초품아
전세 거래 활발
추천 역세권
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직접 살아본 후기 9건이 있어요
전체보기- aw***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
중소형 단지라 대규모 단지에 비해 커뮤니티가 부족하고 언주로에 붙어 있어 소음, 먼지로부터 자유롭지 못해요. 상업용
- cn***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아파트 고질적인 문제 층간소음이 있음. 그래도 층간소음의 원인은 대부분 아이들인데, 생활하는 시간이 달라서 밤되면 조
- tb***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
도로가라 소음 먼지 있지만 뭐 딱히 시끄럽지도 않음, 특별한 단점 모르겠음. 층간 소음 일반적인 수준임, 31층인데
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
23억 9,032만 ~ 27억 9,317만
전용 면적당 단가
1억 2,697만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.09.10)
6억 1,104
전세가 분석
최고12억 2,000
최저5억 8,128
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 59.99m² | 6억 1,104 | 9층 | |
| 26.09.04 | 59.99m² | 6억 1,104 | 11층 | |
| 26.09.02 | 59.99m² | 6억 4,013 | 13층 | |
| 26.08.21 | 59.99m² | 11억 250 | 23층 | |
| 26.06.17 | 59.99m² | 11억 | 17층 | |
| 26.05.26 | 59.99m² | 6억 2,434 | 10층 | |
| 26.05.19 | 59.99m² | 6억 2,434 | 3층 | |
| 26.05.19 | 59.99m² | 6억 2,434 | 11층 | |
| 26.05.19 | 59.99m² | 6억 2,434 | 6층 | |
| 26.05.18 | 59.99m² | 6억 4,016 | 9층 | |
| 26.03.18 | 59.99m² | 5억 8,128 | 15층 | |
근처 아파트 전세 실거래가
- 한화진넥스빌(주상복합)
3.5억
강남구 언주로86길 11
51.08m²
- 우림루미아트2
1.8억
강남구 언주로90길 4
23.89m²
- 우림루미아트1
1.8억
강남구 언주로90길 6
23.89m²
- 좋은사람좋은집
1.2억
강남구 언주로90길 8
27.79m²
- 역삼센트럴2차아이파크
2.9억
강남구 역삼로 307-1
19.93m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1억 628만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 역삼동 평균
- 서울 평균
2,487만원/m²
(전년대비 +7.8%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -80%)
역삼동 평균1,667만원/m²(이 건물 보다 -33%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,487만원 |
| 2025년 | 2,305만원 |
| 2024년 | 2,193만원 |
| 2023년 | 2,139만원 |
| 2022년 | 2,271만원 |
| 2021년 | 1,968만원 |
| 2020년 | 1,710만원 |
| 2019년 | 1,490만원 |
| 2018년 | 1,269만원 |
| 2017년 | 1,110만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 23개
호별 상세 정보
101동 201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.99m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 54.73m2 | 지하주차장(지3~지1) |
| 공용 | 주 | 22.36m2 | 계단실,승강기 |
| 공용 | 주 | 5.73m2 | 벽체 |
| 공용 | 부 | 1.57m2 | 기계실,전기실 |
층별 상세 정보
역삼자이 101동 건물은 연면적 4,768평 (15,734m2), 지상 31층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
74,626m²
용적률/건폐율
299%/14%
기타용도
아파트
세대 수
408세대
대지/건축면적
16,495.2m² / 2,347.67m²
용적률산정연면적
49,478.4m²
외필지 수
-
오수정화형식
부패탱크방법 (2100인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
16,495.2m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2017.02.03)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)용도구역기타 (접합)가로구역별 최고높이 제한지역 (접합)제1종일반주거지역 (접합)제2종일반주거지역 (접합)공공청사 (접합)도로 (접합)공원 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 31년 남았어요.
9년/40년 (경과연수/내용연수)
23%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
66.1% (49,423m²)
부대시설
32.5% (24,322m²)
복리시설
1.2% (923m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
GS건설
시행사
개나리6차아파트주택재건축정비사업조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-569-7651 / 02-565-3655
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.5대
총 615대
(지상 0대 / 지하 615대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 615대 (23,435.80㎡)
전기차 전용
지하 13대전기차 충전 시설 :10대, 지하, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 완속, 차지비
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 와이디푸드 | 백반/한정식 |
| 러스티앤제이 | 미용실 |
| 정성에프엔비 | 백반/한정식 |
| 북촌손만두 | 김밥/만두/분식 |
| 오로라F&B | 베트남식 전문 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 레미니스 | 꽃집 |
| 에프에이무용아카데미3관학원 | 기타 예술/스포츠 교육기관 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 더풋샵역삼 | 피부 관리실 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
aw******
4.0
평당 1만원 정도 나오는 것 같습니다.
