역삼동 조회수 19위
추천 역세권
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직접 살아본 후기 25건이 있어요
전체보기- va***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방음이 진짜 너무 안 좋습니다. 옆 방에서 얘기하는 대화 소리 다 들립니다. 건물이 제대로 관리되는 느낌이 아니고,
- uc***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
주변 소음이 심하고 집주인이 불친절함 관리비가 좀 쎄고 술집들 땜에 새벽에 시끄럽고 생각보다 방음이 안됨 주차공간이
- ov***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
관리비가 생각보다 부담되는 편이고, 방음이 완벽하진 않아서 가끔 옆집이나 복도 소리가 들릴 때가 있었어요. 수납공간도
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
339.5m²
건폐율
58%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
11억 4,064만 ~ 13억 1,581만
전용 면적당 단가
3,440만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.08.11)
1억 6,800
전세가 분석
최고1억 7,000
최저1억 4,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 15.91m² | 1억 6,800 | 10층 | |
| 25.12.17 | 16.42m² | 1억 4,800 | 9층 | |
| 25.11.11 | 16.42m² | 1억 4,800 | 9층 | |
| 25.09.02 | 14.31m² | 1억 4,800 | 9층 | |
| 25.01.18 | 14.31m² | 1억 4,800 | 9층 | |
| 25.01.18 | 14.31m² | 1억 4,800 | 9층 | |
| 24.08.08 | 15.91m² | 1억 6,800 | 10층 |
근처 아파트 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,029만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 역삼동 평균
- 서울 평균
2,495만원/m²
(전년대비 +7%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -80%)
역삼동 평균1,667만원/m²(이 건물 보다 -33%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,495만원 |
| 2025년 | 2,331만원 |
| 2024년 | 2,182만원 |
| 2023년 | 2,136만원 |
| 2022년 | 2,240만원 |
| 2021년 | 1,945만원 |
| 2020년 | 1,710만원 |
| 2019년 | 1,660만원 |
| 2018년 | 1,435만원 |
| 2017년 | 1,360만원 |
| 2016년 | 1,290만원 |
| 2015년 | 1,220만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 126.3m2 | ✓ 일반음식점 |
| 공용 | 주 | 18.87m2 | 비주거용(계단-1~3,주현관1층) |
| 공용 | 주 | 7.74m2 | 기계,관리실 |
| 공용 | 주 | 3.66m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 9.2평(30.24m²)이에요. 에레프의 각 세대는 평균적으로 1.6평(5.39m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
역삼동 에레프 건물은 연면적 605평 (1,998m2), 지하 1층 / 지상 11층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
48세대 (주건축물제1동)
최근 매매가
1억 7,505만 (16.10.27)
최근 전세가
1억 4,800만 (25.01.18)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,998.34m²
용적률/건폐율
517%/58%
기타용도
도시형생활주택,근린생활시설
세대 수
63세대
대지/건축면적
339.5m² / 198.65m²
용적률산정연면적
1,756.33m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
기타지붕
높이
34.45m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
339.5m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 28년 남았어요.
12년/40년 (경과연수/내용연수)
30%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
65.2% (1,330m²)
일반음식점
34.7% (709m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.12대
총 8대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 8대 (41.18㎡)
내부 상가 정보
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
va****
2.0
관리비 14만원에 생활 요금 5만원 정도 나왔습니다.
uc******
3.0
겨울에 보일러 빵빵하게 틀어도 5만원 안됨
ov******
5.0
관리비 10정도에 오피스텔이긴 하지만 난방비 겨울철에 6-7나와요
근처 대중교통
신분당선.강남역4번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신분당선.강남역4번출구 정류소
도보 2분 / 102m
신분당선강남역 정류소
도보 3분 / 147m
신분당선강남역(중앙) 정류소
도보 3분 / 151m
강남역도시에빛 정류소
도보 3분 / 157m
삼성화재서초타워(미정차) 정류소
도보 3분 / 160m
우성아파트사거리 정류소
도보 3분 / 163m
근처 의료시설
노들담한의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준노들담한의원
도보 1분 / 36m
비타바른이치과의원
도보 1분 / 36m
아인뷰티의원
도보 1분 / 36m
메이퓨어의원
도보 1분 / 38m
미큐의원
도보 2분 / 92m
연세퍼스트구강내과치과의원
도보 2분 / 92m
근처 상가/편의시설
유웅지
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준유웅지
도보 1분 / 2m
더제니스
도보 1분 / 2m
칸나닭집
도보 1분 / 2m
모닥제주몬트락강남
도보 1분 / 20m
속초오징어어시장
도보 1분 / 20m
뼈탄집
도보 1분 / 20m
배정 학교
서울역삼초등학교
근처 교육시설
샤이닝키즈어린이집
샤이닝키즈어린이집
민간 | 350m
6분
도보 기준
서초구립 래미안서초에스티지S어린이집
국공립 | 367m
6분
도보 기준
우리누리 어린이집
직장 | 395m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
역삼역까지 약 8분
1.2km | 도보 6분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
id****
id****
+ 1
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???13회 언급
- ???7회 언급
- 결로5회 언급
실거주 리뷰 25건
va****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 8월 작성
장점
강남역 4번출구가 도보 5분거리에 위치해있어 교통이 매우 편리하다. 주변...
