거제동 89-21
후기 3개 >
초역세권
구축
엘리베이터 있음
+1
직접 살아본 후기 3건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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매물 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
354m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
5,147만 ~ 6,107만
전용 면적당 단가
968만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.05.23)
500만 / 30만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.23 | 15.48m² | 500/30 | 5층 | |
| 26.01.20 | 14.91m² | 500/30 | 2층 | |
| 25.11.06 | 14.91m² | 200/25 | 2층 | |
| 25.10.11 | 14.91m² | 300/30 | 4층 | |
| 25.09.01 | 14.91m² | 100/29 | 2층 | |
| 25.03.07 | 14.67m² | 4천/10 | 4층 | |
| 24.07.31 | 15.48m² | 4.3천/20 | 5층 | |
| 23.06.10 | 14.91m² | 300/32 | 2층 | |
| 23.04.13 | 14.91m² | 0/40 | 4층 | |
| 19.02.25 | 14.91m² | 500/42 | 4층 | |
| 19.01.31 | 14.91m² | 3천/18 | 3층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 거제동 평균
- 부산 평균
130만원/m²
(전년대비 +2.3%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -16%)
거제동 평균155만원/m²(이 건물 보다 +19%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 130만원 |
| 2025년 | 127만원 |
| 2024년 | 126만원 |
| 2023년 | 125만원 |
| 2022년 | 134만원 |
| 2021년 | 119만원 |
| 2020년 | 106만원 |
| 2019년 | 102만원 |
| 2018년 | 91만원 |
| 2017년 | 83만원 |
| 2016년 | 75만원 |
| 2015년 | 71만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 20.41m2 | ✓ 공동주택 (다세대주택-도시형생활주택) |
| 공용 | 주 | 6.69m2 | 계단실,EL,복도 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 5.1평(16.79m²)이에요. 거제동 89-21의 각 세대는 평균적으로 4.1평(13.59m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
거제동 89-21 건물은 연면적 192평 (635m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
635.89m²
용적률/건폐율
179%/59%
기타용도
공동주택
세대 수
29세대
대지/건축면적
354m² / 211.99m²
용적률산정연면적
635.89m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
13.25m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
394m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (2012.07.31)분할되어 본번에 **을 부함 (2001.07.24)분할되어 본번에 **을 부함 (2000.12.12)분할되어 본번에 **을 부함 (2000.06.28)분할개시 결정 (2000.04.04)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)지목변경 (1967.02.16)
토지이용계획
교육환경보호구역 (저촉)교육환경보호구역 (포함)상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (3명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (635m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.27대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 8대 (92.00㎡)
내부 상가 정보
4층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 승준ENGEERG | 기타 엔지니어링 서비스업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
pp******
2.5
관리비 10만원에 전기, 가스비 별도입니다 다 포함해서 15만원 정도 나와요
xz****
3.0
수도세 티비 인터넷 포함 10만원입니다.
pt*****
1.5
10만원
근처 대중교통
교대역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준교대역 정류소
도보 4분 / 207m
교대역
부산1호선
도보 4분 / 222m
동해선교대역 정류소
도보 4분 / 251m
교대역
동해선
도보 5분 / 298m
화신아파트 정류소
도보 6분 / 343m
법원후문 정류소
도보 7분 / 408m
근처 의료시설
옥치과
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준옥치과
도보 3분 / 160m
하나로한의원
도보 5분 / 288m
센트럴가정의학과의원
도보 6분 / 395m
한사랑약국
도보 6분 / 395m
온천천동물병원
도보 8분 / 481m
메디팜새한약국
도보 8분 / 486m
근처 상가/편의시설
지에스25부산교대
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
공공데이터 포털 기준지에스25부산교대
도보 1분 / 19m
노해
도보 1분 / 22m
하이오부산
도보 1분 / 29m
다미아
도보 1분 / 34m
길거리아
도보 1분 / 39m
책방감
도보 1분 / 39m
배정 학교
거학초등학교
근처 교육시설
연제구거제센트럴자이어린이집
연제구거제센트럴자이어린이집
국공립 | 419m
7분
도보 기준
사랑나무어린이집
가정 | 507m
8분
도보 기준
부산법원어린이집
직장 | 507m
8분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???2회 언급
- 분리수거2회 언급
실거주 리뷰 3건
pp******
- 이전 거주자/
?층
2.5
2025년 6월 작성
장점
위치가 지하철역과 버스정류장이 근처에 있고 교대 바로 앞에 위치해 학생들...
