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직접 살아본 후기 8건이 있어요
전체보기- tx***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아쉬운 점도 있습니다. 초등학교는 바로 앞 구남초를 다닐 수 있어 좋은 편이지만, 중학교부터는 학군이 다소 아쉬울 수
- ln***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
지하철 바로 옆이라서 지하철 소음이 좀 큽니다. 처음엔 놀랄수도 있는데, 어차피 베란다 문을 여는게 봄가을 뿐이라서
- bp***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
층간소음이 좀 있는 편이에요. 분리수거가 주1회 가능합니다. 단점 보다는 장점이 많습니다. 주변에 새로 생긴 쇼핑몰도
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등기부등본 발급
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
6억 3,805만 ~ 7억 7,282만
전용 면적당 단가
5,864만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.07.22)
14억 7,000
최근 전세가 (24.03.16)
5억 8,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 매매 | 14억 7,000 | 8층 | |
| 26.06.25 | 월세 | 3억/150 | 7층 | |
| 26.05.16 | 월세 | 3억/150 | 7층 | |
| 26.02.24 | 월세 | 4억/110 | 7층 | |
| 24.11.19 | 월세 | 5천/230 | 9층 | |
| 24.08.03 | 매매 | 9억 7,000 | 3층 | |
| 24.03.16 | 전세 | 5억 8,000 | 7층 | |
| 24.03.16 | 전세 | 5억 8,000 | 7층 | |
| 24.02.15 | 월세 | 5천/230 | 9층 | |
| 23.10.17 | 전세 | 6억 2,000 | 5층 |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
4,571만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 구의동 평균
- 서울 평균
805만원/m²
(전년대비 +3%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -37%)
구의동 평균487만원/m²(이 건물 보다 -39%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 805만원 |
| 2025년 | 781만원 |
| 2024년 | 756만원 |
| 2023년 | 743만원 |
| 2022년 | 763만원 |
| 2021년 | 664만원 |
| 2020년 | 585만원 |
| 2019년 | 540만원 |
| 2018년 | 508만원 |
| 2017년 | 471만원 |
| 2016년 | 458만원 |
| 2015년 | 445만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 59.1m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 21.15m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 11.01m2 | 계단실,엘리베이터,복도 |
| 공용 | 주 | 5.84m2 | 지하대피소 |
| 공용 | 주 | 2.49m2 | 기계실,전기실 |
층별 상세 정보
구의동 성동강변파크빌 101동 건물은 연면적 3,686평 (12,165m2), 지하 2층 / 지상 17층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
12,504.4m²
용적률/건폐율
306%/31%
기타용도
공동주택, 근린생활시설
세대 수
98세대
대지/건축면적
2,827.6m² / 893.54m²
용적률산정연면적
8,656.04m²
외필지 수
-
오수정화형식
- (625인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
2,827.6m²
도로접면 >
중로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2001.09.28)
토지이용계획
건축선 (저촉)대공방어협조구역 (포함)교육환경보호구역 (포함)도시지역 (포함)공장설립제한지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)도시철도 (접합)가로구역별 최고높이 제한지역 (접합)제1종일반주거지역 (접합)공원 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 16년 남았어요.
24년/40년 (경과연수/내용연수)
60%
점검 이력
안전점검이력 있음
점검 기관
주식회사 씨에이치구조엔지니어링
최근 점검일
2022년 3월 14일
건물 용도
아파트
68.6% (8,582m²)
부대시설
28.9% (3,619m²)
기타제1종근린생활시설
2.4% (301m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.05대
총 103대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 80대 (2,530.39㎡) 옥외 23대 (264.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
tx******
4.5
여름에는 25만원 겨울에는 35만원 정도예요
ln******
4.0
계절 무관하게 20만원 정도 나와요
di*****
5.0
겨울 여름 10만원을 안넘임
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
30,960 kWh (8.1 kWh/평)
전기세 (추정)
2,510 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,309 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,969 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,872 원/평)
근처 대중교통
구의3동주민센터(미정차) 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준구의3동주민센터(미정차) 정류소
도보 2분 / 80m
구의3동주민센터 정류소
도보 2분 / 101m
동서울터미널(미정차) 정류소
도보 2분 / 134m
테크노마트앞.강변역 정류소
도보 3분 / 140m
테크노마트앞.강변역(C) 정류소
도보 3분 / 167m
테크노마트앞.강변역(D) 정류소
도보 3분 / 168m
근처 의료시설
튼튼온누리약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준튼튼온누리약국
도보 2분 / 102m
원제한의원
도보 2분 / 116m
프라임동물병원
도보 3분 / 157m
서울내외의원
도보 4분 / 207m
서울온누리약국
도보 4분 / 207m
삼성서울이비인후과의원
도보 4분 / 232m
근처 상가/편의시설
스테이바버샵
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준스테이바버샵
도보 1분 / 49m
강변꼼장어쭈꾸미
도보 1분 / 52m
클라프디오
도보 1분 / 52m
곱창이야기
도보 1분 / 54m
산골닭갈비
도보 1분 / 54m
프롬에스
도보 1분 / 57m
배정 학교
서울구남초등학교
근처 교육시설
꼬꼬마어린이집
꼬꼬마어린이집
가정 | 165m
3분
도보 기준
현대몬테소리어린이집
가정 | 195m
3분
도보 기준
구립 해달별어린이집
국공립 | 198m
3분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
잠실역까지 약 10분
2.8km | 도보 5분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 치안
- 결로 유무
- 동네소음 유무
- 주차
- 분리수거
- 편의점·마트
- 건물관리
- 단열
- 평지/언덕
- 엘레베이터
- 반려동물
- 경비실
- 교통
- 산책
실거주 리뷰 8건
tx******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.5
2026년 9월 작성
장점
전체적으로 입지가 좋아 생활하기 편리한 아파트입니다. 지하철 2호선이 가...
