월세 거래 활발
역세권
인프라 좋음
+2
- lt***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
집이 좁은 편이라 수납 공간이 많지만 짐이 많은 사람들은 좀 힘들 것 같고 학생이나 짐이 많지 않은 사람들에게 추천
- ad***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
근처 전문학교?가 있어서 평일 밤에 집에서 술 마시며 고성방가하는 사람이 근처 살면 소음이 다 들려요. 샤워부스가 없
- ew***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
관리비 비싸요 여름엔 에어컨 너무 늦게 가동되서 쪄죽어요 저는 딱히 나쁜점 없었지만 여름에 에어컨 가동이 너무
가격 |
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|---|---|
건물 |
|
연식 |
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매물 |
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주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
2억 9,064만 ~ 3억 5,523만
전용 면적당 단가
2,322만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.28)
1억 2,000 / 10만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 19.36m² | 1.2억/10 | 5층 | |
| 26.07.26 | 19.36m² | 500/65 | 10층 | |
| 26.07.20 | 19.36m² | 3천/55 | 10층 | |
| 26.07.16 | 19.36m² | 1천/65 | 4층 | |
| 26.07.11 | 19.36m² | 500/65 | 8층 | |
| 26.07.03 | 19.36m² | 500/72 | 10층 | |
| 26.06.17 | 19.36m² | 500/70 | 7층 | |
| 26.06.04 | 19.36m² | 1천/70 | 5층 | |
| 26.06.03 | 19.36m² | 500/65 | 7층 | |
| 26.06.02 | 19.36m² | 1천/63 | 2층 | |
| 26.05.30 | 19.36m² | 1천/65 | 8층 | |
근처 오피스텔 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,687만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 마곡동 평균
- 서울 평균
751만원/m²
(전년대비 +2.6%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -32%)
마곡동 평균247만원/m²(이 건물 보다 -67%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 751만원 |
| 2025년 | 732만원 |
| 2024년 | 712만원 |
| 2023년 | 706만원 |
| 2022년 | 728만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 45.9m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 22.9m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 10.01m2 | 계단실,ELEV |
| 공용 | 주 | 6.38m2 | 기계실,전기실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 5.2평(17.26m²)이에요. 우성르보아의 각 세대는 평균적으로 2.8평(9.15m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
마곡동 우성르보아 건물은 연면적 2,749평 (9,072m2), 지하 4층 / 지상 10층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
9,072.26m²
용적률/건폐율
399%/57%
기타용도
업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설
세대 수
-
대지/건축면적
1,344.7m² / 774.22m²
용적률산정연면적
5,376.02m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
38.1m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
1,344.7m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2021.04.05)
토지이용계획
준보전산지 (저촉)준주거지역 (포함)도시개발구역 (포함)중요시설물보호지구(공항) (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)대로2류(폭 30m~35m) (접합)중로3류(폭 12m~15m) (접합)연결녹지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 30년 남았어요.
10년/40년 (경과연수/내용연수)
25%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
주식회사 에스지건축사사무소
최근 점검일
2024년 9월 11일
건물 용도
오피스텔
94.2% (8,624m²)
소매점
5.7% (525m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 104대
기계식 주차
옥내 48대 (475.83㎡)
자주식 주차
옥내 56대 (2,723.44㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 스시산 | 일식 회/초밥 |
| 뉴앙스 | 일식 회/초밥 |
| 림스스토어 | 담배/전자담배 소매업 |
| 서미현 | 카페 |
| 오늘된장 | 요리 주점 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 남주크린 | 건축물 일반 청소업 |
| 하나타일공구 | 철물/공구 소매업 |
| 양길사 | 그 외 기타 간이 음식점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lt*****
4.0
15만원 정도 나옵니다
ad****
4.0
겨울철 12만원 여름철 18만원 정도
ew*****
4.0
최저 15만~30만원까지 내봤어요
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
32,641 kWh (11.8 kWh/평)
전기세 (추정)
3,648 원/평
여름 평균
25 kWh/평 (7,704 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,718 원/평)
연 평균
18 kWh/평 (5,628 원/평)
근처 대중교통
서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 정류소
도보 2분 / 118m
발산역2번출구 정류소
도보 3분 / 171m
발산역3번출구 정류소
도보 3분 / 176m
발산역.NC백화점 정류소
도보 4분 / 230m
NC백화점앞 정류소
도보 5분 / 280m
서울강서우체국 정류소
도보 5분 / 323m
근처 의료시설
데이뷰의원강서점
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준데이뷰의원강서점
도보 1분 / 63m
빈센트의원
도보 3분 / 148m
서울비뇨기과의원
도보 3분 / 148m
강서삼성안과
도보 3분 / 148m
사과약국
도보 3분 / 148m
서울센트럴메디케어의원
도보 3분 / 168m
근처 상가/편의시설
우발라
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준우발라
도보 1분 / 17m
뉴앙스
도보 1분 / 17m
스시산
도보 1분 / 17m
데니스커피
도보 1분 / 17m
양길사
도보 1분 / 17m
서미현
도보 1분 / 17m
배정 학교
서울등명초등학교
근처 교육시설
하은어린이집
하은어린이집
가정 | 179m
3분
도보 기준
구립 엠밸리큰나무어린이집
국공립 | 254m
4분
도보 기준
DYPNF행복한어린이집
직장 | 287m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 25분
7.7km | 도보 5분 | 환승 1회
5호선
2호선
실거주 사진
ox****
ox****
vv******
+ 14
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 64건
lt*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
주변 인프라가 좋고 교통이 편리합니다. 지하철역이 가까워서 출퇴근이 편...
