마천동 조회수 5위
마천동 평점 11위
+3
직접 살아본 후기 7건이 있어요
전체보기- zx***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
복도식 아파트고, 102동이 두개라서 배달기사님이 헷갈려 하시는 거 제외하고는 괜찮습니다. 버스 정류장은 매우 가깝지
- pr***2현재 거주
오래된 아파트라 헬스장 등등 없는 거 빼고 다 괜찮아요 가끔 엘레베이터가 소리 나고 버튼이 안눌리는 등 작동이 잘 안
- qq***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 초등학교 근처이다 보니 학교 다니기엔 좋았지만 초등학생들이 떠드는 소리나 종소리, 노는 소리 등이 많이 들리
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 430만 ~ 1억 1,937만
전용 면적당 단가
4,153만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.24)
10억 9,000
최근 전세가 (26.08.14)
4억 9,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 월세 | 1억/200 | 14층 | |
| 26.08.14 | 전세 | 4억 9,500 | 3층 | |
| 26.07.24 | 매매 | 10억 9,000 | 10층 | |
| 26.06.30 | 전세 | 4억 8,000 | 16층 | |
| 26.06.13 | 매매 | 9억 6,000 | 11층 | |
| 26.05.30 | 월세 | 1억/165 | 1층 | |
| 26.05.29 | 전세 | 4억 7,200 | 8층 | |
| 26.05.21 | 전세 | 7억 | 5층 | |
| 26.05.08 | 매매 | 9억 7,000 | 19층 | |
| 26.04.03 | 전세 | 6억 5,000 | 15층 | |
| 26.03.26 | 매매 | 9억 3,000 | 2층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,236만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 마천동 평균
- 서울 평균
904만원/m²
(전년대비 +4.8%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -44%)
마천동 평균408만원/m²(이 건물 보다 -55%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 904만원 |
| 2025년 | 863만원 |
| 2024년 | 821만원 |
| 2023년 | 811만원 |
| 2022년 | 861만원 |
| 2021년 | 741만원 |
| 2020년 | 667만원 |
| 2019년 | 646만원 |
| 2018년 | 608만원 |
| 2017년 | 603만원 |
| 2016년 | 587만원 |
| 2015년 | 573만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 5개
호별 상세 정보
우방아파트101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 24.66m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (부동산중개업소) |
| 공용 | 주 | 3.23m2 | 계단,복도,EV |
| 공용 | 주 | 1.67m2 | 화장실 |
우방아파트101동 101호가 실제로 차지하는 땅은 2.5평(8.26m²)이에요. 우방의 각 세대는 평균적으로 7.5평(24.7m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
마천동 우방 우방아파트 101동 건물은 연면적 1,103평 (3,641m2), 지상 19층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
33,396.69m²
용적률/건폐율
346%/30%
기타용도
공동주택
세대 수
247세대
대지/건축면적
6,952.5m² / 2,103.5m²
용적률산정연면적
24,123.5m²
외필지 수
1개
오수정화형식
접촉폭기방법 (1500인용)
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
6,100.2m²
도로접면 >
광대세각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (2002.12.11)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)도로 (저촉)공장설립승인지역 (포함)재정비촉진지구 (포함)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)재정비촉진지구기타 (접합)제1종일반주거지역 (접합)제2종일반주거지역 (접합)소공원 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 17년 남았어요.
