하단동 유진빌
후기 1개 >
구축
엘리베이터 있음
대중교통 편리
+2
직접 살아본 후기 1건이 있어요
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
|
평형 |
|
주소 |
|
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
집주인 정보, 대출 내역 즉시 확인
이 집 등기 변동
등기 변동이 생기면 알려드려요
도면 정보
대지
317.5m²
건폐율
57%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
4,066만 ~ 4,404만
전용 면적당 단가
934만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (26.05.26)
300만 / 23만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.26 | 16.49m² | 300/23 | 4층 | |
| 26.03.02 | 16.49m² | 300/24 | 2층 | |
| 26.03.01 | 15.8m² | 300/20 | 5층 | |
| 26.02.11 | 15.8m² | 300/34 | 4층 | |
| 26.02.01 | 15.8m² | 300/34 | 4층 | |
| 25.10.09 | 16.49m² | 300/32 | 4층 | |
| 25.08.14 | 16.35m² | 300/25 | 2층 | |
| 25.08.09 | 15.8m² | 300/25 | 4층 | |
| 25.03.17 | 15.8m² | 300/30 | 3층 | |
| 25.03.04 | 15.8m² | 300/30 | 3층 | |
| 25.03.01 | 15.8m² | 300/31 | 5층 | |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
169만원/m²
(전년대비 +1.8%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -35%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 +1%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 169만원 |
| 2025년 | 166만원 |
| 2024년 | 163만원 |
| 2023년 | 163만원 |
| 2022년 | 174만원 |
| 2021년 | 149만원 |
| 2020년 | 127만원 |
| 2019년 | 117만원 |
| 2018년 | 104만원 |
| 2017년 | 98만원 |
| 2016년 | 87만원 |
| 2015년 | 86만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 월세 매물 0개
호별 상세 정보
201호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 15.8m2 | ✓ 도시형생활주택 |
| 공용 | 주 | 6.93m2 | 도시형생활주택 |
201호가 실제로 차지하는 땅은 1.5평(5.08m²)이에요. 유진빌의 각 세대는 평균적으로 1.8평(5.9m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 유진빌 건물은 연면적 222평 (735m2), 지상 6층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
2세대 (제1동)
최근 전세가
5,000만 (23.01.17)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
735.12m²
용적률/건폐율
231%/57%
기타용도
공동주택(다세대주택)
세대 수
28세대
대지/건축면적
317.5m² / 181.31m²
용적률산정연면적
735.12m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
16.8m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
165.3m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
다세대
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)분할되어 본번에 **을 부함 (1980.02.11)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)준주거지역 (포함)상대보호구역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)제3종일반주거지역 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
88.1% (647m²)
오피스텔
11.8% (87m²)
보증보험 가능한 집인지 즉시 확인하기
건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.21대
총 6대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥내 5대 (57.50㎡) 옥외 1대 (11.50㎡)
기타 지도
실거주자의 관리비 후기
ly******
3.0
7만원, 수도요금 포함
전기/가스 사용내역
2026년 03월
전기 사용량
10 kWh
전기세 (추정)
근처 대중교통
동아대입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동아대입구 정류소
도보 3분 / 153m
야구연습장 정류소
도보 3분 / 155m
신동아헤어스케치앞 정류소
도보 4분 / 234m
을숙도초등학교 정류소
도보 4분 / 236m
가락타운115동 정류소
도보 4분 / 243m
에덴공원 정류소
도보 4분 / 256m
근처 의료시설
중앙약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준중앙약국
도보 4분 / 242m
청년약국
도보 4분 / 254m
남플란트치과의원
도보 5분 / 306m
라온동물병원
도보 6분 / 378m
경복의학연구장학재단더좋은의원
도보 10분 / 607m
소중한이치과의원
도보 10분 / 608m
근처 상가/편의시설
별난고깃집
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준별난고깃집
도보 1분 / 31m
미룡
도보 1분 / 42m
기찬한우
도보 1분 / 47m
회뜨락
도보 1분 / 47m
고향돼지국밥
도보 1분 / 47m
바싹해구노보루
도보 1분 / 47m
배정 학교
을숙도초등학교
근처 교육시설
사랑뜰어린이집
사랑뜰어린이집
가정 | 319m
5분
도보 기준
드림어린이집
민간 | 339m
6분
도보 기준
통통어린이집
가정 | 354m
6분
도보 기준
실거주 점수
리뷰 요약
이 집 실거주자들이 선택한 키워드 기반으로
리뷰를 통해 확인할 수 있는 내용을 요약했어요.
