아미동2가 포레스타피엠
후기 2개 >
아미동2가 조회수 11위
아미동2가 평점 10위
+3
직접 살아본 후기 2건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
370.6m²
건폐율
58%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
6,561만 ~ 6,997만
전용 면적당 단가
1,276만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.04.20)
1,000 / 40만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.20 | 15.12m² | 1천/40 | 4층 | |
| 25.03.18 | 15.12m² | 5천/17 | 3층 | |
| 24.06.26 | 15.12m² | 6.6천/7 | 1층 | |
| 23.02.07 | 15.12m² | 1천/40 | 3층 | |
| 21.02.23 | 13.98m² | 1천/45 | 4층 | |
| 20.02.14 | 15.12m² | 4천/20 | 1층 | |
| 20.01.29 | 13.98m² | 2천/33 | 1층 | |
| 20.01.28 | 15.12m² | 3천/30 | 2층 | |
| 19.12.14 | 15.12m² | 2천/40 | 4층 | |
| 19.12.13 | 13.98m² | 1천/48 | 3층 | |
| 19.11.25 | 13.98m² | 4천/18 | 2층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 동아하이츠빌라
2천/35만
서구 구덕로199번길 50
74.95m²
- 수현빌리지
2천/30만
서구 구덕로165번길 21
19.13m²
- 씨엘레지던스
1천/39만
서구 구덕로199번길 38
17.61m²
- 수현빌리지
2천/30만
서구 구덕로165번길 17-2
19.13m²
- 아미동1가 25-13
2천/30만
서구 구덕로165번길 17-4
19.13m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,275만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 아미동2가 평균
- 부산 평균
110만원/m²
(전년대비 +2.7%)
아미동2가 평균53만원/m²(이 건물 보다 -52%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -1%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 110만원 |
| 2025년 | 107만원 |
| 2024년 | 103만원 |
| 2023년 | 94만원 |
| 2022년 | 90만원 |
| 2021년 | 85만원 |
| 2020년 | 79만원 |
| 2019년 | 72만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 17.6m2 | ✓ 공동주택 (다세대주택) |
| 공용 | 주 | 6.38m2 | 다세대주택(주차장) |
| 공용 | 주 | 5.01m2 | 다세대주택(계단,복도) |
| 공용 | 주 | 2.02m2 | 다세대주택(벽체공유) |
| 공용 | 주 | 1.11m2 | 다세대주택(계단,통신,화장실) |
층별 상세 정보
아미동2가 포레스타피엠 건물은 연면적 302평 (997m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대
최근 매매가
2억 1,000만 (21.11.02)
최근 전세가
7,000만 (22.03.15)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
997.93m²
용적률/건폐율
206%/58%
기타용도
공동주택,업무시설
세대 수
24세대
대지/건축면적
370.6m² / 216.85m²
용적률산정연면적
765.15m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
13.85m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
370.6m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 세로장방
토지변동사유
**번에서 분할 (2019.02.14)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)공공청사 (저촉)정비구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
82% (818m²)
오피스텔
17.9% (179m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.62대
총 15대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 13대 (35.10㎡)
자주식 주차
옥내 2대 (163.13㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
lk****
4.0
6만(전기 가스 별도)
ly******
3.0
10만원
근처 대중교통
아미파출소 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준아미파출소 정류소
도보 1분 / 19m
아동보호종합센터 정류소
도보 1분 / 56m
아미시장 정류소
도보 2분 / 95m
부산서교회 정류소
도보 3분 / 167m
부산대학교병원 정류소
도보 3분 / 173m
토성역.아미동입구 정류소
도보 3분 / 182m
근처 의료시설
이약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준이약국
도보 1분 / 18m
서문약국
도보 2분 / 107m
신주차장약국
도보 2분 / 108m
신대학약국
도보 2분 / 109m
동명약국
도보 2분 / 110m
다정온누리약국
도보 2분 / 124m
근처 상가/편의시설
일미
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준일미
도보 1분 / 16m
독도노래연습장
도보 1분 / 18m
썬더치킨아미
도보 1분 / 20m
뽀뽀미용실
도보 1분 / 58m
도로시파스타연정중
도보 1분 / 66m
뚱삼이와대삼이
도보 1분 / 66m
배정 학교
아미초등학교
근처 교육시설
으뜸어린이집
으뜸어린이집
국공립 | 50m
1분
도보 기준
부민교회어린이집
법인단체 | 383m
6분
도보 기준
아미행복어린이집
국공립 | 465m
7분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???2회 언급
- ???1회 언급
- 언덕1회 언급
실거주 리뷰 2건
lk****
- 현재 거주자/
?층
4.0
장점
내부깔끔하고 수납공간이 많아요 앞에 파출소가 있어서 안심되는 느낌 저층에...
