가양동 조회수 TOP 40
가양동 평점 30위
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직접 살아본 후기 21건이 있어요
전체보기- lj***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
오래된 건물의 문제인지 건물을 지을 때 문제인지 저층이라서 그런건지 잘 알 수는 없지만 세탁실 벽 쪽이 아쉽기는 합니
- iw***2이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
연식이 오래된 아파트다보니 올 수리가 필요한 집입니다. 결로나 우풍이 심해요. 바퀴벌레는 한번도 본적 없지만, 쥐나
- ks***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
일단 지어진지 30년이 넘어가면서 생기는 주차 공간 문제나 야간 주차 애로사항 등이 있습니다. 건물이 오래되었으니 아
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
1억 6,610만 ~ 1억 9,111만
전용 면적당 단가
2,575만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.07)
12억 9,000
최근 전세가 (26.09.10)
6억 7,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 전세 | 6억 7,000 | 8층 | |
| 26.08.21 | 월세 | 2억/160 | 7층 | |
| 26.08.07 | 매매 | 12억 9,000 | 15층 | |
| 26.07.30 | 전세 | 6억 7,000 | 8층 | |
| 26.07.30 | 전세 | 6억 7,000 | 8층 | |
| 26.07.21 | 월세 | 4억/80 | 9층 | |
| 26.07.06 | 매매 | 13억 | 3층 | |
| 26.06.18 | 매매 | 12억 6,000 | 10층 | |
| 26.06.09 | 전세 | 6억 2,000 | 1층 | |
| 26.06.02 | 전세 | 5억 | 7층 | |
| 26.05.30 | 월세 | 1억/200 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
3,345만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 가양동 평균
- 서울 평균
764만원/m²
(전년대비 +3.9%)
서울 평균508만원/m²(이 건물 보다 -33%)
가양동 평균405만원/m²(이 건물 보다 -47%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 764만원 |
| 2025년 | 735만원 |
| 2024년 | 701만원 |
| 2023년 | 695만원 |
| 2022년 | 739만원 |
| 2021년 | 648만원 |
| 2020년 | 570만원 |
| 2019년 | 504만원 |
| 2018년 | 446만원 |
| 2017년 | 405만원 |
| 2016년 | 393만원 |
| 2015년 | 381만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 7개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 84.85m2 | ✓ 아파트 |
| 공용 | 주 | 10m2 | 계단 |
| 공용 | 주 | 6.77m2 | 지하실 |
| 공용 | 부 | 1.72m2 | 기계실및전화교환실 |
| 공용 | 부 | 0.28m2 | 관리및 노인실 |
층별 상세 정보
가양우성 101동 건물은 연면적 2,767평 (9,132m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
46,245.8m²
용적률/건폐율
-
기타용도
아파트
세대 수
414세대
대지/건축면적
0m² / 4,916.42m²
용적률산정연면적
42,327.4m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
준공업지역
토지면적
16,056m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 가로장방
토지변동사유
등록사항 회복 (2003.12.10)분할되어 본번에 **을 부함 (2002.03.29)지목변경 (1990.11.17)**번과 합병 (1990.11.17)**번과 합병 (1989.11.21)지목변경 (1984.04.16)분할되어 본번에 **을 부함 (1979.05.31)
토지이용계획
도시철도 (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)상대보호구역 (저촉)건축선 (저촉)원추표면구역 (포함)중요시설물보호지구(공항) (포함)대공방어협조구역 (포함)도시지역 (포함)과밀억제권역 (포함)가축사육제한구역 (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)준공업지역 (포함)자연녹지지역 (접합)대로2류(폭 30m~35m) (접합)완충녹지 (접합)제3종일반주거지역 (접합)제1종지구단위계획구역 (접합)도로 (접합)지구단위계획구역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 노후도
건물의 수명이 5년 남았어요.
35년/40년 (경과연수/내용연수)
88%
점검 이력
안전점검이력 없음
건물 용도
아파트
91.2% (42,225m²)
부대시설
5.5% (2,557m²)
기타제1종근린생활시설
3.2% (1,493m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
우성건설
시행사
우성건설
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
관리 정보
관리 방식 : 위탁관리난방 방식 : 지역난방쓰레기 관리 방식 : 거점장비수거방식 사용관리소 전화/팩스 :
02-3662-4142 / 02-3662-3833
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.92대
총 382대
(지상 382대 / 지하 0대)
부족
보통
충분
여유
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 에이스부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 모닉스전자담배 | 담배/전자담배 소매업 |
| 경원철물건재 | 철물/공구 소매업 |
| 우성이용원 | 미용실 |
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 폰픽스샵 | 핸드폰/통신장비 수리업 |
| 가벼워GYM | 헬스장 |
| 아이쁘니 | 피부 관리실 |
| 피지컬박스PT | 헬스장 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 주니퍼실용음악학원 | 음악학원 |
| 주니퍼아이엔씨 | 음악학원 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lj****
4.0
여유있게 써서 50만원이상 정도 나오는듯 합니다
iw******
4.0
30만원내외로 나옵니다.
