연산동 2146-39
후기 0개 >
역세권
노후화
편의점 도보 1분
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
규모 |
|
주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보

대지
159.3m²
건폐율
40%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
21,520,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 연산동 2145-20
3.7억
연제구 쌍미천로44번길 4
116.23m²
- 연산동 2146-36
3.9억
연제구 쌍미천로29번길 6
114.41m²
- 안단테
1.1억
연제구 쌍미천로7번가길 30
13.97m²
- 연산정운빌
1.9억
연제구 쌍미천로52번길 25
44.47m²
- 강남아트빌라
1.9억
연제구 쌍미천로7번가길 26
76.08m²
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
1억 5,000만원
(전년대비 +2%)
최근 상승 추세
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 | 1억 4,700만원 |
| 2024년 | 1억 4,500만원 |
| 2023년 | 1억 4,500만원 |
| 2022년 | 1억 4,900만원 |
| 2021년 | 1억 2,400만원 |
| 2020년 | 1억 500만원 |
| 2019년 | 9,960만원 |
| 2018년 | 9,030만원 |
| 2017년 | 1억 9,400만원 |
| 2016년 | 1억 7,200만원 |
| 2015년 | 1억 6,100만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
228만원/m²
(전년대비 +2.7%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -52%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -23%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 228만원 |
| 2025년 | 222만원 |
| 2024년 | 216만원 |
| 2023년 | 214만원 |
| 2022년 | 227만원 |
| 2021년 | 204만원 |
| 2020년 | 186만원 |
| 2019년 | 172만원 |
| 2018년 | 146만원 |
| 2017년 | 128만원 |
| 2016년 | 114만원 |
| 2015년 | 106만원 |
층별 상세 정보
연산동 2146-39 건물은 연면적 33평 (112m2), 지상 2층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
단독주택
연면적
112.13m²
용적률/건폐율
70%/40%
기타용도
단독주택
세대 수
1세대
대지/건축면적
159.3m² / 64.13m²
용적률산정연면적
112.13m²
건축구조
블록구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
159.3m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1974.07.11)
토지이용계획
교육환경보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
일반음식점
57.1% (64m²)
단독주택
42.8% (48m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
연미 공영주차장
총 주차대수 24대 ・ 551m이내
연산3동 금련 공영주차장
총 주차대수 127대 ・ 689m이내
황금로 공영주차장
총 주차대수 53대 ・ 811m이내
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
149 kWh
전기세 (추정)
근처 대중교통
동명초등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동명초등학교 정류소
도보 1분 / 56m
연제고등학교 정류소
도보 2분 / 69m
연제중학교 정류소
도보 4분 / 224m
연산힐스테이트 정류소
도보 4분 / 234m
놀이터 정류소
도보 4분 / 247m
이완주정형외과 정류소
도보 4분 / 255m
근처 의료시설
정약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준정약국
도보 4분 / 220m
연산스마트치과의원
도보 4분 / 221m
고운약국
도보 5분 / 303m
웅진한의원
도보 6분 / 345m
연산삼보약국
도보 6분 / 352m
조은약국
도보 6분 / 357m
근처 상가/편의시설
카센미세
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준카센미세
도보 1분 / 53m
디저트시네마
도보 1분 / 54m
연산셀프세차타운
도보 1분 / 56m
삼성밧데리
도보 1분 / 58m
부산반점
도보 1분 / 66m
아리아수피아
도보 1분 / 67m
배정 학교
동명초등학교
근처 교육시설
창의샘어린이집
창의샘어린이집
민간 | 161m
3분
도보 기준
신연산어린이집
가정 | 247m
4분
도보 기준
힐스테이트리코어린이집
가정 | 314m
5분
도보 기준
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 연산동 2146-39의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
연산동 2146-39에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 6억 9,931만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
연제구 연산동 2146-39의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
연산동 2146-39의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1,398만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 연산동 2146-39의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 5,427원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 연산동 2146-39 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
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연산동 2146-39 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 동명초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 연제중학교, 4분 거리에 연제고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 123개 있고 가장 가까운 학원은 클래식음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 연산동 2146-39 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 연산동 2146-39 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유연제이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 135m 거리에 오복슈퍼, 463m 거리에 성은의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
연산동 2146-39의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 54년차 건물로 신축은 아니에요. 1973년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
연산동 2146-39에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
연산동 2146-39에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 연산동 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
연산동 2146-39에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
연산동 2146-39에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 연산동 2146-39에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 연산동 2146-39에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 551m 거리에 연미 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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