역삼동 쌍용플래티넘밸류(주상복합)
직접 살아본 후기 15건이 있어요
전체보기- ax***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
저는 윗집 층간소음(발망치)가 심해서 고생했습니다. 공부중이었는데 시간 무관하게 시끄러웠습니다. 또 인테리어 한다고
- pm***2이전 거주
넓은 공간감은 만족스럽지만 평수 대비 관리비가 다소 비싸게 느껴집니다. 특히 저층이라 외부 담배 냄새가 종종 실내로
- yb***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
입주 할 때 방제실을 통해 관리를 지원한다고 들었는데 최근 관리실 회사가 봐뀌고 갑질이 매우 심해짐 예를 들어 이전
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등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
7억 5,162만 ~ 8억 6,691만
전용 면적당 단가
5,819만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.03)
16억
매매가 분석
최고16억 1,500
최저9억
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 84.96m² | 16억 | 12층 | |
| 26.07.22 | 84.9m² | 14억 9,700 | 4층 | |
| 26.04.28 | 84.9m² | 14억 5,000 | 6층 | |
| 26.04.21 | 84.9m² | 15억 5,000 | 13층 | |
| 25.10.26 | 84.97m² | 16억 | 8층 | |
| 25.06.25 | 84.96m² | 16억 1,000 | 2층 |
근처 아파트 매매 실거래가
- 뜨라네
9.1억
강남구 테헤란로10길 25
81.33m²
- 역삼디오슈페리움
5.3억
강남구 강남대로 324
47.95m²
- 강남역 우정에쉐르
1.2억
강남구 테헤란로10길 10
17.12m²
- 래미안서초에스티지S
36.1억
서초구 서운로 104
84.8m²
- 삼성서초가든스위트
44.5억
서초구 서운로 122
189.8m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,823만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 역삼동 평균
- 서울 평균
2,992만원/m²
(전년대비 +5.7%)
역삼동 평균1,667만원/m²(이 건물 보다 -44%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -83%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,992만원 |
| 2025년 | 2,830만원 |
| 2024년 | 2,688만원 |
| 2023년 | 2,630만원 |
| 2022년 | 2,758만원 |
| 2021년 | 2,486만원 |
| 2020년 | 2,331만원 |
| 2019년 | 1,974만원 |
| 2018년 | 1,635만원 |
| 2017년 | 1,527만원 |
| 2016년 | 1,447만원 |
| 2015년 | 1,372만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
상가101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 44.12m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (일반음식점) |
| 공용 | 주 | 16.91m2 | 화장실,복도 |
| 공용 | 주 | 8.77m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 4.66m2 | 계단실,승강기,홀 |
| 공용 | 주 | 2.25m2 | 정화조관리실,관리인대기실 |
층별 상세 정보
역삼동 쌍용플래티넘밸류(주상복합) 건물은 연면적 14,406평 (47,541m2), 지하 5층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
47,541.4m²
용적률/건폐율
640%/59%
기타용도
공동주택(아파트)외3
세대 수
166세대
대지/건축면적
4,814.3m² / 2,863.26m²
용적률산정연면적
30,842.1m²
건축구조
철골철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
49.55m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
4,528.89m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (접합)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 32년 남았어요.
18년/50년 (경과연수/내용연수)
36%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
69% (33,025m²)
오피스텔
19.2% (9,200m²)
기타제1종근린생활시설
7% (3,370m²)
기타제2종근린생활시설
4.7% (2,260m²)
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건물 시공 정보
시공사
쌍용건설(주)
시행사
한국자산신탁(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 주민공동시설
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-557-8416 / 02-555-8417
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
2.15대
총 358대
(지상 없음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 358대 (11,589.10㎡)
전기차 전용
지하 3대전기차 충전 시설 :3대, 지하, 벽부형충전기, AC3상 7핀, 완속, sk홈앤서비스
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 메카3공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 양귀비짬뽕 | 중국집 |
| 감각공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 에필라쥬헤어살롱 | 미용실 |
| 비하우스 | 요리 주점 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 지안디앤씨 | 여행사 |
5층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 지디기획 | 경영 컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pm******
5.0
관리비와 생활요금이 대략적으로 월 20-30만원 정도로 다소 비싼편입니다. 주차도 1대만 등록이 가능해서 차량이 몇대 있으신 분들은 비용을 내더라도 차량 등록이 어려워 1대인 경우는 매우 편하게 주차하지만 추가 주차비용을 납부하셔야 합니다.
