방학동 조회수 14위
방학동 평점 47위
+3
직접 살아본 후기 6건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
8억 9,085만 ~ 9억 5,348만
전용 면적당 단가
1,855만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.10)
4억 8,500
최근 전세가 (26.07.31)
3억 4,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 매매 | 4억 8,500 | 2층 | |
| 26.07.31 | 매매 | 5억 2,500 | 10층 | |
| 26.07.31 | 전세 | 3억 4,000 | 5층 | |
| 26.07.22 | 월세 | 2천/130 | 12층 | |
| 26.07.15 | 매매 | 5억 4,000 | 9층 | |
| 26.06.29 | 매매 | 5억 | 10층 | |
| 26.06.19 | 매매 | 4억 3,000 | 4층 | |
| 26.06.08 | 월세 | 3.1억/25 | 11층 | |
| 26.04.30 | 매매 | 4억 3,200 | 3층 | |
| 26.04.04 | 전세 | 3억 6,700 | 10층 | |
| 26.03.30 | 전세 | 3억 8,000 | 6층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,005만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 방학동 평균
- 서울 평균
323만원/m²
(전년대비 +1.6%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +57%)
방학동 평균252만원/m²(이 건물 보다 -22%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 323만원 |
| 2025년 | 318만원 |
| 2024년 | 311만원 |
| 2023년 | 311만원 |
| 2022년 | 335만원 |
| 2021년 | 303만원 |
| 2020년 | 275만원 |
| 2019년 | 252만원 |
| 2018년 | 234만원 |
| 2017년 | 226만원 |
| 2016년 | 221만원 |
| 2015년 | 215만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 14개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.69m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 15.65m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 9.97m2 | 계단,복도 |
| 공용 | 주 | 8.61m2 | 대피소 |
| 공용 | 부 | 4.65m2 | 중앙공급실 |
층별 상세 정보
방학우성1차아파트 101동 건물은 연면적 2,065평 (6,815m2), 지하 1층 / 지상 11층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
74,759.2m²
용적률/건폐율
247%/23%
기타용도
아파트
세대 수
658세대
대지/건축면적
23,453m² / 5,513.14m²
용적률산정연면적
-
외필지 수
1개
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
13,326.9m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (1992.08.28)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)토지거래계약에관한허가구역 (포함)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)제1종일반주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 7년 남았어요.
33년/40년 (경과연수/내용연수)
83%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
98.1% (61,642m²)
생활편익시설
1.5% (950m²)
학원
0.3% (231m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
우성건설(주)
시행사
국민은행 주택조합
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
02-3491-3184 / 02-6225-5855
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.58대
총 388대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 388대
전기차 전용
지하 8대전기차 충전 시설 :1대, 지하, 스탠드형충전기, DC차데모 10핀, 급속, (주)클린일렉스앤컴
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 미니스톱도봉 | 편의점 |
| 우성떡집 | 떡/한과 |
| 우성식당 | 김밥/만두/분식 |
| 투게더유통 | 슈퍼마켓 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 디어피아노피아노교습소 | 음악학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gs****
3.0
정확히 잘 모르겠지만 여름에는 200,000원 겨울에는 200,000원 후반
yo******
3.0
공용관리비는 9만원, 가스비 수도 포함하면 17만원입니다. 여름엔 18만원, 겨울엔 25만원 정도 TV/인터넷 포함 3만원
hv*****
4.0
평균 20정도
계절별 관리비
- 여름19.2만원
- 겨울21.8만원
- 연평균20.3만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
12.7만원
공용관리비
6.2만원
개별사용료
5.1만원
장기수선충당금
1.4만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
416,172 kWh (18.3 kWh/평)
전기세 (추정)
5,645 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,734 원/평)
겨울 평균
16 kWh/평 (5,021 원/평)
연 평균
14 kWh/평 (4,580 원/평)
근처 대중교통
방학동우성아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준방학동우성아파트 정류소
도보 2분 / 79m
초당초등학교 정류소
도보 2분 / 100m
벽산아파트 정류소
도보 2분 / 103m
방학동우성.청구아파트 정류소
도보 2분 / 117m
김수영문학관 정류소
도보 3분 / 193m
청구아파트 정류소
도보 4분 / 232m
근처 의료시설
은은약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준은은약국
도보 6분 / 363m
척편한신경외과의원
도보 6분 / 379m
사랑해요동물병원
도보 6분 / 397m
나진약국
도보 8분 / 483m
쌍문재활의학과의원
도보 12분 / 760m
파마트열린약국
도보 12분 / 760m
근처 상가/편의시설
우성식당
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준우성식당
도보 1분 / 43m
우성떡집
도보 1분 / 43m
투게더유통
차량 1분 / 43m
미니스톱도봉
도보 1분 / 43m
옛날통닭1번지
도보 1분 / 63m
맥시칸치킨
도보 3분 / 135m
배정 학교
서울초당초등학교
근처 교육시설
초록별어린이집
초록별어린이집
가정 | 14m
1분
도보 기준
원당어린이집
국공립 | 158m
3분
도보 기준
방학3동맑은샘어린이집
국공립 | 209m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
성수역까지 약 49분
13.9km | 도보 14분 | 환승 1회
우이신설경전철
2호선
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- 주차2회 언급
실거주 리뷰 6건
gs****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 2월 작성
장점
조용해요 동네가 층간소음이 없는 건지딱히 불 편한 걸 느껴 본 적이 없네...
