논현동 KIRINHILLS
직접 살아본 후기 28건이 있어요
전체보기- lg***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
큰 평수 없는 기본 원룸 건물입니다. 강남 큰 대로변에 있는 집이라 그런지 주변에 밥집은 많이 없음. 반려동물 출입자
- tc***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방음이 안되서 솔직히 옆집 말 소리가 다 들려요. 이렇게 방음 안 되는 곳도 처음인데; 정말 말도 안되게 방음이 별
- av***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
특별히 아쉬웠던 점은 없습니다. 월세가 비싸다는 단점은 있습니다. 주차비가 9만원으로 비싸다는 점이 있습니다. 옥상이
+ 28
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
27억 9,419만 ~ 33억 4,201만
전용 면적당 단가
5,510만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.06.08)
1,000 / 104만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.08 | 18.04m² | 1천/104 | 7층 | |
| 26.06.08 | 18.04m² | 1천/108 | 14층 | |
| 26.03.12 | 18.04m² | 1천/103 | 3층 | |
| 25.09.08 | 18.04m² | 1천/102 | 6층 | |
| 25.06.09 | 18.04m² | 1천/106 | 15층 | |
| 24.10.02 | 18.04m² | 1천/103 | 4층 | |
| 24.09.30 | 18.04m² | 1천/103 | 7층 | |
| 24.09.04 | 18.04m² | 1천/101 | 3층 | |
| 24.08.01 | 18.04m² | 1천/102 | 4층 | |
| 24.03.22 | 18.04m² | 1천/102 | 6층 | |
| 24.02.28 | 18.04m² | 1천/101 | 5층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 논현동 평균
- 서울 평균
2,447만원/m²
(전년대비 +7.4%)
논현동 평균1,396만원/m²(이 건물 보다 -43%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -79%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,447만원 |
| 2025년 | 2,278만원 |
| 2024년 | 2,169만원 |
| 2023년 | 2,124만원 |
| 2022년 | 2,246만원 |
| 2021년 | 1,882만원 |
| 2020년 | 1,731만원 |
| 2019년 | 1,570만원 |
| 2018년 | 1,445만원 |
| 2017년 | 1,372만원 |
| 2016년 | 1,320만원 |
| 2015년 | 1,279만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 3개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 316.77m2 | ✓ 제1종근린생활시설 (소매점) |
| 공용 | 주 | 136.97m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 52.54m2 | 계단실,복도 |
| 공용 | 주 | 3.67m2 | 기계/전기실 |
| 공용 | 주 | 2.85m2 | 대기실,쓰레기분리 |
층별 상세 정보
논현동 KIRINHILLS 건물은 연면적 5,624평 (18,561m2), 지하 5층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
18,561.2m²
용적률/건폐율
295%/43%
기타용도
도시형생활주택(아파트),근린생활시설
세대 수
249세대
대지/건축면적
2,733.3m² / 1,194.64m²
용적률산정연면적
8,068.07m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
49.56m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
2,733.3m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
**번과 합병 (1997.05.22)구획정리완료 (1982.04.10)
토지이용계획
건축선 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 35년 남았어요.
5년/40년 (경과연수/내용연수)
13%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
87.7% (16,292m²)
기타제2종근린생활시설
6.9% (1,289m²)
소매점
5.2% (979m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
대림건설
시행사
기린건축
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-512-4632 / 02-512-4631
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.7대
총 176대
(지상 0대 / 지하 176대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 176대 (7,194.09㎡)
전기차 전용
지하 4대전기차 충전 시설 :4대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 파워큐브코리아
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 나인플렉스 | 골프 연습장 |
| 기린건축 | 가구 소매업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 스몰디 | 백반/한정식 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lg*****
5.0
기본 12,13만원 정도고 여름에 에어컨 많이 틀어도 15,16만원 정도
tc****
4.0
관리비는 18만 정도 나오는 것 같아요.