단점
아쉬운 점도 있습니다. 초등학교는 바로 앞 구남초를 다닐 수 있어 좋은 ...
전체 보기(총 558자)
ln******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 6월 작성
장점
실거주하기에 빠지는게 전혀 없습니다. 대단지 아파트는 아니지만 걸어서 갈...
단점
지하철 바로 옆이라서 지하철 소음이 좀 큽니다. 처음엔 놀랄수도 있는데,...
전체 보기(총 381자)
bp****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 249자)
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세양아파트
이 건물에서 115m
·
4.0
지하철소리가 나긴 하지만 오히려 운치있음. 소단지라 분리수거는 일주일에 한번만 가능하고 주차장에 임시로 마련됨. 아
세림리오빌아파트
이 건물에서 166m
·3.5
단점이라면 지하철역과의 거리가 걸어서 8분이라는 점? 저는 큰 문제가 없었는데 누군가에게는 멀게 느껴질 수도 있어요.
구의아크로리버
이 건물에서 173m
·4.0
인근 식당가에서 오는 벌레가 좀 있고 복층형 오피스텔이라 냉방, 난방에 어려운 점이 좀 있었어요. 주말마다 분리수거장
퓨젼빌
이 건물에서 183m
·4.5
앞에 공사하는 곳이 많은데 쉴새 없이 시끄러울 때가 있어요~~ㅜㅜ 밤엔 공사안해서 정말로 다행이에요~~
구의현대6단지
이 건물에서 185m
·4.1
아파트가 너무 오래되서인지 층간소음이 심힙니다 정말 이상한 이웃 만나면 밤새 시끄럽고 소통도 되지않아 괴로울수 있습
구의현대7단지
이 건물에서 193m
·3.9
언덕 져서 살짝 오르막길이고 층간 소음이 좀 있습니다. 오래돼서 낡은 아파트라 신축의 편리함은 부족하고 단지가 작아
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자주 묻는 질문
서울 광진구 구의동 성동강변파크빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
성동강변파크빌의 2025년 08월 19일의 59.91m² 매매 가격은 8억 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 5,118만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 4,791만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 광진구 구의동 성동강변파크빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
성동강변파크빌의 최근 전세가는 2025년 10월 31일, 84.97m² 기준 6억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 2,407만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 광진구 구의동 성동강변파크빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
성동강변파크빌의 최근 월세가는 2025년 02월 04일, 59.09m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 150만원이에요. 평당 보증금은 279만원, 월세는 8만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
광진구 성동강변파크빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
성동강변파크빌의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,740만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 성동강변파크빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 29만 7,545원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
광진구 성동강변파크빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
광진구 성동강변파크빌 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 34개가 있어 역세권이에요. 도보 6분 거리에 강변역(2호선), 도보 9분 거리에 구의역(2호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
성동강변파크빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 2분 거리에 서울구남초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 384개 있고 가장 가까운 학원은 리드인독서논술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
광진구 성동강변파크빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
광진구 성동강변파크빌 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유광진이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 239m 거리에 포텐, 418m 거리에 강변한방병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
성동강변파크빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 26년차 건물로 신축은 아니에요. 2001년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
성동강변파크빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
성동강변파크빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 구의동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.6점으로 가장 높고 치안, 내부, 건물 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
성동강변파크빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
성동강변파크빌에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 5개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
성동강변파크빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
반려동물을 키우기 어려운 환경일 수 있어요. 실거주 후기 5개 중 1개에서 반려동물 키우기에 대한 내용이 단점으로 언급되었어요. 도보 20분 내에 동물병원이 8개 있어 이 부분은 편리해요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 실거주 후기 더보기 >
서울 광진구 구의동 성동강변파크빌에는 주차 공간이 충분한가요?
구의동 성동강변파크빌에는 기계식 0대, 자주식 103대로 총 103대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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