ks******
3.0
연평균 24-25만원
계절별 관리비
- 여름26.5만원
- 겨울42.3만원
- 연평균33.5만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
23만원
공용관리비
11.4만원
개별사용료
8.5만원
장기수선충당금
3.1만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
151,752 kWh (10.8 kWh/평)
전기세 (추정)
3,327 원/평
여름 평균
11 kWh/평 (3,536 원/평)
겨울 평균
11 kWh/평 (3,618 원/평)
연 평균
11 kWh/평 (3,500 원/평)
근처 대중교통
가양역1번출구.우성아파트 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준가양역1번출구.우성아파트 정류소
도보 2분 / 70m
가양역9번출구.우성아파트 정류소
도보 2분 / 85m
가양역
9호선
도보 2분 / 90m
등촌7단지 정류소
도보 3분 / 137m
가양역4번출구.가양8단지아파트 정류소
도보 3분 / 140m
등촌7단지아파트 정류소
도보 3분 / 148m
근처 의료시설
바로편안성모의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준바로편안성모의원
도보 2분 / 108m
늘봄약국
도보 2분 / 108m
연세용치과의원
도보 2분 / 109m
포에버의원
도보 2분 / 109m
엔젤약국
도보 2분 / 109m
화접몽한의원
도보 2분 / 113m
근처 상가/편의시설
피지컬박스PT
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준피지컬박스PT
도보 0분 / 0m
우성이용원
도보 0분 / 0m
가벼워GYM
도보 0분 / 0m
에스지푸드웰빙쌀빵가양역
도보 2분 / 77m
GS25S9가양역점
도보 2분 / 77m
지에스25S9가양역점(상품권)
도보 2분 / 77m
배정 학교
서울탑산초등학교
근처 교육시설
꿈나무어린이집
꿈나무어린이집
가정 | 11m
1분
도보 기준
예손어린이집
민간 | 206m
4분
도보 기준
즐거운어린이집
국공립 | 212m
4분
도보 기준
주요 지역 예상 소요시간
여의도역까지 약 19분
7.7km | 도보 1분 | 환승 0회
9호선
9호선
실거주 사진
xl*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???14회 언급
- ???4회 언급
- 단열3회 언급
실거주 리뷰 21건
lj****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 9월 작성
장점
가양역과 버스정류장이 바로 근처에 있어 대중교통이 편리합니다 근처 한강 ...
단점
오래된 건물의 문제인지 건물을 지을 때 문제인지 저층이라서 그런건지 잘 ...
전체 보기(총 385자)
iw******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 9월 작성
장점
제일 좋은 점은 교통이 너무 좋습니다. 9호선 급행이 있고요. 근처에 편...
단점
연식이 오래된 아파트다보니 올 수리가 필요한 집입니다. 결로나 우풍이 심...
전체 보기(총 349자)
ks******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
단점
전체 보기(총 368자)
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가양5단지아파트
이 건물에서 88m
·
3.4
딱히 적어보자면 학군이 별로인 것만 생각나네요. 제가 강서구에서 20대까지 살면서 강서구 가양동에 위치한 학교들 중에
그레이스힐
이 건물에서 153m
·5.0
기본 관리비가 좀 있는편(주차비 포함이라 차있는 사람이면 유리함). 작고하신 노인분들 차가 주차장에 폐기되어있어 가끔
탐라영재관
이 건물에서 156m
·4.3
엘레베이터가 적어서 아침시간대에는 엘레베이터를 기다리는 시간이 꽤 길었습니다. 그리고 근처에 소방서가 있어서 새벽에
강나루2차현대아파트
이 건물에서 171m
·4.3
학군이 진짜답이없음 신혼살다가 나가는 경우가 많다. 아파트 사람들은 좋은데 아파트 문앞나가면 저소득층과 (술취한)장애
기양8단지아파트
이 건물에서 234m
·3.4
분리수거 1주일에 한번이라 쓰레기 모아놨다가 내놔야 하고 음식물 쓰레기 아직도 봉투로 내놔야 해서 불편함 단지 특성상
등촌주공7단지아파트
이 건물에서 273m
·3.7
한층에 많으면 16세대까지 있고 복도식이라 생활소음이 많습니다. 어르신들이 많이 거주하셔서 문을 열고 생활하시는 분도
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자주 묻는 질문
서울 강서구 가양동 가양우성의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
가양우성의 2025년 12월 04일의 84.84m² 매매 가격은 6억 5,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 8,880만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,527만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
서울 강서구 가양동 가양우성의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
가양우성의 최근 전세가는 2025년 12월 26일, 84.87m² 기준 5억 7,750만원이에요. 평당 전세가는 2,245만원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서울 강서구 가양동 가양우성의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
가양우성의 최근 월세가는 2025년 11월 25일, 84.84m² 기준 보증금 5억원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 1,944만원, 월세는 1만 2천원이에요. (2026.01.27 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
강서구 가양우성의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
가양우성의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 1,300만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 가양우성의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 43만 6,363원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
강서구 가양우성 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
강서구 가양우성 도보 2분 거리에 가양역(9호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
가양우성 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 유석초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 마포중학교, 5분 거리에 마포고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 217개 있고 가장 가까운 학원은 네오뮤직실용음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
강서구 가양우성 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
강서구 가양우성 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 103개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 GS25S9가양역점이에요. 또한 232m 거리에 아이스크림스타, 663m 거리에 부민병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
가양우성의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1990년 준공된 건물로 37년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
가양우성의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
가양우성의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 78대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
가양우성에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
가양우성에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.8점으로 가양동 평균 평점 3.7점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.9점으로 가장 높고 건물 평점이 3.5점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
가양우성에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
가양우성에는 15개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
가양우성에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
가양우성에는 15개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방충 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
가양우성에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
가양우성에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
서울 강서구 가양동 가양우성에는 주차 공간이 충분한가요?
가양동 가양우성에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 316m 거리에 영보빌딩 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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