신사동 조회수 TOP 50
신사동 평점 14위
+3
직접 살아본 후기 17건이 있어요
전체보기- yz***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
도산대로 주변이어서 꽤 고층이어도 소음이 심한 편입니다. 그리고 화장실 환풍기를 안틀면 담배 냄새가 그대로 올라옵니다
- ti***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
탑층이었어서 가스비가 많이 나왔고 보일러를끄면 금방 추워져 계속 틀어야합니다. 한강까지는 꽤 오래 걸어야하고 주변에
- jq***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
너무 시끄럽고 여기 살면서 몸이 많이 망가진 것 같아요... 제발 사람 살기 좋은 곳으
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가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
71억 2,962만 ~ 86억 7,338만
전용 면적당 단가
5,664만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (22.08.30)
2억 4,300
매매가 분석
최고2억 5,000
최저2억 3,400
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 22.08.30 | 16.4m² | 2억 4,300 | 5층 | |
| 22.08.30 | 15.42m² | 2억 3,600 | 5층 | |
| 22.08.30 | 16.4m² | 2억 4,600 | 6층 | |
| 22.08.30 | 15.42m² | 2억 3,900 | 6층 | |
| 22.08.30 | 16.4m² | 2억 5,000 | 9층 | |
| 22.08.30 | 15.42m² | 2억 4,200 | 9층 | |
| 22.08.30 | 16.4m² | 2억 4,600 | 6층 | |
| 22.08.30 | 16.4m² | 2억 4,900 | 8층 | |
| 22.08.30 | 15.42m² | 2억 3,900 | 7층 | |
| 22.08.30 | 16.4m² | 2억 4,900 | 8층 | |
| 22.08.30 | 16.4m² | 2억 5,000 | 9층 | |
근처 오피스텔 매매 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
6,311만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신사동 평균
- 서울 평균
4,749만원/m²
(전년대비 +5%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -89%)
신사동 평균1,976만원/m²(이 건물 보다 -58%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 4,749만원 |
| 2025년 | 4,520만원 |
| 2024년 | 4,304만원 |
| 2023년 | 4,080만원 |
| 2022년 | 4,290만원 |
| 2021년 | 3,758만원 |
| 2020년 | 3,240만원 |
| 2019년 | 2,946만원 |
| 2018년 | 1,965만원 |
| 2017년 | 1,868만원 |
| 2016년 | 1,783만원 |
| 2015년 | 1,710만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 229.8m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (자동차영업소) |
| 공용 | 주 | 57.54m2 | 계단실,승강기,홀,복도,화장실,방풍실(지2,1-3층) |
| 공용 | 주 | 40.35m2 | 지하주차장(지4-지3,지1) |
| 공용 | 주 | 10.48m2 | 계단실,승강기,홀,복도,창고,장애인화장실,쓰레기보관소,주차관리실,방재실(지4-지3,지1) |
| 공용 | 주 | 9.25m2 | 펌프실,휀룸,전기실,발전기실(지4-지3) |
층별 상세 정보
신사동 썬-타워빌딩 건물은 연면적 1,770평 (5,843m2), 지하 4층 / 지상 16층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
5,843.87m²
용적률/건폐율
799%/59%
기타용도
도시형생활주택,오피스텔,근린생활시설
세대 수
45세대
대지/건축면적
550m² / 329.39m²
용적률산정연면적
4,397.52m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
59.56m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
550m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
제3종일반주거지역
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2012.05.25)**번과 합병 (2012.02.03)구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)상대보호구역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)일반상업지역 (저촉)건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 30년 남았어요.
10년/40년 (경과연수/내용연수)
25%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)토디아 건축사사무소
최근 점검일
2024년 2월 15일
건물 용도
오피스텔
52.2% (3,065m²)
아파트
21.7% (1,277m²)
자동차영업소
9.1% (538m²)
체력단련장
6.8% (402m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.04대
총 47대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 45대 (551.89㎡)
자주식 주차
옥내 2대 (33.00㎡)
내부 상가 정보
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 한류부동산컨설팅 | 경영 컨설팅업 |
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 본앤컴퍼니 | 경영 컨설팅업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
yz*****
4.0
주차 1대 포함 15~20정도
ti******
4.0
20만원정도 나옵니다
dm****
3.0
관리비 원룸기준 월 20만원 고정 가스비는 별도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
59,810 kWh (33.7 kWh/평)
전기세 (추정)
10,378 원/평
여름 평균
51 kWh/평 (15,912 원/평)
겨울 평균
42 kWh/평 (13,088 원/평)
연 평균
43 kWh/평 (13,383 원/평)
근처 대중교통
신사동교회 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신사동교회 정류소
도보 2분 / 81m
언북중학교입구 정류소
도보 2분 / 99m
도산공원 정류소
도보 4분 / 204m
을지병원포포인츠강남&호텔선샤인 정류소
도보 4분 / 248m
도산공원사거리 정류소
도보 5분 / 300m
도산공원사거리.호림아트센터 정류소
도보 5분 / 316m
근처 의료시설
닥터송포유의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준닥터송포유의원
도보 1분 / 41m
티파니여성비뇨의학과의원
도보 2분 / 81m
이담외과의원
도보 2분 / 120m
필하이약국
도보 2분 / 120m
스마트정형외과신경외과동물병원
도보 2분 / 133m
24시스마트동물병원신사
도보 2분 / 133m
근처 상가/편의시설
클라우드143
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준클라우드143
도보 1분 / 18m
커피나무
도보 1분 / 36m
쎄덱와인
차량 1분 / 36m
뻬를라
도보 1분 / 51m
생선생
도보 1분 / 51m
씨유신사
도보 1분 / 51m
배정 학교
서울신구초등학교
근처 교육시설
빛의숲어린이집
빛의숲어린이집
가정 | 171m
3분
도보 기준
한섬아이어린이집
직장 | 294m
5분
도보 기준
압구정어린이집
국공립 | 360m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 24분
5.3km | 도보 9분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 사진
jq******
dm****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???7회 언급
- ???6회 언급
- 주차6회 언급
실거주 리뷰 17건
yz*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 3월 작성
장점
전반적으로 건물관리가 잘됨, 관리소가 잘 운영되고 있어 좋습니다. 그리고...
