잠원동 조회수 10위
잠원동 평점 6위
+3
직접 살아본 후기 17건이 있어요
- kg***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
거미가 창가에 많아요. 매년 잡아도 계속 생겨서 그냥 포기했어요. 그리고 결로도 잘생겨서 창가는 주기적으로 청소가 필
- kp***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하철이 조금 거리가 있지만 바로앞에 버스정류장이 있어 괜찮습니다. 올림픽대로 소음이
- le***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점이라면 강변이라 밤에 불켜놓고 환기하면 모기들어온다는거..? 딱히 없네요 호실네개 엘베두대라는거..? 커뮤니티도
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
44억 2,467만 ~ 54억 794만
전용 면적당 단가
1억 9,128만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.14)
45억 5,000
최근 전세가 (26.07.30)
19억
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 월세 | 14억/240 | 16층 | |
| 26.08.03 | 월세 | 7.8억/500 | 31층 | |
| 26.08.01 | 월세 | 10억/350 | 23층 | |
| 26.07.30 | 전세 | 19억 | 7층 | |
| 26.07.17 | 월세 | 12억/360 | 31층 | |
| 26.07.14 | 매매 | 45억 5,000 | 11층 | |
| 26.07.13 | 월세 | 4억/533 | 14층 | |
| 26.07.11 | 월세 | 5억/600 | 23층 | |
| 26.07.11 | 월세 | 14억/120 | 3층 | |
| 26.07.10 | 월세 | 18억/50 | 30층 | |
| 26.07.09 | 월세 | 17억/31 | 22층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1억 6,772만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 잠원동 평균
- 서울 평균
2,797만원/m²
(전년대비 +5.1%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -82%)
잠원동 평균1,233만원/m²(이 건물 보다 -56%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,797만원 |
| 2025년 | 2,659만원 |
| 2024년 | 2,543만원 |
| 2023년 | 2,523만원 |
| 2022년 | 2,652만원 |
| 2021년 | 2,450만원 |
| 2020년 | 2,400만원 |
| 2019년 | 1,442만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 28개
호별 상세 정보
101동 301호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.82m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 62.52m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 33.1m2 | 벽체,계단,복도 |
| 공용 | 부 | 7.87m2 | 기계/전기실,창고,재활용 |
| 공용 | 부 | 1.55m2 | 문고,피트니스센터,골프연습장,샤워실,사우나실 |
층별 상세 정보
잠원동 아크로리버뷰신반포 101동 건물은 연면적 4,112평 (13,572m2), 지상 31층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
109,026m²
용적률/건폐율
275%/15%
기타용도
공동주택(아파트)
세대 수
595세대
대지/건축면적
24,558.1m² / 3,889.98m²
용적률산정연면적
67,717.39m²
외필지 수
-
오수정화형식
부패탱크방법 (3150인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
24,558.1m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
토지개발사업 완료 (2018.12.27)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)주거용지 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)소로3류(폭 8m 미만) (접합)도로 (접합)공원 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 33년 남았어요.
7년/40년 (경과연수/내용연수)
18%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
61.4% (67,035m²)
부대시설
37% (40,444m²)
복리시설
1.4% (1,547m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
아크로리버뷰신반포
시행사
아크로리버뷰신반포입주자대표회의
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-537-5194 / 02-537-5196
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.49대
총 890대
(지상 0대 / 지하 890대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 890대 (35,446.80㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
kg******
3.5
저는 50만원에서 60만원 나와요
kp******
5.0
여름최고기준40-50
xf*****
5.0
평균 30만원 정도로 사용하는 만큼 적당하게 나옵니다. 오히려 요즘 신축 오피스텔들 보다 관리비가 적게 나옵니다.
계절별 관리비
- 여름45.2만원
- 겨울46.7만원
- 연평균41.9만원
월별 관리비
2024년 12월
총 관리비
46.5만원
공용관리비
17.3만원
개별사용료
28.3만원
장기수선충당금
0.9만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
310,986 kWh (9.4 kWh/평)
전기세 (추정)
2,892 원/평
여름 평균
12 kWh/평 (3,834 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,104 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,412 원/평)
근처 대중교통
잠원성당.아크로리버뷰아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준잠원성당.아크로리버뷰아파트 정류소
도보 2분 / 97m
잠원성당 정류소
도보 2분 / 124m
한신2차후문 정류소
도보 5분 / 321m
잠원한신아파트 정류소
도보 5분 / 332m
경원중학교 정류소
도보 6분 / 347m
잠원역 정류소
도보 7분 / 419m
근처 의료시설
한신서울치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준한신서울치과의원
도보 4분 / 213m
문상은피부과의원
도보 5분 / 279m
정해복지부설한신메디피아의원
도보 5분 / 279m
갤러리아피부과
도보 6분 / 367m
서울성모정형외과의원
도보 6분 / 367m
히포크라타의원
도보 6분 / 367m
근처 상가/편의시설
경성자동차공업사
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준경성자동차공업사
도보 2분 / 72m
리배루
도보 2분 / 93m
아우어베이커리
도보 2분 / 93m
크리네코잠원2
도보 2분 / 94m
GS25잠원로얄점
도보 3분 / 197m
최서윤헤어샵
도보 3분 / 197m
배정 학교
서울반원초등학교
근처 교육시설
서초구립 신반포아크로빛어린이집
서초구립 신반포아크로빛어린이집
국공립 | 84m
2분
도보 기준
잠원시온어린이집
가정 | 416m
7분
도보 기준
서초구립 신반포자이어린이집
국공립 | 495m
8분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
양재역까지 약 16분
4.2km | 도보 6분 | 환승 0회
3호선
3호선
실거주 사진
kp******
+ 1
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???3회 언급
- 벌레3회 언급
실거주 리뷰 17건
kg******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 8월 작성
장점
한강 가깝고 한강뷰중에서도 특히 잠원 한강쪽이 보여서 뷰가 심심하지 않아...
