괴정동 945-1
후기 0개 >
초역세권
구축
편의점 도보 1분
+1
가격 |
|
|---|---|
건물 |
|
연식 |
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평형 |
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주소 |
|
이 건물 주변 후기 6건이 있어요
등기부등본 확인
등본 내 위험 확인하기
예시 데이터예요.- 집주인 소유 다른 부동산8개
- 보증금 분쟁 횟수2회
- 압류 내역있음
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AI 추정 시세
AI 시세
1억 8,581만 ~ 2억 516만
전용 면적당 단가
1,166만/평
일자
AI 적정 추정가
변동
최근 실거래가
최근 월세가 (23.03.31)
2,000 / 35만
| 거래일 | 전용 면적 | 실거래가 | 층 | 상세 |
|---|---|---|---|---|
| 23.03.31 | 65.03m² | 2천/35 | 4층 | |
| 21.09.08 | 65.03m² | 1억/15 | 2층 |
근처 원룸/빌라 월세 실거래가
최근 평당가
2025년 이 건물 평당가
1,015만원
공시가격 정보 (기준시가)
개별공시지가 정보
2026년
- 이 건물
- 괴정동 평균
- 부산 평균
188만원/m²
(전년대비 -0.3%)
부산 평균109만원/m²(이 건물 보다 -42%)
괴정동 평균113만원/m²(이 건물 보다 -40%)
| 기준연도 | 공시지가 |
|---|---|
| 2026년 | 188만원 |
| 2025년 | 189만원 |
| 2024년 | 186만원 |
| 2023년 | 185만원 |
| 2022년 | 197만원 |
| 2021년 | 180만원 |
| 2020년 | 163만원 |
| 2019년 | 153만원 |
| 2018년 | 142만원 |
| 2017년 | 128만원 |
| 2016년 | 104만원 |
| 2015년 | 89만원 |
호별 상세 정보
101호 정보
실평수
대지지분
주용도
대출/압류/경매
집주인
| 구분 | 건축물 | 면적 | 용도 |
|---|---|---|---|
| 전유 | 주 | 57.22m2 | ✓ 근린생활시설 |
| 공용 | 주 | 5.21m2 | 대피소 |
| 공용 | 주 | 4.29m2 | 복도,계단 |
101호가 실제로 차지하는 땅은 9.8평(32.2m²)이에요. 괴정동 945-1의 각 세대는 평균적으로 18.2평(60.11m²)의 땅을 차지하고 있어요.
층별 상세 정보
괴정동 945-1 건물은 연면적 340평 (1,124m2), 지하 1층 / 지상 4층으로 구성된 건물이에요
1층 용도 및 구성
건축물대장 층별개요 기준면적
주용도/기타용도
평형 상세 정보
분양면적
전용면적
세대 수
3세대
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건축물대장 정보
주용도
공동주택
연면적
1,124.93m²
용적률/건폐율
-
기타용도
공동주택 및 근린생활시설
세대 수
9세대
대지/건축면적
0m² / 0m²
용적률산정연면적
-
건축구조
철근콘크리트구조
지붕구조
(철근)콘크리트
높이
-
토지대장 정보
용도지역1
제3종일반주거...
토지면적
541m²
도로접면 >
소로각지
용도지역2
일반상업지역
이용상황
연립
지목 >
대
지형 높이/형상 >
평지 / 사다리형
토지변동사유
**에서 행정구역명칭변경 (1995.01.01)분할되어 본번에 **을 부함 (1987.03.05)지목변경 (1987.02.27)**에서 행정관할구역변경 (1983.12.15)분할되어 본번에 **을 부함 (1980.01.16)
토지이용계획
방화지구 (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역 (저촉)제3종일반주거지역 (저촉)일반상업지역 (저촉)소로2류(폭 8m~10m) (접합)
토지 소유자 정보
변동일자
토지 소유 정보
개인 (단독 소유)
건물 소유 정보
부동산 소유 정보
건물 용도
연립주택
58% (653m²)
기타제1종근린생활시설
41.9% (471m²)
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건물 시공 정보
주차장 정보
회화나무 공영주차장
총 주차대수 62대 ・ 231m이내
사릿골 공영주차장
총 주차대수 27대 ・ 785m이내
동주마루 공영주차장
총 주차대수 48대 ・ 887m이내
내부 상가 정보
1층 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 지글지글석쇠한판 | 요리 주점 |
기타 상가 정보
| 상호명 | 업종소분류 |
|---|---|
| 해물장터 | 횟집 |
| 오메가메 | 횟집 |
기타 지도
근처 대중교통
괴정사거리.국민은행 정류소
도보 20분 이내 시설
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도보 2분 / 79m
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참재활의학과의원
도보 20분 이내 시설
건강보험심사평가원 보건의료빅데이터개방시스템 기준참재활의학과의원
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오메가메
도보 20분 / 차량 기준 30분 이내 시설
국토교통부 데이터 통합 채널 기준오메가메
도보 1분 / 3m
해물장터
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효원어린이집
효원어린이집
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예원어린이집
가정 | 363m
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우리어린이집
민간 | 370m
6분
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대성빌
이 건물에서 180m
·
4.0
주차공간이 대부분 이중주차이고 공간이 협소해 주차에는 불편함이 있습니다. 또한 구축건물이다보니 오래된 인테리어로 깔끔
한솔타운
이 건물에서 202m
·4.0
주변에 술집이 많은만큼 밤에 소음이 있으며, 주차장도 외부인이 대더라도 제재가 안되서 밤늦게오면 차댈 곳이 없어요 그
파라다이스
이 건물에서 206m
·3.0
꼭대기층이기도하고 건물도 오래되서 통풍이 너무 잘되서 웃풍이 살짝있습니다. 채광이 좋지만 화장실에는 통풍이 안됩니다.
