갭투자 활발
봉천동 조회수 TOP 40
전세 거래 활발
+2
직접 살아본 후기 32건이 있어요
전체보기- ls***1이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
아무래도 산 주변이라 모기랑 벌레는 많은 편입니다. 겨울에 베란다가 너무 단열이 안되어서 세탁기는 못 돌려요. 층간소
- xj***2현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오래된 아파트라 전반적으로 시설이 노후된 느낌이 있습니다. 엘리베이터 바로 옆 세대의 경우 엘리베이터가 움직일 때 작
- gu***3현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
근처가 숲이라서 벌레가 많다. 엘리베이터와 복도에 항상 나방을 비롯한 벌레들이 있으며, 방충망이나 샷시를 잘 관리하지
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
4억 9,943만 ~ 6억 1,514만
전용 면적당 단가
3,865만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.11)
6억 5,000
최근 전세가 (26.08.11)
3억 9,900
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 월세 | 2.5억/57 | 5층 | |
| 26.08.14 | 월세 | 3.6억/15 | 6층 | |
| 26.08.11 | 매매 | 6억 5,000 | 6층 | |
| 26.08.11 | 전세 | 3억 9,900 | 8층 | |
| 26.08.05 | 매매 | 5억 8,000 | 3층 | |
| 26.07.25 | 월세 | 2.9억/43 | 9층 | |
| 26.07.13 | 매매 | 6억 5,000 | 6층 | |
| 26.06.26 | 매매 | 5억 8,500 | 1층 | |
| 26.06.25 | 전세 | 3억 5,100 | 5층 | |
| 26.06.11 | 매매 | 6억 | 3층 | |
| 26.05.29 | 매매 | 5억 9,000 | 3층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,461만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 봉천동 평균
- 서울 평균
502만원/m²
(전년대비 +2.4%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 +1%)
봉천동 평균435만원/m²(이 건물 보다 -13%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 502만원 |
| 2025년 | 490만원 |
| 2024년 | 478만원 |
| 2023년 | 475만원 |
| 2022년 | 505만원 |
| 2021년 | 438만원 |
| 2020년 | 391만원 |
| 2019년 | 340만원 |
| 2018년 | 314만원 |
| 2017년 | 303만원 |
| 2016년 | 291만원 |
| 2015년 | 281만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 5개
호별 상세 정보
201동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 49.95m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 부 | 24.99m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 19.76m2 | 계단실,복도,엘리베이터실,지하대피소 |
| 공용 | 부 | 1.47m2 | 차량경비실,종합관리실,경비실,기계실,전기실,펌프실,독서실,입주자회의소,노인정 |
201동 101호가 실제로 차지하는 땅은 8.1평(26.75m²)이에요. 은천2단지의 각 세대는 평균적으로 9.2평(30.25m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
봉천동 은천2단지 201동 건물은 연면적 464평 (1,533m2), 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
41,621m²
용적률/건폐율
245%/33%
기타용도
공동주택(아파트), 생활편익시설
세대 수
384세대
대지/건축면적
11,588m² / 3,849.5m²
용적률산정연면적
28,472.9m²
외필지 수
-
오수정화형식
- (2060인용)
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
11,616.4m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 사다리형
토지변동사유
구획정리완료 (2001.10.08)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)중점경관관리구역 (포함)지구단위계획구역 (포함)자연녹지지역 (접합)하수도 (접합)도로 (접합)공원 (접합)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 15년 남았어요.
25년/40년 (경과연수/내용연수)
63%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
93.9% (27,678m²)
부대시설
4.3% (1,282m²)
생활편익시설
1.2% (356m²)
기타제2종근린생활시설
0.4% (137m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
(주)일성건설
시행사
도시개발공사
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 차량수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-887-3168 / 02-877-3778
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.87대
총 337대
(지상 13대 / 지하 324대)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 324대 (11,534.50㎡) 옥외 13대
전기차 전용
지하 7대전기차 충전 시설 :7대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 한전/에버온
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ls*****
2.0
거의 10만원 내외예요
xj****
4.0
월 15만원이상 나옵니다.
