하단동 선창연립
후기 0개 >
넓은 평수
초역세권
노후화
+2
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
2,117만 ~ 2,220만
전용 면적당 단가
1,171만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (24.02.27)
8,000
전세가 분석
최고8,000
최저8,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 24.02.27 | 33.85m² | 8,000 | 1층 | |
| 20.11.06 | 33.85m² | 8,000 | 1층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
497만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
144만원/m²
(전년대비 +0.3%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -24%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 +18%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 144만원 |
| 2025년 | 144만원 |
| 2024년 | 142만원 |
| 2023년 | 141만원 |
| 2022년 | 147만원 |
| 2021년 | 128만원 |
| 2020년 | 114만원 |
| 2019년 | 107만원 |
| 2018년 | 99만원 |
| 2017년 | 96만원 |
| 2016년 | 92만원 |
| 2015년 | 88만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 27.57m2 | ✓ 연립주택 |
| 전유 | 주 | 6.28m2 | ✓ 연립주택 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 7.7평(25.42m²)이에요. 선창연립의 각 세대는 평균적으로 7.7평(25.42m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 선창연립 건물은 연면적 123평 (406m2), 지하 1층 / 지상 2층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
406.21m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
12세대
대지/건축면적
0m² / 165.42m²
용적률산정연면적
330.84m²
건축구조
블록구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
305m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
지정되지않음
이용상황
연립
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)지목변경 (1980.12.19)
토지이용계획
상대보호구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (406m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
하단1동 공영주차장
총 주차대수 60대 ・ 66m이내
하단5일상설시장 공영주차장
총 주차대수 35대 ・ 146m이내
괴정천복개로(하단동) 공영주차장
총 주차대수 88대 ・ 264m이내
기타 지도
근처 대중교통
영락교회 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준영락교회 정류소
도보 2분 / 129m
대광고등학교 정류소
도보 3분 / 180m
낙동초등학교 정류소
도보 4분 / 219m
음악 정류소
도보 4분 / 222m
당리역 정류소
도보 4분 / 226m
삼창아파트 정류소
도보 4분 / 248m
근처 의료시설
평화약국
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준평화약국
도보 3분 / 174m
한미치과의원
도보 3분 / 199m
성원약국
도보 4분 / 236m
조이비뇨기과의원
도보 4분 / 255m
큰사랑약국
도보 4분 / 255m
더편한치과의원
도보 4분 / 256m
근처 상가/편의시설
사해방사하
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준사해방사하
도보 1분 / 14m
대동식당
도보 1분 / 18m
플랜비헤어
도보 1분 / 18m
에이비씨스팀세차장
도보 1분 / 22m
부부왕족발
도보 1분 / 23m
제일사
도보 1분 / 36m
배정 학교
당리초등학교
근처 교육시설
샘물어린이집
샘물어린이집
법인단체 | 161m
3분
도보 기준
토리어린이집
민간 | 282m
5분
도보 기준
청라어린이집
민간 | 511m
8분
도보 기준
실거주 리뷰
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모던빌
이 건물에서 61m
·
4.5
주차공간은 대부분 이중주차로 되어있고 공간이 협소에 주차는 불편함이 있습니다. 또한 구축 건물이라서 오래된 인테리어로
LG전자 베스트샵 하단점
이 건물에서 172m
·3.0
소음방지가 조금 안되는것 같지만 하지만 이웃들이 대체적으로 조용한 편인것 같습니다.. 공간이 조금 협소합니다. 주차가
리치빌도시형주택
이 건물에서 173m
·1.0
진짜엄청 시끄럽습니다 많이 빵빵거려요 오토바이 계속다니고 바퀴벌레 많아요 건물에 외국인이 많이살고 주차도 힘들어요 술
하단동 623-39
이 건물에서 193m
·4.0
단점은 장날일때 호실마다 차이가 있겠지만 저는 딱히 시끄럽진않았는데 집에서나오는순간 사람들에 목소리가 들리고 혼자 외
중보빌라
이 건물에서 198m
·4.0
엘레베이터가 없어서 불편하고 여름에는 항상 모기가 많아서 모기장이 필수이며 층간소음이 있는 편이라 집 안에서 뛰는 행
하단동 156-10
이 건물에서 205m
·4.0
창이 많고 환기가 잘 되는 만큼 겨울에는 조금 춥습니다. 엘레베이터가 없어 짐이 많을때는 조금 불편하구요 그리고
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 선창연립의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
선창연립의 2024년 11월 11일의 33.84m² 매매 가격은 5,100만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2,226만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 497만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 선창연립의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
선창연립의 최근 전세가는 2024년 02월 27일, 33.84m² 기준 8,000만원이에요. 평당 전세가는 779만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 선창연립의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
선창연립의 최근 월세가는 2025년 12월 23일, 33.84m² 기준 보증금 1,500만원, 월세 10만원이에요. 평당 보증금은 146만원, 월세는 9,749원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 선창연립의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
선창연립의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 51만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 선창연립의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 1만 6,936원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 선창연립 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 선창연립 근처에 지하철역 2개와 버스 정류장 55개가 있어요. 가장 가까운 지하철역은 당리역(부산1호선)으로 도보 5분 거리에 있고, 하단역(부산1호선)도 도보 9분 거리에 있어 역세권이에요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
사하구 선창연립 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 선창연립 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 세븐일레븐부산하단이 도보 4분 거리로 가장 가깝고, 118m 거리에 세원, 573m 거리에 굿윌치과병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
선창연립의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 47년차 건물로 신축은 아니에요. 1980년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
선창연립에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
선창연립에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 하단동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
선창연립에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
선창연립에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 8개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 선창연립에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 선창연립에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 66m 거리에 하단1동 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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