역삼동 개나리푸르지오
직접 살아본 후기 12건이 있어요
전체보기- mb***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아파트 입구쪽에 차들이 많고 복잡해서 위험할수 있습니다 분리수거 배출이 1주일에 1번이라 조금 불편할수 있으며 층간소
- kl***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
사실 딱히 불편한건 없었어요 단점을 굳이 이야기해보자먼 벌레는 있긴하지만 이정도는 원래 있는 정도인것 같고 크게 단점
- tr***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
결로가좀있어요 건축시문제인지는 모르겠네요. 동마다 다르지않나생각이됩니다. 재활용앞이 좀 지저분하고 관리가 아무래도 그
+ 12
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
21억 7,086만 ~ 25억 8,116만
전용 면적당 단가
5,523만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.27)
39억 5,000
매매가 분석
최고40억
최저16억 5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 133.16m² | 39억 5,000 | 15층 | |
| 26.06.27 | 132.83m² | 38억 | 21층 | |
| 26.05.01 | 133.16m² | 38억 2,500 | 16층 | |
| 26.04.26 | 132.83m² | 38억 8,000 | 12층 | |
| 25.03.15 | 133.16m² | 37억 | 17층 | |
| 24.05.31 | 133.16m² | 32억 | 3층 |
근처 아파트 매매 실거래가
- 개나리래미안
35억
강남구 역삼로 306
84.93m²
- 은하수아파트
16억
강남구 언주로70길 24
69.98m²
- 테헤란아이파크아파트
29.8억
강남구 테헤란로52길 16
70.83m²
- 선릉역 우정에쉐르멤버스
2.5억
강남구 선릉로87길 14
22.12m²
- 강남센트럴아이파크
31억
강남구 테헤란로44길 26
59.99m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1억 265만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 역삼동 평균
- 서울 평균
2,566만원/m²
(전년대비 +7.9%)
역삼동 평균1,667만원/m²(이 건물 보다 -35%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -80%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,566만원 |
| 2025년 | 2,378만원 |
| 2024년 | 2,262만원 |
| 2023년 | 2,206만원 |
| 2022년 | 2,343만원 |
| 2021년 | 2,030만원 |
| 2020년 | 1,640만원 |
| 2019년 | 1,433만원 |
| 2018년 | 1,221만원 |
| 2017년 | 1,110만원 |
| 2016년 | 1,039만원 |
| 2015년 | 989만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
301동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 148.8m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 102.9m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 26.5m2 | 계단실,승강기 |
| 공용 | 주 | 8.88m2 | 벽체 |
| 공용 | 주 | 2.37m2 | 주민공동시설 |
층별 상세 정보
역삼동 개나리푸르지오 301동 건물은 연면적 7,058평 (23,292m2), 지하 2층 / 지상 21층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
70,901.2m²
용적률/건폐율
275%/17%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
332세대
대지/건축면적
16,397.9m² / 2,881.88m²
용적률산정연면적
45,153.9m²
외필지 수
-
오수정화형식
접촉폭기방법/접촉폭기방법 (1800인용/1800인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
16,397.9m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2006.07.21)**번과 합병 (2006.06.22)구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)건축선 (저촉)지구단위계획구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)중로1류(폭 20m~25m) (접합)용도구역기타 (접합)제2종일반주거지역 (접합)공원 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 16년 남았어요.
19년/35년 (경과연수/내용연수)
54%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
100% (71,549m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
대우건설
시행사
대우건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-564-6600 / 02-564-6602
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.66대
총 552대
(지상 0대 / 지하 552대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 552대 (24,577.60㎡)
전기차 전용
전기차 충전 시설 :3대, 지하, 스탠드형충전기, AC단상 5핀, 완속, 한국전기차충전서비스
내부 상가 정보
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 더에스씨 | 가전제품 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
mb****
4.0
30평대 35만원정도 나옵니다
tr****
4.0
30-40만원정도됩니다 보일러많이안틀어도요
dd*****
4.0
여름엔 10만 겨울엔 20만 정도에여
계절별 관리비
- 여름40.3만원
- 겨울61.4만원
- 연평균49.4만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
22.3만원
공용관리비
10.7만원
개별사용료
9.7만원
장기수선충당금
1.9만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
168,052 kWh (7.8 kWh/평)
전기세 (추정)
2,403 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,331 원/평)
겨울 평균
8 kWh/평 (2,509 원/평)
연 평균
8 kWh/평 (2,665 원/평)
근처 대중교통
도성초등학교앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준도성초등학교앞 정류소
도보 2분 / 87m
도성초등학교 정류소
도보 3분 / 142m
강남더드림병원.도성초등학교 정류소
도보 3분 / 159m
역삼e-편한세상아파트 정류소
도보 3분 / 167m
역삼동개나리아파트 정류소
도보 3분 / 179m
도성초교사거리 정류소
도보 4분 / 208m
근처 의료시설
김철수치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준김철수치과의원
도보 2분 / 130m
티스치과의원
도보 2분 / 130m
한솔인유로온누리약국
도보 2분 / 130m
개나리봄약국
도보 2분 / 130m
우주약국
도보 3분 / 156m
수정약국
도보 3분 / 168m
근처 상가/편의시설
GS25개나리SK점상품권
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준GS25개나리SK점상품권
도보 2분 / 92m
지에스25개나리SK점
도보 2분 / 92m
(주)이마트 역삼점
차량 1분 / 124m
호디박스이마트
도보 2분 / 130m
스노와잇
도보 2분 / 130m
크리네코역삼
도보 2분 / 130m
배정 학교
서울도성초등학교
근처 교육시설
IBK 참 ! 좋은 어린이집
IBK 참 ! 좋은 어린이집
직장 | 200m
3분
도보 기준
역삼래미안어린이집
민간 | 225m
4분
도보 기준
강남센트럴어린이집
민간 | 330m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
삼성역까지 약 9분
1.8km | 도보 7분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
+ 1
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???2회 언급
- 분리수거2회 언급
실거주 리뷰 12건
mb****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
초등학교 바로 앞이고 중학교 고등학교도 가까운곳에 위치하고 있으며 선릉역...
