서대신동1가 웰컴하우스
직접 살아본 후기 2건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
173.11m²
건폐율
71%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
4,680만 ~ 6,593만
전용 면적당 단가
747만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.09.08)
500만 / 45만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 15.52m² | 500/45 | 5층 | |
| 26.08.30 | 15.5m² | 2천/25 | 7층 | |
| 26.03.01 | 15.52m² | 1천/40 | 6층 | |
| 26.03.01 | 15.5m² | 1천/40 | 5층 | |
| 25.02.10 | 15.52m² | 300/45 | 7층 | |
| 25.01.31 | 15.52m² | 500/40 | 6층 | |
| 24.01.20 | 15.5m² | 1천/40 | 6층 | |
| 23.05.06 | 15.5m² | 500/40 | 4층 | |
| 22.08.14 | 15.5m² | 3천/20 | 7층 | |
| 21.02.09 | 15.52m² | 2천/30 | 4층 | |
| 20.08.09 | 15.52m² | 1천/30 | 7층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
944만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서대신동1가 평균
- 부산 평균
276만원/m²
(전년대비 +2.1%)
서대신동1가 평균115만원/m²(이 건물 보다 -58%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -60%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 276만원 |
| 2025년 | 270만원 |
| 2024년 | 264만원 |
| 2023년 | 263만원 |
| 2022년 | 265만원 |
| 2021년 | 234만원 |
| 2020년 | 211만원 |
| 2019년 | 192만원 |
| 2018년 | 166만원 |
| 2017년 | 145만원 |
| 2016년 | 126만원 |
| 2015년 | 118만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 25.51m2 | ✓ 업무시설 (오피스텔) |
| 공용 | 주 | 10.25m2 | 계단실 |
| 공용 | 주 | 0.3m2 | 통신실 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 2.9평(9.58m²)이에요. 웰컴하우스의 각 세대는 평균적으로 3.4평(11.25m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
서대신동1가 웰컴하우스 건물은 연면적 205평 (677m2), 지상 8층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
8세대 (웰컴하우스동)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
677.51m²
용적률/건폐율
391%/71%
기타용도
공동주택(다세대주택-도시형생활주택)및업무시설(오피스텔)
세대 수
16세대
대지/건축면적
173.11m² / 123.36m²
용적률산정연면적
677.51m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
24.2m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
180m²
도로접면 >
중로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (2002.09.25)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1980.08.11)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)중로3류(폭 12m~15m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
63.6% (431m²)
오피스텔
36.3% (246m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.37대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 6대 (69.50㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 카페윤 | 카페 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
kt******
4.0
관리비는 5만원 내고 월세에 포함되어있었습니다
it****
3.0
관리비 10에 수도 포함입니다
근처 대중교통
서부교회 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서부교회 정류소
도보 1분 / 37m
동아대부민캠퍼스 정류소
도보 3분 / 151m
서대시장.동대신역 정류소
도보 5분 / 283m
석당박물관 정류소
도보 5분 / 287m
동대시장.동대신역 정류소
도보 5분 / 303m
동대신역
부산1호선
도보 5분 / 317m
근처 의료시설
서정약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준서정약국
도보 3분 / 140m
대흥약국
도보 3분 / 148m
삼성약국
도보 3분 / 155m
아름다운온누리약국
도보 3분 / 186m
서울리안치과의원
도보 4분 / 267m
대신성모안과
도보 5분 / 278m
근처 상가/편의시설
카페윤
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준카페윤
도보 1분 / 3m
얼음왕국부산부용점
차량 1분 / 8m
카페커랜
도보 1분 / 12m
더헤어샵
도보 1분 / 25m
진다홍
도보 1분 / 37m
퀄리티족발
도보 1분 / 38m
배정 학교
부민초등학교
근처 교육시설
비스타어린이집
비스타어린이집
국공립 | 503m
8분
도보 기준
다사랑어린이집
국공립 | 514m
8분
도보 기준
푸르지오어린이집
국공립 | 526m
8분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???1회 언급
- ???1회 언급
- 동네소음1회 언급
실거주 리뷰 2건
kt******
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 7월 작성
장점
고층에 살았는데 벌레는 초파리, 날파리 외에 큰 벌레는 본 적이 없어요!...
