동삼동 벽산비치타운아파트
직접 살아본 후기 11건이 있어요
전체보기- tw***1현재 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
방음이 상당히 안돼요 인터폰 스피커 구멍 타고 아랫집 소리 다올라오고 특히 작은방쪽 방음은 정말 잘 안돼서 시끄럽다고
- gn***2현재 거주
단점은 최신식 아파트랑 비교하면 여러가지가 있을수 있겠지만 오래된 아파트 특성상 내부는 집마다 다릅니다. 그 외에는
- yt***3이전 거주실거주 인증: 실제 거주 이력이 인증된 작성자가 직접 작성한 신뢰할 수 있는 후기입니다.
바람이 많이 불어요. 특히 태풍 심하게 왔던 적이 있었는데 그 때는 집 날라가는 줄 알았습니다... 장점에 있던 버스
+ 11
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
AI 추정 시세
AI 시세
3억 643만 ~ 3억 3,672만
전용 면적당 단가
797만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.09.19)
1억 9,700
매매가 분석
최고2억 4,500
최저1억 8,800
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 85.87m² | 1억 9,700 | 13층 | |
| 26.09.17 | 85.87m² | 2억 4,500 | 8층 | |
| 26.03.30 | 85.87m² | 2억 4,000 | 8층 | |
| 26.03.14 | 85.87m² | 1억 9,500 | 15층 | |
| 26.01.06 | 85.87m² | 2억 2,000 | 1층 | |
| 25.12.04 | 85.87m² | 1억 9,000 | 1층 | |
| 25.10.17 | 85.87m² | 2억 2,500 | 13층 | |
| 25.09.17 | 85.87m² | 2억 3,000 | 5층 | |
| 25.05.03 | 85.87m² | 1억 8,800 | 13층 | |
| 25.04.11 | 85.87m² | 2억 500 | 5층 | |
| 25.03.18 | 85.87m² | 2억 1,000 | 7층 | |
근처 아파트 매매 실거래가
- 신흥동백아파트
6.8천
영도구 태종로 644
48.33m²
- 삼창파크타운4차아파트
1.4억
영도구 절영로 551
84.56m²
- 국제마마뉴비치타운아파트
1.9억
영도구 중리로 32
85.76m²
- 삼창파크맨션
9천
영도구 절영로 550
63.77m²
- 동광세화맨션
7천
영도구 동삼로28번길 22
57.33m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
795만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 동삼동 평균
- 부산 평균
120만원/m²
(전년대비 +1.5%)
동삼동 평균65만원/m²(이 건물 보다 -46%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -9%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 120만원 |
| 2025년 | 118만원 |
| 2024년 | 116만원 |
| 2023년 | 116만원 |
| 2022년 | 123만원 |
| 2021년 | 109만원 |
| 2020년 | 91만원 |
| 2019년 | 81만원 |
| 2018년 | 73만원 |
| 2017년 | 69만원 |
| 2016년 | 66만원 |
| 2015년 | 64만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 140.53m2 | ✓ 공동주택 (아파트) |
| 공용 | 부 | 15.42m2 | 주차장 |
| 공용 | 주 | 12.03m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 10.47m2 | 대피소 |
| 공용 | 부 | 0.81m2 | 펌프실/전기실 |
층별 상세 정보
동삼동 벽산비치타운아파트 101동 건물은 연면적 4,521평 (14,920m2), 지하 1층 / 지상 15층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
81,705.2m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
414세대
대지/건축면적
0m² / 3,725.5m²
용적률산정연면적
49,113.5m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
19,022.2m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
구획정리완료 (1995.07.26)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)상대보호구역 (저촉)상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)제1종지구단위계획구역 (포함)중로3류(폭 12m~15m) (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)소로1류(폭 10m~12m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
아파트
58.2% (47,562m²)
부대시설
40.7% (33,272m²)
생활편익시설
1% (870m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
시공사
벽산건설(주)
시행사
부원주택,삼창주택
건물 시설 정보
커뮤니티 시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타
관리 정보
관리 방식 : 자치관리난방 방식 : 개별난방쓰레기 관리 방식 : 음식물쓰레기종량제 사용관리소 전화/팩스 :
051-403-7817 / 051-403-7812
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.26대
총 525대
(지상 있음 / 지하 있음)
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 209대 (4,738.80㎡) 옥외 316대
전기차 전용
지하 5대전기차 충전 시설 :5대, 지하, 벽부형충전기, AC단상 5핀, 완속, 지엔텔
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 크레이지토스트 | 치킨 |
| 남성컷트 | 미용실 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 도타이 | 카페 |
| 벽산반점 | 중국집 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gn******
4.0
관리비는 30정도 나오는것 같습니다.
