서초동 조회수 3위
초품아
전세 거래 활발
+2
직접 살아본 후기 46건이 있어요
- cs***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
너무 많아서 ㅋ 일단 엘베 4개인데 두개 진짜 고장잘나고 ㅋ 에어비앤비? 잇는거같아서
- sz***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
단점은 딱히 없긴한데 환기가 잘 안됨 공기가 좋지 않음 층간소음은 없지만 기계식 주차장 소리가 좀 큼 주변에 산책할
- jx***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 강남한복판이다보니 창문 열었을때 소음은 있음. 고층빌딩의 전광판에서 번쩍거리는 빛이 밤에도 비쳐서 암막커튼
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
7억 4,153만 ~ 9억 632만
전용 면적당 단가
2,652만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.08)
2억 8,300
최근 전세가 (26.08.06)
2억 6,500
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 월세 | 300/90 | 14층 | |
| 26.08.08 | 매매 | 2억 8,300 | 12층 | |
| 26.08.08 | 매매 | 2억 8,300 | 12층 | - |
| 26.08.06 | 전세 | 2억 6,500 | 7층 | |
| 26.08.03 | 월세 | 2천/100 | 16층 | |
| 26.07.30 | 월세 | 1천/105 | 10층 | |
| 26.07.28 | 월세 | 2.2억/20 | 6층 | |
| 26.07.27 | 매매 | 2억 8,500 | 11층 | |
| 26.07.27 | 월세 | 2.6억/10 | 13층 | |
| 26.07.27 | 월세 | 8천/90 | 13층 | |
| 26.07.23 | 전세 | 2억 5,800 | 9층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,866만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서초동 평균
- 서울 평균
3,177만원/m²
(전년대비 +5%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -84%)
서초동 평균1,416만원/m²(이 건물 보다 -55%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 3,177만원 |
| 2025년 | 3,024만원 |
| 2024년 | 2,900만원 |
| 2023년 | 2,804만원 |
| 2022년 | 2,946만원 |
| 2021년 | 2,634만원 |
| 2020년 | 2,406만원 |
| 2019년 | 2,226만원 |
| 2018년 | 1,939만원 |
| 2017년 | 1,802만원 |
| 2016년 | 1,706만원 |
| 2015년 | 1,621만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 14개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 83.09m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 19.64m2 | 화장실,복도,계단,승강기,창고 |
| 공용 | 주 | 15.83m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 15.42m2 | 기계실,전기실,중앙감시실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 3.1평(10.37m²)이에요. 서초동삼성쉐르빌2의 각 세대는 평균적으로 1.9평(6.31m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
서초동삼성쉐르빌2 건물은 연면적 9,955평 (32,854m2), 지하 7층 / 지상 21층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
32,854.19m²
용적률/건폐율
1008%/59%
기타용도
공동주택(아파트), 근린생활시설
세대 수
365세대
대지/건축면적
2,302.6m² / 1,379.65m²
용적률산정연면적
23,215.4m²
건축구조
철골철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
70.15m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
2,302.6m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2001.08.31)**에서 행정관할구역변경 (1988.01.01)구획정리완료 (1986.03.24)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)일반상업지역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)도로 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 27년 남았어요.
23년/50년 (경과연수/내용연수)
46%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
63.3% (20,803m²)
부대시설
20.6% (6,784m²)
기타제1종근린생활시설
16% (5,265m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
국민자산신탁(주)
시행사
삼성중공업(주)
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 기타
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-584-5626 / 02-584-5628
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.78대
총 285대
(지상 0대 / 지하 285대)
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 203대 (1,707.78㎡)
자주식 주차
옥내 82대 (3,591.16㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 디크로스 | 경양식 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 코아텔이용원 | 미용실 |
| 제이에스플러스 | 부동산 중개/대리업 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 코큐보 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
cs*****
2.5
이번여름 역대급20만원ㅋ 평상시 15만원 도시가스 따로
sz****
4.0
여름에 에어컨 종일 틀어도 15만원 정도
gy*****
2.5
관리비 여름 25만원 겨울 15만원
계절별 관리비
- 여름26.4만원
- 겨울26.7만원
- 연평균26.1만원
월별 관리비
2024년 12월
총 관리비
19.7만원
공용관리비
7.8만원
개별사용료
10.6만원
장기수선충당금
1.3만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
190,808 kWh (19.1 kWh/평)
전기세 (추정)
5,889 원/평
여름 평균
24 kWh/평 (7,617 원/평)
겨울 평균
25 kWh/평 (7,806 원/평)
연 평균
24 kWh/평 (7,444 원/평)
근처 대중교통
삼성화재서초타워(미정차) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준삼성화재서초타워(미정차) 정류소
도보 2분 / 113m
강남역티월드 정류소
도보 2분 / 119m
강남역도시에빛 정류소
도보 2분 / 125m
우성아파트사거리 정류소
도보 3분 / 141m
수협서초지점 정류소
도보 3분 / 141m
서초청소년도서관 정류소
도보 3분 / 155m
근처 의료시설
더바디쉼
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준더바디쉼
도보 1분 / 37m
아나모헤어플란트의원
도보 1분 / 46m
강남미건의원
도보 1분 / 46m
노엘의원
도보 1분 / 46m
강남연세외과의원
도보 1분 / 46m
스마트온누리약국
도보 1분 / 46m
근처 상가/편의시설
에이치티에스호텔앤푸드
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준에이치티에스호텔앤푸드
도보 1분 / 2m
더
도보 1분 / 2m
디크로스
도보 1분 / 2m
스테이큰
도보 1분 / 2m
감선호취
도보 1분 / 2m
코큐보
도보 1분 / 2m
배정 학교
서울서이초등학교
근처 교육시설
서초구립 래미안서초에스티지S어린이집
서초구립 래미안서초에스티지S어린이집
국공립 | 111m
2분
도보 기준
샤이닝키즈어린이집
민간 | 130m
2분
도보 기준
서초구립 에스티지하늘어린이집
국공립 | 250m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
역삼역까지 약 8분
1.3km | 도보 6분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
cs*****
cs*****
cs*****
+ 5
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???17회 언급
- ???17회 언급
- 엘레베이터10회 언급
실거주 리뷰 46건
cs*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.5
2026년 8월 작성
장점
주복 1세대라 요즘 오피치고는 평수가 크게 빠졌고 관리비가 평당 싼데 그...