gu****
4.0
전기, 수도 포함해서 대략 15정도 되는 듯 가스는 모르겠음
계절별 관리비
- 여름18.9만원
- 겨울19만원
- 연평균18.5만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
16.8만원
공용관리비
8.9만원
개별사용료
5.9만원
장기수선충당금
2만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
109,176 kWh (8.6 kWh/평)
전기세 (추정)
2,660 원/평
여름 평균
10 kWh/평 (3,278 원/평)
겨울 평균
9 kWh/평 (2,946 원/평)
연 평균
9 kWh/평 (2,877 원/평)
근처 대중교통
은천아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준은천아파트 정류소
도보 2분 / 91m
세진아파트 정류소
도보 2분 / 130m
개미유통 정류소
도보 3분 / 201m
우리현대마트 정류소
도보 5분 / 277m
인수당약국 정류소
도보 5분 / 290m
동인약국.인헌중고입구 정류소
도보 5분 / 295m
근처 의료시설
삼성서울가정의학과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준삼성서울가정의학과의원
도보 5분 / 298m
동인약국
도보 5분 / 298m
인수당약국
도보 5분 / 313m
고려튼튼마취통증의학과의원
도보 7분 / 437m
용한의원
도보 7분 / 454m
동방약국
도보 7분 / 454m
근처 상가/편의시설
씨유관악인헌길점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준씨유관악인헌길점
도보 2분 / 98m
GS25관악대원점
도보 2분 / 117m
낭만플라워스튜디오
도보 3분 / 188m
인헌런드리익스프레스샵
도보 3분 / 193m
라이프세탁소
도보 4분 / 229m
지에스인헌
도보 5분 / 269m
배정 학교
서울인헌초등학교
근처 교육시설
수피아어린이집
수피아어린이집
가정 | 76m
2분
도보 기준
서울대학교어린이보육지원센터 백학어린이집
직장 | 302m
5분
도보 기준
구립토마토어린이집
국공립 | 343m
6분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
사당역까지 약 13분
2.4km | 도보 11분 | 환승 0회
2호선
2호선
실거주 사진
ht******
cx*****
cx*****
+ 2
자세히 보기
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???15회 언급
- ???9회 언급
- 층간소음8회 언급
실거주 리뷰 32건
ls*****
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.0
2026년 7월 작성
장점
단지도 제법 크고 산책하기 좋아요. 봄 가을 조경도 예뻐요. 작지만 놀이...
단점
아무래도 산 주변이라 모기랑 벌레는 많은 편입니다. 겨울에 베란다가 너무...
전체 보기(총 377자)
xj****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
숲세권이라 공기가 좋고 조용해서 살기 편합니다. 단지 내 놀이터가 있어 ...
단점
오래된 아파트라 전반적으로 시설이 노후된 느낌이 있습니다. 엘리베이터 바...
전체 보기(총 401자)
gu****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 338자)
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새진아파트
이 건물에서 186m
·
4.0
지하철역까지 거리가 멀고 언덕 경사가 가파른 편이라 초반에는 적응이 쉽지 않습니다. 하지만 마을버스가 자주 다니는 편
반석푸른숲아파트
이 건물에서 196m
·3.7
여름에 에어컨을 하루종일 틀어도 안시원해요 정말 가끔씩 집벌레? 같은게 나오는데 제습기로 관리하니까 없어졌어요 창문은
은천1단지
이 건물에서 199m
·3.8
아무래도 구축이다보니 단열부분에서는 부족함이 있어요. 베란다를 확장하지 않은 경우가 오히려 더 나은 것 같습니다. 낙
인헌아파트
이 건물에서 281m
·3.6
장점이 그대로 단점. 위치상 주변 인프라 박살. 바로 앞에 있는 슈퍼 밤에 문 닫으면, 조금 걸으면 편의점 하나 있는
아이펠리스아파트
이 건물에서 344m
·3.0
집 오는 길이 경사가 있고 골목안에 있어서 차로 진입하기도 어렵고 가끔 날씨 안 좋으면 택시잡는것도 어렵더라구요..택
낙성대현대아파트
이 건물에서 368m
·4.2
어디든 똑같겠지만 안 좋은 이웃을 만나면 아 정말 힘듭니다.. 저희는 5호라인으로 주변과 떨어져있어서 측간 소음은 없
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자주 묻는 질문
서울 관악구 봉천동 은천2단지의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
은천2단지의 2025년 10월 18일의 59.93m² 매매 가격은 6억 8,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5억 8,000만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 3,744만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 관악구 봉천동 은천2단지의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
은천2단지의 최근 전세가는 2025년 12월 22일, 59.93m² 기준 3억원이에요. 평당 전세가는 1,651만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 관악구 봉천동 은천2단지의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
은천2단지의 최근 월세가는 2025년 12월 24일, 59.93m² 기준 보증금 3억 3,000만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 1,817만원, 월세는 2만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
관악구 은천2단지의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
은천2단지의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,360만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 은천2단지의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 19만 6,090원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
관악구 은천2단지 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
관악구 은천2단지 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
은천2단지 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 10분 이내에 초등학교는 없지만, 9분 거리에 인헌중학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 77개 있고 가장 가까운 학원은 젠수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
관악구 은천2단지 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
관악구 은천2단지 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 63개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유관악인헌길점이에요. 또한 290m 거리에 봉천청과, 3.2km 거리에 의료법인서울효천의료재단 에이치플러스양지병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
은천2단지의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2000년 준공된 건물로 27년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
은천2단지의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
은천2단지의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 93대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
은천2단지에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
은천2단지에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.6점으로 봉천동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 치안 평점이 4.3점으로 가장 높고 내부 평점이 3.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
은천2단지에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
은천2단지에는 24개의 실거주 후기 중 6개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 2개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
은천2단지에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
은천2단지에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 24개의 실거주 후기 중 10개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
은천2단지에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
은천2단지에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 관악구 봉천동 은천2단지에는 주차 공간이 충분한가요?
봉천동 은천2단지에는 337대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 7대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
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