하단동 동창연립
후기 0개 >
노후화
대로변
대중교통 편리
+2
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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매물 |
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주소 |
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이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 발급
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AI 추정 시세
AI 시세
1억 1,183만 ~ 1억 2,234만
전용 면적당 단가
730만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (24.12.11)
6,000
전세가 분석
최고7,000
최저5,000
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 24.12.11 | 39.57m² | 6,000 | 1층 | |
| 23.05.20 | 39.57m² | 7,000 | 2층 | |
| 22.07.05 | 37.82m² | 5,000 | 2층 | |
| 21.10.02 | 39.34m² | 6,500 | 2층 | |
| 17.01.13 | 39.57m² | 6,000 | 2층 | |
| 15.01.29 | 39.34m² | 5,000 | 2층 | |
| 14.02.27 | 39.57m² | 6,500 | 1층 |
근처 원룸/빌라 전세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
698만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
168만원/m²
(전년대비 +0.3%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -35%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 +1%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 168만원 |
| 2025년 | 168만원 |
| 2024년 | 166만원 |
| 2023년 | 165만원 |
| 2022년 | 178만원 |
| 2021년 | 160만원 |
| 2020년 | 145만원 |
| 2019년 | 142만원 |
| 2018년 | 120만원 |
| 2017년 | 104만원 |
| 2016년 | 95만원 |
| 2015년 | 90만원 |
전월세 예상 매물
3개월 내 나올만한 전세 매물 0개
호별 상세 정보
1동 101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 55.44m2 | ✓ 연립주택 |
1동 101호가 실제로 차지하는 땅은 18.1평(59.74m²)이에요. 동창연립의 각 세대는 평균적으로 113평(372.97m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 동창연립 1동 건물은 연면적 67평 (221m2), 지상 2층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
221.76m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
4세대
대지/건축면적
0m² / 110.88m²
용적률산정연면적
221.76m²
건축구조
블록구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
3,729.7m²
도로접면 >
광대소각
용도지역2
지정되지않음
이용상황
연립
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 부정형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)구획정리완료 (1979.06.19)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)상대보호구역 (포함)제3종일반주거지역 (포함)역사문화환경보존지역 (포함)대로1류(폭 35m~40m) (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (43명 공유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
100% (3,462m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
하단동 광장 공영주차장
총 주차대수 42대 ・ 905m이내
괴정천복개로(하단동) 공영주차장
총 주차대수 88대 ・ 1.2km이내
하단동 유수지 공영주차장
총 주차대수 17대 ・ 1.2km이내
내부 상가 정보
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 행복쇼핑 | 화장품 소매업 |
기타 지도
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동아대입구 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준동아대입구 정류소
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도보 2분 / 122m
야구연습장 정류소
도보 2분 / 134m
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도보 3분 / 135m
을숙도초등학교(종점) 정류소
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청년약국
도보 20분 이내 시설
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목촌돼지국밥
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준목촌돼지국밥
도보 1분 / 19m
영커피
도보 1분 / 30m
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조선칼국수
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배정 학교
을숙도초등학교
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사랑뜰어린이집
사랑뜰어린이집
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통통어린이집
가정 | 456m
7분
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드림어린이집
민간 | 463m
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실거주 리뷰
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하단동 490-4
이 건물에서 103m
·
2.0
겨울에 춥고 여름에 덥습니다 바퀴벌레 자주 나오고, 1층에 주변 고등학생들 담배 피는 성지입니다. 모기가 어디서 들어
에덴원룸
이 건물에서 104m
·4.5
밤~새벽시간대에 술마시고 소리지르거나 싸우는 사람들의 소음이 자주 들리는 편임. 중형마트는 걸어서 5분 거리에 있지만
하단동 490-6
이 건물에서 114m
·3.0
방음이 쓰레기임. 내옆방이 시끄러운건지 방음이 정말 쓰레기인건지는 몰라도 옆방 대화소리 다들렸음 벽 쳐보니까 통통소리
하단동 492-1
이 건물에서 120m
·4.2
가끔 냄새가 올라왔어요 도로 가에 있어서 학교 갈 때 오르막니 조금 힘들긴합니다 또 쓰레기 버리는 분리수거가 건물 밖
하단동 800-35
이 건물에서 124m
·3.8
분명 입주할때 도시가스로 바꾼다고 했었는데(LPG가스통 사용하고 있었음) 결국 나갈때까지 LPG씀. 관리도 교체도 안
하단동 489-2
이 건물에서 130m
·5.0
단점은 뭐 딱히없지만 구지 뽑자면 주차 할곳이 없고요 화장실에사 씻고 나오면 통풍이 잘 안됩니다 그게 좀 아쉽고요
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 동창연립의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
동창연립의 2025년 02월 10일의 37.81m² 매매 가격은 8,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 1억 2,247만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 698만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 동창연립의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
동창연립의 최근 전세가는 2024년 12월 11일, 39.56m² 기준 6,000만원이에요. 평당 전세가는 500만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 동창연립의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
동창연립의 최근 월세가는 2025년 10월 31일, 52.22m² 기준 보증금 1,200만원, 월세 30만원이에요. 평당 보증금은 75만원, 월세는 1만 9천원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 동창연립의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
동창연립의 취득세는 최근 매매 거래 기준, 무주택자 기준으로 80만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 동창연립의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 3만 7,898원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 동창연립 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 동창연립 도보 10분 이내에 지하철역은 없지만 버스 정류장이 36개 있어요. 가장 가까운 버스 정류장은 도보로 1분이 소요돼요. 버스 정류장 정보 더보기 >
동창연립 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 5분 거리에 을숙도초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 하단중학교, 6분 거리에 부산여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 112개 있고 가장 가까운 학원은 티오피실용음악학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 동창연립 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 동창연립 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨제이올리브영부산이 도보 1분 거리로 가장 가깝고, 57m 거리에 쨈마, 801m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
동창연립의 준공 일자는 언제인가요? 신축 건물인가요?
2026년 기준 48년차 건물로 신축은 아니에요. 1979년에 준공되었어요. 건물 정보 더보기 >
동창연립에 대한 거주자들의 평점은 어떤가요? 살기 좋은 집인가요?
동창연립에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 하단동 평균 평점이 3.6점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
동창연립에서 반려동물을 키우기 괜찮은가요?
동창연립에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 3개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
부산 사하구 하단동 동창연립에는 주차 공간이 충분한가요?
하단동 동창연립에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 905m 거리에 하단동 광장 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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