kd*****
4.0
25년도 2월달은 17만원 나왔네요
bh*****
4.0
다 다르겠지만 10만원 중반대정도나와요
계절별 관리비
- 여름19.4만원
- 겨울20.2만원
- 연평균19.9만원
월별 관리비
2026년 06월
총 관리비
16.2만원
공용관리비
10.5만원
개별사용료
3.2만원
장기수선충당금
2.4만원
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
133,937 kWh (5.4 kWh/평)
전기세 (추정)
1,662 원/평
여름 평균
6 kWh/평 (1,935 원/평)
겨울 평균
5 kWh/평 (1,761 원/평)
연 평균
5 kWh/평 (1,784 원/평)
근처 대중교통
절영로사거리 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준절영로사거리 정류소
도보 1분 / 59m
동삼1동행정복지센터 정류소
도보 2분 / 81m
벽산비치타운 정류소
도보 2분 / 97m
동삼중학교 정류소
도보 2분 / 99m
푸른어린이공원 정류소
도보 3분 / 186m
국민은행 정류소
도보 4분 / 224m
근처 의료시설
롯데약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준롯데약국
도보 1분 / 41m
하림약국
도보 4분 / 221m
편한치과의원
도보 4분 / 224m
약손한의원
도보 4분 / 230m
최덕철소아청소년과의원
도보 4분 / 230m
명신약국
도보 4분 / 235m
근처 상가/편의시설
벽산반점
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준벽산반점
도보 1분 / 2m
크레이지토스트
도보 1분 / 2m
도타이
도보 1분 / 2m
남성컷트
도보 1분 / 2m
컴포즈커피영도
도보 1분 / 41m
안나헤어
도보 1분 / 41m
배정 학교
중리초등학교
근처 교육시설
녹야어린이집
녹야어린이집
민간 | 203m
4분
도보 기준
오션라이프에일린의뜰1단지어린이집
국공립 | 448m
7분
도보 기준
동삼중앙어린이집
민간 | 450m
7분
도보 기준
실거주 사진
ov*****
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???4회 언급
- ???2회 언급
- 건물관리1회 언급
실거주 리뷰 11건
계약하는 물범2
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
tw***
·
3.0
2026년 4월 작성
장점
넓고 주변 상가와 가까워요! 뒷길이 생겨서 다니기 편해요!! 주차공간 여...
단점
방음이 상당히 안돼요 인터폰 스피커 구멍 타고 아랫집 소리 다올라오고 특...
전체 보기(총 284자)
영포리 티스푼
- 현재 거주자/
?층
gn***
·
4.0
2026년 3월 작성
장점
최신 아파트보다는 당연히 만족도가 떨어지겠지만 대중교통 편하고 조용하게 ...
단점
단점은 최신식 아파트랑 비교하면 여러가지가 있을수 있겠지만 오래된 아파트...