yb******
3.5
관리비는 사계절 내내 30-40 노후가 전체적으로 많이 진행된 건물이라 잔고장 잔보수 많음 복도나 엘리베이터가 매우매우매우 더움 룸 컨디션은 사바사이나 누수가 주기적으로 있으며 아직도 잡지 못 하였음
bu*****
4.0
관리비 35만원 정도 나와요 좀 많이나오는편임
계절별 관리비
- 여름37.4만원
- 겨울37.2만원
- 연평균36.1만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
33.8만원
공용관리비
15만원
개별사용료
16.2만원
장기수선충당금
2.7만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
239,574 kWh (16.6 kWh/평)
전기세 (추정)
5,110 원/평
여름 평균
23 kWh/평 (7,268 원/평)
겨울 평균
19 kWh/평 (5,997 원/평)
연 평균
19 kWh/평 (6,022 원/평)
근처 대중교통
신분당선.강남역4번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신분당선.강남역4번출구 정류소
도보 2분 / 113m
신분당선강남역 정류소
도보 2분 / 117m
신분당선강남역(중앙) 정류소
도보 2분 / 117m
강남역도시에빛 정류소
도보 3분 / 135m
강남역티월드 정류소
도보 3분 / 150m
삼성화재서초타워(미정차) 정류소
도보 3분 / 153m
근처 의료시설
강남연세인의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준강남연세인의원
도보 1분 / 54m
노들담한의원
도보 1분 / 55m
비타바른이치과의원
도보 1분 / 55m
아인뷰티의원
도보 1분 / 55m
미큐의원
도보 2분 / 96m
연세퍼스트구강내과치과의원
도보 2분 / 96m
근처 상가/편의시설
참치21
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준참치21
도보 1분 / 33m
을밀대
도보 1분 / 33m
이창영참치
도보 1분 / 33m
죽단지
도보 1분 / 33m
엄지칼국수
도보 1분 / 33m
아트스시
도보 1분 / 33m
배정 학교
서울역삼초등학교
근처 교육시설
샤이닝키즈어린이집
샤이닝키즈어린이집
민간 | 323m
5분
도보 기준
우리누리 어린이집
직장 | 327m
5분
도보 기준
서초1삼성어린이집
직장 | 338m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
역삼역까지 약 7분
1.2km | 도보 5분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
rg******
+ 2
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실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???7회 언급
- ???3회 언급
- 공원산책3회 언급
실거주 리뷰 15건
ax****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 3월 작성
장점
우선 교통이 편리하고 주변 인프라가 좋아서 민족스러웠습니다. 맛집도 많고...
단점
저는 윗집 층간소음(발망치)가 심해서 고생했습니다. 공부중이었는데 시간 ...
전체 보기(총 274자)
pm******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 3월 작성
장점
일단 교통과 주변 인프라가 너무 좋습니다. 주차도 여유있어 주차 스트레스...
단점
넓은 공간감은 만족스럽지만 평수 대비 관리비가 다소 비싸게 느껴집니다. ...
전체 보기(총 405자)
yb******
- 현재 거주자/
?층
3.5
2025년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 615자)
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에레프
이 건물에서 73m
·
3.9
방음이 진짜 너무 안 좋습니다. 옆 방에서 얘기하는 대화 소리 다 들립니다. 건물이 제대로 관리되는 느낌이 아니고,
역삼동우정에쉐르1
이 건물에서 110m
·3.8
술 마시고 취해 다니는 사람이 많아서 밤에는 위험해요…… 강남역에 위치해있어서 그런지 유흥가가 너무 너무 많습니다::
에스케이허브젠
이 건물에서 195m
·3.9
처음엔 괜찮았는데 이웃복이 없어지면서 층간소음에 시달리다 이사를 나오게 됨 밤에 소변보는 소리까지 듣게 될 줄이야..
파크앤스위트
이 건물에서 211m
·4.0
가격이 비싼 것은 단점이지만 돈값한다고 생각합니다. 드럼세탁기 용량 작습니다. 어느 위치를 가도 사람이 많아 혼잡하고
서초나산스위트
이 건물에서 240m
·5.0
서이초 배정단지이긴 한데 애 키우기엔 적합하지 않은 환경이예요. 근처 술집이 너무 많고 유해시설 전단지가 너무 많아
강남 캠퍼스호텔
이 건물에서 243m
·4.0
다소 좁은 면에 있고 주차공간이 넉넉하지 않아서 차로 이동해야할 때 조금 불편함이 있다. 높은 층은 덥고 열기가 많이
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자주 묻는 질문
서울 강남구 역삼동 쌍용플래티넘밸류(주상복합)의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
쌍용플래티넘밸류(주상복합)의 2025년 11월 26일의 58.27m² 매매 가격은 5억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 8억 7,467만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,114만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 역삼동 쌍용플래티넘밸류(주상복합)의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
쌍용플래티넘밸류(주상복합)의 최근 전세가는 2025년 12월 11일, 84.9m² 기준 7억 5,000만원이에요. 평당 전세가는 2,915만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 역삼동 쌍용플래티넘밸류(주상복합)의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
쌍용플래티넘밸류(주상복합)의 최근 월세가는 2025년 12월 16일, 58.27m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 200만원이에요. 평당 보증금은 113만원, 월세는 11만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 쌍용플래티넘밸류(주상복합)의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
쌍용플래티넘밸류(주상복합)의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 550만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 쌍용플래티넘밸류(주상복합)의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 381만 9,325원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 510만 306원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 쌍용플래티넘밸류(주상복합) 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 쌍용플래티넘밸류(주상복합) 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 61개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 강남역(신분당선, 2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
강남구 쌍용플래티넘밸류(주상복합) 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 쌍용플래티넘밸류(주상복합) 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25강남이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 199m 거리에 롯데슈퍼가맹점, 525m 거리에 광덕안정한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
쌍용플래티넘밸류(주상복합)의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2007년 준공된 건물로 20년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
쌍용플래티넘밸류(주상복합)의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
쌍용플래티넘밸류(주상복합)의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 48대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
쌍용플래티넘밸류(주상복합)에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
쌍용플래티넘밸류(주상복합)에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 역삼동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 건물 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
쌍용플래티넘밸류(주상복합)에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
쌍용플래티넘밸류(주상복합)에는 13개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
쌍용플래티넘밸류(주상복합)에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
쌍용플래티넘밸류(주상복합)에는 13개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
쌍용플래티넘밸류(주상복합)에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 13개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 17개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강남구 역삼동 쌍용플래티넘밸류(주상복합)에는 주차 공간이 충분한가요?
역삼동 쌍용플래티넘밸류(주상복합)에는 358대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 3대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 쌍용플래티넘밸류(주상복합)에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
역삼동 쌍용플래티넘밸류(주상복합)에는 엘리베이터가 총 10대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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쌍용플래티넘밸류(주상복합) 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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