개포동 조회수 13위
개포동 평점 46위
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직접 살아본 후기 13건이 있어요
전체보기- sr***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하철역이 먼것이 불편하지만 양재천 가는길에산책로가 있는것이 그나마 다행이다 주차공간이
- zs***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
건물이 낡았고 매달 벌레 방지 소독 안하면 벌레 들어옵니다. 에어컨 실외기가 바깥에 설치되지 않으니 베란다에 놔야 해
- yn***3현재 거주
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오래되서 창문 모기장 결로 곰팡이 등 매우 불편 주차 너무 불편 지하주차장 아ㅖ없고 평행주차 대박 살다보니 익숙해지긴
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
18억 4,460만 ~ 22억 6,952만
전용 면적당 단가
5,851만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.07.04)
5억 / 156만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.04 | 96.98m² | 5억/156 | 9층 | |
| 26.07.04 | 96.98m² | 5억/156 | 9층 | |
| 26.07.04 | 96.98m² | 5억/156 | 9층 | |
| 26.06.30 | 96.98m² | 2억/255 | 9층 | |
| 26.05.23 | 96.98m² | 7억/95 | 2층 | |
| 26.01.12 | 96.98m² | 5억/125 | 11층 | |
| 25.12.23 | 96.98m² | 8억/70 | 12층 | |
| 25.12.06 | 96.98m² | 6억/120 | 3층 | |
| 25.12.02 | 96.98m² | 7억/100 | 6층 | |
| 25.11.25 | 96.98m² | 7억/13 | 6층 | |
| 25.11.25 | 96.98m² | 1억/230 | 1층 | |
근처 아파트 월세 실거래가
- 타워팰리스1차
27억/120만
강남구 언주로30길 56
164.94m²
- 개포우성4차아파트
4억/320만
강남구 언주로 117
126.45m²
- 우성리빙텔
3억/400만
강남구 언주로30길 27
120.2m²
- 대림아크로빌,대림아크로텔
4억/500만
강남구 언주로30길 13
130.54m²
- 아카데미스위트(주상복합)
2억/185만
강남구 언주로30길 21
102.8m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
9,068만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 개포동 평균
- 서울 평균
2,065만원/m²
(전년대비 +4.9%)
개포동 평균586만원/m²(이 건물 보다 -72%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -75%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,065만원 |
| 2025년 | 1,968만원 |
| 2024년 | 1,864만원 |
| 2023년 | 1,848만원 |
| 2022년 | 1,944만원 |
| 2021년 | 1,689만원 |
| 2020년 | 1,468만원 |
| 2019년 | 1,286만원 |
| 2018년 | 1,104만원 |
| 2017년 | 1,020만원 |
| 2016년 | 976만원 |
| 2015년 | 929만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 11개
호별 상세 정보
1동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 123.28m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 23.99m2 | 공유면적 |
| 공용 | 부 | 2.25m2 | 보일러실 |
| 공용 | 부 | 1.63m2 | 노인정 |
| 공용 | 부 | - | 관리실 |
층별 상세 정보
개포동 경남 1 건물은 연면적 4,270평 (14,092m2), 지하 1층 / 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
104,962m²
용적률/건폐율
-
기타용도
-
세대 수
675세대
대지/건축면적
0m² / 8,071.61m²
용적률산정연면적
96,706.6m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
55,053.1m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (1988.12.31)
토지이용계획
공공공지 (저촉)상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)연결녹지 (저촉)정비구역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (접합)광로2류(폭 50m~70m) (접합)제1종일반주거지역 (접합)공원 (접합)도로 (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명을 1년 초과했어요.
41년/40년 (경과연수/내용연수)
102%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
97.1% (102,047m²)
기타판매시설
1.2% (1,316m²)
상점(소매점)
1% (1,095m²)
기타제1종근린생활시설
0.4% (503m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
경남건설
시행사
경남건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-572-4400 / 02-572-4410
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.64대
총 438대
(지상 있음 / 지하 없음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 438대
전기차 전용
지상 3대전기차 충전 시설 :1대, 지상, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 모름
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 은율네 | 백반/한정식 |
| 경남명문공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 고운떡 | 떡/한과 |
| 개포선우부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 엔헤어 | 미용실 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 연세로운치과의원 | 치과의원 |
| 강남헤어 | 미용실 |
| 가경디앤씨 | 부동산 중개/대리업 |
| 우림헤어 | 미용실 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 송송책방 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
sr****
3.5
평균60만원 겨울에 많이 나온다
zs****
4.0
30만원-40만원선
yn******
3.0
평당 1만원정도 합니다
계절별 관리비
- 여름37.5만원
- 겨울62.4만원
- 연평균46.5만원
월별 관리비
2026년 07월
총 관리비
23.5만원
공용관리비
12.7만원
개별사용료
9.8만원
장기수선충당금
1만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
320,274 kWh (10 kWh/평)
전기세 (추정)
3,094 원/평
여름 평균
13 kWh/평 (4,154 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,618 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,509 원/평)
근처 대중교통
현대아파트경남아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준현대아파트경남아파트 정류소
도보 4분 / 205m
현대1차아파트 정류소
도보 4분 / 265m
현대1차.우성3차아파트 정류소
도보 5분 / 270m
우성3차아파트 정류소
도보 5분 / 276m
현대아파트 정류소
도보 5분 / 277m
구룡중학교앞 정류소
도보 5분 / 301m
근처 의료시설
연세로운치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연세로운치과의원
도보 2분 / 108m
개포메디칼약국
도보 3분 / 139m
퍼스널케어약국
도보 6분 / 336m
젊어지는치과
