아미동2가 포레스타에이엠
후기 6개 >
아미동2가 조회수 7위
아미동2가 평점 3위
+3
직접 살아본 후기 6건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
467.3m²
건폐율
58%
지형
완경사
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
1억 1,274만 ~ 1억 2,270만
전용 면적당 단가
2,277만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.01.20)
1억 3,400
매매가 분석
최고1억 3,400
최저1억 500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.01.20 | 16.9m² | 1억 3,400 | 3층 | |
| 20.08.31 | 16.9m² | 1억 500 | 2층 | |
| 20.08.25 | 16.9m² | 1억 500 | 3층 | |
| 20.08.14 | 16.9m² | 1억 500 | 4층 | |
| 20.07.28 | 16.9m² | 1억 500 | 1층 |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 아미동2가 117-6
1.5억
서구 까치고개로 187-7
38.7m²
서구 까치고개로180번길 3-4
104.48m²
- 아미동2가 271-17
1.6억
서구 해돋이로 270-28
141.52m²
서구 해돋이로269번길 17-23
54.43m²
- 아미동2가 37-74
2.5억
서구 해돋이로 270-38
82.12m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
2,617만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 아미동2가 평균
- 부산 평균
110만원/m²
(전년대비 +2.7%)
아미동2가 평균53만원/m²(이 건물 보다 -52%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -1%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 110만원 |
| 2025년 | 107만원 |
| 2024년 | 103만원 |
| 2023년 | 94만원 |
| 2022년 | 90만원 |
| 2021년 | 85만원 |
| 2020년 | 79만원 |
| 2019년 | 71만원 |
| 2018년 | 68만원 |
| 2017년 | 63만원 |
| 2016년 | 61만원 |
| 2015년 | 59만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 3개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 16.89m2 | ✓ 공동주택 (다세대주택) |
| 공용 | 주 | 6.02m2 | 지하주차장 |
| 공용 | 주 | 4.28m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 1.7m2 | 벽체공유 |
| 공용 | 주 | 0.56m2 | 지하1층계단,통신실 |
층별 상세 정보
아미동2가 포레스타에이엠 건물은 연면적 401평 (1,325m2), 지하 1층 / 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
4세대 (A동)
최근 매매가
2억 2,000만 (21.04.26)
최근 전세가
7,000만 (21.11.10)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,325.92m²
용적률/건폐율
219%/58%
기타용도
공동주택(다세대주택),업무시설(오피스텔)
세대 수
24세대
대지/건축면적
467.3m² / 273.63m²
용적률산정연면적
1,027.67m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.1m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
467.3m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
아파트
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 세로장방
토지변동사유
분할되어 본번에 **을 부함 (2019.02.14)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)정비구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)지구단위계획구역 (포함)준보전산지 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
71.3% (945m²)
오피스텔
28.6% (380m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
아미초등학교지하공영 공영 주차장
총 주차대수 75대 ・ 202m이내
부민동공영 공영 주차장
총 주차대수 56대 ・ 227m이내
아미골공영 공영 주차장
총 주차대수 62대 ・ 260m이내
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
he*****
3.5
6만원에 인터넷 포함 가스, 전기 따로
jr*****
2.5
전기 보통 7000-15000 가스 여름 보통 10000, 겨울 보일러 자주 틀면 10만원까지 봤습니다;
cu*****
3.5
2019~2020년 거주당시 12월, 1월, 2월 가스요금(lpg) 평균6만원정도 나왔고 나머지달에는 평균 1만5천원정도 나왔습니다 전기세는 한달 만원정도였습니다
근처 대중교통
아미파출소 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준아미파출소 정류소
도보 1분 / 36m
아동보호종합센터 정류소
도보 1분 / 54m
아미시장 정류소
도보 2분 / 108m
부산서교회 정류소
도보 3분 / 172m
아미초등학교 정류소
도보 3분 / 185m
부산대학교병원 정류소
도보 3분 / 189m
근처 의료시설
이약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준이약국
도보 1분 / 35m
동명약국
도보 2분 / 123m
서문약국
도보 2분 / 124m
신주차장약국
도보 2분 / 125m
신대학약국
도보 2분 / 125m
다정온누리약국
도보 3분 / 140m
근처 상가/편의시설
일미
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준일미
도보 1분 / 20m
썬더치킨아미
도보 1분 / 32m
독도노래연습장
도보 1분 / 35m
부산연탄은행청소년창작스페이스사부작
도보 1분 / 60m
영아식당
도보 2분 / 73m
뽀뽀미용실
도보 2분 / 74m
배정 학교
아미초등학교
근처 교육시설
으뜸어린이집
으뜸어린이집
국공립 | 52m
1분
도보 기준
부민교회어린이집
법인단체 | 396m
6분
도보 기준
아미행복어린이집
국공립 | 448m
7분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???5회 언급
- ???2회 언급
- 마트ㆍ편의점1회 언급
실거주 리뷰 6건
he*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 5월 작성
장점
조용한 동네에 있어서 창문 열고 있어도 하나도 안 시끄러웠어요! 수납공...
