하단동 에덴태양
후기 0개 >
초역세권
노후화
편의점 도보 2분
+1
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
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이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 발급
이 집 등기부등본
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이 집 등기 변동
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도면 정보
건축
343.12m²
건폐율
-
지형
평지
주변
일반도로
AI 추정 시세
AI 시세
5,784만 ~ 6,388만
전용 면적당 단가
316만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (24.12.17)
1억 2,000
전세가 분석
최고1억 2,000
최저6,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 24.12.17 | 56.59m² | 1억 2,000 | 3층 | |
| 13.05.22 | 56.59m² | 6,000 | 2층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,028만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
277만원/m²
(전년대비 +1.9%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -61%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -39%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 277만원 |
| 2025년 | 272만원 |
| 2024년 | 265만원 |
| 2023년 | 264만원 |
| 2022년 | 270만원 |
| 2021년 | 239만원 |
| 2020년 | 218만원 |
| 2019년 | 204만원 |
| 2018년 | 178만원 |
| 2017년 | 153만원 |
| 2016년 | 129만원 |
| 2015년 | 112만원 |
호별 상세 정보
상가동 가호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 65.53m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 13.07m2 | 대피소 및 계단 |
상가동 가호가 실제로 차지하는 땅은 8.3평(27.39m²)이에요. 에덴태양의 각 세대는 평균적으로 10평(33.01m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 에덴태양 상가동 건물은 연면적 521평 (1,719m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
6세대
최근 매매가
1억 7,000만 (20.12.09)
최근 전세가
9,000만 (24.11.21)
전세대출 가능한 집인지 즉시 확인하기
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,719.64m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
-
대지/건축면적
0m² / 343.12m²
용적률산정연면적
1,301.92m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
일반상업지역
토지면적
594.2m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1985.10.23)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)분할되어 본번에 **을 부함 (1982.06.29)
토지이용계획
방화지구 (포함)가로구역별 최고높이 제한지역 (포함)일반상업지역 (포함)도로 (접합)중로2류(폭 15m~20m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
연립주택
98.1% (3,373m²)
사무소
1.8% (65m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
하단동 광장 공영주차장
총 주차대수 42대 ・ 566m이내
괴정천복개로(하단동) 공영주차장
총 주차대수 88대 ・ 655m이내
하단동 유수지 공영주차장
총 주차대수 17대 ・ 776m이내
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 모아미용실 | 미용실 |
| 씨유뉴하단에덴점 | 편의점 |
| 당근공인중개사사무소 | 부동산 중개/대리업 |
| 테라인력개발 | 건축물 일반 청소업 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 옥이네국수 | 국수/칼국수 |
기타 지도
근처 대중교통
하단역 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준하단역 정류소
도보 3분 / 195m
하단역환승센터 정류소
도보 4분 / 207m
하단역
부산1호선
도보 5분 / 324m
하단교차로 정류소
도보 5분 / 326m
동아스포츠 정류소
도보 5분 / 331m
하단1동주민센터 정류소
도보 6분 / 353m
근처 의료시설
소중한이치과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준소중한이치과의원
도보 2분 / 100m
명인마취통증의학과의원
도보 2분 / 100m
청담진의원
도보 2분 / 100m
리즈모의원
도보 2분 / 100m
하단약국
도보 2분 / 100m
경복의학연구장학재단더좋은의원
도보 2분 / 113m
근처 상가/편의시설
옥이네국수
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준옥이네국수
도보 1분 / 5m
씨유뉴하단에덴점
도보 1분 / 5m
모아미용실
도보 1분 / 5m
하단우가
도보 1분 / 36m
지에스25하단낙동점
도보 1분 / 45m
하단통영식당
도보 1분 / 48m
배정 학교
하단초등학교
근처 교육시설
연희어린이집
연희어린이집
민간 | 320m
5분
도보 기준
하단어린이집
국공립 | 401m
6분
도보 기준
드림어린이집
민간 | 462m
7분
도보 기준
실거주 리뷰
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다현빌라
이 건물에서 24m
·
4.0
주차 : 앞뒤주차 방식이라 서로 양보가 필요한부분인데 이 부분에서 매너 없으신 분이 1~2명 보였습니다. 앞쪽에 주차
하이빌
이 건물에서 26m
·1.0
바퀴벌레가 너무너무 많았음.. 오죽하면 이곳에서 나온 후 무조건 채광좋고 벌레없는집만 골라서 이사다니는 중입니다; 잡
스타빌
이 건물에서 41m
·1.8
방역을 따로 해주진 않음. 건너편 집이 창문열면 서로 다보이는 구조. 주차장이 있긴한데 입구 골목도 좁고 주차장 자체
동화마을
이 건물에서 43m
·2.0
현재 집주인의 재정적 상황이 악화되어 만기 시점에 보증금을 제대로 돌려받기 어려우며 모든 방문 앞에 법원에서 날라온
대동레미안
이 건물에서 43m
·2.0
융자 있기 때문에 전세계약시 조심하셔야겠어요. 여기 옆집 윗집 웃는 소리 통화 얘기 소리... 소리란 소리는 다~ 들
티파니 빌
이 건물에서 59m
·2.0
건물로 쌓여있어서 바람이랑 빛이 잘 안들어오고 맨홀도 많아 여름에 모기가 많이 들어옴 그리고 앞에 모텔에서 날 좋으면
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 에덴태양의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
에덴태양의 2020년 12월 09일의 41.45m² 매매 가격은 1억 7,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 6,263만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,353만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 에덴태양의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
에덴태양의 최근 전세가는 2024년 12월 17일, 56.59m² 기준 1억 2,000만원이에요. 평당 전세가는 699만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 에덴태양의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
에덴태양의 최근 월세가는 2021년 05월 06일, 41.45m² 기준 보증금 2,500만원, 월세 25만원이에요. 평당 보증금은 198만원, 월세는 1만 10천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 에덴태양의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
에덴태양의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 62만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 에덴태양의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 5만 2,554원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 에덴태양 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 에덴태양 도보 5분 거리에 하단역(부산1호선)이 있어 역세권이고, 도보 3분 거리에 버스 정류장이 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
에덴태양 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 4분 거리에 하단초등학교가 있어요. 또한 8분 거리에 하단중학교, 7분 거리에 건국고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 181개 있고 가장 가까운 학원은 크리스챤쇼보뷰티미용학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 에덴태양 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 에덴태양 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 77개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 씨유뉴하단에덴점이에요. 또한 97m 거리에 정우디앤씨하단지점, 176m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
에덴태양의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
신축 건물은 아니에요. 1984년 준공된 건물로 43년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
에덴태양에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
에덴태양에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 하단동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
에덴태양에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
에덴태양에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 5개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 에덴태양에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 에덴태양에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 566m 거리에 하단동 광장 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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