하단동 496-24
후기 4개 >
준신축
역세권
월세 거래 활발
+2
직접 살아본 후기 4건이 있어요
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
AI 추정 시세
AI 시세
1억 4,969만 ~ 1억 6,343만
전용 면적당 단가
633만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (26.07.10)
7,000
전세가 분석
최고7,000
최저6,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 14.8m² | 7,000 | 4층 | |
| 24.02.27 | 16.21m² | 7,000 | 3층 | |
| 24.02.14 | 14.8m² | 6,500 | 4층 | |
| 24.02.02 | 16.21m² | 7,000 | 3층 | |
| 22.02.28 | 16.21m² | 7,000 | 4층 | |
| 22.02.19 | 14.8m² | 7,000 | 4층 | |
| 22.02.18 | 16.21m² | 7,000 | 2층 | |
| 22.02.18 | 14.8m² | 7,000 | 2층 | |
| 22.02.17 | 14.8m² | 7,000 | 3층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
282만원/m²
(전년대비 +1.4%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -61%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -40%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 282만원 |
| 2025년 | 278만원 |
| 2024년 | 275만원 |
| 2023년 | 273만원 |
| 2022년 | 283만원 |
| 2021년 | 266만원 |
| 2020년 | 249만원 |
| 2019년 | 256만원 |
| 2018년 | 233만원 |
| 2017년 | 230만원 |
| 2016년 | 230만원 |
| 2015년 | 234만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 85.69m2 | ✓ 제2종근린생활시설 (사무소) |
| 공용 | 주 | 30.29m2 | 계단실, 복도 |
| 공용 | 주 | 20.02m2 | 펌프실, 기계실, 발전기실, 통신실 |
| 공용 | 주 | 3.76m2 | 주차장 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 16.7평(55.08m²)이에요. 하단동 496-24의 각 세대는 평균적으로 9.2평(30.44m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 496-24 건물은 연면적 580평 (1,914m2), 지하 1층 / 지상 9층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
9세대
최근 전세가
6,500만 (24.02.14)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
업무시설
연면적
1,914.21m²
용적률/건폐율
218%/44%
기타용도
업무시설,공동주택,제2종근린생활시설
세대 수
24세대
대지/건축면적
730.5m² / 324.72m²
용적률산정연면적
1,599.67m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
26m
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
730.5m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
상업용
지목 >
대
지형 높이/형상 >
완경사 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1986.02.12)분할되어 본번에 **을 부함 (1984.05.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)**번에서 분할 (1981.07.22)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제2종일반주거지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
오피스텔
67.7% (1,296m²)
다세대주택
27.7% (531m²)
사무소
4.4% (85m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
1.25대
총 30대
부족
보통
충분
여유
기계식 주차
옥내 22대 (49.58㎡)
자주식 주차
옥외 8대 (123.70㎡)
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 퍼스트원공인중개사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 더퍼스트공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 퍼스트공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ya******
3.0
난방비가 3~4만원 정도 나왔습니다
pm******
4.0
수도세는 3개월정도에 한번씩 내는데 십만원 덜되게 나오는듯
id*****
4.0
별도로 한 8마넌은 나가는 것 같아요
전기/가스 사용내역
2026년 04월
전기 사용량
8,786 kWh (15.1 kWh/평)
전기세 (추정)
4,654 원/평
여름 평균
16 kWh/평 (5,118 원/평)
겨울 평균
15 kWh/평 (4,801 원/평)
연 평균
16 kWh/평 (4,945 원/평)
근처 대중교통
에덴공원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준에덴공원 정류소
도보 1분 / 65m
향학서점 정류소
도보 2분 / 79m
부산여고 정류소
도보 2분 / 126m
동아스포츠 정류소
도보 3분 / 173m
동아대입구 정류소
도보 3분 / 185m
야구연습장 정류소
도보 3분 / 193m
근처 의료시설
라온동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준라온동물병원
도보 3분 / 170m
청년약국
도보 4분 / 244m
광덕안정한의원부산
도보 8분 / 528m
365광덕안정한의원
도보 8분 / 528m
하단강산치과의원
도보 8분 / 528m
하단밝은안과의원
도보 8분 / 528m
근처 상가/편의시설
롱타임노씨
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준롱타임노씨
도보 1분 / 12m
대학로헤어보그
도보 1분 / 12m
사천돼지국밥
도보 1분 / 18m
프레드피자
도보 1분 / 20m
쿠핀
도보 1분 / 20m
호호국수
도보 1분 / 23m
배정 학교
을숙도초등학교
근처 교육시설
드림어린이집
드림어린이집
민간 | 601m
9분
도보 기준
사랑뜰어린이집
가정 | 611m
10분
도보 기준
동아대학교 직장어린이집
직장 | 629m
10분
도보 기준
실거주 요약
이 집에서 주의할 점
- ???3회 언급
- ???3회 언급
- 층간소음3회 언급
실거주 리뷰 4건
vp*****
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
4.0
2026년 3월 작성
장점
이중창이라서 단열 잘되고 방음도 잘됨 테라스가 있어서 빨래 널기도 좋고 ...