단점
도산대로 주변이어서 꽤 고층이어도 소음이 심한 편입니다. 그리고 화장실 ...
전체 보기(총 284자)
ti******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 1월 작성
장점
깨끗하고 빌트인이 잘되어있어 쾌적한 생활이 가능했고 역이랑도 가깝고 밤늦...
단점
탑층이었어서 가스비가 많이 나왔고 보일러를끄면 금방 추워져 계속 틀어야합...
전체 보기(총 274자)
jq******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
1.5
2026년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 315자)
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현대벨로스오피스텔
이 건물에서 156m
·
4.0
도산대로 대로변이라 오토바이에 차 배기음 너무 심함 특히 밤에 엄청 심해서 잠들기 어려움 층간 방음이 잘안돼서 윗주민
논현오피스텔
이 건물에서 465m
·3.2
구조상 환기가 안되는 구조라 환기 잘해야합니다 벌레가 가끔 나옵니다 상가 오피스텔이다 보니 주변소음이 심합니다 비가
세양APEXTOWER
이 건물에서 561m
·3.3
대로변에 위치해 교통이 편리한 반면, 밤에 좀 시끄러울 수 있습니다. 밤에 배기음을 심하게 내는 사람들이 있더라구요.
삼환아르누보3
이 건물에서 760m
·3.9
관리비가 좀 나오는 편인 것 같아요 이웃소음이 좀 신경쓰이고 주차도 힘들었어요 1층이 상가이신게 싫으신 분들에게도 비
청담퍼스트타워
이 건물에서 789m
·3.0
아이들 키우기엔 그리 좋은 환경은 아니라고 생각이 드네요 주변에 학교도 그렇게 많지 않고 술집 음식점들이 건물마다 있
postville(서울논현동우체국)
이 건물에서 790m
·4.3
대신 주차가..거주인도 몇만원씩 내야 가능합니다 아니면 근처 유료주차장 월 27만원인가씩 써야합니다.. 반려동물 불가
건물 콘텐츠 바로가기
3D 지도
구글
네이버
bing
유튜브
사람들은 이 집도 함께 봤어요!
중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 강남구 신사동 썬-타워빌딩의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
썬-타워빌딩의 2022년 08월 30일의 16.39m² 매매 가격은 2억 4,300만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 57억 3,169만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,889만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 신사동 썬-타워빌딩의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
썬-타워빌딩의 최근 전세가는 2025년 12월 19일, 21.02m² 기준 1억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 2,668만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 신사동 썬-타워빌딩의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
썬-타워빌딩의 최근 월세가는 2025년 12월 19일, 21.02m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 90만원이에요. 평당 보증금은 313만원, 월세는 14만 1천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 썬-타워빌딩의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
썬-타워빌딩의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1억 7,195만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 썬-타워빌딩의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 17만 679원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 썬-타워빌딩 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 썬-타워빌딩 도보 10분 거리에 압구정역(3호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
썬-타워빌딩 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 4분 거리에 언북중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 712개 있고 가장 가까운 학원은 숨마스프렙학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 썬-타워빌딩 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 썬-타워빌딩 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유신사이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 36m 거리에 쎄덱와인, 261m 거리에 미병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
썬-타워빌딩의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2015년 준공된 건물로 12년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
썬-타워빌딩에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
썬-타워빌딩에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 신사동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 교통, 입지, 내부 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
썬-타워빌딩에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
썬-타워빌딩에는 14개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 3개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
썬-타워빌딩에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
썬-타워빌딩에는 벌레가 잘 나오지 않는 편이에요. 14개의 실거주 후기 중 2개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
썬-타워빌딩에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 14개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 25개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강남구 신사동 썬-타워빌딩에는 주차 공간이 충분한가요?
신사동 썬-타워빌딩에는 기계식 45대, 자주식 2대로 총 47대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 신사동 썬-타워빌딩에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신사동 썬-타워빌딩에는 엘리베이터가 총 2대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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