연산동 이화The뷰
후기 1개 >
신축
역세권
엘리베이터 있음
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
1억 117만 ~ 1억 1,540만
전용 면적당 단가
912만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (25.07.13)
9,300
전세가 분석
최고1억
최저9,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07.13 | 22.33m² | 9,300 | 2층 | |
| 25.02.21 | 22.33m² | 9,300 | 2층 | |
| 25.02.21 | 22.33m² | 1억 | 2층 | |
| 23.11.09 | 22.01m² | 9,000 | 2층 | |
| 23.07.01 | 22.94m² | 9,000 | 3층 | |
| 23.05.04 | 22.33m² | 9,000 | 3층 | |
| 23.03.24 | 20.86m² | 9,000 | 4층 | |
| 23.03.24 | 20.86m² | 9,000 | 4층 | |
| 23.03.09 | 20m² | 9,000 | 4층 | |
| 23.02.28 | 20m² | 1억 | 4층 | |
| 23.02.23 | 20m² | 1억 | 4층 | |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,565만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
163만원/m²
(전년대비 +1.6%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -33%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 +8%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 163만원 |
| 2025년 | 160만원 |
| 2024년 | 157만원 |
| 2023년 | 159만원 |
| 2022년 | 170만원 |
| 2021년 | 152만원 |
| 2020년 | 138만원 |
| 2019년 | 127만원 |
| 2018년 | 110만원 |
| 2017년 | 99만원 |
| 2016년 | 88만원 |
| 2015년 | 83만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 42.3m2 | ✓ 소매점 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 9.2평(30.4m²)이에요. 이화The뷰의 각 세대는 평균적으로 5.7평(18.78m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
연산동 이화The뷰 건물은 연면적 125평 (414m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
최근 전세가
9,000만 (23.03.24)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
414.41m²
용적률/건폐율
200%/59%
기타용도
공동주택(도시형생활주택-소형주택), 제1종근린생활시설(소매점)
세대 수
11세대
대지/건축면적
206.6m² / 123.27m²
용적률산정연면적
414.41m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
기타지붕
높이
14.5m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
206.6m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1974.06.26)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)제2종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
89.8% (372m²)
소매점
10.1% (42m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.54대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 6대 (75.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
cv******
3.0
수도 인터넷 10만원 나머지는 별도
근처 대중교통
연제고등학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연제고등학교 정류소
도보 2분 / 104m
한독아파트 정류소
도보 2분 / 109m
연미시장입구 정류소
도보 2분 / 113m
이완주정형외과 정류소
도보 3분 / 137m
놀이터 정류소
도보 3분 / 154m
연산힐스테이트 정류소
도보 3분 / 199m
근처 의료시설
연산스마트치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준연산스마트치과의원
도보 2분 / 106m
정약국
도보 3분 / 161m
김정희치과의원
도보 4분 / 210m
다온약국
도보 6분 / 351m
배산치과의원
도보 6분 / 362m
연산삼보약국
도보 6분 / 377m
근처 상가/편의시설
미즈희
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준미즈희
도보 1분 / 35m
성원세탁소
도보 1분 / 38m
영광부분정비
도보 1분 / 54m
덴트칼라
도보 1분 / 65m
유가네닭갈비
도보 1분 / 66m
숙이네닭발
도보 1분 / 66m
배정 학교
동명초등학교
근처 교육시설
신연산어린이집
신연산어린이집
가정 | 154m
3분
도보 기준
해님어린이집
민간 | 169m
3분
도보 기준
힐스테이트리코어린이집
가정 | 269m
5분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 벌레1회 언급
실거주 리뷰 1건
cv******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 8월 작성
장점
조용함 큰도로랑 떨어져있음 신축이라 깔끔한편이고 단열잘됨 너무 길다 정...
단점
결로있어서 환기잘시키라고 곰팡이생기면 세입자탓함 벌레많고 벽지들뜸현상 많...
전체 보기(총 351자)
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레지던트 유닛 세종
이 건물에서 59m
·
3.0
대중교통(버스) 타려면 언덕 올라야하고 지하철은 거리가 좀 있음. 은근 귀찮음. 주차장이 협소하고 이중주차해야함. 그
도담하우스
이 건물에서 121m
·4.0
층간소음이 넘 심해요.. 윗집에서 뭐하는지 걸어다니는지 새벽에 다 들립니다. 집 밖에서도 들려요, 로비에 서 있으면
연산동그린빌라
이 건물에서 158m
·3.0
1층이 반의반지하인데 습기가 쩔어요 뒤에 건물 들어오기 전까지는 그래도 빛 웬만큼 들어왔는데 이제는 아님.. 고층이면
연산동 1876-49
이 건물에서 158m
·2.5
다만 주차 공간이 부족해서 저녁 늦게 오면 주차할 곳 찾느라 한참을 돌았던게 불편했습니다. 사실 그냥 주차공간이랄게
해든빌라
이 건물에서 159m
·5.0
택배 받을때나 평소 생활할때, 경비실이 없는게 아쉽습니다 따라서 쓰레기 분리수거를 호수마다 돌아가면서 하는데 시간은
화남빌라
이 건물에서 167m
·4.0
벌레가 많고 바퀴벌레 엄청 큰게 나왔어요. 요리할 때 창문을 열어놓고 하는데 벌레들이 엄청 들어와서 불편한 게 많아요
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 이화The뷰의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
이화The뷰의 2025년 12월 23일의 21.58m² 매매 가격은 1억 2,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 1,682만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,834만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 이화The뷰의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
이화The뷰의 최근 전세가는 2025년 07월 13일, 22.33m² 기준 9,300만원이에요. 평당 전세가는 1,374만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 이화The뷰의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
이화The뷰의 최근 월세가는 2025년 06월 21일, 22.94m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 40만원이에요. 평당 보증금은 143만원, 월세는 5만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 이화The뷰의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
이화The뷰의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 120만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 이화The뷰의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 4,239원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 이화The뷰 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 이화The뷰 도보 10분 이내에 지하철역 2개와 버스 정류장 59개가 있어 역세권이에요. 도보 7분 거리에 배산역(부산3호선), 도보 8분 거리에 물만골역(부산3호선)이 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
이화The뷰 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 동명초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 연제중학교, 5분 거리에 연제고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 126개 있고 가장 가까운 학원은 쇼팽의빨간피아노학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 이화The뷰 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 이화The뷰 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 45개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 씨유연제이에요. 또한 160m 거리에 탑프라자마트, 468m 거리에 성은의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
이화The뷰의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 5년차 건물로 신축은 아니에요. 2022년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
이화The뷰에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
이화The뷰에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 연산동 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
이화The뷰에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
이화The뷰에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 이화The뷰에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 이화The뷰에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 이화The뷰에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
연산동 이화The뷰에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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