단점
층간소음 벽간소음은 거의 없는데 병원 가까워서 그런가 사이렌 소리가 자주...
전체 보기(총 397자)
it****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2025년 12월 작성
장점
큰길에 있어서 치안이 좋았고, 주차장이 있어서 좋았어요 그리고 붙박이장이...
단점
층간소음이 좀 심했습니다. 발소리가 좀 많이 들렸어요. 그리고 주차공간이...
전체 보기(총 297자)
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서대신동1가 26-4
이 건물에서 11m
·
3.0
1층에서 카페를 해서 그런지 하수구에서 냄새 많이 올라옵니다. 햇빛이 많이 들진 않고 집 구조상 환기가 잘 안됩니다.
덕산빌
이 건물에서 16m
·3.0
벌레가 많이 나옵니다 앞에 하수구가 있어서인지 여름엔 모기가 정말 많이 나오는 편입니다 대학교 주변이라 밖 소음이 조
서대신동1가 27-1
이 건물에서 24m
·4.0
아무래도 3층집이다보니까 1층2층간에 소음문제도있고 3층까지 엘리베이터가 없는게 그나마 단점입니다
더 휴
이 건물에서 33m
·3.0
겨울엔 딱히 단점은 없어요! 춥다는 점 ? 근데 원룸은 다 추우니까! 보일러 작동 잘 돼요 ㅎㅎ 여름엔.. 화장실 벌
마블스타플레이스
이 건물에서 52m
·3.8
1. 저층이실경우 벌레에 주의하셔야 합니다. 건물 내부에서도 몇번 바퀴벌레를 본 적이 있고 제가 살던 바로 옆집은 세
레인보우
이 건물에서 60m
·4.0
사거리 바로 앞에 저층이라서 교통소음이 좀 심하고 창문 열어놓으면 먼지가 많이 들어옴 ㅠㅠ 보일러실 위치가 애매해서
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자주 묻는 질문
부산 서구 서대신동1가 웰컴하우스의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
웰컴하우스의 2013년 05월 14일의 28.23m² 매매 가격은 8,900만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5,766만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,040만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 서대신동1가 웰컴하우스의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
웰컴하우스의 최근 전세가는 2022년 01월 10일, 22.4m² 기준 7,000만원이에요. 평당 전세가는 1,030만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 서대신동1가 웰컴하우스의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
웰컴하우스의 최근 월세가는 2025년 02월 10일, 15.52m² 기준 보증금 300만원, 월세 45만원이에요. 평당 보증금은 63만원, 월세는 9만 6천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 웰컴하우스의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
웰컴하우스의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 57만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 웰컴하우스의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 2만 7,556원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 웰컴하우스 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 웰컴하우스 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 67개가 있어 역세권이에요. 도보 5분 거리에 동대신역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서구 웰컴하우스 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 웰컴하우스 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐부산서구이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 8m 거리에 얼음왕국부산부용점, 738m 거리에 부산대학교병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
웰컴하우스의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 14년차 건물로 신축은 아니에요. 2013년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
웰컴하우스에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
웰컴하우스에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.0점으로 서대신동1가 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통, 치안 평점이 5.0점으로 가장 높고 입지, 내부 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
웰컴하우스에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
웰컴하우스에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 1개의 실거주 후기 중 1개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
웰컴하우스에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
웰컴하우스에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 서대신동1가 웰컴하우스에는 주차 공간이 충분한가요?
서대신동1가 웰컴하우스에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 서구 서대신동1가 웰컴하우스에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
서대신동1가 웰컴하우스에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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