준신축
대중교통 편리
편의점 도보 1분
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
2억 4,845만 ~ 2억 9,423만
전용 면적당 단가
3,094만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.15)
8억 8,000
최근 전세가 (26.06.19)
5억 3,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.15 | 매매 | 8억 8,000 | 3층 | |
| 26.06.19 | 전세 | 5억 3,000 | 4층 | |
| 25.12.30 | 전세 | 5억 3,000 | 4층 | |
| 25.12.13 | 매매 | 8억 6,000 | 4층 | |
| 25.12.11 | 전세 | 5억 2,000 | 3층 | |
| 25.11.08 | 전세 | 4억 8,000 | 2층 | |
| 25.11.08 | 전세 | 4억 8,000 | 2층 | |
| 25.10.19 | 매매 | 8억 | 2층 | |
| 24.01.03 | 전세 | 4억 7,000 | 3층 | |
| 23.11.04 | 전세 | 4억 5,500 | 2층 | |
| 22.11.24 | 전세 | 4억 3,000 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,226만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 개포동 평균
- 서울 평균
597만원/m²
(전년대비 +5.5%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -15%)
개포동 평균586만원/m²(이 건물 보다 -2%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 597만원 |
| 2025년 | 566만원 |
| 2024년 | 546만원 |
| 2023년 | 536만원 |
| 2022년 | 564만원 |
| 2021년 | 502만원 |
| 2020년 | 448만원 |
| 2019년 | 417만원 |
| 2018년 | 375만원 |
| 2017년 | 358만원 |
| 2016년 | 341만원 |
| 2015년 | 329만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 35.21m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (사무소) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 6.3평(20.94m²)이에요. 로얄펠리체2(A 동)의 각 세대는 평균적으로 10평(33.13m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
개포동 로얄펠리체2(A 동) 건물은 연면적 160평 (528m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 매매가
6억 3,000만 (20.06.30)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
528.42m²
용적률/건폐율
199%/59%
기타용도
공동주택(다세대주택-8세대)
세대 수
8세대
대지/건축면적
265m² / 158.71m²
용적률산정연면적
528.42m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
16m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
265m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**번에서 행정관할구역변경 (2008.01.01)구획정리완료 (1988.12.31)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)지구단위계획구역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 34년 남았어요.
6년/40년 (경과연수/내용연수)
15%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
다세대주택
91.7% (570m²)
기타사무소
8.2% (51m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.87대
총 7대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 3대 (89.36㎡) 옥외 4대 (46.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
sb*****
4.0
80,000원
근처 대중교통
국악고교사거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준국악고교사거리 정류소
도보 3분 / 157m
개포4복합문화센터.달터공원 정류소
도보 3분 / 177m
풍양빌딩 정류소
도보 3분 / 182m
구룡사거리 정류소
도보 4분 / 217m
동원산업 정류소
도보 4분 / 217m
구룡사 정류소
도보 4분 / 218m
근처 의료시설
강남세계로약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준강남세계로약국
도보 2분 / 87m
개포별빛동물병원
도보 3분 / 140m
서초스마트약국
도보 3분 / 145m
서울김내과의원
도보 3분 / 154m
수정약국
도보 3분 / 172m
양재온한의원
도보 4분 / 239m
근처 상가/편의시설
산더미
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준산더미
도보 1분 / 16m
쿤스트138
도보 1분 / 26m
돈가네김치찌개
도보 1분 / 28m
호미곳횟집
도보 1분 / 42m
북해도
도보 1분 / 46m
카페올
도보 1분 / 47m
배정 학교
서울포이초등학교
근처 교육시설
동명어린이집
동명어린이집
가정 | 103m
2분
도보 기준
서초구립 양재목련어린이집
국공립 | 298m
5분
도보 기준
예향어린이집
국공립 | 381m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 18분
2.6km | 도보 15분 | 환승 0회
신분당선
신분당선
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
sb*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
대로변에서 들어와있으면서 대로변과 멀지 않아서 여러 접근성 좋음. 도미노...
단점
풀옵션은 아니지만 시스템에어컨, 인덕션은 기본 옵션임. 빌트인 수납공간이...
전체 보기(총 212자)
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조이하우스빌2차
이 건물에서 19m
·
5.0
엘레베이터가 없는게 단점입니다. 이 외에 단점이 크게 느껴지진 않습니다. 동네 조용하고.. 편의시설 주위에 많고..
개포동 1227-3
이 건물에서 25m
·2.0
반지하의 모든 특징이 단점입니다 그대로 다 드러나더라고요 곰팡이에 자잘한 벌레를 피할 수가 없엇어요 그냥 그거 청소하
HHestia
이 건물에서 28m
·4.0
전철역과 거리가 있어서 마을버스로 다녀요 세면대 높이가 낮아서 세수할때 허리를 많이 숙이게되어 허리아파요 수납공간 부
개포동 1227-4
이 건물에서 31m
·3.5
건물이오래됐어요 길고양이울음소리가가끔나요 길고양이가돌아다녀요 주차는힘들어요 정해진건없는데 선착순느낌이에요 그래도 입주
서초빌라
이 건물에서 41m
·2.0
층간소음 취약하고 지하철역이 멀음.벌레 모기가 많음. 사람들이 수준이 낮음. 버스가 별로없고 배차 간격이 넘 길어요.
개포동 1222-8
이 건물에서 47m
·0.5
건물 관리가 중개사를 통해 이루어지다 보니, 집주인과 직접 소통이 어렵고 모든 문의나 요청을 문자로만 해야 해서 다소
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자주 묻는 질문
서울 강남구 개포동 로얄펠리체2(A 동)의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
로얄펠리체2(A 동)의 2025년 12월 13일의 49.56m² 매매 가격은 8억 6,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 8,330만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 5,725만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 개포동 로얄펠리체2(A 동)의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
로얄펠리체2(A 동)의 최근 전세가는 2025년 12월 30일, 49.56m² 기준 5억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 3,528만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 개포동 로얄펠리체2(A 동)의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
로얄펠리체2(A 동)의 최근 월세가는 2021년 09월 28일, 49.56m² 기준 보증금 4억원, 월세 50만원이에요. 평당 보증금은 2,662만원, 월세는 3만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 로얄펠리체2(A 동)의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
로얄펠리체2(A 동)의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,720만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 로얄펠리체2(A 동)의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 43만 4,500원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 로얄펠리체2(A 동) 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 로얄펠리체2(A 동) 근처에 지하철역은 없지만 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
로얄펠리체2(A 동) 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 서울포이초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 언남중학교, 5분 거리에 국립국악고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 193개 있고 가장 가까운 학원은 엔티비(NTB)학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 로얄펠리체2(A 동) 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 로얄펠리체2(A 동) 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 100개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25개포빌리지이에요. 또한 133m 거리에 양재케이할인마트, 1.3km 거리에 강남베드로병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
로얄펠리체2(A 동)의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
로얄펠리체2(A 동)에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
로얄펠리체2(A 동)에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 개포동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지 평점이 4.0점으로 가장 높고 치안 평점이 2.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
로얄펠리체2(A 동)에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
로얄펠리체2(A 동)에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 개포동 로얄펠리체2(A 동)에는 주차 공간이 충분한가요?
개포동 로얄펠리체2(A 동)에는 기계식 0대, 자주식 7대로 총 7대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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