동대신동2가 해오름 빌딩
후기 0개 >
초역세권
구축
주차 편함
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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규모 |
|
주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
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예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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도면 정보
대지
723m²
건폐율
46%
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
추정가 (토지 + 건물가격)
추정 건물가
1,761,650,000원
추정 토지가
앱회원만사용기능
전체 추정가
앱회원만사용기능
일자
전체 추정가
변동
최근 실거래가
최근 매매가 (25.07.28)
46억
매매가 분석
최고46억
최저31억
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07.28 | 1497.37m² | 46억 | - | |
| 25.03.31 | 1497.37m² | 46억 | - | - |
| 15.03.20 | 1497.37m² | 31억 | - |
근처 원룸/빌라 매매 실거래가
- 동대신동2가 402-1
2.2억
서구 구덕로296번길 50
131.55m²
- 동대신동2가 217-6
1.4억
서구 보수대로189번길 5-6
93.79m²
- 동대신동2가 222
1.9억
서구 보수대로193번길 9
75.12m²
- 동대신동2가 289-2
3.4억
서구 구덕로296번길 56
139.88m²
공시가격 정보 (기준시가)
2026년
2억 6,400만원
(전년대비 +0.0%)
최근 비슷한 가격 유지
| 기준연도 | 공시가격 |
|---|---|
| 2026년 | 2억 6,400만원 |
| 2025년 | 2억 6,400만원 |
| 2024년 | 2억 6,300만원 |
| 2023년 | 2억 6,300만원 |
| 2022년 | 2억 7,100만원 |
| 2021년 | 2억 4,600만원 |
| 2020년 | 2억 5,200만원 |
| 2019년 | 2억 4,800만원 |
| 2018년 | 2억 4,700만원 |
| 2017년 | 2억 3,700만원 |
| 2016년 | 2억 2,800만원 |
| 2015년 | 2억 3,700만원 |
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 동대신동2가 평균
- 부산 평균
205만원/m²
(전년대비 +0.8%)
동대신동2가 평균80만원/m²(이 건물 보다 -61%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -47%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 205만원 |
| 2025년 | 203만원 |
| 2024년 | 202만원 |
| 2023년 | 201만원 |
| 2022년 | 216만원 |
| 2021년 | 186만원 |
| 2020년 | 177만원 |
| 2019년 | 170만원 |
| 2018년 | 163만원 |
| 2017년 | 161만원 |
| 2016년 | 159만원 |
| 2015년 | 159만원 |
층별 상세 정보
동대신동2가 해오름 빌딩 건물은 연면적 453평 (1,497m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
호별 상세 정보
호별 정보를 수집하고 있어요!
건축물대장 정보
주용도
제2종근린생활...
연면적
1,497.37m²
용적률/건폐율
167%/46%
기타용도
제1종근린생활시설 및 단독주택
세대 수
1세대
대지/건축면적
723m² / 335.3m²
용적률산정연면적
1,208.68m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
16.4m
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
755m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**번과 합병 (2010.03.05)도면등록사항정정 (2008.03.20)**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**번과 합병 (1982.06.24)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)준주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (2명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
의원
22.2% (332m²)
사무소
22.2% (332m²)
일반음식점
18.6% (279m²)
단독주택
14.1% (212m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
11대
총 11대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 11대 (131.50㎡)
내부 상가 정보
2층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 대신리얼골프존 | 골프 연습장 |
3층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 퍼스널짐 | 요가/필라테스 학원 |
| 글로벌의료기 | 의료기기 소매업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 피오레 | 경양식 |
| 영인종합관리 | 사업시설 유지·관리 서비스업 |
| 700비어 | 생맥주 전문 |
| 파도소리노래연습장 | 노래방 |
| 대쌈이삼겹살 | 돼지고기 구이/찜 |
기타 지도
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
9,825 kWh (21.6 kWh/평)
전기세 (추정)
6,653 원/평
여름 평균
38 kWh/평 (11,718 원/평)
겨울 평균
26 kWh/평 (8,111 원/평)
연 평균
28 kWh/평 (8,886 원/평)
근처 대중교통
부산은행 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준부산은행 정류소
도보 2분 / 75m
