하단동 유성빌라
후기 0개 >
구축
대중교통 편리
편의점 도보 1분
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
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주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
대지
201.7m²
건폐율
59%
지형
평지
주변
골목길
AI 추정 시세
AI 시세
9,355만 ~ 1억 314만
전용 면적당 단가
620만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (25.12.21)
8,000
전세가 분석
최고9,000
최저7,500
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.21 | 54.32m² | 8,000 | 4층 | |
| 24.01.19 | 54.32m² | 9,000 | 4층 | |
| 11.03.09 | 54.32m² | 7,500 | 3층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
595만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
176만원/m²
(전년대비 +0.3%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -38%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -3%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 176만원 |
| 2025년 | 175만원 |
| 2024년 | 174만원 |
| 2023년 | 174만원 |
| 2022년 | 184만원 |
| 2021년 | 163만원 |
| 2020년 | 152만원 |
| 2019년 | 144만원 |
| 2018년 | 129만원 |
| 2017년 | 114만원 |
| 2016년 | 96만원 |
| 2015년 | 85만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 54.32m2 | ✓ 공동주택 (다세대주택) |
| 공용 | 주 | 6.6m2 | 공동주택(계단실) |
101호가 실제로 차지하는 땅은 7.6평(25.21m²)이에요. 유성빌라의 각 세대는 평균적으로 7.6평(25.21m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 유성빌라 건물은 연면적 147평 (487m2), 지상 5층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
평형/타입
분양면적
전용면적
세대 수
8세대
최근 매매가
1억 200만 (21.09.10)
최근 전세가
9,000만 (24.01.19)
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
487.36m²
용적률/건폐율
241%/59%
기타용도
공동주택
세대 수
8세대
대지/건축면적
201.7m² / 120.32m²
용적률산정연면적
487.36m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
14.6m
토지대장 정보
용도지역1
준주거지역
토지면적
201.7m²
도로접면 >
세로한면(가)
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주거나지
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 세로장방
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)**번에서 분할 (1975.11.19)
토지이용계획
준주거지역 (포함)비행안전구역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (487m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
세대 당 주차 가능 대수
0.37대
총 3대
부족
보통
충분
여유
자주식 주차
옥외 3대 (34.50㎡)
기타 지도
근처 대중교통
햇님공원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준햇님공원 정류소
도보 2분 / 80m
강변아파트 정류소
도보 2분 / 130m
가락타운2.3지구 정류소
도보 4분 / 247m
가락타운2.3단지 정류소
도보 5분 / 281m
현대미술관 정류소
도보 5분 / 297m
하단역 정류소
도보 5분 / 319m
근처 의료시설
소망약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소망약국
도보 6분 / 374m
하단동물병원
도보 6분 / 374m
미래아이여성병원
차량 2분 / 416m
미소짓는약국
도보 7분 / 416m
새미래약국
도보 7분 / 416m
위드맘유갑외과의원
도보 7분 / 444m
근처 상가/편의시설
마리스케이크&cafe
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준마리스케이크&cafe
도보 1분 / 9m
홍루이젠
차량 1분 / 9m
진국102짬뽕
도보 1분 / 22m
60계치킨하단
도보 1분 / 22m
GS25부산가락타운점
도보 1분 / 24m
육콩
도보 1분 / 32m
배정 학교
하남초등학교
근처 교육시설
꼬마화가어린이집
꼬마화가어린이집
가정 | 357m
6분
도보 기준
창작어린이집
가정 | 357m
6분
도보 기준
유아재능어린이집
가정 | 357m
6분
도보 기준
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하단에이스빌
이 건물에서 28m
·
3.5
주차가 이중주차라 다소 불편할 수 있고 경비실이나 공동현관이 없어서 치안상 불안한 면이 있어요. 근처에 술집들이 좀
원명빌딩
이 건물에서 50m
·4.0
5층이였는데 엘리베이터없음. 살짝 노후화.. 꼭대기층이라그런지 춥고 더웠음.. 방음 잘안되서 신경쓰임..ㅜ 중문없어서
청화빌
이 건물에서 73m
·4.5
빌라라 경비실 없어요. 관리인과 바로 소통하면 됩니다. 단독 빌라 오피스텔이라 아파트하고는 차이가 있습니다. 기계주차
샛별빌라
이 건물에서 87m
·4.0
빌라여서 단열 잘안되며 층간소음있고 골목이라 치안이 걱정됩니다 습한날씨 결로도 있으며 오래되다보니 벌레도 간혹 한번씩
노블레스빌
이 건물에서 98m
·1.0
야밤에 술먹고 싸우는 소리 오토바이 배달 지나가는 소리에 밤 잠 못자요. 간단히 산책도 가능한 공원과 괴정천이 있는
햇님파크빌
이 건물에서 111m
·4.0
지금은 어떤지 모르겠지만 집주인과 건설사 문제로 인해 집을 나오게 되었고 소통이 전혀 안됨과 동시에 주민분들 생활 하
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 유성빌라의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
유성빌라의 2021년 09월 10일의 54.31m² 매매 가격은 1억 200만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 200만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 619만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 유성빌라의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
유성빌라의 최근 전세가는 2024년 01월 19일, 54.31m² 기준 9,000만원이에요. 평당 전세가는 546만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 유성빌라의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
유성빌라의 최근 월세가는 2012년 02월 03일, 54.31m² 기준 보증금 1,500만원, 월세 43만원이에요. 평당 보증금은 91만원, 월세는 2만 6천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 유성빌라의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
유성빌라의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 102만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 유성빌라의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 3,172원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 유성빌라 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 유성빌라 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 29개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 2분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
사하구 유성빌라 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 유성빌라 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 66개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 GS25부산가락타운점이에요. 또한 9m 거리에 홍루이젠, 416m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
유성빌라의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 2001년 준공된 건물로 26년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
유성빌라에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
유성빌라에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 하단동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
유성빌라에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
유성빌라에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 6개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 유성빌라에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 유성빌라에는 기계식 0대, 자주식 3대로 총 3대를 주차할 수 있어요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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