av*****
4.5
여름에는 15만원 겨울에는 25만원 정도 나왔어요
계절별 관리비
- 여름21만원
- 겨울21만원
- 연평균20.5만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
19.5만원
공용관리비
13.4만원
개별사용료
6.1만원
장기수선충당금
0만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
85,687 kWh (15.2 kWh/평)
전기세 (추정)
4,681 원/평
여름 평균
18 kWh/평 (5,540 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (4,927 원/평)
연 평균
15 kWh/평 (4,848 원/평)
근처 대중교통
학동역5번출구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준학동역5번출구 정류소
도보 2분 / 88m
학동역6번출구 정류소
도보 3분 / 136m
학동역
7호선
도보 3분 / 187m
논현고개 정류소
도보 4분 / 204m
학동역 정류소
도보 4분 / 212m
논현동고개 정류소
도보 5분 / 327m
근처 의료시설
봉봉성형외과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준봉봉성형외과
도보 1분 / 48m
서울코웰치과
도보 2분 / 73m
플러스후강남의원
도보 2분 / 103m
더클래식의원
도보 2분 / 126m
엠플러스의원
도보 3분 / 164m
강남정인한약국
도보 3분 / 164m
근처 상가/편의시설
스몰디
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준스몰디
도보 1분 / 10m
나인플렉스
도보 1분 / 10m
유장원보쌈
도보 1분 / 61m
엘제이와이
도보 2분 / 72m
몽슈슈
도보 2분 / 72m
샤모니
도보 2분 / 73m
배정 학교
서울논현초등학교
근처 교육시설
보미나어린이집
보미나어린이집
국공립 | 240m
4분
도보 기준
논현어린이집
국공립 | 403m
7분
도보 기준
서울세관 직장어린이집
직장 | 654m
10분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
선릉역까지 약 13분
2.0km | 도보 2분 | 환승 1회
7호선
수인분당선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???13회 언급
- ???10회 언급
- 반려동물 키우기5회 언급
실거주 리뷰 28건
꼼꼼한 청둥오리
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
lg***
·
5.0
2026년 9월 작성
장점
깨끗하고 학동역 가깝고 분리수거 편하고 다 좋습니다~ 주차도 편하고 널널...
단점
큰 평수 없는 기본 원룸 건물입니다. 강남 큰 대로변에 있는 집이라 그런...
전체 보기(총 389자)
집알아본 하늘소
신규등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
tc***
·
4.0
2026년 7월 작성
장점
입주자분들이 대부분 조용하시고 지하철 버스 모든게 바로 앞이라 살기 좋아...
단점
방음이 안되서 솔직히 옆집 말 소리가 다 들려요. 이렇게 방음 안 되는...
전체 보기(총 394자)
매향리 골드키위
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
av***
·
4.5
2026년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 376자)
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N168
이 건물에서 128m
·
4.0
구조상 벽과 벽을 바로 공유하는 집 끼리는 소음에 취약합니다. 옆집임에도 불구하고 쿵쿵 거리는 소리가 집을 울릴 정도
논현 아트빌
이 건물에서 144m
·3.8
빌트인식 수납공간이 방에도 거실에도 없어서 수납면에서는 아쉬워요 안방에 있는 화장실은 거실 화장실에 비해 많이 좁아요
두영아파트
이 건물에서 169m
·3.0
저 층이라 벌레들이 많이 들어오고 놀이터가 가깝게 근접 되어 있어 소음이 많이 올라옵니다 주차가 조금 복잡하고 이중
논현베르빌
이 건물에서 176m
·3.0
주차시스템이 자동이아닌 수동으로 버튼을눌러 열고닫는 시스템이어서 경비원이 잠시라도 자리를 비우면 주차장이용이 안되서
마일스디오빌(주상복합)
이 건물에서 196m
·3.7
대로변이라 차소리는 좀 나요... 제가 살땐 괜찮았는데 지금은 좀 낡지 않았을까 싶구 이웃을 잘 만나야 돼요 밤에
학동아파트
이 건물에서 273m
·5.0
단점은 아무래도 아파트 단지가 아니고 나홀로 아파트다 보니 아파트에서 누릴 수 있는 인프라들을 많이 못누린다는게 단점
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 강남구 논현동 KIRINHILLS의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
KIRINHILLS에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 65억 4,172만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 논현동 KIRINHILLS의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
KIRINHILLS의 최근 월세가는 2025년 12월 26일, 21.54m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 119만원이에요. 평당 보증금은 153만원, 월세는 18만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 KIRINHILLS의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
KIRINHILLS의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1억 9,625만원(지방세, 농특세 제외)이에요. KIRINHILLS의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 14만 3,520원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 KIRINHILLS 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 KIRINHILLS 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 21개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 학동역(7호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
KIRINHILLS 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 거리에 서울논현초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 531개 있고 가장 가까운 학원은 액트레인연기학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 KIRINHILLS 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 KIRINHILLS 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 261개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 지에스25학동이에요. 또한 122m 거리에 돼지분식, 376m 거리에 강남지인병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
KIRINHILLS의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 7년차 건물로 신축은 아니에요. 2020년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
KIRINHILLS의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
KIRINHILLS에는 CCTV가 149대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
KIRINHILLS에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
KIRINHILLS에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.4점으로 논현동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 치안, 건물 평점이 4.9점으로 가장 높고 입지, 내부 평점이 4.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
KIRINHILLS에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
KIRINHILLS에는 19개의 실거주 후기 중 9개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
KIRINHILLS에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
KIRINHILLS에는 19개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
KIRINHILLS에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 19개 중 3개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 27개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 강남구 논현동 KIRINHILLS에는 주차 공간이 충분한가요?
논현동 KIRINHILLS에는 기계식 0대, 자주식 176대로 총 176대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 4대로 총 4대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 강남구 논현동 KIRINHILLS에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
논현동 KIRINHILLS에는 총 5대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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