단점
방음이 전혀 안 되고 방 안에 창문이 없어 환기가 거의 불가능함 집안 자...
전체 보기(총 336자)
xz****
- 현재 거주자/
?층
3.0
장점
근처 편의점이 있고 역에서 아주 가까워서 좋았습니다. 주인분께서 친절하고...
단점
겨울에 습한 신기한 현상이 일어납니다. 복도와 집안간의 방열처리가 잘 안...
전체 보기(총 364자)
pt*****
- 이전 거주자/
?층
1.5
장점
단점
전체 보기(총 304자)
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조이빌
이 건물에서 10m
·
3.5
내부시설이 신축처럼 완전 고급스럽진 않아요 그러나 생활하기엔 무난합니다 엘리베이터가 없어서 불편하신분이 계실수도있고
그린빌원룸
이 건물에서 24m
·4.0
저층건물이라 그런지 바퀴류는 없는데 모기가 자주 드나들어요. 층간소음이 없는 편이지만 침대 위쪽 부분이 위층 화장실이
샘터
이 건물에서 46m
·3.5
단열이 잘 되지않아 겨울철 난방비가 아주아주 많이 나왔어요 저층이어서 그럴지도 건물내에 음식물 쓰레기 버릴 곳이 없
거제동 89-6
이 건물에서 56m
·4.0
저층이라 벌레가 많아요. 여름되면 모기가 좀 많습니다. 그리고 화장실 창문이랑 큰 방 미서기창이 외부에서 보이는 곳에
아뜨리움
이 건물에서 67m
·5.0
저는 만족하면서 잘 지냈는데 굳이 꼽자면 방의 채광이 그렇게 좋지 않았던 것으로 기억합니다. 또 바퀴벌레가 가끔씩 나
삼묘연립
이 건물에서 98m
·3.0
너무 너무 오래됐어요, 78년? 이때 지어졌다하니까 ㅠㅠ 그래도 평지에 역에서 엎어지면 코닿는 거리라는 것에 만족하며
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자주 묻는 질문
부산 연제구 거제동 거제동 89-21의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
거제동 89-21에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 5,982만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 연제구 거제동 거제동 89-21의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
거제동 89-21의 최근 전세가는 2025년 01월 16일, 24.88m² 기준 7,000만원이에요. 평당 전세가는 928만원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 연제구 거제동 거제동 89-21의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
거제동 89-21의 최근 월세가는 2025년 11월 06일, 14.9m² 기준 보증금 200만원, 월세 25만원이에요. 평당 보증금은 44만원, 월세는 5만 5천원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
연제구 거제동 89-21의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
거제동 89-21의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 59만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 거제동 89-21의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 7,190원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
연제구 거제동 89-21 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
연제구 거제동 89-21 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 42개가 있어 역세권이에요. 도보 4분 거리에 교대역(부산1호선, 동해선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 4분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
거제동 89-21 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 1분 거리에 부산교육대학교부설초등학교가 있어요. 또한 3분 거리에 이사벨중학교, 3분 거리에 이사벨고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 428개 있고 가장 가까운 학원은 감성더하다미술학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
연제구 거제동 89-21 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
연제구 거제동 89-21 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 지에스25부산교대이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 270m 거리에 종합, 859m 거리에 명은의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
거제동 89-21의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2014년 준공된 건물로 13년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
거제동 89-21에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
거제동 89-21에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 2.3점으로 거제동 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 4.7점으로 가장 높고 내부 평점이 2.3점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
거제동 89-21에는 벌레, 해충이 잘 나오는 편인가요?
거제동 89-21에는 벌레 관련 문제가 발생할 수 있어요. 3개의 실거주 후기 중 2개에서 벌레 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
거제동 89-21에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
거제동 89-21에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 22개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 연제구 거제동 거제동 89-21에는 주차 공간이 충분한가요?
거제동 거제동 89-21에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 연제구 거제동 거제동 89-21에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
거제동 거제동 89-21에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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