단점
엄청난 언덕.. 진짜 살면서 너무 힘들었어요 ㅎ.. 언덕이 정말 높고 가...
전체 보기(총 408자)
ld******
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 5월 작성
장점
방음이 좋았어요. 소음에 스트레스 받은 기억은 없음. 창 2개있는 방은 ...
단점
편의점이랑 마트는 횡단보도 건너야해서 아쉬워요. 고지대 초입이라서 올라오...
전체 보기(총 376자)
jr*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
2.5
2025년 12월 작성
장점
단점
전체 보기(총 333자)
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포레스타피엠
이 건물에서 18m
·
3.5
햇볕이 너무 안들어옴 동네가 너무 안좋음 뒤쪽으로 달동네 같은 건물들이 깔려있음 원룸이 늘 그렇듯 방음은 안되는 편이
아미동2가 98-19
이 건물에서 169m
·1.0
집주인 소통이 어려웠고 직접 수리하면서 살았음 작은방은 습기로 곰팡이가 가득 생겨 가구 모두 꺼내고 곰팡이 제거하고
아미동2가 20-4
이 건물에서 200m
·4.0
현재 거주지의 단점은 도로가라서 오토바이나 차 소리가 많이 들리고 복도 소리나 방과 방 사이의 소음 문제가 너무 심합
골든파크빌원룸
이 건물에서 205m
·3.0
주차장이 협소합니다. 병원이 너무 가까워서 병원 근무하시는 분 마주치는 경우가 잦아요 체리몰딩.. 옛날 인테리어..
부민동3가 57
이 건물에서 210m
·3.0
분리수거 완전 불편함 관리비를 이정도로 내는데 관리가 하나도 안됨 분리수거 통이 있으나 그저 방치 중임 쓰레기 버리는
부민동3가 63-7
이 건물에서 219m
·3.0
원룸 특성상 수납공간이 넉넉하지 않아 짐이 많으시면 다소 불편할 수 있습니다. 또한 복도 소리나 옆방 생활소음이 간혹
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자주 묻는 질문
부산 서구 아미동2가 포레스타에이엠의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
포레스타에이엠의 2025년 01월 20일의 16.89m² 매매 가격은 1억 3,400만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 1,655만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 2,616만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 아미동2가 포레스타에이엠의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
포레스타에이엠의 최근 전세가는 2025년 12월 24일, 22.94m² 기준 1억원이에요. 평당 전세가는 1,438만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 아미동2가 포레스타에이엠의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
포레스타에이엠의 최근 월세가는 2025년 11월 14일, 21.21m² 기준 보증금 1,000만원, 월세 38만원이에요. 평당 보증금은 155만원, 월세는 5만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 포레스타에이엠의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
포레스타에이엠의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 134만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 포레스타에이엠의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 2,305원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 포레스타에이엠 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 포레스타에이엠 도보 6분 거리에 토성역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 1분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서구 포레스타에이엠 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 포레스타에이엠 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 86개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 3분 거리에 있는 지에스25부산대이에요. 또한 56m 거리에 경림상회, 309m 거리에 부산대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
포레스타에이엠의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 8년차 건물로 신축은 아니에요. 2019년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
포레스타에이엠에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
포레스타에이엠에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.9점으로 아미동2가 평균 평점 3.4점 대비 높아요. 그중에서도 내부 평점이 4.3점으로 가장 높고 입지 평점이 2.8점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
포레스타에이엠에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
포레스타에이엠에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 4개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
포레스타에이엠에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
포레스타에이엠에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 아미동2가 포레스타에이엠에는 주차 공간이 충분한가요?
아미동2가 포레스타에이엠에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 202m 거리에 아미초등학교지하공영 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
부산 서구 아미동2가 포레스타에이엠에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
아미동2가 포레스타에이엠에는 총 1대의 엘리베이터가 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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