남항동2가 32-2
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- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
건축
220.22m²
건폐율
-
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
74,900,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (11.10.28)
2억
매매가 분석
최고2억
최저2억
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 11.10.28 | 163.75m² | 2억 | - |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 남항동2가 68-3
4.5억
영도구 절영로66번길 15
162.19m²
- 남항동2가 55-35
4.6천
영도구 절영로64번길 8-3
39.5m²
- 하얀빌라
1.2억
영도구 남항로10번길 11
67.62m²
- 남항동2가 55-23
9.9천
영도구 남항로16번길 13-1
112.65m²
공시가격 정보 (기준시가)
2024년
1억 5,700만원
(전년대비 -1.2%)
최근 하락 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2024년 | 1억 5,700만원 |
| 2023년 | 1억 5,900만원 |
| 2022년 | 1억 6,700만원 |
| 2021년 | 1억 5,400만원 |
| 2020년 | 1억 4,300만원 |
| 2019년 | 1억 4,300만원 |
| 2018년 | 1억 3,900만원 |
| 2017년 | 1억 3,600만원 |
| 2016년 | 1억 3,400만원 |
| 2015년 | 1억 3,300만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 남항동2가 평균
- 부산 평균
194만원/m²
(전년대비 +1%)
남항동2가 평균145만원/m²(이 건물 보다 -25%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -44%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 194만원 |
| 2025년 | 192만원 |
| 2024년 | 191만원 |
| 2023년 | 191만원 |
| 2022년 | 206만원 |
| 2021년 | 191만원 |
| 2020년 | 174만원 |
| 2019년 | 171만원 |
| 2018년 | 159만원 |
| 2017년 | 133만원 |
| 2016년 | 118만원 |
| 2015년 | 111만원 |
층별 상세 정보
남항동2가 32-2 건물은 연면적 149평 (494m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
596.49m²
용적률/건폐율
-
기타용도
제2종근린생활시설
세대 수
3세대
대지/건축면적
0m² / 220.22m²
용적률산정연면적
561.94m²
외필지 수
-
오수정화형식
-
토지대장 정보
용도지역1
준공업지역
토지면적
132.19m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1980.04.11)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)가축사육제한구역 (포함)준공업지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
사무소
55.1% (272m²)
소매점
31% (153m²)
단독주택
13.7% (68m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
토토볼링장앞 공영 주차장
총 주차대수 24대 ・ 162m이내
선용품유통센터앞 공영 주차장
총 주차대수 26대 ・ 195m이내
남항시장 공영 주차장
총 주차대수 66대 ・ 339m이내
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 송화루 | 중국집 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
2,976 kWh (16.4 kWh/평)
전기세 (추정)
5,059 원/평
여름 평균
17 kWh/평 (5,520 원/평)
겨울 평균
18 kWh/평 (5,820 원/평)
연 평균
17 kWh/평 (5,372 원/평)
근처 대중교통
(구)전차종점 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준(구)전차종점 정류소
도보 2분 / 96m
대평사거리 정류소
도보 2분 / 101m
남항동 정류소
도보 2분 / 105m
부산항국제선용품유통센터 정류소
도보 2분 / 131m
토토볼링장 정류소
도보 2분 / 132m
제일은행 정류소
도보 4분 / 222m
근처 의료시설
현대약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준현대약국
도보 2분 / 101m
서울시원의원
도보 2분 / 121m
한바다약국
도보 3분 / 161m
메디칼약국
도보 3분 / 167m
대추당한약국
도보 3분 / 196m
보스톤화이트e치과의원
도보 6분 / 377m
근처 상가/편의시설
송화루
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준송화루
도보 1분 / 3m
화성식당
도보 1분 / 6m
예루치킨옛날통닭
도보 1분 / 38m
금성숯불갈비
도보 1분 / 40m
청호슈퍼
차량 1분 / 54m
백설사
도보 1분 / 58m
배정 학교
대평초등학교
근처 교육시설
벧엘영아전담어린이집
벧엘영아전담어린이집
민간 | 352m
6분
도보 기준
아이존어린이집
가정 | 580m
9분
도보 기준
해돋이어린이집
민간 | 581m
9분
도보 기준
실거주 리뷰
카카오로 1초 만에 시작
영도 계약마스터의
남항동2가 32-2 24-06 임장후기
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남항동1가 140-1
이 건물에서 229m
·
3.0
제가 사는주택의단점은 여러가지가있습니다. 첫번째 단점 냉난방이문제입니다 여러건물속에 있어서 공기가안통해여름에는 덥고
대평동1가 99-2
이 건물에서 332m
·4.0
단점은 잘 못느꼈습니다.... 근처 마트 카페 음식점도 많아서 아주 좋았어요.... 동네도 깨끗했습니다.... 만족하
대성아트빌
이 건물에서 350m
·4.0
근처에 공장들이 많아서 소음이나 먼지가 좀있음 빌라가 좀 오래돼서 20년 넘음 아무래도 빌라 자체에 노후된 점들이 많
남항동3가 75-6
이 건물에서 379m
·4.0
주택밀집 지역이라 개별주차공간이 부족하며 바닷가앞이라 겨울철에는 바닷바람으로 집안 공기가 차갑습니다. 인근에 시장이
영선동2가 41
이 건물에서 395m
·2.0
바닥이 습한편이라 콩벌레가 다녔어요. 지하철을 타려면 버스 타고 몇분 이상 시간 걸려서 나가야 합니다. 주인이 하고
영선동2가 56
이 건물에서 424m
·4.0
방음이 잘안되요 옆집 윗집 발소리 다 들려요 특히 옆집은 여름에 창문 열어 놓고 있으면 통화 내용 게임하는 소리 다
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자주 묻는 질문
부산 영도구 남항동2가 남항동2가 32-2의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
남항동2가 32-2의 2011년 10월 28일의 163.75m² 매매 가격은 2억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 7억 2,880만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 403만원이에요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
영도구 남항동2가 32-2의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
남항동2가 32-2의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1,457만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 남항동2가 32-2의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 6만 3,915원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
영도구 남항동2가 32-2 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
영도구 남항동2가 32-2 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 76개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
영도구 남항동2가 32-2 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
영도구 남항동2가 32-2 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25남항점이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 54m 거리에 청호슈퍼, 473m 거리에 영도병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
남항동2가 32-2의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 38년차 건물로 신축은 아니에요. 1989년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
남항동2가 32-2에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
남항동2가 32-2에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 남항동2가 평균 평점이 3.0점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
남항동2가 32-2에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
남항동2가 32-2에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 영도구 남항동2가 남항동2가 32-2에는 주차 공간이 충분한가요?
남항동2가 남항동2가 32-2에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 162m 거리에 토토볼링장앞 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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