내발산동 조회수 4위
내발산동 평점 41위
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직접 살아본 후기 7건이 있어요
전체보기- zq***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
분리수거하는곳이 가끔 엄청나게 쌓여서 보기안좋을때가 있음(지금은 어떤지모르겠지만) 1층
- gq***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
대로변 소음이 있음 오토바이 차량 등등 창문열어두면 시끄러운 편 층간 벽간 소음 있었음 주차타워가 장단점이 있음 su
- ye***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
저층에 거주해서 그런지 몰라도 벌레가 많습니다. 방충망이 있지만 틈이 어디 있는지 계속
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가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
매물 |
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주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
1,114.9m²
건폐율
31%
지형
평지
주변
대로변
AI 추정 시세
AI 시세
4억 4,481만 ~ 4억 4,481만
전용 면적당 단가
5,571만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.12.16)
4억 3,800
매매가 분석
최고4억 5,400
최저3억 8,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.16 | 25.95m² | 4억 3,800 | 4층 | |
| 25.11.24 | 27.39m² | 4억 5,400 | 3층 | |
| 23.07.22 | 25.95m² | 3억 8,000 | 2층 |
근처 오피스텔 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,832만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 내발산동 평균
- 서울 평균
699만원/m²
(전년대비 +3.1%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -27%)
내발산동 평균365만원/m²(이 건물 보다 -48%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 699만원 |
| 2025년 | 678만원 |
| 2024년 | 660만원 |
| 2023년 | 651만원 |
| 2022년 | 701만원 |
| 2021년 | 650만원 |
| 2020년 | 585만원 |
| 2019년 | 578만원 |
| 2018년 | 545만원 |
| 2017년 | 524만원 |
| 2016년 | 518만원 |
| 2015년 | 510만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 17개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 26.02m2 | ✓ 오피스텔 |
| 공용 | 주 | 5.43m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 3.56m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 3.15m2 | 벽체 |
| 공용 | 주 | 1.73m2 | 기계/전기/발전기/통신/방재실 |
층별 상세 정보
내발산동 더자하오피스텔 건물은 연면적 1,343평 (4,433m2), 지하 2층 / 지상 13층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
12세대 (더자하동)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
4,433.6m²
용적률/건폐율
296%/31%
기타용도
오피스텔, 도시형생활주택(단지형 다세대), 근린생활시설
세대 수
22세대
대지/건축면적
1,114.9m² / 352.67m²
용적률산정연면적
3,306.97m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
44.3m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
1,114.9m²
도로접면 >
광대로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
업무용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1982.07.03)
토지이용계획
건축선 (저촉)중요시설물보호지구(공항) (포함)대공방어협조구역 (포함)상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)수평표면구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)대로2류(폭 30m~35m) (접합)
건물 노후도
건물의 수명이 37년 남았어요.
3년/40년 (경과연수/내용연수)
8%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
오피스텔
74.6% (3,330m²)
다세대주택
14.1% (631m²)
소매점
11.1% (499m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2.5대
총 55대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 50대
자주식 주차
옥내 5대
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 지에스25우장산스카이점 | 편의점 |
| 굿윌스토어밀알강서점 | 액세서리/잡화 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zq****
5.0
12만원정도 ???나옴
gq******
3.5
기본 관리비 10만원부터
ye*****
4.0
주차비포함 15-17만원이 평균입니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
21,654 kWh (16.1 kWh/평)
전기세 (추정)
4,952 원/평
여름 평균
25 kWh/평 (7,834 원/평)
겨울 평균
19 kWh/평 (6,118 원/평)
연 평균
21 kWh/평 (6,574 원/평)
근처 대중교통
명덕고등학교.서울스타병원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준명덕고등학교.서울스타병원 정류소
도보 2분 / 125m
우장산역4번출구 정류소
도보 4분 / 241m
우장산역1번출구 정류소
도보 5분 / 298m
우장산월드메르디앙아파트 정류소
도보 5분 / 317m
우장산역
5호선
도보 6분 / 351m
내발산복합복지센터 정류소
도보 6분 / 376m
근처 의료시설
메디팜푸른약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준메디팜푸른약국
도보 1분 / 58m
미즈메디병원
차량 1분 / 73m
전망좋은치과
도보 2분 / 82m
미즈정문약국
도보 2분 / 85m
내인당약국
도보 2분 / 102m
큰덕약국
도보 2분 / 106m
근처 상가/편의시설
지에스25우장산스카이점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준지에스25우장산스카이점
도보 1분 / 5m
우장산주유소
도보 1분 / 21m
제이피오토클린
도보 1분 / 21m
더코인노래연습장
도보 1분 / 58m
정다믄
도보 1분 / 62m
또봉이통닭내
도보 1분 / 62m
배정 학교
서울내발산초등학교
근처 교육시설
하늘샘어린이집
하늘샘어린이집
국공립 | 217m
4분
도보 기준
유창어린이집
가정 | 245m
4분
도보 기준
한결어린이집
가정 | 341m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
신도림역까지 약 23분
7.0km | 도보 5분 | 환승 1회
5호선
2호선
실거주 사진
zq****
ye*****
+ 6
자세히 보기
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 층간소음 유무
- 결로 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 엘레베이터
- 반려동물
- 교통
- 산책
- 학군
- 상가
실거주 리뷰 7건
zq****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 9월 작성
장점
이웃들이 조용했음. 주차가능하고 1층에 굿윌스토어있어서 가끔 구경하는 재...