단점
아파트 입구쪽에 차들이 많고 복잡해서 위험할수 있습니다 분리수거 배출이 ...
전체 보기(총 365자)
kl****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 3월 작성
장점
교통도 편리하고 벌레 없는 편이고 경비실 아저씨들 친절하시고 주변에 ...
단점
사실 딱히 불편한건 없었어요 단점을 굳이 이야기해보자먼 벌레는 있긴하지만...
전체 보기(총 434자)
tr****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2025년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 323자)
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개나리SK뷰5차
이 건물에서 75m
·
4.6
단점은 크게 느끼지 못하지만 딱히 고르자면 단지가 작아서 커뮤니티 시설이 다양하지 못하고 사우나시설이나 수영장등이 없
역삼e-편한세상
이 건물에서 206m
·4.1
고층아파트이다보니 엘리베이터수리하면 오랫동안 기다리거나 수고해야되요. 분리수거 주2회만 있어요. (수욜 1회는 아침
역삼래미안
이 건물에서 212m
·4.2
딱히 단점은 없습니다. 세대수에 비해 커뮤니티가 크지 않다는 정도? 지하에 헬스장이 있는데 정말 작습니다. 분리수거장
역삼IPARK
이 건물에서 224m
·4.4
역이 걸어서 10분이다 복도식이다? 그런데 머 그게 다 반영된 가격인거같아요 그래도 이 학군 이 상급지에 이 가격
아티스톤
이 건물에서 233m
·4.4
단점은 정말 오로지 가격...ㅋ 엄청나게 비싸요 오피스텔이고 신축 첫 입주에 강남인거 감안해도 너무 비싸다고 느꼈어요
대치한신휴플러스
이 건물에서 240m
·4.0
주차는 1대가기본이고 2대 이상부터는 추가비용을 내야합니다. 저희집은 차가2대라 추가로 이용하였습니다. 늦은밤에는
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자주 묻는 질문
서울 강남구 역삼동 개나리푸르지오의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
개나리푸르지오의 2025년 06월 12일의 84.68m² 매매 가격은 33억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 24억 8,999만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1억 2,859만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 역삼동 개나리푸르지오의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
개나리푸르지오의 최근 전세가는 2025년 12월 13일, 84.98m² 기준 15억원이에요. 평당 전세가는 5,824만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 역삼동 개나리푸르지오의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
개나리푸르지오의 최근 월세가는 2025년 12월 29일, 148.8m² 기준 보증금 3억원, 월세 640만원이에요. 평당 보증금은 665만원, 월세는 14만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 개나리푸르지오의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
개나리푸르지오의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 9,900만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 개나리푸르지오의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 319만 7,563원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 307만 9,581원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 개나리푸르지오 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 개나리푸르지오 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 36개가 있어 역세권이에요. 도보 8분 거리에 선릉역(2호선, 수인분당선), 도보 8분 거리에 한티역(수인분당선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
개나리푸르지오 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 서울도성초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 진선여자중학교, 5분 거리에 진선여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 1000개 있고 가장 가까운 학원은 이젠미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 개나리푸르지오 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 개나리푸르지오 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25개나리SK점상품권이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 124m 거리에 (주)이마트 역삼점, 430m 거리에 위담도 있어요. 상가 정보 더보기 >
개나리푸르지오의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 21년차 건물로 신축은 아니에요. 2006년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
개나리푸르지오의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
개나리푸르지오의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 90대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
개나리푸르지오에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
개나리푸르지오에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.4점으로 역삼동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부 평점이 3.9점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
개나리푸르지오에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
개나리푸르지오에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 10개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
개나리푸르지오에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
개나리푸르지오에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 16개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 개나리푸르지오에는 주차 공간이 충분한가요?
역삼동 개나리푸르지오에는 기계식 0대, 자주식 552대로 총 552대를 주차할 수 있고, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 역삼동 개나리푸르지오에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
역삼동 개나리푸르지오에는 총 9대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
개나리푸르지오 인테리어, 리모델링 블로그 정보
이 지역 인기 시세 정보
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