서대신동1가 오션블루빌
직접 살아본 후기 8건이 있어요
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
228m²
건폐율
72%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
4,899만 ~ 6,726만
전용 면적당 단가
1,186만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.08.10)
200만 / 33만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 16.68m² | 200/33 | 4층 | |
| 26.08.02 | 16.68m² | 200/35 | 5층 | |
| 26.01.23 | 16.21m² | 500/37 | 2층 | |
| 25.04.12 | 16.44m² | 300/33 | 4층 | |
| 24.05.05 | 16.68m² | 100/35 | 2층 | |
| 24.02.23 | 16.44m² | 200/34 | 2층 | |
| 24.01.12 | 16.56m² | 500/31 | 6층 | |
| 23.12.26 | 16.44m² | 100/35 | 4층 | |
| 23.08.23 | 16.68m² | 500/31 | 3층 | |
| 23.08.23 | 16.21m² | 300/38 | 3층 | |
| 23.01.06 | 16.56m² | 300/33 | 6층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
- 지세븐
500만/45만
서구 대영로 62-5
25.23m²
- 동대신동1가 136-8
200만/30만
서구 구덕로286번길 9
29.36m²
- 스마트빌
300만/30만
서구 구덕로280번길 11
14.27m²
- 시티타워
2천/17만
서구 구덕로280번길 12
21.42m²
- 동일빌딩
500만/35만
서구 대영로 39
25.96m²
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,111만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 서대신동1가 평균
- 부산 평균
247만원/m²
(전년대비 +2.4%)
서대신동1가 평균115만원/m²(이 건물 보다 -53%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -56%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 247만원 |
| 2025년 | 241만원 |
| 2024년 | 235만원 |
| 2023년 | 234만원 |
| 2022년 | 248만원 |
| 2021년 | 218만원 |
| 2020년 | 195만원 |
| 2019년 | 179만원 |
| 2018년 | 150만원 |
| 2017년 | 139만원 |
| 2016년 | 128만원 |
| 2015년 | 119만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 1개
호별 상세 정보
202호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 16.68m2 | ✓ 오피스텔 |
| 공용 | 주 | 11.69m2 | 오피스텔 |
202호가 실제로 차지하는 땅은 2평(6.56m²)이에요. 오션블루빌의 각 세대는 평균적으로 2.6평(8.44m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
서대신동1가 오션블루빌 건물은 연면적 254평 (839m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
3세대
최근 매매가
3,920만 (17.10.16)
최근 전세가
4,500만 (14.08.23)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
839.47m²
용적률/건폐율
368%/72%
기타용도
공동주택및 업무시설
세대 수
27세대
대지/건축면적
228m² / 164.68m²
용적률산정연면적
839.47m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
18.2m
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
228m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**번과 합병 (1999.11.01)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번에서 분할 (1975.01.25)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)상대보호구역 (포함)일반상업지역 (포함)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (4명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
78.4% (657m²)
오피스텔
21.5% (181m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.25대
총 7대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 7대 (80.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ml*****
3.5
전기세 1만원 가스비 2000-8000원
uc****
4.0
관리비 포함 39만원정도 나옵니다.
dw****
4.0
관리비와 월세 포함하여 30만 원대이고 수도세는 집주인측에서 내주시고 전기세는 별도입니더
근처 대중교통
서부교회 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준서부교회 정류소
도보 2분 / 69m
서대시장.동대신역 정류소
도보 2분 / 100m
석당박물관 정류소
도보 2분 / 113m
서대시장 정류소
도보 3분 / 135m
서대시장. 동대신역 정류소
도보 3분 / 143m
동대신역
부산1호선
도보 3분 / 159m
근처 의료시설
아름다운온누리약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준아름다운온누리약국
도보 2분 / 69m
대신성모안과
도보 2분 / 91m
대신바른본의원
도보 2분 / 91m
킴스피부과의원
도보 2분 / 91m
신대신약국
도보 2분 / 91m
금강치과의원
도보 2분 / 93m
근처 상가/편의시설
오케이카서비스
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준오케이카서비스
도보 1분 / 41m
떡볶이참잘하는집;떡참부산
도보 1분 / 53m
샐러드앤가든부산중
도보 1분 / 53m
그랑프리
도보 1분 / 53m
해궁아구찜
도보 1분 / 55m
씨유동대신역점
도보 1분 / 64m
배정 학교
부민초등학교
근처 교육시설
푸르지오어린이집
푸르지오어린이집
국공립 | 379m
6분
도보 기준
대신어린이집
국공립 | 509m
8분
도보 기준
푸르지오2차어린이집
국공립 | 516m
8분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???6회 언급
- ???2회 언급
- 건물관리1회 언급
실거주 리뷰 8건
ml*****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.5
2026년 9월 작성
장점
지하철, 버스 이용하기 좋고 대신동 상권 이용하기 좋아서 생활권은 정말 ...
