아미동2가 영신빌라
후기 0개 >
초역세권
인프라 좋음
구축
+2
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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매물 |
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주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
277m²
건폐율
54%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
1억 3,662만 ~ 1억 4,989만
전용 면적당 단가
680만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (25.04.24)
9,000
전세가 분석
최고1억 4,200
최저9,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.04.24 | 68.23m² | 9,000 | 2층 | |
| 23.11.07 | 67.51m² | 1억 4,200 | 1층 | |
| 18.08.25 | 67.51m² | 1억 4,000 | 1층 | |
| 18.06.18 | 68.23m² | 1억 4,000 | 2층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
- 신제그린빌라
1.2억
서구 고운들로35번길 28-1
67.55m²
- 수현빌리지
6.5천
서구 구덕로165번길 17-2
14.39m²
- 수현빌리지
6.5천
서구 구덕로165번길 21
14.39m²
- 아델하우스2
5천
서구 까치고개로229번길 16
21.62m²
- 아미동1가 25-13
6.5천
서구 구덕로165번길 17-4
14.39m²
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 아미동2가 평균
- 부산 평균
189만원/m²
(전년대비 +2.1%)
아미동2가 평균53만원/m²(이 건물 보다 -72%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -42%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 189만원 |
| 2025년 | 185만원 |
| 2024년 | 180만원 |
| 2023년 | 179만원 |
| 2022년 | 192만원 |
| 2021년 | 175만원 |
| 2020년 | 150만원 |
| 2019년 | 148만원 |
| 2018년 | 129만원 |
| 2017년 | 112만원 |
| 2016년 | 105만원 |
| 2015년 | 101만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 1개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 68.23m2 | ✓ 제2종근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 7.08m2 | 계단실 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 9.4평(31.01m²)이에요. 영신빌라의 각 세대는 평균적으로 18평(59.5m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
아미동2가 영신빌라 건물은 연면적 175평 (578m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대
최근 전세가
1억 4,200만 (23.11.07)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
578.04m²
용적률/건폐율
150%/54%
기타용도
공동주택
세대 수
4세대
대지/건축면적
277m² / 148.9m²
용적률산정연면적
417.75m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
10.1m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
238m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)지목변경 (1939.05.16)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
60.4% (349m²)
학원
27.7% (160m²)
기타제2종근린생활시설
11.7% (68m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
아미제2공영 공영 주차장
총 주차대수 11대 ・ 83m이내
부민동공영 공영 주차장
총 주차대수 56대 ・ 136m이내
부민동제2공영 공영 주차장
총 주차대수 30대 ・ 158m이내
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 오션부동산공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 영커피부산대학 | 카페 |
기타 지도
근처 대중교통
부산서교회 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준부산서교회 정류소
도보 3분 / 139m
부산대학병원.토성역 정류소
도보 3분 / 154m
부산대학병원(토성역) 정류소
도보 3분 / 160m
청송슈퍼 정류소
도보 3분 / 186m
토성역
부산1호선
도보 3분 / 200m
토성역.아미동입구 정류소
도보 4분 / 220m
근처 의료시설
후문약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준후문약국
도보 1분 / 58m
새보림약국
도보 2분 / 68m
부산약국
도보 2분 / 76m
스마일약국
도보 2분 / 134m
부산대학교병원
차량 1분 / 138m
파랑새약국
도보 3분 / 148m
근처 상가/편의시설
영커피부산대학
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준영커피부산대학
도보 1분 / 5m
오라페
도보 1분 / 13m
담
도보 1분 / 22m
어벤더치커피부산대학
도보 1분 / 22m
가배도피오
차량 1분 / 22m
카페리온
도보 1분 / 28m
배정 학교
아미초등학교
근처 교육시설
부민교회어린이집
부민교회어린이집
법인단체 | 146m
3분
도보 기준
으뜸어린이집
국공립 | 275m
5분
도보 기준
보현어린이집
사회복지법인 | 321m
5분
도보 기준
실거주 리뷰
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골든파크빌원룸
이 건물에서 53m
·
3.0
주차장이 협소합니다. 병원이 너무 가까워서 병원 근무하시는 분 마주치는 경우가 잦아요 체리몰딩.. 옛날 인테리어..
아미동2가 20-4
이 건물에서 55m
·4.0
현재 거주지의 단점은 도로가라서 오토바이나 차 소리가 많이 들리고 복도 소리나 방과 방 사이의 소음 문제가 너무 심합
부민동3가 63-7
이 건물에서 76m
·3.0
원룸 특성상 수납공간이 넉넉하지 않아 짐이 많으시면 다소 불편할 수 있습니다. 또한 복도 소리나 옆방 생활소음이 간혹
화이트하우스
이 건물에서 86m
·3.5
아쉬운 점은 건물의 노후화로 인해 발생하는 몇 가지 생활 불편함입니다. 우선 화장실에 별도의 환풍기가 설치되어 있지
씨엘레지던스
이 건물에서 90m
·4.5
집 가는 길이 조금 오르막입니다.(여름, 술 먹고 집가는 길 조금 힘둘어요. ㅠㅠ) 그리고 여름에 집이 너무 습한
부민동3가 57
이 건물에서 107m
·3.0
분리수거 완전 불편함 관리비를 이정도로 내는데 관리가 하나도 안됨 분리수거 통이 있으나 그저 방치 중임 쓰레기 버리는
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자주 묻는 질문
부산 서구 아미동2가 영신빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
영신빌라에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 1억 3,900만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 아미동2가 영신빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
영신빌라의 최근 전세가는 2025년 04월 24일, 68.23m² 기준 9,000만원이에요. 평당 전세가는 435만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
서구 영신빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
영신빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 139만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 영신빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 8,650원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 영신빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 영신빌라 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 82개가 있어 역세권이에요. 도보 3분 거리에 토성역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 3분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서구 영신빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 영신빌라 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유대학이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 22m 거리에 가배도피오, 138m 거리에 부산대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
영신빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1989년 준공된 건물로 38년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
영신빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
영신빌라에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 아미동2가 평균 평점이 3.4점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
영신빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
영신빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 7개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 아미동2가 영신빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
아미동2가 영신빌라에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 83m 거리에 아미제2공영 공영 주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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