전체 보기(총 299자)
광판리 부침개
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
yt***
·
4.5
2026년 3월 작성
장점
단점
전체 보기(총 288자)
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신흥동백맨션
이 건물에서 126m
·
3.0
언덕이 엄청납니다. 다리 근육운동이 자동으로 됩니다. 언덕이라 주차하기에도 좀 불편합니다. 엘리베이터가 없어서 1층에
삼창파크타운
이 건물에서 205m
·3.5
경사가 심한게 가장 큰 단점이었다 오르기도 너무 힘든데, 엘레베이터도 없어서 좀 힘들었다 주차자리가 있긴하지만 늦은시
절영아파트
이 건물에서 214m
·3.5
사실 그다지 큰 단점이 없는 것 같아요. 여름 해무가 심하다는 점이 있겠지만 이건 영도 전반적으로 다 그런 편이기때문
동삼절영3차아파트
이 건물에서 242m
·3.5
층간 소음이 엄청 심했으나 옆집과의 소리는 안 심했던거 같음 섬이라 그런지 오르막이 매우 심해서 어르신들은 걸어다니기
동삼절영2차아파트
이 건물에서 251m
·4.1
영도의 지역특징으로 아파트를 벗어나면 경사가 많아요. 동네의 분위기가 학생들 아니면 어르신들이 많습니다. 단점은 아니
한진로즈힐아파트
이 건물에서 270m
·4.4
이중주차빌런 있음. 어느 아파트에도 있겠지만 크게 불편한 점은 아니나 써야하니까 일단 씀. 동네 치안 자체는 괜찮으나
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자주 묻는 질문
부산 영도구 동삼동 벽산비치타운아파트의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
벽산비치타운아파트의 2025년 12월 15일의 140.52m² 매매 가격은 3억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 3억 3,911만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 751만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 영도구 동삼동 벽산비치타운아파트의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
벽산비치타운아파트의 최근 전세가는 2025년 06월 20일, 85.87m² 기준 1억 6,000만원이에요. 평당 전세가는 614만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 영도구 동삼동 벽산비치타운아파트의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
벽산비치타운아파트의 최근 월세가는 2025년 04월 09일, 85.87m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 60만원이에요. 평당 보증금은 192만원, 월세는 2만 3천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
영도구 벽산비치타운아파트의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
벽산비치타운아파트의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 320만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 벽산비치타운아파트의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 12만 4,636원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
영도구 벽산비치타운아파트 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
영도구 벽산비치타운아파트 근처에 지하철역은 없지만 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
벽산비치타운아파트 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 3분 거리에 중리초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 영도제일중학교, 6분 거리에 영도여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 50개 있고 가장 가까운 학원은 인태샘수학전문학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
영도구 벽산비치타운아파트 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
영도구 벽산비치타운아파트 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 24개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유동삼절영점이에요. 또한 45m 거리에 라;비움, 321m 거리에 에스병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
벽산비치타운아파트의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 32년차 건물로 신축은 아니에요. 1995년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
벽산비치타운아파트의 치안은 어떤가요? CCTV가 설치되어 있나요?
벽산비치타운아파트의 치안은 좋은 편이에요. CCTV가 66대 설치되어 있어요. 건물 정보 더보기 >
벽산비치타운아파트에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
벽산비치타운아파트에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.7점으로 동삼동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 4.4점으로 가장 높고 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
벽산비치타운아파트에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
벽산비치타운아파트에는 7개의 실거주 후기 중 3개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었고, 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 리뷰를 보고 구체적인 내용을 확인해 보면 좋아요. 실거주 후기 더보기 >
벽산비치타운아파트에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
벽산비치타운아파트에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 7개의 실거주 후기 중 1개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
벽산비치타운아파트에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
벽산비치타운아파트에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 1개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 영도구 동삼동 벽산비치타운아파트에는 주차 공간이 충분한가요?
동삼동 벽산비치타운아파트에는 525대 주차가 가능해요. 또 전기차 전용 주차는 지상에 0대, 지하에 5대 가능하며, 전기차 충전기가 지하에 설치되어 있어요. (건축물대장 기준) 주차 정보 더보기 >
부산 영도구 동삼동 벽산비치타운아파트에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
동삼동 벽산비치타운아파트에는 총 14대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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