갭투자 활발
신사동 평점 12위
추천 역세권
+2
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
11억 8,718만 ~ 14억 2,565만
전용 면적당 단가
5,812만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.16)
14억 7,000
최근 전세가 (26.08.12)
12억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.16 | 매매 | 14억 7,000 | 3층 | |
| 26.08.12 | 전세 | 12억 | 7층 | |
| 26.08.10 | 전세 | 8억 5,000 | 3층 | |
| 26.07.07 | 월세 | 7.6억/150 | 7층 | |
| 26.07.06 | 전세 | 11억 | 5층 | |
| 26.05.21 | 전세 | 13억 | 10층 | |
| 26.05.21 | 전세 | 13억 | 10층 | |
| 26.05.21 | 전세 | 13억 | 10층 | |
| 26.04.18 | 전세 | 13억 5,000 | 6층 | |
| 26.04.06 | 전세 | 11억 | 6층 | |
| 26.03.17 | 월세 | 2억/500 | 6층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
8,630만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 신사동 평균
- 서울 평균
1,572만원/m²
(전년대비 +9.6%)
신사동 평균1,976만원/m²(이 건물 보다 +26%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -68%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 1,572만원 |
| 2025년 | 1,433만원 |
| 2024년 | 1,354만원 |
| 2023년 | 1,320만원 |
| 2022년 | 1,371만원 |
| 2021년 | 1,150만원 |
| 2020년 | 988만원 |
| 2019년 | 846만원 |
| 2018년 | 662만원 |
| 2017년 | 585만원 |
| 2016년 | 558만원 |
| 2015년 | 538만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 2개
호별 상세 정보
102호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.89m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 44.65m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 21.33m2 | 계단,승강기 |
| 공용 | 주 | 6.84m2 | 벽체 |
| 공용 | 주 | 3.45m2 | 기계실,전기실 |
층별 상세 정보
래미안 신사 건물은 연면적 3,099평 (10,227m2), 지하 2층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
10,227.29m²
용적률/건폐율
206%/31%
기타용도
아파트
세대 수
63세대
대지/건축면적
3,485.1m² / 1,085.49m²
용적률산정연면적
7,196.41m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
34.4m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
3,485.1m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2009.03.27)
토지이용계획
토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 23년 남았어요.
17년/40년 (경과연수/내용연수)
43%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
(주)제이씨드엔지니어링
최근 점검일
2022년 7월 18일
건물 용도
아파트
100% (10,353m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.3대
총 82대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 82대 (2,813.52㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
rk******
5.0
평균 17만원정도 나오는거같아요
zo****
4.0
30만원정도 입니다.
fh*****
4.0
39만원
근처 대중교통
신사동.더리버사이드호텔 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준신사동.더리버사이드호텔 정류소
도보 5분 / 270m
신사동 정류소
도보 5분 / 273m
신사역6번출구 정류소
도보 5분 / 294m
한남IC(미정차) 정류소
도보 5분 / 297m
신사중학교 정류소
도보 5분 / 323m
신사역5번출구 정류소
도보 6분 / 351m
근처 의료시설
다른치과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준다른치과
도보 2분 / 75m
신사우리베스트내과의원
도보 2분 / 75m
더힐피부과의원
도보 2분 / 75m
로이성형외과
도보 2분 / 75m
신사스퀘어약국
도보 2분 / 75m
아이니크성형외과의원
도보 4분 / 205m
근처 상가/편의시설
애시드하우스
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준애시드하우스
도보 1분 / 41m
살롱공삼공칠
도보 1분 / 41m
트라가가로수길
도보 1분 / 43m
팬케이크샵가로수길점
도보 1분 / 49m
멘츠루
도보 1분 / 49m
타코앤칠리
도보 1분 / 54m
배정 학교
서울신구초등학교
근처 교육시설
신사어린이집
신사어린이집
국공립 | 391m
6분
도보 기준
구립서초사랑어린이집
국공립 | 426m
7분
도보 기준
롯데건설어린이집
직장 | 528m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
강남역까지 약 16분
2.7km | 도보 6분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 치안1회 언급
실거주 리뷰 5건
rk******
- 현재 거주자/
?층
5.0
장점
생활하는건 너무 좋아요 주위에 근생 시설, 배달음식 등이 널려있어서 먹을...
