수영동 449-18
후기 2개 >
수영동 평점 26위
초역세권
구축
+2
직접 살아본 후기 2건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
486.6m²
건폐율
56%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 4,594만 ~ 1억 6,527만
전용 면적당 단가
1,106만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.05.06)
1억 8,500
매매가 분석
최고1억 8,500
최저1억 2,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.06 | 48.22m² | 1억 8,500 | 4층 | |
| 26.03.04 | 48.22m² | 1억 7,300 | 2층 | |
| 25.10.18 | 48.24m² | 1억 6,700 | 2층 | |
| 24.01.24 | 48.22m² | 1억 6,150 | 4층 | |
| 23.03.20 | 48.22m² | 1억 7,000 | 3층 | |
| 21.06.29 | 47.88m² | 1억 7,300 | 3층 | |
| 21.04.22 | 47.88m² | 1억 4,000 | 2층 | |
| 20.09.28 | 48.24m² | 1억 6,800 | 4층 | |
| 19.05.07 | 48.22m² | 1억 5,500 | 2층 | |
| 18.03.23 | 47.88m² | 1억 5,300 | 4층 | |
| 16.04.29 | 47.88m² | 1억 5,600 | 3층 | |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 수영동 269
3.2억
수영구 망미번영로70번길 121-3
130.41m²
- 수경빌라
1.3억
수영구 망미번영로52번길 87-13
52.08m²
- 세영하이빌
6.2천
수영구 망미번영로52번길 87-5
18.09m²
- 수영동 447-14
6.7억
수영구 수영로725번길 62-6
144.42m²
- 수영동 50-69
5.1억
수영구 망미번영로70번길 129-12
190.8m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,105만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 수영동 평균
- 부산 평균
219만원/m²
(전년대비 +4.3%)
수영동 평균173만원/m²(이 건물 보다 -21%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -50%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 219만원 |
| 2025년 | 210만원 |
| 2024년 | 203만원 |
| 2023년 | 199만원 |
| 2022년 | 211만원 |
| 2021년 | 192만원 |
| 2020년 | 166만원 |
| 2019년 | 157만원 |
| 2018년 | 135만원 |
| 2017년 | 118만원 |
| 2016년 | 115만원 |
| 2015년 | 110만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 48.24m2 | ✓ 공동주택 (다세대주택-도시형생활주택-원룸형) |
| 공용 | 주 | 6.82m2 | 계단실 등 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 5.4평(17.97m²)이에요. 수영동 449-18의 각 세대는 평균적으로 12.3평(40.55m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
수영동 449-18 건물은 연면적 451평 (1,490m2), 지상 7층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
3세대
최근 매매가
1억 7,300만 (21.06.29)
최근 전세가
1억 1,000만 (13.03.25)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,490.85m²
용적률/건폐율
306%/56%
기타용도
공동주택
세대 수
12세대
대지/건축면적
486.6m² / 276.06m²
용적률산정연면적
1,490.85m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
20.5m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
486.6m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2012.04.16)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 지번변경 (1982.06.21)
토지이용계획
준주거지역 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)도시지역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
54% (806m²)
다세대주택
45.9% (684m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.5대
총 18대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 18대 (207.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
en******
5.0
월 관리비 7만원입니다
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
4,583 kWh (10.1 kWh/평)
전기세 (추정)
3,117 원/평
여름 평균
14 kWh/평 (4,601 원/평)
겨울 평균
12 kWh/평 (3,712 원/평)
연 평균
12 kWh/평 (3,902 원/평)
근처 대중교통
브라운닷호텔 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준브라운닷호텔 정류소
도보 2분 / 70m
수영사적공원 정류소
도보 2분 / 103m
온리원주차장 정류소
도보 3분 / 146m
청송카센터 정류소
도보 3분 / 148m
수영역
부산3호선
도보 3분 / 167m
팔도시장입구 정류소
도보 3분 / 177m
근처 의료시설
센텀동물메디컬센터
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준센텀동물메디컬센터
도보 2분 / 73m
약손유담한의원
도보 2분 / 104m
온정성치과의원
도보 2분 / 111m
바로마취통증의학과의원
도보 2분 / 121m
큰소망약국
도보 2분 / 127m
다온명인한의원
도보 2분 / 129m
근처 상가/편의시설
라이라이
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준라이라이
도보 1분 / 25m
산호해물아구찜
도보 1분 / 29m
배가네아바이순대국밥
도보 1분 / 33m
불꽃
도보 1분 / 37m
미니스톱부산
도보 1분 / 41m
엄지손칼국수
도보 1분 / 48m
배정 학교
수영초등학교
근처 교육시설
수영동산어린이집
수영동산어린이집
민간 | 151m
3분
도보 기준
동산어린이집
민간 | 237m
4분
도보 기준
수영중앙어린이집
민간 | 432m
7분
도보 기준
실거주 요약
실거주 리뷰 2건
en******
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
5.0
2026년 5월 작성
장점
주거환경좋고 지하철 버스 3분거리 편의점 마트도 바로 앞에 시장도 한번씩...