동대시장 정류소
도보 2분 / 117m
동대신시장 정류소
도보 2분 / 133m
서여고 정류소
도보 2분 / 134m
동대시장.동대신역 정류소
도보 4분 / 220m
부산터널입구 정류소
도보 4분 / 228m
근처 의료시설
건강약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준건강약국
도보 2분 / 97m
메디팜큰사랑약국
도보 2분 / 103m
버드나무약국
도보 2분 / 103m
영광약국
도보 4분 / 223m
대대손손한의원
도보 4분 / 251m
송성국치과의원
도보 4분 / 259m
근처 상가/편의시설
대쌈이삼겹살
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준대쌈이삼겹살
도보 1분 / 2m
피오레
도보 1분 / 2m
대신리얼골프존
도보 1분 / 2m
파도소리노래연습장
도보 1분 / 2m
내껍데기돌리도
도보 1분 / 21m
씨유대신
도보 1분 / 26m
배정 학교
동신초등학교
근처 교육시설
신광어린이집
신광어린이집
민간 | 262m
4분
도보 기준
비스타어린이집
국공립 | 320m
5분
도보 기준
한마음어린이집
국공립 | 509m
8분
도보 기준
실거주 리뷰
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동대신동2가 275-9
이 건물에서 41m
·
5.0
단점은 제가 생각하기에는 별로 없다는 생각이 들기는 합니다. 우선 부산에서 제일 알아주는 동네가 대신동이라고 생각을하
삼익아파트
이 건물에서 159m
·5.0
오래된 아파트라 유지 보수를 위한 노력과 비용이 필요합니다. 엘리베이터가 없어서 계단으로 이동이 어려울 경우 거주할
동대신동2가 55-2
이 건물에서 202m
·3.0
단점이 많진 않으나 아무래도 빌라라서 빌라가 가질 단점들은 가지고 있고 뒤에 학교가 잇어서 종소리 다들림 소음에 예민
베스트원룸
이 건물에서 218m
·5.0
단점은.. 주차할 곳이 없구요. 건물이 낡은 점. 벌레가 나오는점. 주방이 너무 좁은점. 베란다가 통창으로 되어 있어
지세븐
이 건물에서 256m
·4.0
당시에 살았을 때는 여름에 모기가 많았어요.. 생각보다 모기가 좀 나와서 여름에는 조금 불편할 수도 있어요 그게 단점
스마트빌
이 건물에서 273m
·4.5
아무래도 신축은 아니라 내부 인테리어가 조금 올드하다? 하지만 예쁘게 꾸미면 또 괜찮을거 같아요 그리고 엘레베이터가
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자주 묻는 질문
부산 서구 동대신동2가 해오름 빌딩의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
해오름 빌딩에는 신고된 매매 거래가 아직 없어 가격을 확인할 수 없지만 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 49억 7,963만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
서구 해오름 빌딩의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
해오름 빌딩의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 1억 4,938만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 해오름 빌딩의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 6만 3,942원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
서구 해오름 빌딩 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
서구 해오름 빌딩 도보 5분 거리에 동대신역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
해오름 빌딩 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 6분 거리에 동신초등학교가 있어요. 또한 7분 거리에 대신여자중학교, 4분 거리에 부산서여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 161개 있고 가장 가까운 학원은 클릭수학전문학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
서구 해오름 빌딩 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
서구 해오름 빌딩 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 68개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유대신이에요. 또한 47m 거리에 천마상회, 851m 거리에 삼육부산병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
해오름 빌딩의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2010년 준공된 건물로 17년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
해오름 빌딩에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
해오름 빌딩에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 동대신동2가 평균 평점이 3.5점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
해오름 빌딩에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
해오름 빌딩에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 서구 동대신동2가 해오름 빌딩에는 주차 공간이 충분한가요?
동대신동2가 해오름 빌딩에는 기계식 0대, 자주식 11대로 총 11대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 서구 동대신동2가 해오름 빌딩에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
동대신동2가 해오름 빌딩에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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