도보 6분 / 389m
솔빛동양약국
도보 6분 / 389m
여름본마취통증의학과
도보 7분 / 404m
근처 상가/편의시설
청룡근린공원
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준청룡근린공원
도보 2분 / 91m
은율네
도보 2분 / 108m
송송책방
도보 2분 / 108m
고운떡
도보 2분 / 108m
경남커피
도보 2분 / 108m
홈플러스익스프레스개포2점
차량 1분 / 108m
배정 학교
서울개일초등학교
근처 교육시설
또래어린이집
또래어린이집
민간 | 358m
6분
도보 기준
퍼스티어누리어린이집
국공립 | 379m
6분
도보 기준
애솔 어린이집
가정 | 457m
7분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
선릉역까지 약 16분
2.8km | 도보 8분 | 환승 0회
수인분당선
수인분당선
실거주 사진
sr****
cn*****
cn*****
+ 1
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???6회 언급
- ???4회 언급
- 벌레3회 언급
실거주 리뷰 13건
sr****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 9월 작성
장점
양재천이 가까워서 산책하기 좋다 건물관리가 잘되어있고 평지에 있다 양재천...
단점
지하철역이 먼것이 불편하지만 양재천 가는길에산책로가 있는것이 그나마 다행...
전체 보기(총 373자)
zs****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
입지가 좋습니다. 도곡역이 메인, 구룡역 서브로 교통 연결 괜찮습니다. ...
단점
건물이 낡았고 매달 벌레 방지 소독 안하면 벌레 들어옵니다. 에어컨 실외...
전체 보기(총 373자)
yn******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 7월 작성
장점
단점
전체 보기(총 352자)
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우성3차
이 건물에서 174m
·
4.0
역에서 조금 멀고 주차가 아쥬 편하진 않아요. 수인분당선을 이용한다면 구룡역이 멀지 않지만 3호선인 도곡역 접근성은
현대1차
이 건물에서 207m
·3.9
오래된 아파트라 어쩔 수 없이 층간소음 있구요. 또 밤에 수도 소리 정말 잘 들립니다. 아파트 커뮤니티 시설이 없는
개포더샵트리에
이 건물에서 274m
·4.3
단점은 주차였으나 살다보니 괜찮습니다 오히려 많이 걸어다닙니다. 한티역 대치역 버스노선이 잘되어있습니다. 1층 필로
우성캐릭터199
이 건물에서 301m
·3.8
딱히 단점은 없는데 관리비가 좀 비싼편이었어요. 대중교통은 매봉역 도곡역 중간에 위치하고 있어서 역까지 그리 멀지는
타워팰리스3차
이 건물에서 336m
·4.4
은근 옆집 소리 잘들림 전에는 집에 많이 없어서 몰랐는데 요즘들어 집에 오래 있다보니 옆집 소리가 생각보다 잘 들린다
현대2차아파트
이 건물에서 337m
·3.4
지하철역까지 가는데 도보로는 20분은 걸리고(매봉역/구룡역) 버스타고 갈때도 배차간격이 좀 있어서 15분은 걸렸습니다
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중개수수료 계산기
자주 묻는 질문
서울 강남구 개포동 경남의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
경남의 2025년 10월 25일의 123.27m² 매매 가격은 41억 3,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 21억 8,548만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1억 1,055만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강남구 개포동 경남의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
경남의 최근 전세가는 2025년 12월 22일, 123.27m² 기준 10억 2,900만원이에요. 평당 전세가는 2,754만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강남구 개포동 경남의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
경남의 최근 월세가는 2025년 12월 06일, 96.98m² 기준 보증금 6억원, 월세 120만원이에요. 평당 보증금은 2,041만원, 월세는 4만 1천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강남구 경남의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
경남의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1억 2,390만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 경남의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 343만 9,963원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 386만 7,381원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강남구 경남 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강남구 경남 도보 9분 거리에 구룡역(수인분당선)이 있어 역세권이고, 도보 4분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
경남 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울개일초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 구룡중학교, 6분 거리에 개포고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 437개 있고 가장 가까운 학원은 생각이크는학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강남구 경남 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강남구 경남 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 이마트24강남이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 108m 거리에 홈플러스익스프레스개포2점, 629m 거리에 현미경치과도 있어요. 상가 정보 더보기 >
경남의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 43년차 건물로 신축은 아니에요. 1984년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
경남의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
경남에는 CCTV가 102대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
경남에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
경남에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 개포동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.2점으로 가장 높고 내부 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
경남에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
경남에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 10개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
경남에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
경남에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 13개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강남구 개포동 경남에는 주차 공간이 충분한가요?
개포동 경남에는 438대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 3대, 지하에 0대 가능하며, 전기차 충전기가 지상에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
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