단점
햇볕이 너무 안들어옴 동네가 너무 안좋음 뒤쪽으로 달동네 같은 건물들이 ...
전체 보기(총 170자)
ly******
- 이전 거주자/
?층
3.0
장점
부산대병원 근무하시는 분에겐 최적의 위치 입니다. 분리수거 잘 되어있고 ...
단점
화장실에 창이 없어서 환기가 불편하고 베란다가 없어 빨래널 공간이 부족합...
전체 보기(총 167자)
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포레스타에이엠
이 건물에서 18m
·
3.8
엄청난 언덕.. 진짜 살면서 너무 힘들었어요 ㅎ.. 언덕이 정말 높고 가파르게 되어 있어서 비올 때 조심해야 함! 부
아미동2가 98-19
이 건물에서 157m
·1.0
집주인 소통이 어려웠고 직접 수리하면서 살았음 작은방은 습기로 곰팡이가 가득 생겨 가구 모두 꺼내고 곰팡이 제거하고
아미동2가 20-4
이 건물에서 188m
·4.0
현재 거주지의 단점은 도로가라서 오토바이나 차 소리가 많이 들리고 복도 소리나 방과 방 사이의 소음 문제가 너무 심합
골든파크빌원룸
이 건물에서 191m
·3.0
주차장이 협소합니다. 병원이 너무 가까워서 병원 근무하시는 분 마주치는 경우가 잦아요 체리몰딩.. 옛날 인테리어..
부민동3가 57
이 건물에서 203m
·3.0
분리수거 완전 불편함 관리비를 이정도로 내는데 관리가 하나도 안됨 분리수거 통이 있으나 그저 방치 중임 쓰레기 버리는
부민동3가 63-7
이 건물에서 210m
·3.0
원룸 특성상 수납공간이 넉넉하지 않아 짐이 많으시면 다소 불편할 수 있습니다. 또한 복도 소리나 옆방 생활소음이 간혹
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자주 묻는 질문
부산 서구 아미동2가 포레스타피엠의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
포레스타피엠의 2025년 12월 11일의 17.6m² 매매 가격은 9,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6,802만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,687만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 아미동2가 포레스타피엠의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
포레스타피엠의 최근 전세가는 2024년 10월 31일, 20.05m² 기준 9,900만원이에요. 평당 전세가는 1,628만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 아미동2가 포레스타피엠의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
포레스타피엠의 최근 월세가는 2025년 11월 01일, 17.6m² 기준 보증금 4,000만원, 월세 13만원이에요. 평당 보증금은 749만원, 월세는 2만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 포레스타피엠의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
포레스타피엠의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 90만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 포레스타피엠의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 6,630원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 포레스타피엠 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 포레스타피엠 도보 6분 거리에 토성역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서구 포레스타피엠 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 포레스타피엠 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 86개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 2분 거리에 있는 지에스25부산대이에요. 또한 39m 거리에 경림상회, 293m 거리에 부산대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
포레스타피엠의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
포레스타피엠에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
포레스타피엠에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.5점으로 아미동2가 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 교통, 치안, 내부 평점이 4.0점으로 가장 높고 입지, 건물 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
포레스타피엠에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
포레스타피엠에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 아미동2가 포레스타피엠에는 주차 공간이 충분한가요?
아미동2가 포레스타피엠에는 기계식 13대, 자주식 2대로 총 15대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 서구 아미동2가 포레스타피엠에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
아미동2가 포레스타피엠에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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