방배동 조회수 18위
초품아
매매 거래 활발
+2
직접 살아본 후기 23건이 있어요
- eb***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오래된 아파트인만큼 각자 관리 필요함 20평대는 복도식 근처 공원이 뒷벌공원 정도인데 간혹 불편한 일들이 생기는것 같
- kq***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
저층, 고층 모두 살아봤는데 저층 세대의 경우 바퀴벌레가 보이거나 하수구 역류 문제가 종종 발생합니다. 방음은 잘 안
- uy***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
딱히 없는거 같음 뒤에 서문여고 있고 학군도 괜찮고.. 살면서 불편하다고 생각한게 하나도 없음 단점 없음 반포도 가깝
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
20억 4,300만 ~ 24억 9,700만
전용 면적당 단가
1억 2,498만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.04)
23억 7,000
최근 전세가 (26.08.06)
6억 5,300
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 전세 | 6억 5,300 | 3층 | |
| 26.07.17 | 전세 | 7억 7,000 | 12층 | |
| 26.07.07 | 전세 | 7억 3,000 | 1층 | |
| 26.07.04 | 매매 | 23억 7,000 | 13층 | |
| 26.07.04 | 매매 | 22억 7,000 | 1층 | |
| 26.07.01 | 매매 | 22억 | 8층 | |
| 26.06.30 | 전세 | 8억 2,000 | 11층 | |
| 26.06.08 | 월세 | 2.5억/200 | 9층 | |
| 26.06.03 | 전세 | 7억 5,000 | 4층 | |
| 26.05.22 | 월세 | 2억/240 | 15층 | |
| 26.05.20 | 매매 | 23억 | 9층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
8,736만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방배동 평균
- 서울 평균
2,084만원/m²
(전년대비 +6.7%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -76%)
방배동 평균889만원/m²(이 건물 보다 -57%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 2,084만원 |
| 2025년 | 1,953만원 |
| 2024년 | 1,873만원 |
| 2023년 | 1,851만원 |
| 2022년 | 1,985만원 |
| 2021년 | 1,680만원 |
| 2020년 | 1,447만원 |
| 2019년 | 1,247만원 |
| 2018년 | 1,017만원 |
| 2017년 | 916만원 |
| 2016년 | 860만원 |
| 2015년 | 808만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 10개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.94m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 25.1m2 | 계단실,엘리베이터 |
| 공용 | 주 | 24.7m2 | 지하주차장,대피소 |
| 공용 | 부 | 1.03m2 | 기계실,전기실,부대복리시설,경비실 |
101동 101호가 실제로 차지하는 땅은 7.8평(25.88m²)이에요. 방배현대1차의 각 세대는 평균적으로 11평(36.22m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
방배현대1차 101동 건물은 연면적 1,531평 (5,052m2), 지상 18층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
95,088.8m²
용적률/건폐율
272%/23%
기타용도
공동주택
세대 수
666세대
대지/건축면적
24,650m² / 5,720.8m²
용적률산정연면적
67,112.5m²
외필지 수
3개
오수정화형식
접촉폭기방법 (4100인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
24,123.9m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (1999.11.16)
토지이용계획
가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)상대보호구역 (저촉)절대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)제2종일반주거지역 (접합)학교 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 14년 남았어요.
26년/40년 (경과연수/내용연수)
65%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
95.8% (64,877m²)
기타사무소
3.6% (2,476m²)
영유아보육시설
0.4% (298m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
방배2-1지구 재건축 조합
시행사
현대건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-537-4932 / 02-599-3869
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.19대
총 798대
(지상 90대 / 지하 708대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 708대 (8,142.00㎡) 옥외 90대 (1,035.00㎡)
전기차 전용
지하 2대전기차 충전 시설 :2대, 지하, 스탠드형충전기, AC3상 7핀, 완속, 에비온
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 대한공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 마리앤모리 | 문구/회화용품 소매업 |
| 굿모닝공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 고려수지침방배지점 | 의료기기 소매업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
eb****
5.0
평당 1만원 선이라 크게 부담 안됨
kq****
4.0
20만원정도입니다.
tm****
5.0
관리비 많이 안나오고 10만원대 초반이었어요.