단점
분리수거하는곳이 가끔 엄청나게 쌓여서 보기안좋을때가 있음(지금은 어떤지모...
전체 보기(총 358자)
gq******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 9월 작성
장점
기본 인테리어가 예쁘고 서향 탁 트인게 좋긴함 인프라 좋음 외식할 식당...
단점
대로변 소음이 있음 오토바이 차량 등등 창문열어두면 시끄러운 편 층간 벽...
전체 보기(총 364자)
ye*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 378자)
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프리즘파스텔
이 건물에서 408m
·
3.8
다른 집은 모르겠는데 내가 살던 집은 샷시가 나무 샷시라서 문 열어놓으면 틈 사이로 여름에 벌레가 어마무시하게 들어옴
성원상떼뷰오피스텔
이 건물에서 816m
·3.7
아뮤래도 2003년식이다보니 시설이 노후했고 수납공간이 부족했음. 보일러실이 외부 공기에 그대로 노출되어 겨울에 2번
힐스테이트에코마곡
이 건물에서 852m
·4.1
역세권이라 전월세 대비 집이 좁게 느껴졌어요. 간혹 환풍기로 담배 냄새 나는 경우가 있었습니다. 화장실 환풍이 잘 안
매그넘797
이 건물에서 892m
·2.5
세상에 이렇게까지 단열이 잘 되지 않는 곳이 있을까 싶습니다. 덕분에 관리비 폭탄으로 맞아보고 나서야 아, 마곡은 있
마곡사이언스파크뷰
이 건물에서 921m
·3.3
층간소음, 복도소음이 약간 있긴한데 이건 이웃주민에 따라 갈리는거 같고 동네소음은 좀 심하긴합니다. 주변에 밥집, 술
마곡아이파크
이 건물에서 961m
·4.0
소음이 있다. 옆집 소리가 좀 잘들렸다. 그치만 이건 요즘 오피스텔들의 모든 문제 인 것 같고, 엄청 시끄럽게 하지
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자주 묻는 질문
서울 강서구 내발산동 더자하오피스텔의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
더자하오피스텔의 2025년 11월 24일의 27.38m² 매매 가격은 4억 5,400만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9,982만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 5,469만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 내발산동 더자하오피스텔의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
더자하오피스텔의 최근 전세가는 2024년 02월 23일, 27.72m² 기준 2억 9,000만원이에요. 평당 전세가는 3,451만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 내발산동 더자하오피스텔의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
더자하오피스텔의 최근 월세가는 2025년 11월 13일, 26.02m² 기준 보증금 3,000만원, 월세 120만원이에요. 평당 보증금은 380만원, 월세는 15만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 더자하오피스텔의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
더자하오피스텔의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 454만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 더자하오피스텔의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 13만 3,100원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 더자하오피스텔 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 더자하오피스텔 도보 6분 거리에 우장산역(5호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
더자하오피스텔 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 서울내발산초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 명덕여자중학교, 6분 거리에 명덕외국어고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 698개 있고 가장 가까운 학원은 트라인영수학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강서구 더자하오피스텔 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 더자하오피스텔 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25우장산스카이점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 169m 거리에 패밀리샵내, 73m 거리에 미즈메디병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
더자하오피스텔의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2022년 준공된 건물로 5년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
더자하오피스텔에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
더자하오피스텔에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 내발산동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 치안, 내부 평점이 5.0점으로 가장 높고 교통, 입지, 건물 평점이 4.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
더자하오피스텔에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
더자하오피스텔에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 2개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
더자하오피스텔에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 2개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 17개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강서구 내발산동 더자하오피스텔에는 주차 공간이 충분한가요?
내발산동 더자하오피스텔에는 기계식 50대, 자주식 5대로 총 55대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강서구 내발산동 더자하오피스텔에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
내발산동 더자하오피스텔에는 총 2대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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