세종엠스테이 남천
후기 0개 >
준신축
넓은 평수
초역세권
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
301.8m²
건폐율
59%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 5,009만 ~ 1억 7,868만
전용 면적당 단가
1,904만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (26.08.21)
1억 7,000
매매가 분석
최고1억 7,000
최저1억 6,070
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 28.4m² | 1억 7,000 | 4층 | |
| 26.08.21 | 28.4m² | 1억 7,000 | 3층 | |
| 26.08.21 | 27.87m² | 1억 7,000 | 5층 | |
| 26.08.21 | 28.4m² | 1억 7,000 | 5층 | |
| 20.04.11 | 28.4m² | 1억 6,390 | 3층 | |
| 20.04.11 | 28.4m² | 1억 6,381 | 4층 | - |
| 20.04.11 | 27.87m² | 1억 6,075 | 5층 | - |
| 20.04.11 | 27.87m² | 1억 6,070 | 5층 | |
| 20.04.11 | 28.4m² | 1억 6,390 | 5층 | |
| 20.04.11 | 28.4m² | 1억 6,390 | 2층 | |
| 20.04.11 | 28.4m² | 1억 6,390 | 4층 | |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 다온하우스
5.8천
수영구 황령산로22번길 18
17.73m²
- 남천동 50-17
20억
수영구 황령산로 16
124.01m²
- 대영연립
1.3억
수영구 수영로497번가길 45
62.63m²
- 동진비치
8.7천
수영구 수영로476번길 10
14.07m²
- 세종엠스테이타운1차
2.1억
수영구 수영로507번길 12
24.12m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,903만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 남천동 평균
- 부산 평균
223만원/m²
(전년대비 +4.5%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -51%)
남천동 평균250만원/m²(이 건물 보다 +12%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 223만원 |
| 2025년 | 213만원 |
| 2024년 | 207만원 |
| 2023년 | 207만원 |
| 2022년 | 217만원 |
| 2021년 | 193만원 |
| 2020년 | 163만원 |
| 2019년 | 147만원 |
| 2018년 | 132만원 |
| 2017년 | 115만원 |
| 2016년 | 112만원 |
| 2015년 | 102만원 |
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 29.91m2 | ✓ 공동주택 (다세대-도시형생활주택) |
| 공용 | 주 | 8m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 2.94m2 | 벽체공유면적 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 5.8평(19.21m²)이에요. 세종엠스테이 남천의 각 세대는 평균적으로 5.7평(18.86m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
세종엠스테이 남천 건물은 연면적 194평 (643m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
1세대
최근 매매가
1억 6,075만 (20.04.11)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
643.39m²
용적률/건폐율
213%/59%
기타용도
공동주택
세대 수
16세대
대지/건축면적
301.8m² / 180.88m²
용적률산정연면적
643.39m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.1m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
301.8m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 세로장방
토지변동사유
**번과 합병 (2019.09.30)**에서 행정관할구역변경 (1995.03.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1986.08.18)분할되어 본번에 **을 부함 (1982.03.11)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)도시지역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)중점경관관리구역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
법인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (643m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.5대
총 8대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 8대 (100.00㎡)
기타 지도
근처 대중교통
금련산역
도보 20분 이내 시설
국토교통부 철도 데이터 포털 기준금련산역
부산2호선
도보 2분 / 129m
금련산역 정류소
도보 3분 / 153m
광안동 정류소
도보 4분 / 207m
금련산청소년수련원 정류소
도보 4분 / 207m
좋은강안병원 건강검진센터 정류소
도보 4분 / 211m
청소년수련소입구 정류소
도보 4분 / 263m
근처 의료시설
우리약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준우리약국
도보 2분 / 69m
조은약국
도보 2분 / 99m
의료법인 은성의료재단 좋은강안병원
차량 1분 / 117m
광안센터약국
도보 3분 / 146m
부산성베네딕도수녀회성분도치과병원
차량 1분 / 179m
광안온누리약국
도보 3분 / 183m
근처 상가/편의시설
화목세탁소
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준화목세탁소
