직접 살아본 후기 2건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 7,364만 ~ 4억 778만
전용 면적당 단가
1,923만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.31)
5억 5,500
최근 전세가 (26.08.11)
3억 8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 매매 | 5억 5,500 | 4층 | |
| 26.08.28 | 매매 | 5억 7,400 | 11층 | |
| 26.08.13 | 매매 | 5억 4,900 | 6층 | |
| 26.08.11 | 전세 | 3억 8,000 | 9층 | |
| 26.07.24 | 매매 | 5억 6,000 | 7층 | |
| 26.07.23 | 매매 | 5억 3,800 | 8층 | |
| 26.07.16 | 매매 | 5억 3,500 | 9층 | |
| 26.07.07 | 월세 | 7천/130 | 4층 | |
| 26.07.06 | 매매 | 5억 3,000 | 5층 | |
| 26.07.02 | 전세 | 2억 6,250 | 2층 | |
| 26.07.01 | 전세 | 3억 2,000 | 5층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,898만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방학동 평균
- 서울 평균
255만원/m²
(전년대비 +1.7%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +99%)
방학동 평균252만원/m²(이 건물 보다 -1%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 255만원 |
| 2025년 | 250만원 |
| 2024년 | 247만원 |
| 2023년 | 247만원 |
| 2022년 | 267만원 |
| 2021년 | 245만원 |
| 2020년 | 245만원 |
| 2019년 | 232만원 |
| 2018년 | 217만원 |
| 2017년 | 212만원 |
| 2016년 | 210만원 |
| 2015년 | 198만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 4개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.98m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 13.88m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 12.87m2 | 계단 |
| 공용 | 주 | 6.46m2 | 대피소 |
| 공용 | 부 | 1.54m2 | 기계실,전기실 |
층별 상세 정보
방학동 우성2차아파트 101동 건물은 연면적 6,465평 (21,336m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
59,484.5m²
용적률/건폐율
-
기타용도
-
세대 수
576세대
대지/건축면적
-
용적률산정연면적
-
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
20,108.4m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
구획정리완료 (1993.11.06)
토지이용계획
고도지구 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)자연녹지지역 (접합)고도지구 (접합)중로1류(폭 20m~25m) (접합)도시자연공원구역 (접합)제1종일반주거지역 (접합)비오톱1등급 (접합)근린공원 (접합)보전산지 (접합)개발제한구역 (접합)공익용산지 (접합)도로 (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 8년 남았어요.
32년/40년 (경과연수/내용연수)
80%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
98.8% (102,392m²)
기타제1종근린생활시설
0.5% (618m²)
유치원
0.5% (577m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
5.61대
총 3,234대
부족
보통
충분
여유
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 맥시칸치킨 | 치킨 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 밥대장 | 김밥/만두/분식 |
| GS25방학우성점 | 편의점 |
| GS25방학우성점상품권 | 편의점 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
kf*****
3.0
여름에는 20만원 내외, 겨울에는 25만원 내외
nk******
4.0
20만 30만 정도 나옵니다4명가족
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
396,966 kWh (22 kWh/평)
전기세 (추정)
6,767 원/평
여름 평균
17 kWh/평 (5,408 원/평)
겨울 평균
18 kWh/평 (5,788 원/평)
연 평균
17 kWh/평 (5,293 원/평)
근처 대중교통
초당초등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준초당초등학교 정류소
도보 2분 / 81m
쌍문동우이빌라 정류소
도보 4분 / 229m
방학동우성아파트 정류소
도보 4분 / 232m
법종사 정류소
도보 5분 / 299m
방학동우성.청구아파트 정류소
도보 5분 / 309m
벽산아파트 정류소
도보 5분 / 325m
근처 의료시설
사랑해요동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준사랑해요동물병원
도보 9분 / 537m
새보은약국
도보 9분 / 555m
동물병원비아츠
도보 9분 / 584m
은은약국
도보 9분 / 586m
척편한신경외과의원
도보 9분 / 603m
나진약국
도보 11분 / 701m
근처 상가/편의시설
우리밀과자점해밀
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준우리밀과자점해밀
차량 1분 / 69m
맥시칸치킨
도보 2분 / 91m
GS25방학우성점상품권
도보 2분 / 91m
GS25방학우성점
도보 2분 / 91m
밥대장
도보 2분 / 98m
초당스포츠센터
도보 3분 / 184m
배정 학교
서울초당초등학교
근처 교육시설
방학3동맑은샘어린이집
방학3동맑은샘어린이집
국공립 | 79m
2분
도보 기준
초록별어린이집
가정 | 223m
4분
도보 기준
도담공동육아어린이집
협동 | 347m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 46분
13.7km | 도보 11분 | 환승 1회
우이신설경전철
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 동네소음1회 언급
실거주 리뷰 2건
kf*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 7월 작성
장점
1. 학교가 가까이 있어 애들 키우기 좋습니다. 2. 근처 스포츠센터가...
단점
1. 뒤에 산이 있다보니 벌레가 많습니다. 2. 어떤 단지는 평지이고,...
전체 보기(총 403자)
nk******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 4월 작성
장점
치안좋고 조 용해요 가족단위 살기좋고 집값싸지만 주변에 도시느낌은 없어요...
단점
강남에비해서는 주변인프라가 별로인점은 생각해야함 노후됨 편의시설 부족함 ...
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자주 묻는 질문
서울 도봉구 방학동 우성2차아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
우성2차아파트의 2025년 11월 28일의 84.98m² 매매 가격은 5억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 8,921만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,019만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 도봉구 방학동 우성2차아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
우성2차아파트의 최근 전세가는 2025년 11월 18일, 84.98m² 기준 3억 7,000만원이에요. 평당 전세가는 1,436만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 도봉구 방학동 우성2차아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
우성2차아파트의 최근 월세가는 2025년 12월 12일, 84.98m² 기준 보증금 1억 5,000만원, 월세 80만원이에요. 평당 보증금은 582만원, 월세는 3만 1천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
도봉구 우성2차아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
우성2차아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 520만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 우성2차아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 19만 4,836원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
도봉구 우성2차아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
도봉구 우성2차아파트 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 38개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
우성2차아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 서울초당초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 선덕중학교, 8분 거리에 세그루패션디자인고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 242개 있고 가장 가까운 학원은 수학의계단수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
도봉구 우성2차아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
도봉구 우성2차아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 77개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 GS25방학우성점상품권이에요. 또한 69m 거리에 우리밀과자점해밀, 1.3km 거리에 가화한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
우성2차아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 34년차 건물로 신축은 아니에요. 1993년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
우성2차아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
우성2차아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.2점으로 방학동 평균 평점 3.3점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
우성2차아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
우성2차아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 도봉구 방학동 우성2차아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
방학동 우성2차아파트에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 411m 거리에 쌍문1동제1공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
서울 도봉구 방학동 우성2차아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방학동 우성2차아파트에는 엘리베이터가 총 19대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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