연산동 웰컴하우스
후기 1개 >
역세권
구축
편의점 도보 2분
+1
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
221.3m²
건폐율
56%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
5,187만 ~ 6,203만
전용 면적당 단가
1,162만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (13.03.25)
5,200
최근 전세가 (22.10.12)
6,000
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 월세 | 300/24 | 4층 | |
| 25.02.07 | 월세 | 5천/10 | 3층 | |
| 23.02.17 | 월세 | 3천/14 | 5층 | |
| 22.11.12 | 월세 | 300/24 | 4층 | |
| 22.10.19 | 월세 | 300/24 | 4층 | |
| 22.10.12 | 전세 | 6,000 | 4층 | |
| 21.11.05 | 월세 | 500/35 | 2층 | |
| 20.11.27 | 월세 | 300/35 | 4층 | |
| 20.09.02 | 월세 | 1천/35 | 4층 | |
| 20.02.22 | 월세 | 300/36 | 4층 | |
| 20.02.17 | 월세 | 250/30 | 4층 | |
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
920만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 연산동 평균
- 부산 평균
209만원/m²
(전년대비 +1%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -48%)
연산동 평균175만원/m²(이 건물 보다 -16%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 209만원 |
| 2025년 | 207만원 |
| 2024년 | 205만원 |
| 2023년 | 204만원 |
| 2022년 | 214만원 |
| 2021년 | 198만원 |
| 2020년 | 181만원 |
| 2019년 | 173만원 |
| 2018년 | 163만원 |
| 2017년 | 148만원 |
| 2016년 | 130만원 |
| 2015년 | 122만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 16.98m2 | ✓ 공동주택 (다세대(도시형생활주택-원룸형)) |
| 공용 | 주 | 4.21m2 | 계단실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 3.2평(10.69m²)이에요. 웰컴하우스의 각 세대는 평균적으로 3.4평(11.07m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
연산동 웰컴하우스 건물은 연면적 132평 (438m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
12세대
최근 전세가
6,000만 (22.10.12)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
438.66m²
용적률/건폐율
198%/56%
기타용도
공동주택
세대 수
20세대
대지/건축면적
221.3m² / 124.74m²
용적률산정연면적
438.66m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
16.3m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
221.3m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)구획정리완료 (1980.06.16)
토지이용계획
교육환경보호구역 (포함)상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (438m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.3대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 6대 (69.00㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
zk*****
5.0
기본 500/3-40 하는 걸로 알아요 저는 보증금을 조금 더 올리고 월세를 살짝 내렸답니다
근처 대중교통
연산중학교 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준연산중학교 정류소
도보 1분 / 60m
드림텔 정류소
도보 4분 / 228m
연제구국민체육센터 정류소
도보 4분 / 228m
건치과의원 정류소
도보 4분 / 239m
연산자이아파트114동앞 정류소
도보 5분 / 282m
강약국 정류소
도보 5분 / 292m
근처 의료시설
강약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준강약국
도보 5분 / 291m
연일약국
도보 6분 / 382m
선약국
도보 7분 / 408m
연동시장약국
도보 7분 / 458m
산들약국
도보 8분 / 480m
서문약국
도보 8분 / 486m
근처 상가/편의시설
커피칩스HAEUNDAE
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준커피칩스HAEUNDAE
도보 1분 / 46m
카페1994연산점
도보 1분 / 46m
금호타이어SK성광점
도보 1분 / 46m
최프로
도보 1분 / 51m
세븐일레븐연산터널점
도보 1분 / 55m
서울상회
차량 1분 / 66m
배정 학교
근처 교육시설
연산꿈나래어린이집
연산꿈나래어린이집
민간 | 122m
2분
도보 기준
동화나라어린이집
민간 | 322m
5분
도보 기준
연제구연산서희어린이집
국공립 | 333m
5분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 1건
zk*****
- 이전 거주자/
?층
5.0
2025년 2월 작성
장점
우선 집주인 분이 친절하세요 수리가 필요한 적도 별로 없었지만, 수리 필...
단점
엘레베이터가 없어서 고층 사시면 좀 불편하실 거예요. 그거 외에는 살면서...
전체 보기(총 371자)
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KB랜드빌
이 건물에서 40m
·
3.3
엘레베이터가 없다는 점은 다소 불편할 수 있습니다. 짐을 들고 올라가거나 건강 상태가 좋지 않다면 조금 불편할 수 있
리더클래스
이 건물에서 72m
·5.0
너무나 잘지어진 빌라라 단점을 적을게 없지만 꼭 적으라고 한다면 지하철까지 걸어서 10분 정도 내려가야하며 빌라에 분
유연빌
이 건물에서 94m
·5.0
연산자이앞에 24시마트가 있지만 가까운곳에 대형마트가 없어요 밤엔 사람이 많이 다니지 않아 좀 위험한 느낌입니다 지금
파크시티빌
이 건물에서 98m
·3.0
좀 안 좋은 건 주변에 마트나 편의점이 없었던 거예요 ㅠㅠ 가려면 조금 멀리 나가야 하거나 좀 걸어서 가야해서 조금
해 가든하우스
이 건물에서 112m
·3.0
전에 살던 곳에서 층간소음의 고통을 받았던지라 꼭대기층에 살게 되어서 좋았지만 냉난방비가 더 드는 것 같은 단점이 있
합동펜트하우스
이 건물에서 114m
·2.2
단점 - 벽이 다 가벽이라 그런지 전체적으로 층간 소음에 약함. 윗집 발소리나 2층 아래에서 크게 떠들면 들림 - 창
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자주 묻는 질문
부산 연제구 연산동 웰컴하우스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
웰컴하우스의 2013년 03월 25일의 16.97m² 매매 가격은 5,200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5,978만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,010만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 연산동 웰컴하우스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
웰컴하우스의 최근 전세가는 2022년 10월 12일, 16.97m² 기준 6,000만원이에요. 평당 전세가는 1,166만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 연산동 웰컴하우스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
웰컴하우스의 최근 월세가는 2025년 02월 07일, 18.8m² 기준 보증금 5,000만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 877만원, 월세는 1만 8천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 웰컴하우스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
웰컴하우스의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 59만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 웰컴하우스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 1,998원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 웰컴하우스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 웰컴하우스 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 46개가 있어 역세권이에요. 도보 10분 거리에 연산역(부산3호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
연제구 웰컴하우스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 웰컴하우스 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐연산터널점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 66m 거리에 서울상회, 501m 거리에 웰니스병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
웰컴하우스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
웰컴하우스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
웰컴하우스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 5.0점으로 연산동 평균 평점 3.5점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 치안, 건물 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지, 내부 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
웰컴하우스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
웰컴하우스에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 15개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 연산동 웰컴하우스에는 주차 공간이 충분한가요?
연산동 웰컴하우스에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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