단점
거미가 창가에 많아요. 매년 잡아도 계속 생겨서 그냥 포기했어요. 그리고...
전체 보기(총 372자)
kp******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
한강뷰의 끝판왕 한강뷰도 보이는 위치와 각도에따라 크게 다른데 아리뷰에서...
단점
지하철이 조금 거리가 있지만 바로앞에 버스정류장이 있어 괜찮습니다. 올림...
전체 보기(총 429자)
le*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 365자)
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메이플라워아파트
이 건물에서 77m
·
3.5
여름에 햇빛 너무 내려쬐면 더움 오래된 곳이라 손볼곳 많은 편
잠원씨제이빌리지
이 건물에서 126m
·4.0
은근 벌레 잘 생겨요, 한강 근처라 그런지 벌레들 여름에 엄청 자주 나와요 연식 있는 곳이라 더 할 수도 있어요
신반포청구
이 건물에서 126m
·4.1
지하 주차장이 없어서 그건 좀 불편해요. 그리고 지하철역이 잠원역인데 걸어서 한 10분에서 15분 정도 걸려서 좀 멀
잠원한신그린
이 건물에서 159m
·4.1
층간소음과 높은 가격이 단점입니다 주차장은 협소하고 근처역 버스정류장 모두 조금 거리가 있습니다 반포상가나 아울렛이
한신진일빌라트
이 건물에서 160m
·4.5
좀 오래된 곳이다보니 난방이 약한 편이라 겨울에 추울 때 있음. 한강쪽에 위치해 있어서 겨울 강바람 맞는거 정말 추움
신반포뉴코아25차아파트
이 건물에서 211m
·3.9
재건축을 앞둔 아파트라 리모델링 여부에 따라 신축아파트에 비해서 내부는 상대적으로 오래되었을 수도 있습니다. 즉,
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자주 묻는 질문
서울 서초구 잠원동 아크로리버뷰신반포의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
아크로리버뷰신반포의 2025년 06월 23일의 78.5m² 매매 가격은 42억 9,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 43억 5,556만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1억 8,034만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 잠원동 아크로리버뷰신반포의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
아크로리버뷰신반포의 최근 전세가는 2025년 12월 31일, 78.5m² 기준 15억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 6,431만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 잠원동 아크로리버뷰신반포의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
아크로리버뷰신반포의 최근 월세가는 2025년 12월 24일, 78.5m² 기준 보증금 4억원, 월세 670만원이에요. 평당 보증금은 1,681만원, 월세는 28만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 아크로리버뷰신반포의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
아크로리버뷰신반포의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1억 2,870만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 아크로리버뷰신반포의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 412만 5,085원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 609만 4,028원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 아크로리버뷰신반포 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 아크로리버뷰신반포 도보 7분 거리에 잠원역(3호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서초구 아크로리버뷰신반포 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 아크로리버뷰신반포 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25잠원로얄점이 도보 3분 거리로 가장 가깝고, 367m 거리에 슈퍼키친, 867m 거리에 서울귀한이치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
아크로리버뷰신반포의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2018년 준공된 건물로 9년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
아크로리버뷰신반포의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
아크로리버뷰신반포에는 CCTV가 301대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
아크로리버뷰신반포에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
아크로리버뷰신반포에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.5점으로 잠원동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.7점으로 가장 높고 교통 평점이 4.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
아크로리버뷰신반포에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
아크로리버뷰신반포에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 13개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
아크로리버뷰신반포에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
아크로리버뷰신반포에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 13개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
아크로리버뷰신반포에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 13개 중 1개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 8개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 서초구 잠원동 아크로리버뷰신반포에는 주차 공간이 충분한가요?
잠원동 아크로리버뷰신반포에는 기계식 0대, 자주식 890대로 총 890대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 잠원동 아크로리버뷰신반포에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
잠원동 아크로리버뷰신반포에는 엘리베이터가 총 10대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-15
아크로리버뷰신반포 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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