단점
창문열면 앞 건물이 너무 마주봐서 블라인드없이 그냥 열기는 좀 불편했어요...
전체 보기(총 377자)
uc****
신규 등록
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 8월 작성
장점
역이랑 가깝고 편의점, 병원이 많습니다. 집주인과 연락이 잘 되고 집에...
단점
집이 생각보다 좁아요. 그래서 크기만 감안하면 좋았습니다. 가끔 윗집에...
전체 보기(총 414자)
ml*****
- 현재 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 1월 작성
장점
단점
전체 보기(총 355자)
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시온팰리스
이 건물에서 17m
·
4.7
벌레가 잘 들어오는 편이고, 제가 살고 있는 호실은 건물에 막혀 있다보니 창이 2개 있어도 채광이 좋지 않은 편이었어
성신빌
이 건물에서 31m
·1.0
층간소음 잘 들린다. 밖에 소리도 잘 들린다. 습기가 잘 차서 곰팡이 잘 생김. 값이 싼 만큼 외노자들이 많이 살아서
일마레
이 건물에서 74m
·4.7
단점 위에 물소리랑 주차공간 많지는 않은거?? 한 10대 되려나 집 바로 옆에 편의점 있고 집들도 많어서 무섭진 않은
오션스위트
이 건물에서 76m
·4.5
주차공간이 부족한거같아요 총 23세대인데 굉장히 부족한 편이라서...차 없으신 분이 오시면 좋을듯합니다 그리고 세대마
스마트빌
이 건물에서 81m
·4.0
겨울에 조금 추운편이고 햇빛이 잘 드는편은 아니예요 딱히 불편하지않아요 그냥저냥 불만없이살만한집이예요 거실커서 여름
R레드
이 건물에서 93m
·5.0
분리수거 하는게 그 당시에 따로 잘 되어있지않음 기본적으류 종이랑 플라스틱은 되어있는디 나머지는 별로 안되오있어서
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자주 묻는 질문
부산 서구 서대신동1가 오션블루빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
오션블루빌의 2017년 10월 16일의 22.37m² 매매 가격은 5,410만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 5,989만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 798만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 서구 서대신동1가 오션블루빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
오션블루빌의 최근 전세가는 2021년 10월 17일, 22.77m² 기준 4,300만원이에요. 평당 전세가는 623만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 서구 서대신동1가 오션블루빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
오션블루빌의 최근 월세가는 2025년 11월 20일, 22.37m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 14만원이에요. 평당 보증금은 295만원, 월세는 2만 1천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
서구 오션블루빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
오션블루빌의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 59만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 오션블루빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 1만 9,336원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 오션블루빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 오션블루빌 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 69개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 동대신역(부산1호선)으로 도보 3분 거리에 있고, 서대신역(부산1호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
서구 오션블루빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 오션블루빌 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유동대신역점이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 69m 거리에 지에스25서구대영로점, 692m 거리에 삼육부산병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
오션블루빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2009년 준공된 건물로 18년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
오션블루빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
오션블루빌에 대해 거주자들이 남긴 평균 평점은 3.3점으로 서대신동1가 평균 평점 3.7점 대비 낮아요. 그중에서도 교통 평점이 5.0점으로 가장 높고 내부 평점이 3.0점으로 가장 낮아요. 실거주 후기 더보기 >
오션블루빌에는 층간소음이 있나요? 방음은 잘 되나요?
오션블루빌에는 층간소음 관련 문제가 발생할 수 있어요. 5개의 실거주 후기 중 4개에서 층간소음 키워드가 단점으로 언급되었어요. 실거주 후기 더보기 >
오션블루빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
오션블루빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 서대신동1가 오션블루빌에는 주차 공간이 충분한가요?
서대신동1가 오션블루빌에는 기계식 0대, 자주식 7대로 총 7대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 서구 서대신동1가 오션블루빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
서대신동1가 오션블루빌에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-15
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