서울개화초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 방원중학교, 4분 거리에 한서고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 161개 있고 가장 가까운 학원은 도이치뮤지크음악교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강서구 개화산동부센트레빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 개화산동부센트레빌 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25개화산역점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 133m 거리에 보해마트, 1.1km 거리에 명인치과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
개화산동부센트레빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2003년 준공된 건물로 24년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
개화산동부센트레빌의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
개화산동부센트레빌의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 36대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
개화산동부센트레빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
개화산동부센트레빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 방화동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 4.5점으로 가장 높고 치안, 내부, 건물 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
개화산동부센트레빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
개화산동부센트레빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 개화산동부센트레빌에는 주차 공간이 충분한가요?
방화동 개화산동부센트레빌에는 기계식 0대, 자주식 215대로 총 215대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 4대, 지하에 0대로 총 4대 가능하며, 전기차 충전기가 지상에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 방화동 개화산동부센트레빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방화동 개화산동부센트레빌에는 총 8대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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개화산동부센트레빌 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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