역삼동 Bienestar
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 6,170만 ~ 7억 8,521만
전용 면적당 단가
6,814만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (22.05.24)
9억 2,050
전세가 분석
최고9억 2,050
최저9억 2,050
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 22.05.24 | 127.38m² | 9억 2,050 | 7층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
- 브니엘빌
3.2억
강남구 봉은사로48길 19
70.09m²
- 효성상아빌
5.5억
강남구 언주로106길 30
108.25m²
- 힐스테이트4
2.3억
강남구 언주로108길 25-3
20.7m²
- 역삼동 685-12
3.4억
강남구 언주로104길 29-1
28.21m²
- 진양하우스
1.6억
강남구 언주로104길 38
30.48m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
6,813만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 역삼동 평균
- 서울 평균
1,221만원/m²
(전년대비 +6.5%)
역삼동 평균1,667만원/m²(이 건물 보다 +37%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -58%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,221만원 |
| 2025년 | 1,146만원 |
| 2024년 | 1,079만원 |
| 2023년 | 1,061만원 |
| 2022년 | 1,075만원 |
| 2021년 | 922만원 |
| 2020년 | 851만원 |
| 2019년 | 811만원 |
| 2018년 | 738만원 |
| 2017년 | 690만원 |
| 2016년 | 660만원 |
| 2015년 | 631만원 |
호별 상세 정보
S101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 115.62m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (휴게음식점) |
| 전유 | 주 | 80.64m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (휴게음식점) |
| 공용 | 주 | 59.88m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 41.76m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 28.63m2 | 계단실, 복도 |
층별 상세 정보
역삼동 Bienestar 건물은 연면적 2,446평 (8,072m2), 지하 4층 / 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
8,072.03m²
용적률/건폐율
249%/49%
기타용도
공동주택, 근린생활시설
세대 수
28세대
대지/건축면적
1,434.5m² / 707.31m²
용적률산정연면적
3,583.86m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
24.95m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
1,434.5m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**번과 합병 (1982.03.28)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
57.9% (4,675m²)
기타제2종근린생활시설
14.7% (1,189m²)
소매점
13.7% (1,113m²)
일반음식점
13.5% (1,093m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2.53대
총 71대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 71대 (3,161.70㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zs****
4.0
관리비 비용은 월 평균 30만원 가스비 및 수도요금 포함 비용은 40만원 정도 나옵니다
근처 대중교통
선정릉역4번출구.시니어플라자 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준선정릉역4번출구.시니어플라자 정류소
도보 1분 / 56m
선정릉역1번출구.시니어플라자 정류소
도보 2분 / 102m
선정릉역.국가무형유산전수교육관 정류소
도보 2분 / 114m
선정릉역
9호선
도보 3분 / 152m
선정릉역
수인분당선
도보 3분 / 191m
아크로힐스논현 정류소
도보 3분 / 191m
근처 의료시설
강석일한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준강석일한의원
도보 1분 / 35m
월드맨
도보 1분 / 35m
경희다올한의원
도보 1분 / 42m
가슴편한내과
도보 2분 / 93m
선정릉약국
도보 2분 / 93m
서울미르치과의원
도보 2분 / 104m
근처 상가/편의시설
이피아이
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준이피아이
도보 1분 / 33m
파운데이선정릉역점
도보 1분 / 35m
한성세종푸드
도보 1분 / 35m
써브웨이선정릉역점
도보 1분 / 42m
몽슈슈
도보 1분 / 42m
다빈치당구장
도보 1분 / 42m
배정 학교
서울학동초등학교
근처 교육시설
아크로힐스논현어린이집
아크로힐스논현어린이집
민간 | 387m
6분
도보 기준
수연어린이집
국공립 | 421m
7분
도보 기준
LH서울어린이집
직장 | 595m
9분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
선릉역까지 약 4분
971m | 도보 2분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
zs****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
많은 우수 학교 및 교육 시설이 위치한 지역으로 자식 교육에 관심이 많은...
단점
한국에서 가장 높은 지역 중 하나로 알려져 있어서 구입및 임대 비용이 상...
전체 보기(총 478자)
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스카이빌
이 건물에서 23m
·
4.7
건물 전체적으로 반려동물을 키우지 못하게 되어있네요. 저는 고양이 키우고 싶어서 이사했어요. 주차장은 넓은 편인데 저
역삼동 682-26
이 건물에서 46m
·4.0
1층은 사생활 문제로 창문을 계속 열어둘 수 없다는 단점 있어요. 건물 보안이 별로에요. 1대당 주차비 100,000
주풍그랜드빌리지
이 건물에서 58m
·5.0
건물 전반적인 보안이 안좋아서 여자분들이나 어린 아이랑 살기는 별로에요.
역삼동 683-42
이 건물에서 90m
·4.0
평수대비 월세 비쌉니다. 주차비는 따로이고 10만원씩 내고 있습니다. 벽간 방음은 괜찮고 층간소음이 좀 있습니다. 주
제이드빌
이 건물에서 93m
·4.3
주차 공간이 협소해서 세대만큼 주차공간이 확보되어있지 않아요, 빌라 앞에 주차해도 견인되거나 주차딱지가 붙는경우가 왕
역삼동 684-10
이 건물에서 95m
·1.5
도대체 어디서 들어오는지 모르는 모기들. 들어올만한 구멍은 다 막았는데도 하루에 14마리 잡아볼수있는 경험을 해봤습니
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자주 묻는 질문
서울 강남구 역삼동 Bienestar의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
Bienestar의 2022년 05월 24일의 127.38m² 매매 가격은 26억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 5,826만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 6,813만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 역삼동 Bienestar의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
Bienestar의 최근 전세가는 2022년 05월 24일, 127.38m² 기준 9억 2,050만원이에요. 평당 전세가는 2,384만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 역삼동 Bienestar의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
Bienestar의 최근 월세가는 2011년 10월 28일, 74.26m² 기준 보증금 1억원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 444만원, 월세는 2만 7천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 Bienestar의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
Bienestar의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1,516만원(지방세, 농특세 제외)이에요. Bienestar의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 191만 3,100원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 Bienestar 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 Bienestar 도보 3분 거리에 선정릉역(9호선, 수인분당선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
Bienestar 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울학동초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 598개 있고 가장 가까운 학원은 랩미술선릉학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 Bienestar 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 Bienestar 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 276개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유역삼목화점이에요. 또한 182m 거리에 선정릉맞이방편의점, 672m 거리에 힘찬Q한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
Bienestar의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
Bienestar에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
Bienestar에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 역삼동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안, 내부, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
Bienestar에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
Bienestar에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 26개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 Bienestar에는 주차 공간이 충분한가요?
역삼동 Bienestar에는 기계식 0대, 자주식 71대로 총 71대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 Bienestar에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
역삼동 Bienestar에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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