단점
방음이 진짜 너무 안 좋습니다. 옆 방에서 얘기하는 대화 소리 다 들립니...
전체 보기(총 432자)
uc******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 4월 작성
장점
역이랑 가깝고 주변에 놀게 많아요 채광도 잘 들어오고 강남역에서 이정도 ...
단점
주변 소음이 심하고 집주인이 불친절함 관리비가 좀 쎄고 술집들 땜에 새벽...
전체 보기(총 389자)
ov******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 476자)
바로 옆집 리뷰도 확인해보세요 !
쌍용플래티넘밸류(주상복합)
이 건물에서 73m
·
4.2
저는 윗집 층간소음(발망치)가 심해서 고생했습니다. 공부중이었는데 시간 무관하게 시끄러웠습니다. 또 인테리어 한다고
에스케이허브젠
이 건물에서 124m
·3.9
처음엔 괜찮았는데 이웃복이 없어지면서 층간소음에 시달리다 이사를 나오게 됨 밤에 소변보는 소리까지 듣게 될 줄이야..
파크앤스위트
이 건물에서 171m
·4.0
가격이 비싼 것은 단점이지만 돈값한다고 생각합니다. 드럼세탁기 용량 작습니다. 어느 위치를 가도 사람이 많아 혼잡하고
역삼동우정에쉐르1
이 건물에서 181m
·3.8
술 마시고 취해 다니는 사람이 많아서 밤에는 위험해요…… 강남역에 위치해있어서 그런지 유흥가가 너무 너무 많습니다::
서초나산스위트
이 건물에서 229m
·5.0
서이초 배정단지이긴 한데 애 키우기엔 적합하지 않은 환경이예요. 근처 술집이 너무 많고 유해시설 전단지가 너무 많아
서초동삼성쉐르빌2
이 건물에서 269m
·3.5
아무래도 강남한복판이다보니 창문 열었을때 소음은 있음. 고층빌딩의 전광판에서 번쩍거리는 빛이 밤에도 비쳐서 암막커튼
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자주 묻는 질문
서울 강남구 역삼동 에레프의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
에레프의 2016년 10월 27일의 14.31m² 매매 가격은 1억 7,505만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9억 9,872만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,036만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 역삼동 에레프의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
에레프의 최근 전세가는 2025년 12월 17일, 16.42m² 기준 1억 4,800만원이에요. 평당 전세가는 2,974만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 역삼동 에레프의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
에레프의 최근 월세가는 2025년 11월 25일, 14.31m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 82만원이에요. 평당 보증금은 230만원, 월세는 18만 9천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 에레프의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
에레프의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 2,996만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 에레프의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 8만 2,827원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 에레프 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 에레프 도보 5분 거리에 강남역(신분당선, 2호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
강남구 에레프 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 에레프 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 277개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 미니스톱역삼태극점이에요. 또한 210m 거리에 럭키엠케이유럭키할인마트, 460m 거리에 광덕안정한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
에레프의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2013년 준공된 건물로 14년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
에레프에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
에레프에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 역삼동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.8점으로 가장 높고 건물 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
에레프에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
에레프에는 22개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
에레프에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
에레프에는 22개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 4개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
에레프에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
에레프에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 17개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 에레프에는 주차 공간이 충분한가요?
역삼동 에레프에는 기계식 8대, 자주식 0대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 에레프에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
역삼동 에레프에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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