단점
너무 많아서 ㅋ 일단 엘베 4개인데 두개 진짜 고장잘나고 ㅋ 에어비앤비...
전체 보기(총 423자)
sz****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
강남역 바로 앞이라 교통이 너무 좋아요. 작은평수는 혼자살기 너무 좋아요...
단점
단점은 딱히 없긴한데 환기가 잘 안됨 공기가 좋지 않음 층간소음은 없지만...
전체 보기(총 379자)
jx*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
단점
전체 보기(총 376자)
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서초나산스위트
이 건물에서 54m
·
5.0
서이초 배정단지이긴 한데 애 키우기엔 적합하지 않은 환경이예요. 근처 술집이 너무 많고 유해시설 전단지가 너무 많아
서초파라곤
이 건물에서 117m
·4.0
우선 단지 바로 근처에 대형 식자재 마트나 가성비 좋은 재래시장이 부족하다는점. 간단한 장보기는 편의점이자 백화점 지
래미안서초에스티지S
이 건물에서 126m
·4.8
강남역 근처라서 어쩔 수 없는 단점들 1. 공기 안좋음 2. 주변 소음 및 주변 취객 너무 많음 3. 층간소음 생각
우성5차
이 건물에서 146m
·4.0
지하주차장에서 세대로 바로 올라가는 엘리베이터가 없어서, 주차장에 차를 대고 계단으로 1층으로 올라온 뒤 엘리베이터에
강남아르젠
이 건물에서 167m
·3.3
큰 통창이라 결로가 심해요 방음도 안돼요..주차 자리가 없고 좁아요ㅠㅠ 관리비도 많이 나오고 경비아저씨도 협조적이진
삼성서초가든스위트
이 건물에서 184m
·4.1
건물이 오래됐는데 전에는 관리가 잘 됐는데 요즘은 잘 안됀다고 들었어요 지하 헬스장이 뚫려있어서 여름에 덥고 겨을에
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자주 묻는 질문
서울 서초구 서초동 서초동삼성쉐르빌2의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
서초동삼성쉐르빌2의 2025년 12월 09일의 52.83m² 매매 가격은 6억 4,500만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9억 8,967만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,028만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 서초동 서초동삼성쉐르빌2의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
서초동삼성쉐르빌2의 최근 전세가는 2025년 12월 17일, 51.08m² 기준 4억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 2,971만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 서초동 서초동삼성쉐르빌2의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
서초동삼성쉐르빌2의 최근 월세가는 2025년 12월 16일, 35.22m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 120만원이에요. 평당 보증금은 93만원, 월세는 11만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 서초동삼성쉐르빌2의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
서초동삼성쉐르빌2의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,290만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 서초동삼성쉐르빌2의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 46만 2,818원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 서초동삼성쉐르빌2 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 서초동삼성쉐르빌2 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 65개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 강남역(신분당선, 2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서초구 서초동삼성쉐르빌2 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 서초동삼성쉐르빌2 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 265개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 지에스25서초여신점이에요. 또한 115m 거리에 비에이치리테일, 439m 거리에 광덕안정한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
서초동삼성쉐르빌2의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 25년차 건물로 신축은 아니에요. 2002년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
서초동삼성쉐르빌2의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
서초동삼성쉐르빌2의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 70대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
서초동삼성쉐르빌2에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
서초동삼성쉐르빌2에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 서초동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 건물 평점이 3.4점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
서초동삼성쉐르빌2에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
서초동삼성쉐르빌2에는 33개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 5개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서초동삼성쉐르빌2에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
서초동삼성쉐르빌2에는 33개의 실거주 후기 중 4개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
서초동삼성쉐르빌2에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 좋은 환경이에요. 실거주 후기 33개 중 2개의 후기에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 장점으로 언급되었고, 도보 20분 내에 동물병원이 18개 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 서초구 서초동 서초동삼성쉐르빌2에는 주차 공간이 충분한가요?
서초동 서초동삼성쉐르빌2에는 기계식 203대, 자주식 82대로 총 285대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 서초동 서초동삼성쉐르빌2에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
서초동 서초동삼성쉐르빌2에는 총 5대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-08-15
서초동삼성쉐르빌2 인테리어, 리모델링 블로그 정보
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