cn*****
4.0
냉난방 많이 가동하면 월 40~50 나옴
tb*****
4.0
공동관리비 포함 전용 평당 1.3만원 수준
계절별 관리비
- 여름40.1만원
- 겨울49.1만원
- 연평균42.1만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
28.4만원
공용관리비
12만원
개별사용료
14.9만원
장기수선충당금
1.5만원
전기/가스 사용내역
2026년 03월
가스 사용량
23,291 kWh (1 kWh/평)
가스비 (추정)
87 원/평
여름 평균
1 kWh/평 (98 원/평)
겨울 평균
1 kWh/평 (105 원/평)
연 평균
1 kWh/평 (103 원/평)
근처 대중교통
역삼동성당.역삼자이아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준역삼동성당.역삼자이아파트 정류소
도보 2분 / 69m
역삼자이아파트 정류소
도보 2분 / 77m
예림당아트홀.신한은행전산센터 정류소
도보 4분 / 251m
한국자산신탁.센터필드 정류소
도보 4분 / 254m
신한은행데이터센터 정류소
도보 4분 / 260m
동영문화센터 정류소
도보 4분 / 266m
근처 의료시설
셀피아의료생활협동조합셀피아의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준셀피아의료생활협동조합셀피아의원
도보 2분 / 82m
수자연소아청소년과
도보 2분 / 126m
역삼언주약국
도보 3분 / 188m
지앤미치과의원
도보 5분 / 270m
누리약국
도보 5분 / 270m
아트인휴먼피부과의원
도보 5분 / 285m
근처 상가/편의시설
케빈스보일링크랩
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준케빈스보일링크랩
도보 1분 / 52m
홍대쌀국수
도보 1분 / 52m
오로라F&B
도보 1분 / 52m
정성에프엔비
도보 1분 / 52m
열봉찜닭
도보 1분 / 52m
와이디푸드
도보 1분 / 52m
배정 학교
서울도성초등학교
근처 교육시설
강남사임당어린이집
강남사임당어린이집
민간 | 55m
1분
도보 기준
강남센트럴어린이집
민간 | 158m
3분
도보 기준
창의나무아이파크어린이집
가정 | 304m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
삼성역까지 약 11분
2.0km | 도보 9분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
kw****
+ 2
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???2회 언급
- 벌레1회 언급
실거주 리뷰 9건
aw******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
학군 좋고 교통 편해서 살기에 좋습니다. 후문 통해서 이마트 도로로 이동...
단점
중소형 단지라 대규모 단지에 비해 커뮤니티가 부족하고 언주로에 붙어 있어...
전체 보기(총 413자)
cn*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 3월 작성
장점
10년 사는 내내 가끔 하루살이 초파리 제외하고는 벌레 구경도 못해봤어요...
단점
아파트 고질적인 문제 층간소음이 있음. 그래도 층간소음의 원인은 대부분 ...
전체 보기(총 434자)
tb*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 289자)
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강남센트럴아이파크
이 건물에서 105m
·
4.5
딱히 단점이 없습니다~ 다만 아쉬웠던건 커뮤니티애 카페가 생긴다고 했는데 말만 나오고 제가 살때까지는 카페가 생기지
역삼자이
이 건물에서 127m
·5.0
엘리베이터가 1개인 라인이 있어서 출퇴근시간대에 꽉 찬다는 단점이있다 초등학교까지 조금 걸어야한다는 불편함이 있지만
진넥스빌2
이 건물에서 143m
·3.9
주차가 기계식이고 너무 느려요 방문차량도 돈내야하고 눈치 보여서 오래 주차도 힘들어요 경비원이 있긴한데 씨씨티비도 없
경남
이 건물에서 152m
·4.1
샷시 공사가 안되어있어서 맞바람이 심하게 들고 아파트 내부가 오래된 느낌이 있습니다 층간소음 있어서 진동소리 말소리
현대까르띠에710아파트
이 건물에서 159m
·3.8
진심 단점이 없어요... 아마 살아보신 분들은 모두 동의하실테지만 살기에 너무나 좋은 아파트입니다. 굳이 단점을 꼽자
디오빌역삼(주상복합)
이 건물에서 163m
·4.0
아무래도 대로변에 있다보니 차 소리가 좀 많이 들리는 편이기는 합니다. 그리고 창문이 작다보니 환기가 어렵습니다. 그
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 강남구 역삼동 역삼자이의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
역삼자이의 2025년 04월 09일의 114.59m² 매매 가격은 37억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 27억 4,419만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1억 654만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 역삼동 역삼자이의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
역삼자이의 최근 전세가는 2026년 01월 05일, 59.99m² 기준 5억 8,128만원이에요. 평당 전세가는 3,197만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 역삼동 역삼자이의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
역삼자이의 최근 월세가는 2025년 12월 23일, 84.99m² 기준 보증금 8억원, 월세 225만원이에요. 평당 보증금은 3,106만원, 월세는 8만 7천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 역삼자이의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
역삼자이의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1억 1,100만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 역삼자이의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 285만 9,066원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 197만 9,466원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 역삼자이 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 역삼자이 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 30개가 있어 역세권이에요. 도보 10분 거리에 선릉역(2호선, 수인분당선), 도보 10분 거리에 역삼역(2호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
역삼자이 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울도성초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 진선여자중학교, 5분 거리에 진선여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 1000개 있고 가장 가까운 학원은 한국글로벌널리지학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 역삼자이 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 역삼자이 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24역삼이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 235m 거리에 강남전자담배시가모아, 300m 거리에 하나이비인후과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
역삼자이의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2016년 준공된 건물로 11년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
역삼자이의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
역삼자이에는 CCTV가 153대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
역삼자이에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
역삼자이에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.3점으로 역삼동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 4.9점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 4.1점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
역삼자이에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
역삼자이에는 7개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
역삼자이에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
역삼자이에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 7개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
역삼자이에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 7개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 21개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강남구 역삼동 역삼자이에는 주차 공간이 충분한가요?
역삼동 역삼자이에는 615대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 13대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 역삼자이에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
역삼동 역삼자이에는 총 9대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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