단점
구축 아파트이다 보니까 보안이 약해요주차 보안 없고 현관문 보안 없어서 ...
전체 보기(총 351자)
jr****
- 현재 거주자/
?층
5.0
2024년 7월 작성
장점
산이 가까워서 공기가 정말 정말 좋아요 평일에는 동네가 새소리만 들리고 ...
단점
쌍문역이나 솔밭공원역으로 다니셔야 할것 같은데 버스로 한 6분정도 걸려요...
전체 보기(총 300자)
be*****
- 이전 거주자/
?층
2.0
2024년 4월 작성
장점
단점
전체 보기(총 335자)
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우성1차아파트
이 건물에서 116m
·
4.1
주변 다른 아파트들과 달리 동마다 비밀번호 있는 문이 아니라 그냥 들어 올 수 있어서 치안을 중요하게 생각하면 좀 불
신동아2단지
이 건물에서 125m
·4.1
지하척역까지 멀다는점? 그게제일 아쉬웠어요 버스타고가면 15-20분 정도 걸리니까ㅠㅠ 그거 감안해주시면 실거주로 살기
방학우성2차아파트
이 건물에서 181m
·3.8
일단 구축이다보니 결로가 있고 오래된 티가 나는 집이다. 집집 마다 다르고 아파트 들이 다 똑같겠지만 층간소음이 느
벽산아파트
이 건물에서 186m
·3.6
- 분리수거 일주일에 단 하루. - 윗집 잘못 만나면 층간소음 있을 수도 있어요. - 지하 2,3층에 주차 자리 많아
청구아파트
이 건물에서 209m
·4.0
가장 아쉬운 점은 대중교통 접근성과 다소 부족한 주변 인프라입니다. 우선 지하철역(방학역, 쌍문역 등)이 도보로 이동
신동아3단지
이 건물에서 222m
·3.6
엘리베이터 이용 시 대기 시간이 길어 출퇴근 시간에는 불편함이 있습니다. 주변에 마트나 편의점이 가까이 있지 않아 간
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자주 묻는 질문
서울 도봉구 방학동 방학우성1차아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
방학우성1차아파트의 2025년 12월 19일의 83.84m² 매매 가격은 4억 4,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 9억 4,100만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,731만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 도봉구 방학동 방학우성1차아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
방학우성1차아파트의 최근 전세가는 2025년 12월 26일, 51.9m² 기준 2억 8,000만원이에요. 평당 전세가는 1,780만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 도봉구 방학동 방학우성1차아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
방학우성1차아파트의 최근 월세가는 2025년 12월 03일, 84.69m² 기준 보증금 1억 5,000만원, 월세 80만원이에요. 평당 보증금은 584만원, 월세는 3만 1천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
도봉구 방학우성1차아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
방학우성1차아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 440만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 방학우성1차아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 12만 5,536원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
도봉구 방학우성1차아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
도봉구 방학우성1차아파트 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 34개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
방학우성1차아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 서울초당초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 선덕중학교, 7분 거리에 세그루패션디자인고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 259개 있고 가장 가까운 학원은 해법영어교실초당초영어교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
도봉구 방학우성1차아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
도봉구 방학우성1차아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 85개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 미니스톱도봉이에요. 또한 43m 거리에 투게더유통, 1.1km 거리에 가화한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
방학우성1차아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1992년 준공된 건물로 35년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
방학우성1차아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
방학우성1차아파트에는 CCTV가 125대 설치되어 있어 치안이 좋은 편이에요. 건물 정보 더보기 >
방학우성1차아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
방학우성1차아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 방학동 평균 평점 3.3점 대비 높아요. 그중에서도 입지 평점이 4.0점으로 가장 높고 치안, 내부 평점이 3.6점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
방학우성1차아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
방학우성1차아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 도봉구 방학동 방학우성1차아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
방학동 방학우성1차아파트에는 기계식 0대, 자주식 388대로 총 388대를 주차할 수 있어요. 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 8대로 총 8대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
서울 도봉구 방학동 방학우성1차아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
방학동 방학우성1차아파트에는 엘리베이터가 총 26대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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