일강빌
이 건물에서 209m
·4.0
골목이 좁아서 차 들어오기가 힘들어요. 주차하기가 좁아요. 층간소음이 좀 있어요 옆집 윗집소리가 좀 들립니다. 씻는
더 캐슬
이 건물에서 233m
·3.0
주차하기 개빡셈 주차자리가 많이 없을 뿐더러 애초에 차가 들어오는 게 쉽지않음 집에 바퀴벌레도 살았음;; 층간소
골든빌
이 건물에서 241m
·4.5
괴정역과 대로변이 옆이지만 밤에 빌라 골목으로 들어오면 어둡고 사람이 잘 다니지않아서 주위가 무섭습니다. 작은원룸이
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자주 묻는 질문
부산 사하구 괴정동 괴정동 945-1의 최근 매매 가격, 시세가 어떻게 되나요?
괴정동 945-1의 2018년 09월 12일의 65.02m² 매매 가격은 2억원이고, AI 추정 시세는 2025년 기준 2억 206만원이에요. 거래된 매물을 기준으로 한 평당가는 1,014만원이에요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 매매 가격 자세히 보기 > 상세 주소별 시세 더보기 >
부산 사하구 괴정동 괴정동 945-1의 최근 전세 가격이 어떻게 되나요?
괴정동 945-1의 최근 전세가는 2017년 07월 27일, 81.95m² 기준 1억 3,000만원이에요. 평당 전세가는 523만원이에요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 전세 가격 자세히 보기 >
부산 사하구 괴정동 괴정동 945-1의 최근 월세 가격이 어떻게 되나요?
괴정동 945-1의 최근 월세가는 2023년 03월 31일, 65.02m² 기준 보증금 2,000만원, 월세 35만원이에요. 평당 보증금은 101만원, 월세는 1만 8천원이에요. (2026.01.21 국토교통부 데이터 기준) 월세 가격 자세히 보기 >
사하구 괴정동 945-1의 세금(취득세, 재산세 등)은 얼마인가요?
괴정동 945-1의 취득세는 AI 추정 시세 기준, 무주택자 기준으로 202만원(지방세, 농특세 제외)이에요. 괴정동 945-1의 재산세는 평균 공시가격 기준, 1주택자 기준으로 4만 7,961원(지방세 등 제외), 종합부동산세액 0원이에요. 정확한 세금은 아래에서 모의로 계산해 보세요. (해당 금액은 조정대상지역, 공제액 등이 포함되지 않은 세액이며, 최종 납부할 세금과 상이할 수 있습니다.) 취득세 모의 계산하기 > 재산세, 종합부동산세 모의 계산하기 >
사하구 괴정동 945-1 근처에 지하철역이나 버스 정류장이 있나요? 역세권인가요?
사하구 괴정동 945-1 도보 10분 이내에 지하철역 1개와 버스 정류장 55개가 있어 역세권이에요. 도보 2분 거리에 괴정역(부산1호선)이 있고, 가장 가까운 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있어요. 지하철, 버스 정류장 정보 더보기 >
괴정동 945-1 근처에 초등학교가 있나요? 학군은 어떤가요?
도보 8분 거리에 사하초등학교가 있어요. 또한 9분 거리에 장평중학교, 10분 거리에 해동고등학교가 있어요. 도보 20분 내에 학원이 151개 있고 가장 가까운 학원은 더웰원리영어학원입니다. 학교, 학군 정보 더보기 >
사하구 괴정동 945-1 근처에 편의점, 마트 등의 편의시설이나 병원이 있나요?
사하구 괴정동 945-1 근처에는 편의점, 마트, 병원이 모두 있어요. 씨유괴정큰샘이 도보 2분 거리로 가장 가깝고, 73m 거리에 새마을상회, 1.1km 거리에 양경의료재단도 있어요. 상가 정보 더보기 >
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신축 건물은 아니에요. 1987년 준공된 건물로 40년차 건물이에요. (2026년 기준) 건물 정보 더보기 >
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괴정동 945-1에 대해 거주자들이 남긴 평점은 아직 없어요. 괴정동 평균 평점이 3.4점인 점을 참고해 보세요. 실거주 후기 더보기 >
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괴정동 945-1에서 반려동물을 키울 수 있는지는 확인되지 않지만 도보 20분 거리에 동물병원이 4개 있어 반려동물을 키우기 괜찮은 환경이에요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 동물병원 정보 더보기 >
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괴정동 괴정동 945-1에는 주차 공간이 없을 수 있어요. 231m 거리에 회화나무 공영주차장이 있어 이용할 수 있어요. 정확한 사항은 계약 시 확인해 보길 추천해요. 주차 정보 더보기 >
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이 페이지 정보 최근 업데이트 :2026-09-01
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