남항동1가 포레스타
후기 1개 >
남항동1가 조회수 7위
남항동1가 평점 4위
+3
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
194.7m²
건폐율
75%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
5,371만 ~ 5,783만
전용 면적당 단가
869만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.07.08)
5,500
전세가 분석
최고7,000
최저5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.08 | 21.13m² | 5,500 | 2층 | |
| 23.10.15 | 21.13m² | 5,500 | 2층 | |
| 23.03.10 | 21.11m² | 7,000 | 8층 | |
| 22.10.06 | 21.11m² | 6,000 | 2층 | |
| 22.02.03 | 21.11m² | 7,000 | 8층 | |
| 22.01.25 | 21.11m² | 6,000 | 2층 | |
| 21.12.08 | 21.15m² | 6,000 | 2층 | |
| 21.11.19 | 21.15m² | 6,000 | 4층 | |
| 21.10.27 | 21.15m² | 6,000 | 4층 | |
| 21.10.27 | 21.15m² | 5,500 | 5층 | |
| 21.10.09 | 21.15m² | 6,000 | 3층 | |
근처 오피스텔 전세 실거래가
- 하나빌
1.4억
영도구 대평로20번길 23
84.83m²
- 대교동1가 47
1억
영도구 태종로 39
26.05m²
- 디엔씨 오피스텔
4천
영도구 대교로46번길 19
29.46m²
- 영선동 두비앙에코힐
1.6억
영도구 남항서로70번길 86
66.5m²
영도구 대교로2번길 15
29.59m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 남항동1가 평균
- 부산 평균
120만원/m²
(전년대비 -0.4%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -9%)
남항동1가 평균202만원/m²(이 건물 보다 +68%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 120만원 |
| 2025년 | 120만원 |
| 2024년 | 119만원 |
| 2023년 | 119만원 |
| 2022년 | 129만원 |
| 2021년 | 123만원 |
| 2020년 | 115만원 |
| 2019년 | 113만원 |
| 2018년 | 108만원 |
| 2017년 | 106만원 |
| 2016년 | 100만원 |
| 2015년 | 91만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 21.11m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 9.74m2 | 계단실,복도.보이라실 |
| 공용 | 주 | 2.7m2 | 벽체 |
| 공용 | 주 | 0.94m2 | 주차장 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 1.5평(4.98m²)이에요. 포레스타의 각 세대는 평균적으로 1.7평(5.73m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
남항동1가 포레스타 건물은 연면적 405평 (1,337m2), 지상 12층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
27세대 (포레스타동)
최근 전세가
5,500만 (23.10.15)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,337.86m²
용적률/건폐율
671%/75%
기타용도
업무시설
세대 수
-
대지/건축면적
194.7m² / 146.11m²
용적률산정연면적
1,307.07m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
38.7m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
194.7m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1976.10.18)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)가축사육제한구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
100% (1,337m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
주차 가능 대수
총 18대
기계식 주차
옥내 16대 (36.79㎡)
자주식 주차
옥내 2대 (19.65㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
gw*****
4.0
관리비는 5_8만원 이였고, 한달에 공과금은 가스비, 전기비 해서 평균 3-5만원정도 나왔습니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
4,151 kWh (10.2 kWh/평)
전기세 (추정)
3,146 원/평
여름 평균
15 kWh/평 (4,647 원/평)
겨울 평균
10 kWh/평 (3,263 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,862 원/평)
근처 대중교통
제일은행 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준제일은행 정류소
도보 2분 / 104m
대교사거리 정류소
도보 2분 / 119m
남항동 정류소
도보 2분 / 123m
세븐일레븐 정류소
도보 3분 / 143m
영도우체국 정류소
도보 3분 / 169m
(구)전차종점 정류소
도보 3분 / 173m
근처 의료시설
대추당한약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준대추당한약국
도보 2분 / 94m
메디칼약국
도보 2분 / 119m
한바다약국
도보 3분 / 135m
보스톤화이트e치과의원
도보 3분 / 172m
삼세의료재단몸사랑내과의원
도보 3분 / 172m
삼세의료재단삼세한의원
도보 3분 / 172m
근처 상가/편의시설
해동이용원
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준해동이용원
도보 1분 / 12m
영도이찌방
도보 1분 / 23m
웰헤어프로필
도보 1분 / 28m
보물섬
도보 1분 / 29m
남항사
도보 1분 / 32m
수미가양곱창
도보 1분 / 33m
배정 학교
대평초등학교
근처 교육시설
벧엘영아전담어린이집
벧엘영아전담어린이집
민간 | 311m
5분
도보 기준
해돋이어린이집
민간 | 337m
6분
도보 기준
아이존어린이집
가정 | 407m
7분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 층간소음 유무
- 환기
- 동네소음 유무
- 편의점·마트
- 건물관리
- 엘레베이터
- 교통
- 학군
실거주 리뷰 1건
gw*****
- 현재 거주자/
?층
4.0
2025년 2월 작성
장점
집이 매우 깔끔하고, 특히 화장실이 매우 넓어요, 주차타워를 이용해야해서...