단점
집이 좁은 편이라 수납 공간이 많지만 짐이 많은 사람들은 좀 힘들 것 같...
전체 보기(총 379자)
ad****
신규 등록
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?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
9호선 5호선 인접하여 교통이 편리합니다. 빌트인 구조라 평수 대비 공간...
단점
근처 전문학교?가 있어서 평일 밤에 집에서 술 마시며 고성방가하는 사람이...
전체 보기(총 381자)
ew*****
신규 등록
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?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
단점
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매그넘793
이 건물에서 35m
·
3.8
벌레는 없어요 언뜻보면 화이트톤에 깔끔해보이고 구조등등은 괜찮아요 근
엘리안
이 건물에서 44m
·3.9
특별하게단점은 .. 중앙냉난방식으로 난방은 버틸만한데, 냉방은 자유롭게
마곡하이마루
이 건물에서 61m
·3.4
도로랑 가까워서 시끄러워요 ㅠ 번화가라서 오토바이 소리랑 새벽에 사람들
마곡에비앙
이 건물에서 63m
·3.8
내부 : 겨울철에 창가 근처에 약간 결로 있어요. 그리고 창이 하나라 환
플레이스에이치
이 건물에서 89m
·3.6
문을 통해 들어오는 소음이 심한편입니다 화장실 소음은 더 심한 편입니다
갤럭시인텔리젼스
이 건물에서 93m
·3.6
마곡지구 오피스텔 특성 상 여름, 겨울에 냉방, 난방이 자유롭지 못하고
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자주 묻는 질문
서울 강서구 마곡동 우성르보아의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
우성르보아의 2025년 10월 21일의 19.36m² 매매 가격은 1억 1,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 2,294만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,926만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 마곡동 우성르보아의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
우성르보아의 최근 전세가는 2025년 12월 31일, 19.36m² 기준 1억 2,300만원이에요. 평당 전세가는 2,096만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 마곡동 우성르보아의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
우성르보아의 최근 월세가는 2025년 12월 12일, 19.36m² 기준 보증금 500만원, 월세 66만원이에요. 평당 보증금은 85만원, 월세는 11만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 우성르보아의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
우성르보아의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 113만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 우성르보아의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 120만 8,949원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 우성르보아 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 우성르보아 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 42개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 발산역(5호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
우성르보아 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 서울등명초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 등명중학교, 9분 거리에 등촌고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 460개 있고 가장 가까운 학원은 울림실용음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강서구 우성르보아 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 우성르보아 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25마곡엘리안점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 41m 거리에 안녕하루, 217m 거리에 면력한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
우성르보아의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 12년차 건물로 신축은 아니에요. 2015년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
우성르보아에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
우성르보아에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.4점으로 마곡동 평균 평점 3.9점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
우성르보아에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
우성르보아에는 58개의 실거주 후기 중 7개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 11개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
우성르보아에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
우성르보아에는 58개의 실거주 후기 중 8개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
우성르보아에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 58개 중 3개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 13개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강서구 마곡동 우성르보아에는 주차 공간이 충분한가요?
마곡동 우성르보아에는 기계식 48대, 자주식 56대로 총 104대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 마곡동 우성르보아에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
마곡동 우성르보아에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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대학교
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