23년/40년 (경과연수/내용연수)
57%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
94.8% (23,260m²)
기타제1종근린생활시설
4% (1,002m²)
부대시설
1% (250m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)우방
시행사
우신연립 재건축조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-431-9334 / 02-407-7292
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.07대
총 266대
(지상 42대 / 지하 224대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 224대 (8,659.05㎡) 옥외 42대 (483.00㎡)
전기차 전용
지하 5대전기차 충전 시설 :5대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 홈앤서비스
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 뉴서울골프스쿨 | 골프 연습장 |
| 막내딸집꽃게장 | 반찬/식료품 소매업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 투다리 | 요리 주점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pr*****
4.0
15만원 정도 내외로 나와요
zh******
4.0
적게는 15많이는 18만원대
vo****
3.5
20만원 중반대
계절별 관리비
- 여름26.8만원
- 겨울26.1만원
- 연평균26만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
20만원
공용관리비
11만원
개별사용료
6.6만원
장기수선충당금
2.4만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
103,387 kWh (10.2 kWh/평)
전기세 (추정)
3,139 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,562 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,488 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,413 원/평)
근처 대중교통
남천초교.마천동우방아파트앞 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준남천초교.마천동우방아파트앞 정류소
도보 1분 / 41m
마천시장.마천동우방아파트앞 정류소
도보 1분 / 63m
청암노인요양원 정류소
도보 3분 / 194m
마천동금호어울림1차아파트 정류소
도보 5분 / 310m
파크데일아파트입구 정류소
도보 6분 / 369m
성내천공원 정류소
도보 6분 / 391m
근처 의료시설
보성약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준보성약국
도보 2분 / 84m
오로라약국
도보 2분 / 84m
이준규치과의원
도보 2분 / 102m
두리동물병원
도보 2분 / 130m
후생약국
도보 6분 / 370m
동의삼성약국
도보 6분 / 382m
근처 상가/편의시설
종합사
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준종합사
도보 1분 / 48m
뉴서울골프스쿨
도보 1분 / 60m
마포숯불갈비
도보 2분 / 78m
나아이스크림
차량 1분 / 78m
씨유마천우방점
도보 2분 / 78m
산울노래연습장
도보 2분 / 78m
배정 학교
서울남천초등학교
근처 교육시설
우방샛별어린이집
우방샛별어린이집
가정 | 33m
1분
도보 기준
뽀로롱어린이집
민간 | 259m
4분
도보 기준
(재)천주교서울대교구유지재단천사어린이집
법인단체 | 282m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 35분
5.5km | 도보 8분 | 환승 2회
5호선
8호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 엘레베이터2회 언급
실거주 리뷰 7건
zx****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 4월 작성
장점
경비실 분들이 항상 상주해계시고 아파트 놀이터랑 주변 나무들, 분리수거 ...
단점
복도식 아파트고, 102동이 두개라서 배달기사님이 헷갈려 하시는 거 제외...
전체 보기(총 387자)
pr*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 3월 작성
장점
집 평수가 넓고 환기가 잘돼요 바로 앞에 초등학교 있어요 도보 3분거리에...
단점
오래된 아파트라 헬스장 등등 없는 거 빼고 다 괜찮아요 가끔 엘레베이터가...
전체 보기(총 282자)
qq******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 323자)
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마천동삼익아파트
이 건물에서 203m
·
3.6
주택가를 끼고 들어가야 아파트 입구가 나와서 저녁에는 조금 어둡고 무섭습니다. 고층에 거주했어서 바람이 많이 부는 날
대성아파트
이 건물에서 224m
·3.0
주차공간이 적고 2대이상부터는 추가 관리비가 발생하여 부담이 된다 노후화된 아파트로 관리는 하고있지만 부족한 부분이
한보아파트
이 건물에서 332m
·3.4
불편한점은 딱히 없었습니다. 한가지 굳이 찾자면 늦은 새벽에 집에 올때는 주위에 늦게까지하는 건물이 없는편이라 조금
마천금호어울림1차
이 건물에서 337m
·4.4
엘리베이터가 1대 이고 카드키가없으면 세대호출이나 경비실 호출 해야 출입이가능합니다 비밀번호가 없어 자유롭게 출입이
대성 스카이뷰 아파트
이 건물에서 383m
·3.0
주차장이 지하에도 있지만 요즘 차량을 두대 이상 모는 집이 많아서 주차가 상당히 부족해요 분리수거는 각자 건물관리는
e편한세상감일
이 건물에서 522m
·4.3
앞서 언급한 내용과 동일하게 대중교통이 조금 불편합니다. 아직 상권도 들어서기 전이라서 많지는 않지만 그래도 기본적인
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자주 묻는 질문
서울 송파구 마천동 우방의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
우방의 2025년 12월 03일의 79.06m² 매매 가격은 8억 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 1,505만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,630만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 송파구 마천동 우방의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
우방의 최근 전세가는 2025년 11월 25일, 55.31m² 기준 4억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 2,803만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 송파구 마천동 우방의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
우방의 최근 월세가는 2025년 12월 05일, 55.31m² 기준 보증금 1억원, 월세 110만원이에요. 평당 보증금은 596만원, 월세는 6만 6천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
송파구 우방의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
우방의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,740만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 우방의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 26만 625원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
송파구 우방 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
송파구 우방 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 21개가 있어 역세권이에요. 도보 9분 거리에 마천역(5호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
우방 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 서울남천초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 236개 있고 가장 가까운 학원은 친구들의미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
송파구 우방 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
송파구 우방 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 67개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유마천우방점이에요. 또한 78m 거리에 나아이스크림, 538m 거리에 송파민이비인후과의원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
우방의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 25년차 건물로 신축은 아니에요. 2002년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
우방의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
우방에는 CCTV가 64대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
우방에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
우방에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.1점으로 마천동 평균 평점 3.4점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 3.8점으로 가장 높고 건물 평점이 3.2점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
우방에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
우방에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
우방에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
우방에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 송파구 마천동 우방에는 주차 공간이 충분한가요?
마천동 우방에는 266대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 5대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
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