- 벌레 유무
- 주차
- 분리수거
- 엘레베이터
- 경비실
실거주 리뷰 1건
ly******
신규 등록
- 이전 거주자/
- /
?년 이상 거주
?층
3.0
2026년 7월 작성
장점
집 바로 밑에 주차 공간이 넓게 있어서 주차하기 편했습니다. 분리수거도 ...
단점
제가 벌레 나오는걸 엄청 싫어하는데... 아무래도 건물이 오래되어서 그런...
전체 보기(총 359자)
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동산빌라
이 건물에서 18m
·
3.0
주변에 술집이많아서 소음이 장난아니었어요 바퀴가. 가끔씩 나타나요 동네소음이 제일문제.주차공간 열악해서 주민센터에 자
하단동 487-48
이 건물에서 28m
·4.0
층마다 다르겠지만 방음이 잘 안되는 경우가 종종 있습니다. 대중 교통 이용시 조금 걸어서 나가야 했구요. 특히 지하철
동아연립
이 건물에서 46m
·4.5
주차장이 좁아서, 주차할때 조금 번거로운 점이 있습니다. 또 엘리베이터가 없는 3층 연립주택이라서 다리힘을 길러질 수
하단동 489-2
이 건물에서 55m
·5.0
단점은 뭐 딱히없지만 구지 뽑자면 주차 할곳이 없고요 화장실에사 씻고 나오면 통풍이 잘 안됩니다 그게 좀 아쉽고요
하단동 487-52
이 건물에서 68m
·5.0
단점 딱히 없음 굳이 있다면 방이 너무 좁다는거?. 근데 그거 만큼 월세가 좀 쌋음. 그 외엔 단점이 딱히 없는데 골
에덴원룸
이 건물에서 74m
·4.5
밤~새벽시간대에 술마시고 소리지르거나 싸우는 사람들의 소음이 자주 들리는 편임. 중형마트는 걸어서 5분 거리에 있지만
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 유진빌의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
유진빌에는 아직 신고된 매매 거래가 없어요. 집품 AI 추정 시세가 2025년 기준 4,469만원인 점을 참고해 주세요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 유진빌의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
유진빌의 최근 전세가는 2023년 01월 17일, 15.8m² 기준 4,000만원이에요. 평당 전세가는 835만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 유진빌의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
유진빌의 최근 월세가는 2025년 10월 09일, 16.48m² 기준 보증금 300만원, 월세 32만원이에요. 평당 보증금은 60만원, 월세는 6만 4천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 유진빌의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
유진빌의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 44만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 유진빌의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 1만 6,903원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 유진빌 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 유진빌 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 40개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 3분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
유진빌 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 7분 거리에 을숙도초등학교가 있어요. 또한 4분 거리에 하단중학교, 7분 거리에 부산여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 123개 있고 가장 가까운 학원은 티오피실용음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 유진빌 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 유진빌 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 58개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유하단블루점이에요. 또한 91m 거리에 파티파티아이스동아대, 681m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
유진빌의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2011년 준공된 건물로 16년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
유진빌에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
유진빌에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 하단동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
유진빌에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
유진빌에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 유진빌에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 유진빌에는 기계식 0대, 자주식 6대로 총 6대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 유진빌에는 엘리베이터가 몇 대인가요?
하단동 유진빌에는 엘리베이터가 총 1대 있어요. 건물 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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