단점
단점으로는 바로 앞에 신사 상가이다보니까, 밤에 소음이 다소 있고 배달이...
전체 보기(총 167자)
zo****
- 이전 거주자/
?층
4.0
장점
지하철 버스정류장이 가까워 교통이 좋고 한강과도 가까워서 산책하기도 좋습...
단점
주말엔 다소 아파트 앞이 시끄럽고 낮은층은 어두운편이기도 합니다. 초등학...
전체 보기(총 204자)
fh*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
단점
전체 보기(총 387자)
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신사아이빌
이 건물에서 75m
·
4.0
집가는 길이 경사가 좀 있는 길이라서 눈와서 길 얼은날에 조심해야함.. 역, 버스정류장 모두 멀어서 도보로 좀 걸어야
오피스프라자
이 건물에서 176m
·2.5
건물이 너무 오래 돼서 정말 낡았습니다. 주차가 안돼서 정말 정말 불편합니다. 그리고 주변이 다 식당/상가라 엄청 시
루덴하우스
이 건물에서 230m
·3.8
지어진지 오래된 곳이라 수리할곳들이 생김 대형마트는 차타고 가야함 가끔 방음이 잘 안된다고 생각하는데 아파트는 더 심
롯데캐슬갤럭시1차
이 건물에서 282m
·4.0
다만 현재 부동산 가격을 고려했을 때 실제 거주 가치에 비해 다소 과도하게 평가된 느낌이 있습니다. 한강뷰라는 장점이
신사 레전드
이 건물에서 291m
·4.3
딱히 불편한 점 없이 잘 살았어요! 그 당시 가끔 옆집 담배냄새 넘어오는게 불편했었고, 그 외에는 다른 불편함 없었어
롯데캐슬갤럭시2차
이 건물에서 346m
·4.6
솔직히 특별한 단점 없어요 반려동물도 대형견 키우는 분들도 종종 있을만큼 쾌적하고..억지로 적자면 ㅠㅠ 아무래도 신축
건물 콘텐츠 바로가기
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자주 묻는 질문
서울 강남구 신사동 래미안 신사의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
래미안 신사의 2024년 11월 11일의 84.88m² 매매 가격은 21억 8,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 14억 9,500만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 8,474만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 신사동 래미안 신사의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
래미안 신사의 최근 전세가는 2025년 10월 10일, 84.88m² 기준 9억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 3,770만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 신사동 래미안 신사의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
래미안 신사의 최근 월세가는 2025년 09월 19일, 84.88m² 기준 보증금 7억원, 월세 210만원이에요. 평당 보증금은 2,721만원, 월세는 8만 2천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 래미안 신사의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
래미안 신사의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 6,540만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 래미안 신사의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 147만원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 래미안 신사 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 래미안 신사 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 26개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 신사역(3호선, 신분당선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 5분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
래미안 신사 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 서울신구초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 신사중학교, 10분 거리에 현대고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 606개 있고 가장 가까운 학원은 언화연기학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 래미안 신사 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 래미안 신사 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 143개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 GS25신사이에요. 또한 174m 거리에 나이스웨더, 267m 거리에 뷰티앤영의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
래미안 신사의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 19년차 건물로 신축은 아니에요. 2008년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
래미안 신사에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
래미안 신사에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 신사동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.4점으로 가장 높고 치안 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
래미안 신사에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
래미안 신사에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
래미안 신사에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
래미안 신사에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 14개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 신사동 래미안 신사에는 주차 공간이 충분한가요?
신사동 래미안 신사에는 기계식 0대, 자주식 82대로 총 82대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 신사동 래미안 신사에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
신사동 래미안 신사에는 총 3대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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