단점
엘레베이터가 살짝 느린감이 있고, 하나입니다. 유흥주점에서는 떨어져있지만...
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시엘 더 숲
이 건물에서 21m
·
3.0
전세사기 피해자들이 많고 술집이많아 치안이 썩 좋진않음. 저층은 구조상 횐기가 어렵고 앞쪽 건물에 가려 곰팡이가 잘생
영도오션트라움
이 건물에서 289m
·4.5
그닥 없습니다... 굳이 꼽자면 엘리베이터 닫힘 버튼이 잘 안 눌립니다. 주차 타워에서 좀 아래층으로 차가 들어가게
명품블루파크
이 건물에서 297m
·3.7
유흥이 주변에 많아서 시끌시끌 하며 외국인들이 종종 보입니다. 또 차량 불법주차가 많아서 스트레스가 많습니다. 엘레베
오션블루
이 건물에서 424m
·4.1
생각보다 딱히 없음 분리수거를 주말에 못하게 바뀐점은 조금 아쉬움 지하철이랑 거리가 좀 있기는 해서 걸어가야하긴 함
하나빌
이 건물에서 441m
·2.3
356일 24시간 시끄럽고 창문열고 절때 주야 못자는 오피스텔 입니다. 11층인데 바퀴벌레가 있다는거 자체가 신기합
대교동1가 47
이 건물에서 518m
·3.5
바다 바로 근처라 습한것과 보일러실? 문이 바람이 불편 자꾸 들썩이는 소리가 많이 나서 잘때 좀 불편했고 층간소음이
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자주 묻는 질문
부산 영도구 남항동1가 포레스타의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
포레스타에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 5,556만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 영도구 남항동1가 포레스타의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
포레스타의 최근 전세가는 2026년 01월 16일, 29.93m² 기준 1억원이에요. 평당 전세가는 1,102만원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 영도구 남항동1가 포레스타의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
포레스타의 최근 월세가는 2025년 11월 07일, 21.12m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 42만원이에요. 평당 보증금은 312만원, 월세는 6만 6천원이에요. (2026.01.28 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
영도구 포레스타의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
포레스타의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 55만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 포레스타의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 7,666원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
영도구 포레스타 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
영도구 포레스타 근처에 지하철역은 없지만 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 버스 정류장 정보 더보기 >
영도구 포레스타 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
영도구 포레스타 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. GS25남항시장이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 45m 거리에 유미상회, 213m 거리에 영도병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
포레스타의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2021년 준공된 건물로 6년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
포레스타에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
포레스타에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 4.0점으로 남항동1가 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 치안 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
포레스타에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
포레스타에는 층간소음 관련 문제가 없는 편이에요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 방음 키워드가 장점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
포레스타에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
포레스타에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 영도구 남항동1가 포레스타에는 주차 공간이 충분한가요?
남항동1가 포레스타에는 기계식 16대, 자주식 2대로 총 18대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 영도구 남항동1가 포레스타에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
남항동1가 포레스타에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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