단점
비상벨 오류가 너무 심해서 새벽에 깬게 한 두번이 아님 담배냄새가 너무 ...
전체 보기(총 289자)
ya******
- 이전 거주자/
?층
3.0
2024년 12월 작성
장점
동아대랑 엄청 가까워서 정말 편했어요. 학교 소리가 다들릴정도로 가까웠는...
단점
바닥이 왜그렇게 되어잇는지 모르겠는데 틈이 있어서 사이에 먼지가 정말 잘...
전체 보기(총 411자)
pm******
- 현재 거주자/
?층
4.0
2024년 6월 작성
장점
단점
전체 보기(총 350자)
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금호빌
이 건물에서 29m
·
4.0
방음이 잘 안되는 문제가 있어요. 그리고 주변이 대학가다 보니.. 술 많이 먹은 대학생들이나 취객들이 늦은 시간에 소
영진주택
이 건물에서 39m
·3.0
집이 커서 그런지 외풍이 있어서 그런지 겨울에 좀 추워요. 그리고 분리수거를 정해진 날에만 버려야해서 그 요일을 놓치
하단동 496-30
이 건물에서 43m
·4.0
건물이 오래되었고 공동현관문 비번이 없습니다. 아 주차장이 있는 건 괜찮은 것 같아요. 방음은 진짜 안되니까 조심하시
동남빌
이 건물에서 82m
·4.0
햇빛이 엄청 드는 호실은 아니여서, 결로현상이 있었고 습한 느낌이였어요. 제습기 구비후에는 괜찮았는데, 없으면 조금
에세이빌2
이 건물에서 95m
·2.0
장점인 위치를 제외하고 전부 단점임 난방 잘 안 되고 에어컨 배수가 제대로 안돼있는지 물샐때많음 정말좁고협소하고방음안
소망의빌
이 건물에서 115m
·3.0
여름에 모기가 겁나많음. 2층 살았는데 창문틈을 막아도 겁나 들어옴. 아마 하수구로 들어오는듯. 이거때매 모기장사고
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 하단동 496-24의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
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부산 사하구 하단동 하단동 496-24의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
하단동 496-24의 최근 전세가는 2025년 09월 24일, 19.09m² 기준 7,000만원이에요. 평당 전세가는 1,210만원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 하단동 496-24의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
하단동 496-24의 최근 월세가는 2025년 11월 25일, 22.42m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 37만원이에요. 평당 보증금은 294만원, 월세는 5만 4천원이에요. (2026.01.23 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 하단동 496-24의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
하단동 496-24의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 164만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 하단동 496-24의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 73만 4,691원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
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도보 10분 거리에 을숙도초등학교가 있어요. 또한 5분 거리에 건국중학교, 3분 거리에 부산여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 140개 있고 가장 가까운 학원은 봄수학교습소입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
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