계절별 관리비
- 여름24.8만원
- 겨울23.8만원
- 연평균24만원
월별 관리비
2024년 11월
총 관리비
16.4만원
공용관리비
9.1만원
개별사용료
5.6만원
장기수선충당금
1.7만원
전기/가스 사용내역
2025년 05월
전기 사용량
16,960 kWh (0.5 kWh/평)
전기세 (추정)
180 원/평
근처 대중교통
서문여고 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서문여고 정류소
도보 3분 / 147m
총신대입구역.남성사계시장입구앞(중앙) 정류소
도보 3분 / 148m
총신대입구역.남성사계시장입구앞 정류소
도보 3분 / 150m
이수역2번출구 정류소
도보 3분 / 189m
총신대역 정류소
도보 4분 / 203m
경문고등학교 정류소
도보 4분 / 232m
근처 의료시설
서울이웰치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서울이웰치과의원
도보 2분 / 102m
방배고운세상피부과의원
도보 2분 / 102m
수약국
도보 2분 / 102m
포에버의원
도보 2분 / 103m
이수톡정신건강의학과의원
도보 2분 / 103m
스마일약국
도보 2분 / 103m
근처 상가/편의시설
분분이수역점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준분분이수역점
도보 2분 / 72m
세븐일레븐방배홈타운점
도보 2분 / 76m
호시
도보 2분 / 90m
꿈꾸는크루아상
도보 2분 / 90m
계림원이수역점
도보 2분 / 98m
방배동마삼순
도보 2분 / 98m
배정 학교
서울방배초등학교
근처 교육시설
파란나라어린이집
파란나라어린이집
민간 | 16m
1분
도보 기준
서초구립 허니비어린이집
국공립 | 18m
1분
도보 기준
아가야어린이집
가정 | 282m
5분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
사당역까지 약 5분
1.3km | 도보 3분 | 환승 0회
4호선
4호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???3회 언급
- 결로2회 언급
실거주 리뷰 23건
eb****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 7월 작성
장점
교통 학군의 요지. 이수역 도보 3분 분리수거 매일 되서 편리하고 진짜...
단점
오래된 아파트인만큼 각자 관리 필요함 20평대는 복도식 근처 공원이 뒷벌...
전체 보기(총 404자)
kq****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 6월 작성
장점
이수역이랑 가까워 출퇴근 등 대중교통 이용이 정말 편합니다. 주변에 시장...
단점
저층, 고층 모두 살아봤는데 저층 세대의 경우 바퀴벌레가 보이거나 하수구...
전체 보기(총 369자)
uy*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 415자)
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방배현대홈타운2차아파트
이 건물에서 194m
·
4.6
연식이 있는 아파트이다 보니 단열이 아쉬운 점이 있으나 크게 문제될 정도는 아닙니다. 같은 이유로 층간소음이 다소 있
방배한진로즈힐아파트
이 건물에서 219m
·4.5
아무래도 연식이 있는 아파트이다보니 주차가 자동인식 시스템이 아니라는 점, 그리고 단지가 작아 요즘 아파트랑 달리 커
신구하이텍빌리지
이 건물에서 226m
·5.0
건물이 오래되어 최신 가전을 두기가 애매한 때가 있습니다. 예를들어 에어컨 설치 등을 하는게 어렵습니다. 인터넷도 현
오필리아 아파트
이 건물에서 236m
·2.5
집 구조가 불편해요.미닫이 문이 있는 것도 이상하고 여러가지로 이상한점이 있는데 특히 주방이 너무 좁습니다.바로 앞에
한신휴플러스
이 건물에서 240m
·4.0
벌레가 많았고 3층이었어서 시끄러웠음 도로 소음 장난 아님. 바퀴벌레도 몇번 나왔었음... 이사가기 막판엔 곱등이와
방배대우디오빌(주상복합)
이 건물에서 268m
·3.8
분리수거 매일 12-4시까지 불가합니다. 엘리베이터 타면 자꾸 이상한 할아버지들이 괜히 말겁니다. 저녁 늦게 귀가하
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자주 묻는 질문
서울 서초구 방배동 방배현대1차의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
방배현대1차의 2025년 11월 25일의 59.93m² 매매 가격은 22억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 15억 1,684만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1억 2,112만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 서초구 방배동 방배현대1차의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
방배현대1차의 최근 전세가는 2026년 01월 02일, 59.93m² 기준 8억원이에요. 평당 전세가는 4,404만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 서초구 방배동 방배현대1차의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
방배현대1차의 최근 월세가는 2026년 01월 03일, 59.93m² 기준 보증금 2억원, 월세 200만원이에요. 평당 보증금은 1,101만원, 월세는 11만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서초구 방배현대1차의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
방배현대1차의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 6,600만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 방배현대1차의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 101만 1,818원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서초구 방배현대1차 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서초구 방배현대1차 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 45개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 총신대입구역(4호선)으로 도보 4분 거리에 있고, 이수역(7호선)도 도보 6분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
방배현대1차 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 서울방배초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 서문여자중학교, 3분 거리에 서문여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 536개 있고 가장 가까운 학원은 위드유영어(WithUEnglish)전문학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서초구 방배현대1차 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서초구 방배현대1차 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 135개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 세븐일레븐방배홈타운점이에요. 또한 113m 거리에 디씨365, 744m 거리에 가야치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
방배현대1차의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1999년 준공된 건물로 28년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
방배현대1차의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
방배현대1차에는 CCTV가 87대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
방배현대1차에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
방배현대1차에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.1점으로 방배동 평균 평점 3.8점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
방배현대1차에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
방배현대1차에는 19개의 실거주 후기 중 2개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
방배현대1차에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
방배현대1차에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 19개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
방배현대1차에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
방배현대1차에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 19개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 서초구 방배동 방배현대1차에는 주차 공간이 충분한가요?
방배동 방배현대1차에는 기계식 0대, 자주식 798대로 총 798대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 2대로 총 2대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 서초구 방배동 방배현대1차에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방배동 방배현대1차에는 엘리베이터가 총 11대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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