도보 1분 / 19m
축복마트
차량 1분 / 32m
쿠아루아로스터즈
도보 1분 / 59m
백향만두
도보 1분 / 59m
금련산주유소
도보 2분 / 99m
으뜸푸드
도보 2분 / 107m
배정 학교
남천초등학교
근처 교육시설
좋은강안어린이집
좋은강안어린이집
직장 | 79m
2분
도보 기준
부산중앙어린이집
법인단체 | 225m
4분
도보 기준
신나는어린이집
가정 | 292m
5분
도보 기준
실거주 리뷰
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남천동 44-21
이 건물에서 59m
·
1.5
여러가지 식물키우시고 근처가 산이라 모기가 미친듯이 많아요 진짜 너무 많아요 하루에 과장없이 수십마리잡아도 계속나옵
이린타워빌3
이 건물에서 65m
·1.0
집 내부에 하자가 있으면 보수가 제깍안되는 거 같은 느낌임… 그리고 웬만한 큰 문제는 호자서 해결해야니 어려움이 많다
로얄그랜드빌리지
이 건물에서 81m
·3.5
나무가 많아서 벌레가 자주 나오고 옆집이랑 이름이 비슷해서 쿠팡이나 배달 혼동되는 경우가 있어요. 4층까지 있어서 엘
남천동 36-16
이 건물에서 146m
·3.0
거주하는 동안 집 상태 자체는 무난했지만, 집주인과의 소통 과정에서 다소 불편함이 있었습니다. 특히 계약 종료와 이
두성미르피아
이 건물에서 166m
·3.5
아무래도 원룸이다 보니 주차공간이 협소하였으며, 근처 골목도 좁아서 자차보유라면 고려는 해볼만한것 같습니다. 큰 문제
남천동 45-19
이 건물에서 167m
·3.0
집이 언덕에있어요 그래서 올라오다보면 숨이찹니다 처음 올라오식때는 그래도 올라올만한데 집이 가까워질수록 경사가 가팔라
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자주 묻는 질문
부산 수영구 남천동 세종엠스테이 남천의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
세종엠스테이 남천의 2020년 04월 11일의 28.39m² 매매 가격은 1억 6,390만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 7,252만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,904만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 수영구 남천동 세종엠스테이 남천의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
세종엠스테이 남천의 최근 전세가는 2022년 02월 22일, 29.84m² 기준 1억 5,500만원이에요. 평당 전세가는 1,714만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 수영구 남천동 세종엠스테이 남천의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
세종엠스테이 남천의 최근 월세가는 2024년 07월 18일, 28.39m² 기준 보증금 200만원, 월세 70만원이에요. 평당 보증금은 23만원, 월세는 8만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
수영구 세종엠스테이 남천의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
세종엠스테이 남천의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 172만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 세종엠스테이 남천의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 2,000원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
수영구 세종엠스테이 남천 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
수영구 세종엠스테이 남천 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 37개가 있어 역세권이에요. 도보 2분 거리에 금련산역(부산2호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
수영구 세종엠스테이 남천 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
수영구 세종엠스테이 남천 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 애니타임좋은강안이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 32m 거리에 축복마트, 117m 거리에 의료법인 은성의료재단 좋은강안병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
세종엠스테이 남천의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 7년차 건물로 신축은 아니에요. 2020년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
세종엠스테이 남천에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
세종엠스테이 남천에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 남천동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
세종엠스테이 남천에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
세종엠스테이 남천에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 11개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 수영구 남천동 세종엠스테이 남천에는 주차 공간이 충분한가요?
남천동 세종엠스테이 남천에는 기계식 0대, 자주식 8대로 총 8대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 수영구 남천동 세종엠스테이 남천에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
남천동 세종엠스테이 남천에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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