하단동 남양연립
후기 0개 >
역세권
노후화
편의점 도보 1분
+1
가격 |
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|---|---|
건물 |
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연식 |
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평형 |
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주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
2억 2,661만 ~ 2억 4,294만
전용 면적당 단가
663만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 전세가 (23.10.26)
1억 1,000
전세가 분석
최고1억 1,000
최저1억 1,000
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
298만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 하단동 평균
- 부산 평균
270만원/m²
(전년대비 +2.9%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -60%)
하단동 평균170만원/m²(이 건물 보다 -37%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 270만원 |
| 2025년 | 262만원 |
| 2024년 | 255만원 |
| 2023년 | 254만원 |
| 2022년 | 257만원 |
| 2021년 | 218만원 |
| 2020년 | 186만원 |
| 2019년 | 168만원 |
| 2018년 | 149만원 |
| 2017년 | 133만원 |
| 2016년 | 129만원 |
| 2015년 | 114만원 |
호별 상세 정보
1층호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 122.98m2 | ✓ 공동주택 |
1층호가 실제로 차지하는 땅은 21.3평(70.18m²)이에요. 남양연립의 각 세대는 평균적으로 15.8평(52.03m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
하단동 남양연립 건물은 연면적 110평 (364m2), 지하 1층 / 지상 3층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
364.69m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택
세대 수
4세대
대지/건축면적
0m² / 122.98m²
용적률산정연면적
328.33m²
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제2종일반주거...
토지면적
208.1m²
도로접면 >
소로한면
용도지역2
지정되지않음
이용상황
주상기타
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 정방형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)**번에서 분할 (1980.06.27)
토지이용계획
상대보호구역 (저촉)제2종일반주거지역 (포함)준주거지역 (접합)도로 (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
다세대주택
90.1% (328m²)
복리시설
9.8% (36m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
하단동 광장 공영주차장
총 주차대수 42대 ・ 797m이내
괴정천복개로(하단동) 공영주차장
총 주차대수 88대 ・ 940m이내
하단5일상설시장 공영주차장
총 주차대수 35대 ・ 1.0km이내
기타 지도
근처 대중교통
에덴공원 정류소
도보 20분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준에덴공원 정류소
도보 2분 / 73m
향학서점 정류소
도보 3분 / 150m
동아대입구 정류소
도보 3분 / 151m
야구연습장 정류소
도보 3분 / 160m
동아스포츠 정류소
도보 3분 / 175m
부산여고 정류소
도보 4분 / 234m
근처 의료시설
라온동물병원
도보 20분 이내 시설
행정안전부 지방행정인허가데이터 기준라온동물병원
도보 3분 / 169m
청년약국
도보 5분 / 279m
중앙약국
도보 7분 / 450m
경복의학연구장학재단더좋은의원
도보 7분 / 456m
메디팜행복한약국
도보 7분 / 466m
소중한이치과의원
도보 8분 / 471m
근처 상가/편의시설
종로족발
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준종로족발
도보 1분 / 15m
혜숙주점
도보 1분 / 23m
청춘곱도리탕
도보 1분 / 32m
옛날부추삼겹
도보 1분 / 39m
타코이찌타코야끼
도보 1분 / 41m
우호
도보 1분 / 41m
배정 학교
을숙도초등학교
근처 교육시설
드림어린이집
드림어린이집
민간 | 441m
7분
도보 기준
연희어린이집
민간 | 486m
8분
도보 기준
통통어린이집
가정 | 504m
8분
도보 기준
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그린빌
이 건물에서 34m
·
4.0
서남형이라 환기를 안하면 바로 곰팡이가 핍니다 관리가 필요한 집이예요. 꼭대기층이라 층간소음은 잘 모르겠어요. 다만
승아하우스(499-39)
이 건물에서 35m
·3.0
주변에 상가가 많아 생활 편의시설을 이용하기에는 좋았지만, 그만큼 유동 인구가 많아 저녁 시간이나 주말에는 다소 시끄
하단동 500-69
이 건물에서 57m
·0.5
방음 및 위생 최악. 바퀴벌레 자주 출몰하고 전라도 집주인분 너무 싫었음 계약 끝나 퇴실할 때도, 이웃 측간 소음
하단동 499-3
이 건물에서 59m
·5.0
하단역이랑 거리가 멀어서 지하철타기에는좀 힘들수있으나 버스가 많이다님 언덕밑에 있기때문에 등교할때 오르막을좀 올라아
하단동 500-71
이 건물에서 60m
·3.0
단점이라 하면 층간소음이 좀 있고 저희 집은 괜찮았는데 다른 집은 벌레가 좀 나온다고 하더라구요. 또 역이 좀 멀어서
소망의빌
이 건물에서 65m
·3.0
여름에 모기가 겁나많음. 2층 살았는데 창문틈을 막아도 겁나 들어옴. 아마 하수구로 들어오는듯. 이거때매 모기장사고
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자주 묻는 질문
부산 사하구 하단동 남양연립의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
남양연립의 2009년 03월 31일의 60.33m² 매매 가격은 6,000만원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 4,706만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 328만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 하단동 남양연립의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
남양연립의 최근 전세가는 2023년 10월 26일, 84.69m² 기준 1억 1,000만원이에요. 평당 전세가는 428만원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 하단동 남양연립의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
남양연립의 최근 월세가는 2023년 06월 06일, 84.69m² 기준 보증금 4,000만원, 월세 20만원이에요. 평당 보증금은 155만원, 월세는 7,793원이에요. (2026.01.26 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 남양연립의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
남양연립의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 247만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 남양연립의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 7만 7,754원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 남양연립 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 남양연립 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 51개가 있어 역세권이에요. 도보 9분 거리에 하단역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
남양연립 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 9분 거리에 하단초등학교가 있어요. 또한 6분 거리에 하단중학교, 5분 거리에 부산여자고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 141개 있고 가장 가까운 학원은 플랜에이영어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 남양연립 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 남양연립 근처에는 다양한 편의시설이 있어요. 도보 10분 이내에 편의점이 65개 있으며 가장 가까운 편의점은 도보 1분 거리에 있는 이마트24하단에덴점이에요. 또한 71m 거리에 픽미픽미아이스하단, 553m 거리에 미래아이여성병원도 있어요. 상가 정보 더보기 >
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신축 건물은 아니에요. 1981년 준공된 건물로 46년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
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남양연립에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
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하단동 남양연립에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 797m 거리에 하단동 광장 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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