단점
차단기 설치하기 전에는 다른 외부 주차때문에 시끄러웠는데 차단기 설치후 ...
전체 보기(총 362자)
rg******
- 현재 거주자/
?층
5.0
2024년 9월 작성
장점
위치가 너무 좋아요 대중교통도 부산 내 여기저기 이동하기에 경로가 좋습니...
단점
살면서 크게 단점은 없는것 같아요. 그냥 무난해요. 가끔 외부인이 쓰레기...
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이린비치하우스수영원룸
이 건물에서 16m
·
3.0
주차 공간이 상당히 불편합니다. 주차가능 공간이 6군데 정도 있어요 춥습니다. 겨울에 보일러비 많이 나왔어요 창이 커
대현원룸
이 건물에서 27m
·1.8
진짜 바퀴 개큰거 복도에 죽어있음; 심지어 우리집은 방역했다 너무 무서워서. 그리고 1층에 이상한사람살고 2층에는 도
수영동 449-10
이 건물에서 43m
·5.0
엘리베이터가 없는 점입니다. 음식물쓰레기는 공동으로 처리하는 것이 아니었기 때문에 개별적으로 음식물쓰레기통을 구매해서
리안
이 건물에서 48m
·4.1
쓰라고 하니 굳이 뽑아보자면 도로가 가깝고 주변에 음식점들이 많아서 밤에 조금 소음이 있어요 제가 있는 방은 햇빛이
센텀샤인빌
이 건물에서 66m
·4.0
- 주차는 불가능하다고 보면됨, 오래된 세입자들이 고정주차 자리를 다 잡고있음 - 주변에 시장 + 가라오케 등이 있어
예솔빌리지
이 건물에서 71m
·3.0
아랫집에 미친놈들이살아서 맨날 술마시고떠들어서 시끄러웠던 기억이 있음 진짜스트레스가 장난아니었음 방들간에 방음은 좀
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자주 묻는 질문
부산 수영구 수영동 수영동 449-18의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
수영동 449-18의 2025년 10월 18일의 48.24m² 매매 가격은 1억 6,700만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 6,156만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,142만원이에요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 수영구 수영동 수영동 449-18의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
수영동 449-18의 최근 전세가는 2013년 03월 25일, 47.88m² 기준 1억 1,000만원이에요. 평당 전세가는 758만원이에요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 수영구 수영동 수영동 449-18의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
수영동 449-18의 최근 월세가는 2017년 12월 15일, 48.22m² 기준 보증금 8,000만원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 547만원, 월세는 2만 1천원이에요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수영구 수영동 449-18의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
수영동 449-18의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 167만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 수영동 449-18의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 8만 526원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수영구 수영동 449-18 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수영구 수영동 449-18 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 60개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 수영역(부산3호선, 부산2호선)으로 도보 3분 거리에 있고, 망미역(부산3호선)도 도보 10분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
수영동 449-18 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 수영초등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 176개 있고 가장 가까운 학원은 부경간호학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
수영구 수영동 449-18 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수영구 수영동 449-18 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 104개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 미니스톱부산이에요. 또한 204m 거리에 디오마트, 246m 거리에 의료법인 센텀의료재단 센텀종합병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
수영동 449-18의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2012년 준공된 건물로 15년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
수영동 449-18에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
수영동 449-18에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 5.0점으로 수영동 평균 평점 3.6점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 입지, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부, 건물 평점이 4.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
수영동 449-18에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
수영동 449-18에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 수영구 수영동 수영동 449-18에는 주차 공간이 충분한가요?
수영동 수영동 449-18에는 기계식 0대, 자주식 18대로 총 18대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 수영구 수영동 수영동 449-18에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
수영동 수영동 449-18에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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